重慶住宅市場近期市場情況8月-全文預覽
【正文】 28 38 % 87147㎡ 16737 錦江酈城 普通住宅 532 435 % 7482 協(xié)信天驕城 普通住宅 416 272 % 7813 楓丹 2022年 8月開盤銷售情況 12 已推出 未推出 D12 D8 D6 D4 D9 D7 D5 D18 D15 D16 D19 D23 近期新開盤項目成交情況 13 14 8月 1日 — 8月 29日開盤樓盤銷售一覽表 開盤時間 項目名稱 物業(yè)類型 推出套 數(shù) （ 套） 銷售套 數(shù) （ 套） 成交率 面積區(qū) 間 （ ㎡） 均價 （ 元 /㎡ ） 典雅中央廣場 普通住宅 156 156 % 6887 復地天璽 高層 328 286 % 6698 富力城 普通住宅 215 76 % 6865 富洲新城 普通住宅 132 85 % 7073 澤科興城 普通住宅 63 35 % 6557 宗申 ?通過之前連續(xù)兩次小規(guī)模且低價推出 “ 瓏邸 ” 反響極好以及整體市場回暖的情況下，高價推出 “ 樓王 ” —— 泓境。 8 2022年競品項目預計推出量 2022年已面市競品項目下半年預計推量 2022年下半年預計推出高端項目 （統(tǒng)計包含主城區(qū)新成交土地高端項目預計推出量） 2022年競品樓盤推出量： ?預計 2022年 912月競品項目還將有 47萬方的體量將要推出； ?除現(xiàn)有 13個主要競爭項目外， 2022年新增龍湖后工項目、萬科錦城項目、首創(chuàng)國際生活區(qū)、東原 D7區(qū)及華潤中央公園項目對我司項目有較大的競爭壓力。 （數(shù)據(jù)截止到 8月 29日） （統(tǒng)計項目包含春森彼岸、珊瑚水岸、招商江灣城、華潤 24城、國際社區(qū)、龍湖酈江、恒大華府、江與城、阿卡迪亞、棕櫚泉、日月光、萬科渝園、萬科朗潤園、萬科緹香郡（ 7月新增）， 之后因珊瑚水岸和日月光無新房源及已售罄，暫時從競品中刪去，新增融僑城、保利江上明珠） 近期競品樓盤銷售情況 資料來源： CRIC 競品樓盤 競品樓盤成交呈下降趨勢 價格維持高位狀態(tài) ?進入 8月各競品樓盤成交量有下滑較明顯，七月最后一周因七月第四周開盤個數(shù)增加而拉動了當周成交量的大幅上漲（ ）；進入 8月前兩周競品無新推盤，其成交量在 ；由于本月 15日和 21日春森彼岸和江上明珠的推盤，帶動了 8月后兩周成交量有所回升。 ?從成交價格來看，同樣是由于新房源供應增加以及高檔房源
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