畢業(yè)論文--濟南天馬相城樓盤區(qū)位因素分析與研究-全文預(yù)覽
【正文】 煙 臺 大 學 文 經(jīng) 學 院 畢 業(yè) 論 文 21 煙臺大學 文經(jīng)學院 畢業(yè)論文 (設(shè)計 )綜合評定成績表 指導教師評分 評閱人評分 答辯評分 綜合評定成績 (按 4:2:4) 答辯委員會負責人（簽字）： 年 月 日 。然后再普及到全部商品領(lǐng)域，實行無區(qū)別的普遍“雙降”。另一方面，貨幣政策的較大幅度向?qū)捤煞较蛘{(diào)整，也有利煙 臺 大 學 文 經(jīng) 學 院 畢 業(yè) 論 文 13 于提振信心，刺激國內(nèi)需求的增加，加快經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)變。否則，勢必抑制實體經(jīng)濟活動，甚至導致經(jīng)濟增長的萎縮。 然而，今后 物價上漲動力依然較強，并不意味著必須實施從緊的貨幣政策。 受這些因素影響，今年大宗商品價格仍然會面臨流動性泛濫的沖擊，中國輸入性通脹壓力依然強大，對此不可小覷。眾所周知，歐美等西方 國家長期寅吃卯糧，欠下了太多債務(wù)，根本不可能通過正常途徑用“真金白銀”予以償還，貨幣貶值等非常規(guī)減債，將成為卸下債務(wù)包袱的主要途徑。 隨著國民經(jīng)濟增長主動力由出口導向轉(zhuǎn)為依賴內(nèi)需，今后勞動者工資待遇將有較快與較大幅度的上漲，勢必成為中國大宗商品成本提高的重要因素，成為農(nóng)產(chǎn)品收購價格提高得重要因素。 第二個推高因素是工資水平上升。大宗商品多為高能耗產(chǎn)品。 從產(chǎn)品構(gòu)成來看，漲幅較大的是能源類、農(nóng)業(yè)食品類等基礎(chǔ)類產(chǎn)品。這是史無前例的。其中鐵礦石總需求量超過 11 億噸，并由于優(yōu)先 使用進口鐵礦石戰(zhàn)略方針， 2020 年全國鐵礦石進口量亦將達到或超過 7 億噸，進口量有增無減。 受消費需求增加與成本推動影響市場價格揚升 我國大宗商品需求增加，直接拉動了今年前兩個月大宗商品進口量的大幅增長。在擴大內(nèi)需方面，亦會有若干鼓勵政策相繼出臺。 在穩(wěn)增長首要調(diào)控目標的指導下，一些實質(zhì)性寬松措施將會陸續(xù)出臺。 據(jù)國家能源局公布數(shù)據(jù)，今年 1－ 2 月份全社會用電量同比僅增長 %，據(jù)較去年同期增幅驟降了近 6 個百分點，再次印證了實體經(jīng)濟增長放緩態(tài)勢明顯，中國經(jīng)濟仍然處于下行通道。如果出現(xiàn)最糟糕的情況，一些國家債務(wù)無序違約引發(fā)全球金融體系的重大沖擊，禍延世界實體經(jīng)濟，勢必會對于中國出口造成重大沖擊。即便是物價水平的回落，也隱含著經(jīng)濟趨冷的跡象。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示， 1 年多來 GDP 呈現(xiàn)逐季回落態(tài)勢， 2020 年累計增速為 %，比上年回落了 個百分點；今年經(jīng)濟增長計劃指標為 %，下行壓力較大。 濟南市宏觀經(jīng)濟影響關(guān)系分析 去年下半年以來，多項宏觀經(jīng)濟指標持續(xù)下滑，引起了決策部門的關(guān)注與擔憂，這將對我國大宗商品市場具有很大影響。濟南風景秀麗，泉水眾多，被譽為 泉城 。 濟南地形復雜多樣，南為泰山山地，北靠黃河，地勢南高北低 。大明湖湖面寬闊，由眾泉匯流而成，夏日湖上荷花映日，綠柳成蔭，趕上荷花節(jié)期間去大明頗有一番風味?，F(xiàn)大多數(shù)名泉都已見底，不知何時才能再見漣漣水波。 濟南市地理位置 濟南市位于北緯 36 度 40 分，東經(jīng) 117 度 00 分，南依泰山，北跨黃河，地處魯中 南低山丘陵與魯西北沖積平原的交接帶上，地勢南高北低。中國最古老的石塔 —隋代柳埠四門塔和被譽為 “海內(nèi)第一名塑 ”的靈巖寺、宋代彩塑羅漢，均位于 濟南。濟南下轄六個區(qū)、三個縣、一個縣級市，總面積 8227 平方公里，人口 596 萬，其中市區(qū)人口 260 萬。 濟南交通便利，濟南機場開通了通往全國各主要城市的航線，并開通了香港，泰國兩條國際航線。附近有琵琶泉，常年流水淙淙，似琵琶樂聲不斷，又有九天泉，似九天仙女梳洗，花蓮泉，似亭亭玉立出水芙蓉等１４處美泉。金線泉以東為漱玉泉，綠柳飄指，清水碧波，金魚戲水，十分優(yōu)美。泉北有宋代建筑 “濼源堂 ”，西南是明代建筑 “觀瀾亭 ”，池東為 “來鶴橋 ”，橋南立木牌樓，橫額上書 “洞天福地 ”、 “蓬山舊跡 ”。濟南山靈水秀，人才輩出，歷代文人墨客多聚于此，唐代著名詩人曾在這里寫下了 “濟南名士多 ”的佳句。 濟南地形復雜多樣，南為泰山山地， 北靠黃河，地勢南高北低。 濟南誕生了許多中國歷史上的著名人物，像中醫(yī)科學的奠基人扁鵲，陰陽五行學派大師鄒衍，唐 代（公元 618907 年）開國元勛房玄齡、秦瓊，中國著名文學家李清照、辛棄疾等。漢初，設(shè)立濟南郡，濟南由此得名。 歷史和文化 濟南是中華文明的重要發(fā)祥地之一，約公元前 22 世紀，中國原始部落的首領(lǐng) ——舜就生活在濟南一帶。 人口和民族 截止 2020 年末，全市年末戶籍總?cè)丝? 萬人，比上年增長 ‰ 。 濟南歷史悠久，是國務(wù)院公布的歷史文化名城。 濟南屬于暖溫帶大陸性季風氣候區(qū)，四季分明，日照充分，年平均氣溫 ℃ ，1 月最冷，平均氣溫 ℃ ， 7 月氣溫最高，平均氣溫 27℃ 。而且，隨著濟南市城市框架的不斷拉大，城市人口的急劇增加及城市輻射力的增強，濟南房地產(chǎn)市場空間巨大，未來發(fā)展大有可為。 2020 年濟南商品住宅成交約 萬平方米，同比 2020 年增長 6%，成交均價達到 8538元 /平方米，同比 2020 年下降 1%。但房地產(chǎn)市場的實際運行顯示這些調(diào)控政策僅在短時間內(nèi)對成交量有所影響， 2020 年濟南商品房批準預(yù)售總面積為491 萬平方米，其中住宅面積 341 萬平方米，占比 70%。期間經(jīng)歷了由住房分配到個人買房的市場化進程，特別是我國推行住房市場化改革以來，濟南市和全國、全省一樣房地產(chǎn)市場價格體系開始形成，并逐步成熟。 教育配套：項目內(nèi)建煙 臺 大 學 文 經(jīng) 學 院 畢 業(yè) 論 文 7 有 24 班制小學，項目北臨升學率很高的歷城四中中學。 規(guī) 模：B1 地塊項目建筑面積約 305916 平方米，地上建筑面積約 247017 平方米，地下建筑面積約 58899 平方米 。 項目自身概況 物業(yè)類型：普通住宅，公寓，別墅。每戶贈送百平米生態(tài)庭院， 10 米以上進深的庭院尺度，為別墅生活寫就寬闊庭院空間的注釋，承襲自然的專享，讓您的空間更具風范。 項目周邊環(huán)境分析 在形式上與項目互相呼應(yīng)、融為一體，無異于為項目平添了 1： 1 的生態(tài)資源配套。所以在房地產(chǎn)投資中 ,正確的區(qū)位選擇該是首當其沖的了。 14 周：修改整理，提交終稿。 611 周： 發(fā)放二百份調(diào)查問卷，整理問卷，撰寫調(diào)查報告。 主要參考資料： 項目樓盤戶型圖紙。如 :宏觀因素中的國家現(xiàn)階段整體經(jīng)濟的發(fā)展狀況、姓名 周揚帆 學號 202090612132 畢業(yè)屆別 2020屆 專業(yè)
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