【正文】 煙 臺(tái) 大 學(xué) 文 經(jīng) 學(xué) 院 畢 業(yè) 論 文 21 煙臺(tái)大學(xué) 文經(jīng)學(xué)院 畢業(yè)論文 (設(shè)計(jì) )綜合評(píng)定成績(jī)表 指導(dǎo)教師評(píng)分 評(píng)閱人評(píng)分 答辯評(píng)分 綜合評(píng)定成績(jī) (按 4:2:4) 答辯委員會(huì)負(fù)責(zé)人（簽字）： 年 月 日 。然后再普及到全部商品領(lǐng)域，實(shí)行無(wú)區(qū)別的普遍“雙降”。另一方面，貨幣政策的較大幅度向?qū)捤煞较蛘{(diào)整，也有利煙 臺(tái) 大 學(xué) 文 經(jīng) 學(xué) 院 畢 業(yè) 論 文 13 于提振信心，刺激國(guó)內(nèi)需求的增加，加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)變。否則，勢(shì)必抑制實(shí)體經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，甚至導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的萎縮。 然而，今后 物價(jià)上漲動(dòng)力依然較強(qiáng)，并不意味著必須實(shí)施從緊的貨幣政策。 受這些因素影響，今年大宗商品價(jià)格仍然會(huì)面臨流動(dòng)性泛濫的沖擊，中國(guó)輸入性通脹壓力依然強(qiáng)大，對(duì)此不可小覷。眾所周知，歐美等西方 國(guó)家長(zhǎng)期寅吃卯糧，欠下了太多債務(wù)，根本不可能通過(guò)正常途徑用“真金白銀”予以?xún)斶€，貨幣貶值等非常規(guī)減債，將成為卸下債務(wù)包袱的主要途徑。 隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主動(dòng)力由出口導(dǎo)向轉(zhuǎn)為依賴(lài)內(nèi)需，今后勞動(dòng)者工資待遇將有較快與較大幅度的上漲，勢(shì)必成為中國(guó)大宗商品成本提高的重要因素，成為農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)價(jià)格提高得重要因素。 第二個(gè)推高因素是工資水平上升。大宗商品多為高能耗產(chǎn)品。 從產(chǎn)品構(gòu)成來(lái)看，漲幅較大的是能源類(lèi)、農(nóng)業(yè)食品類(lèi)等基礎(chǔ)類(lèi)產(chǎn)品。這是史無(wú)前例的。其中鐵礦石總需求量超過(guò) 11 億噸，并由于優(yōu)先 使用進(jìn)口鐵礦石戰(zhàn)略方針， 2020 年全國(guó)鐵礦石進(jìn)口量亦將達(dá)到或超過(guò) 7 億噸，進(jìn)口量有增無(wú)減。 受消費(fèi)需求增加與成本推動(dòng)影響市場(chǎng)價(jià)格揚(yáng)升 我國(guó)大宗商品需求增加，直接拉動(dòng)了今年前兩個(gè)月大宗商品進(jìn)口量的大幅增長(zhǎng)。在擴(kuò)大內(nèi)需方面，亦會(huì)有若干鼓勵(lì)政策相繼出臺(tái)。 在穩(wěn)增長(zhǎng)首要調(diào)控目標(biāo)的指導(dǎo)下，一些實(shí)質(zhì)性寬松措施將會(huì)陸續(xù)出臺(tái)。 據(jù)國(guó)家能源局公布數(shù)據(jù)，今年 1－ 2 月份全社會(huì)用電量同比僅增長(zhǎng) %，據(jù)較去年同期增幅驟降了近 6 個(gè)百分點(diǎn)，再次印證了實(shí)體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩態(tài)勢(shì)明顯，中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍然處于下行通道。如果出現(xiàn)最糟糕的情況，一些國(guó)家債務(wù)無(wú)序違約引發(fā)全球金融體系的重大沖擊，禍延世界實(shí)體經(jīng)濟(jì)，勢(shì)必會(huì)對(duì)于中國(guó)出口造成重大沖擊。即便是物價(jià)水平的回落，也隱含著經(jīng)濟(jì)趨冷的跡象。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示， 1 年多來(lái) GDP 呈現(xiàn)逐季回落態(tài)勢(shì)， 2020 年累計(jì)增速為 %，比上年回落了 個(gè)百分點(diǎn)；今年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)計(jì)劃指標(biāo)為 %，下行壓力較大。 濟(jì)南市宏觀經(jīng)濟(jì)影響關(guān)系分析 去年下半年以來(lái)，多項(xiàng)宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)持續(xù)下滑，引起了決策部門(mén)的關(guān)注與擔(dān)憂，這將對(duì)我國(guó)大宗商品市場(chǎng)具有很大影響。濟(jì)南風(fēng)景秀麗，泉水眾多，被譽(yù)為 泉城 。 濟(jì)南地形復(fù)雜多樣，南為泰山山地，北靠黃河，地勢(shì)南高北低 。大明湖湖面寬闊，由眾泉匯流而成，夏日湖上荷花映日，綠柳成蔭，趕上荷花節(jié)期間去大明頗有一番風(fēng)味?，F(xiàn)大多數(shù)名泉都已見(jiàn)底，不知何時(shí)才能再見(jiàn)漣漣水波。 濟(jì)南市地理位置 濟(jì)南市位于北緯 36 度 40 分，東經(jīng) 117 度 00 分，南依泰山，北跨黃河，地處魯中 南低山丘陵與魯西北沖積平原的交接帶上，地勢(shì)南高北低。中國(guó)最古老的石塔 —隋代柳埠四門(mén)塔和被譽(yù)為 “海內(nèi)第一名塑 ”的靈巖寺、宋代彩塑羅漢，均位于 濟(jì)南。濟(jì)南下轄六個(gè)區(qū)、三個(gè)縣、一個(gè)縣級(jí)市，總面積 8227 平方公里，人口 596 萬(wàn)，其中市區(qū)人口 260 萬(wàn)。 濟(jì)南交通便利，濟(jì)南機(jī)場(chǎng)開(kāi)通了通往全國(guó)各主要城市的航線，并開(kāi)通了香港，泰國(guó)兩條國(guó)際航線。附近有琵琶泉，常年流水淙淙，似琵琶樂(lè)聲不斷，又有九天泉，似九天仙女梳洗，花蓮泉，似亭亭玉立出水芙蓉等１４處美泉。金線泉以東為漱玉泉，綠柳飄指，清水碧波，金魚(yú)戲水，十分優(yōu)美。泉北有宋代建筑 “濼源堂 ”，西南是明代建筑 “觀瀾亭 ”，池東為 “來(lái)鶴橋 ”，橋南立木牌樓，橫額上書(shū) “洞天福地 ”、 “蓬山舊跡 ”。濟(jì)南山靈水秀，人才輩出，歷代文人墨客多聚于此，唐代著名詩(shī)人曾在這里寫(xiě)下了 “濟(jì)南名士多 ”的佳句。 濟(jì)南地形復(fù)雜多樣，南為泰山山地， 北靠黃河，地勢(shì)南高北低。 濟(jì)南誕生了許多中國(guó)歷史上的著名人物，像中醫(yī)科學(xué)的奠基人扁鵲，陰陽(yáng)五行學(xué)派大師鄒衍，唐 代（公元 618907 年）開(kāi)國(guó)元?jiǎng)追啃g、秦瓊，中國(guó)著名文學(xué)家李清照、辛棄疾等。漢初，設(shè)立濟(jì)南郡，濟(jì)南由此得名。 歷史和文化 濟(jì)南是中華文明的重要發(fā)祥地之一，約公元前 22 世紀(jì)，中國(guó)原始部落的首領(lǐng) ——舜就生活在濟(jì)南一帶。 人口和民族 截止 2020 年末，全市年末戶籍總?cè)丝? 萬(wàn)人，比上年增長(zhǎng) ‰ 。 濟(jì)南歷史悠久，是國(guó)務(wù)院公布的歷史文化名城。 濟(jì)南屬于暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，日照充分，年平均氣溫 ℃ ，1 月最冷，平均氣溫 ℃ ， 7 月氣溫最高，平均氣溫 27℃ 。而且，隨著濟(jì)南市城市框架的不斷拉大，城市人口的急劇增加及城市輻射力的增強(qiáng)，濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)空間巨大，未來(lái)發(fā)展大有可為。 2020 年濟(jì)南商品住宅成交約 萬(wàn)平方米，同比 2020 年增長(zhǎng) 6%，成交均價(jià)達(dá)到 8538元 /平方米，同比 2020 年下降 1%。但房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際運(yùn)行顯示這些調(diào)控政策僅在短時(shí)間內(nèi)對(duì)成交量有所影響， 2020 年濟(jì)南商品房批準(zhǔn)預(yù)售總面積為491 萬(wàn)平方米，其中住宅面積 341 萬(wàn)平方米，占比 70%。期間經(jīng)歷了由住房分配到個(gè)人買(mǎi)房的市場(chǎng)化進(jìn)程，特別是我國(guó)推行住房市場(chǎng)化改革以來(lái)，濟(jì)南市和全國(guó)、全省一樣房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格體系開(kāi)始形成，并逐步成熟。 教育配套：項(xiàng)目?jī)?nèi)建煙 臺(tái) 大 學(xué) 文 經(jīng) 學(xué) 院 畢 業(yè) 論 文 7 有 24 班制小學(xué)，項(xiàng)目北臨升學(xué)率很高的歷城四中中學(xué)。 規(guī) 模：B1 地塊項(xiàng)目建筑面積約 305916 平方米，地上建筑面積約 247017 平方米，地下建筑面積約 58899 平方米 。 項(xiàng)目自身概況 物業(yè)類(lèi)型：普通住宅，公寓，別墅。每戶贈(zèng)送百平米生態(tài)庭院， 10 米以上進(jìn)深的庭院尺度，為別墅生活寫(xiě)就寬闊庭院空間的注釋?zhuān)幸u自然的專(zhuān)享，讓您的空間更具風(fēng)范。 項(xiàng)目周邊環(huán)境分析 在形式上與項(xiàng)目互相呼應(yīng)、融為一體，無(wú)異于為項(xiàng)目平添了 1： 1 的生態(tài)資源配套。所以在房地產(chǎn)投資中 ,正確的區(qū)位選擇該是首當(dāng)其沖的了。 14 周：修改整理，提交終稿。 611 周： 發(fā)放二百份調(diào)查問(wèn)卷，整理問(wèn)卷，撰寫(xiě)調(diào)查報(bào)告。 主要參考資料： 項(xiàng)目樓盤(pán)戶型圖紙。如 :宏觀因素中的國(guó)家現(xiàn)階段整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r、姓名 周揚(yáng)帆 學(xué)號(hào) 202090612132 畢業(yè)屆別 2020屆 專(zhuān)業(yè)