深圳市第五大道項(xiàng)目整合推廣策略全案(商業(yè)地產(chǎn))-全文預(yù)覽
【正文】 住空間是他們的終極目標(biāo)。所以本項(xiàng)目也一定要從“深度理解消費(fèi)者”的角度出發(fā)打造品牌。 ? 喜歡獨(dú)特的城市文化 ， 向往舒適 、 優(yōu)越的品質(zhì)生活 ? 精明 、 成熟；看中項(xiàng)目的升值前景 ? 看中便利交通對(duì)現(xiàn)代時(shí)尚生活所帶來的舒適性 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 對(duì)于寶安二次置業(yè)的客戶， 追求的理想生活已不單純是改變居住環(huán)境 ， 家將成為他們的名片 ， 是他的家族的一個(gè)圖騰 。 項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析（ THREATEN） 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 追溯品牌的領(lǐng)域 在 6英寸寬 神秘的空間內(nèi) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 目標(biāo)客戶群界定 主力客戶群 （ 二次置業(yè)為主 ） 寶安本土居民 ， 政府公務(wù)員 、 私營業(yè)主 、 企業(yè)主 。好旺角及幸福海岸的相繼面市；富通地產(chǎn)以 4500元 /平米的銷售均價(jià)進(jìn)入寶安新中心區(qū)地產(chǎn)市場(chǎng)，挑起了寶安新中心區(qū)第一輪價(jià)格戰(zhàn)，對(duì)隨后的開發(fā)商和地產(chǎn)項(xiàng)目造成很大的銷售壓力。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) ? 目前寶安新中心區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)異常火暴，單今年下半年的推盤量就在 100萬平米左右，同時(shí)各大開發(fā)商都瞄準(zhǔn)寶安白領(lǐng)階層及政府公務(wù)員這個(gè)市場(chǎng)，其規(guī)劃戶型和在概念也大同小異。生活氣息不足給人以郊區(qū)的感覺。 策略性的品牌分析 : 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 深業(yè)新岸線 富通好旺角 金成時(shí)代家園 天悅龍庭 幸福海岸 麗晶國際 請(qǐng)看看以下這些項(xiàng)目 …… … … 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 再看看以下這些名字 …… 高發(fā) 泰華 鴻榮源 德業(yè)基 深業(yè) 福中福 龍光 富通 金泓 金成 … … 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 寶安 與品牌形象不同品牌識(shí)別富有啟發(fā)性 ， 暗示著品牌形象需要哪些增加或改變 。 ?它滿足了企業(yè)戰(zhàn)略性發(fā)展的需要。 產(chǎn)品貨真 價(jià)實(shí) 的徽章 產(chǎn)品信守 一致 的保證 品牌 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 項(xiàng)目的品牌名稱（主推） 第五大道 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) ?這是一個(gè)很有意境的名稱。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 占地面積： ㎡ 建筑面積： 257660㎡ （ 住宅面積： 211600㎡ 、 商業(yè)面積： 38000㎡ ） 超市面積： 15058㎡ 商鋪面積： 14809㎡ 健康中心面積： 100㎡ 文化中心面積： 2400㎡ 活動(dòng)中心面積： 1500㎡ 物業(yè)管理面積： 500㎡ 居委會(huì)面積： 100㎡ 幼兒園面積： 2400㎡ 容積率： 綠化率： 45% 總戶數(shù)： 2200戶 停車位： 2022個(gè) 項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 項(xiàng)目整體規(guī)劃 共 21棟，地上一層為商業(yè)和架空層停車場(chǎng)，上面覆蓋大型平臺(tái)，平臺(tái)上為住宅塔樓和環(huán)境綠化； 一期的住宅面積為 96000㎡，共 9棟塔樓，層高為 24~32層，住宅總戶數(shù)為 944戶，以三房為主，面積在 96㎡ ~118㎡之間，二房、四房為輔，二房的面積在 78㎡左右，四房的面積在 140㎡左右； 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 沿東西兩角規(guī)劃開通商業(yè)街，與商業(yè)街以北的集中商業(yè)、沿街商鋪一起構(gòu)成建筑面積達(dá) 38000㎡的開放式商業(yè)中心，合理、創(chuàng)新的商業(yè)業(yè)態(tài)布局不僅方便了本社區(qū)居民的日常生活，同時(shí)也形成了 寶安新中心區(qū)內(nèi)唯一一個(gè)大型購物中心 。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 共筑寶安盛世！ 區(qū)位優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì) 由新安 、 西鄉(xiāng) 、 福永 、 沙井 、 松崗 、 公明組成的西部發(fā)展軸線 ， 由龍華 、 觀瀾組成的深圳中部發(fā)展軸線 ， 仿佛雄鷹展開的兩翼直指廣州 、 東莞 ， 為寶安經(jīng)濟(jì)騰飛帶來源源不斷的動(dòng)力 。 沖擊力 策劃案結(jié)構(gòu) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 第一部分 意義 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) —— “第五大道”整合推廣策略全案 —— 深圳長城盛花廣告有限公司 回應(yīng)城市的呼喚 實(shí)效廣告領(lǐng)跑者 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 意義 執(zhí)行力 視覺 城市化進(jìn)程 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 城市發(fā)展之大勢(shì)所趨 ? 深圳地鐵一期計(jì)劃于 2022年 12月底開通試運(yùn)營 以及寶安中心區(qū)段工程明年初的正式動(dòng)工 ? 政府投資 40億， 5年建造新寶安城 ? 投資 7億元修建 14條主要路段 ? 寶安大道的規(guī)劃與啟動(dòng) ? 寶安行政中心工程啟動(dòng) 1號(hào)線連接羅湖口岸、市中心區(qū)、寶安中心區(qū)、深圳機(jī)場(chǎng)，總長約 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 城市進(jìn)步之發(fā)展必然 ? 寶安中心廣場(chǎng)的工程全面啟動(dòng) ? 寶安體育館工程全面啟動(dòng) ? 大型主題購物公園的工程建設(shè) ? 關(guān)注教育的學(xué)校用地招標(biāo)工程 還有 博物館、圖書館、藝術(shù)中心 生態(tài)公園、水族館、體育館 游艇碼頭、內(nèi)港碼頭 會(huì)展中心、青少年中心 …… 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 寶安新中心區(qū) 深圳經(jīng)濟(jì)新 引擎 擁有 “鉆石”土地，將是寶安區(qū)未來的行政、經(jīng)濟(jì)和文化中心，將建設(shè)成為深圳西部最具活力、最具文化性、有優(yōu)美生態(tài)型的高標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代化園林式生態(tài)型的濱海新城，是連接廣深走廊的中心之一。 周邊暫無任何商業(yè)配套設(shè)施，只有依靠項(xiàng)目自身規(guī)劃來完成。 品牌內(nèi)涵 “ 消費(fèi)者與產(chǎn)品之間的關(guān)系 ” 什么是品牌？ 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 形成品牌的第一步就是品牌的名稱，它是建立品牌的基礎(chǔ)，品牌名可以從兩個(gè)方面滿足消費(fèi)者。 ?如果在這里生活，擁有的是全新的生活方式。新天地 高發(fā)國際 城市星空 項(xiàng)目的品牌名稱（輔推
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