物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會-全文預覽
【正文】 章程生效、修改、補充等有關(guān)事宜 業(yè)主委員會的章程和日常工作 業(yè)主委員會章程： 業(yè)主委員會的行為 準則，綱領(lǐng)性文件 業(yè)主委員會 業(yè)主委員會的章程和日常工作 業(yè)主委員會的日常工作 ： 1）了解、掌握物業(yè)管理區(qū)域、業(yè)主和使用人的基本情況 2）負責對物業(yè)管理工作作出評價，然后就續(xù)聘或解聘原有物業(yè)服務企業(yè)提出意見，向業(yè)主大會或業(yè)主代表大會報告； 3）同物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)管理服務合同，明確雙方的權(quán)利和義務；征求業(yè)主的意見制定轄區(qū)物業(yè)管理的收費標準，簽訂合同并辦理備案手續(xù)； 4）管理好物業(yè)維修基金； 5）提出本轄區(qū)年度房屋維修計劃、設(shè)備維修更新計劃、公共設(shè)施維修養(yǎng)護計劃，并提出財務預算。 物業(yè)服務企業(yè) 總經(jīng)理室 產(chǎn) 業(yè) 部 辦公室 財務部 管理部 服務部 工程部 公關(guān)部 發(fā)展部 下屬企業(yè) 各管理處 物業(yè)服務企業(yè) （ 3） 全面提高物業(yè)管理人員的素質(zhì) （ 4） 加強基礎(chǔ) 管理工作 （ 1） 制定長遠的發(fā)展規(guī)劃 （ 2） 教育職工要有競爭意識 加強外部建設(shè)：搞好物業(yè)服務企業(yè)的公共關(guān)系 加強 內(nèi)部建設(shè) 物業(yè)服務企業(yè)的建設(shè) 業(yè)主委員會 業(yè)主委員會的性質(zhì)和地位 業(yè)主委員會的宗旨是代表業(yè)主們的合法權(quán)益，實行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結(jié)合的管理體制 業(yè)主委員會 的性質(zhì) 業(yè)主委員會 的地位 通過業(yè)主委員會而實現(xiàn)業(yè)主自治是社會民主管理的基礎(chǔ) 業(yè)主是指物業(yè)的所有者 業(yè)主委員會是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實施自治管理的組織 業(yè)主委員會 1．業(yè)主委員會的產(chǎn)生 業(yè)主委員會的組織機構(gòu)在設(shè)置時，應注意若干問題 2．業(yè)主委員會的組織 業(yè)主委員會的機構(gòu)設(shè)置 一個物業(yè)管理區(qū)域只設(shè)一個業(yè)主委員會 首屆業(yè)主委員會由物業(yè)管理行政主管部門會同開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主代表組成籌委會，由籌委會推薦本會候選人名單，提交第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生 業(yè)主委員會應當自選舉產(chǎn)生之日起 30日內(nèi)，持文件向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案 業(yè)主委員會 業(yè)主委員會委員的
數(shù)學相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1