施工增收創(chuàng)效方案謀化-全文預(yù)覽
【正文】 形成計(jì)量支付的業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工四方簽認(rèn)的聯(lián)系單，當(dāng)審價(jià)、審計(jì)部門有審下來的計(jì)量款（虛量等）時(shí)彌補(bǔ)，單列一帳 出圖前加虛量、減不掙錢的。5. 施工圖與工程量清單之量（價(jià)）差（指合同既有量差、設(shè)計(jì)優(yōu)化省下來的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)），要用《聯(lián)系單》要回來，比如：①通過地料差、工費(fèi)單價(jià)差、拆遷補(bǔ)償、土地征用補(bǔ)償、土地復(fù)墾等費(fèi)用；②在無法通過①全部要回來的情況下，可用水塘處理虛量、軟基處理虛量（水泥砂漿攪拌樁、巖溶及注漿加固等）、拆遷補(bǔ)償虛量、土地征用補(bǔ)償虛量、土地復(fù)墾虛量等。（業(yè)主要求或上級(jí)主管部門要求的變更），發(fā)包人對(duì)建設(shè)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模建設(shè)工期的重大調(diào)整以及非承包商原因引起的I類變更設(shè)計(jì)，一般控制在批復(fù)的初步概算的10%以內(nèi)，此類變更很難，所以一定要業(yè)主提出的變更，需要業(yè)主運(yùn)作。單列一本帳。這三筆費(fèi)用的要回一般需要業(yè)主運(yùn)作，所以索要事項(xiàng)一定要超過初步設(shè)計(jì)招標(biāo)的施工圖量差、業(yè)主提出的變更、地方政府發(fā)生的費(fèi)用等。3. 爭取業(yè)主掌握的三筆機(jī)動(dòng)費(fèi)（指合同外） 在批復(fù)的初設(shè)概算中，大都會(huì)在計(jì)列一筆道路沿線跨河（海事費(fèi)、恢復(fù)費(fèi)等）、既有道路（過渡工程）、安全配合費(fèi)、使用費(fèi)、賠償費(fèi)、恢復(fù)費(fèi)等）、既有水系過渡（過渡工程、賠償費(fèi)、恢復(fù)費(fèi)等）等因第三方產(chǎn)權(quán)單位發(fā)生的費(fèi)用，但不會(huì)將此費(fèi)用分劈到施工合同的工程量清單中，最終會(huì)以與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的協(xié)議、付款憑證等作為清算依據(jù)。故我們?cè)诤贤瑑?yōu)化設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)： 在了解設(shè)計(jì)意圖的前提下減少合同內(nèi)費(fèi)用：①變更措施費(fèi)較大細(xì)目（連續(xù)梁變簡支梁、抬高承臺(tái)標(biāo)高（減少開挖和支擋））②盡量減少大臨、防護(hù)、過渡工程。建設(shè)單位組織進(jìn)行設(shè)計(jì)交底時(shí)主要爭取事項(xiàng)是把施工圖設(shè)計(jì)缺陷、疏漏、差錯(cuò)、不明、不詳、不符合實(shí)際、各專業(yè)之間相互沖突等不足找出來，形成《設(shè)計(jì)交底四方紀(jì)要》，以便納入施工圖投資檢算（概算梳理）2. 優(yōu)化設(shè)計(jì)。③在幾何尺寸計(jì)算的工程數(shù)量基礎(chǔ)上，增大上浮系數(shù)形成主要工程數(shù)量匯總表④增加涵洞基礎(chǔ)部分墊層、換填、改良土和上下游鋪砌數(shù)量⑤通過抬高地下水位，把基礎(chǔ)、承臺(tái)基坑開挖變成有水開挖，盡量往大水流上靠（弱水流、中水流、強(qiáng)水流），人為調(diào)整的機(jī)會(huì)較大。與措施、大臨、過渡、防護(hù)工程相比，路基工程想做大（虛量）要難一些，它畢竟是擺在施工圖上，對(duì)設(shè)計(jì)方稍有風(fēng)險(xiǎn)，但與橋梁結(jié)構(gòu)相比還是容易的多，因?yàn)槁坊那灞怼⑼诔倌?、軟基處理、水塘處理、軍用電纜、輸油管道、煤氣管道、自來水管道、山體錨固等隱蔽工程較多，埋上后就看不見了，對(duì)我們而言，一旦做成，較措施費(fèi)、大臨、過渡、防護(hù)工程的創(chuàng)效額度會(huì)很大。因?yàn)槟壳暗牡刭|(zhì)勘探圖非常粗，人為的調(diào)整巖層所占比例的機(jī)會(huì)較大，對(duì)設(shè)計(jì)方而言，增加一些非常方便，而且不會(huì)因此承擔(dān)多大責(zé)任。5. 路基工程①增加路基工程數(shù)量（虛量），使其盡量達(dá)到或超過初步設(shè)計(jì)數(shù)量（當(dāng)然超過的可能是不大的，設(shè)計(jì)院也會(huì)慎重的）。3. 盡量增加防護(hù)工程數(shù)量（虛量）。②靠近既有道路橋涵接長、路基綁坡工程，錨固樁（挖孔樁、型鋼樁、灰土加密樁）等加固費(fèi)用。目 錄第一部分 分階段增收創(chuàng)效事項(xiàng)第一階段 出圖前（BT投資招商（施工）提前介入設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)變更），與設(shè)計(jì)院的爭取事項(xiàng)第二階段 施工圖設(shè)計(jì)交底時(shí)的爭取事項(xiàng)第三階段 竣工結(jié)算、審價(jià)、審計(jì)階段的爭取事項(xiàng)第二部分 增收創(chuàng)效方案第三部分 工程項(xiàng)目增收創(chuàng)效管理辦法第一部分 分階段增收創(chuàng)效事項(xiàng)第一階段 出圖前（BT投資招商（施工）提前介入設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)變更），與設(shè)計(jì)院的爭取事項(xiàng)1. 盡量增加施工設(shè)計(jì)圖的各種措施數(shù)量（虛量）比如：①橋梁工程的雙壁鋼套箱、鋼筋混凝土套箱、沉井、圍堰、便橋、水下土石方開挖、水下混凝土封底、鉆孔樁溶洞處理、流沙處理、基礎(chǔ)開挖（有水有擋）、既有建筑物的加固（道路、房屋等）。比如：混凝土成品預(yù)制廠、材料廠、砂石廠、鋼梁拼裝廠、制存梁場(chǎng)、混凝土集中拌合站、填料集中拌合站、大型材料存儲(chǔ)場(chǎng)、貫通便道、引入便道、運(yùn)梁便道、既有道路（加固、加寬、路面整修、使用費(fèi)）等，從征地開始到復(fù)耕結(jié)束所有費(fèi)用，增加項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)?！锷鲜鍪马?xiàng)是出圖前（BT投資招商項(xiàng)目前期參與），我們與設(shè)計(jì)方爭取的重點(diǎn)，從目前的情況看，除大型過渡過程要有施工組織設(shè)計(jì)圖外，像措施、大臨、防護(hù)和一般過渡工程均不出具體的施工設(shè)計(jì)圖（我們施工單位要出圖給設(shè)計(jì)方，否則不好加），只是在主體施工圖的主要數(shù)量清單中列出這些工程的數(shù)量，這就給我們?cè)黾舆@些工程的數(shù)量留下了機(jī)會(huì)，因?yàn)閷?duì)于設(shè)計(jì)方而言，不用施工圖作為依據(jù)，增加一些數(shù)量很方便，并且這些工程干完了工程就沒了，看不見了，不會(huì)因此承擔(dān)什么責(zé)任；對(duì)于我們而言，同樣由于沒有施工圖、竣工圖核對(duì)，不會(huì)在決算或?qū)弮r(jià)（審計(jì)）時(shí)扣除。②改變土石比例的界定，增加石方的比例。④以靠近既有道路、高壓線、民宅附近施工石方爆破，受限制為由，力爭將普通爆破變?yōu)榭刂票疲▋r(jià)格懸殊很大）。②增加虛樁長度（通過改變?cè)孛鏄?biāo)高）。第二階段 施工圖設(shè)計(jì)交底時(shí)的爭取事項(xiàng)1. 利用設(shè)計(jì)交底找出施工圖設(shè)計(jì)不足，以彌補(bǔ)出圖前我們遺漏或未能爭取到的增收創(chuàng)效事項(xiàng)。但如果和業(yè)主關(guān)系處好，可以通過合同外實(shí)際發(fā)生的其他費(fèi)用變通，將施工圖
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