《華燕房貸理財(cái)》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 “ 共贏 ” 的品牌內(nèi)涵。 華 燕 易 貸 家 ?什么是華燕 “ 易貸家 ” ？ ?華燕 “ 易貸家 ” 的服務(wù)模式及特點(diǎn) ?華燕 “ 易貸家 ” 提供哪些貸款服務(wù)？ 什么是華燕 “ 易貸家 ” ？ 華燕 “ 易貸家 ” 的核心內(nèi)容 華燕易貸家，是在華燕手拉手交易平臺(tái)的基礎(chǔ)上發(fā)展的房地產(chǎn)金融服務(wù)的品牌。 『 氣球貸 』 業(yè)務(wù)特色 1. 月供壓力小，貸款買房更輕松 通過 『 氣球貸 』 ，您可以選擇一個(gè)較短的貸款期限（ 3年、 5年或 10年），但以較長(zhǎng)的期限（譬如 30年）來計(jì)算月供，每月還款壓力自然減少，實(shí)現(xiàn)輕松還貸。 ? “ 緊貸松還 ” 業(yè)務(wù)與 “ 氣球貸 ” 的原理基本一致，按照相對(duì)短的期限貸款利率 (如 3年、 5年 )，計(jì)算出相對(duì)長(zhǎng)的期限 (如 20年、 30年 )內(nèi)的月供，剩余本金及利息在貸款到期日一次性清償，達(dá)到省息和貸款期間減輕還款壓力的目的。客戶在購(gòu)買住房時(shí)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款期限設(shè)置為 1年或 3年，貸款期間也稱為選擇期，執(zhí)行利率分別為一年期利率或三年期貸款利率。 固定利率與浮動(dòng)利率差別 市場(chǎng)與政策的拉鋸戰(zhàn) ?無交易轉(zhuǎn)按揭 ?緊貸松還 ?氣球貸 無交易轉(zhuǎn)按揭 此類產(chǎn)品的推出為小銀行帶來了春天 .. ? 產(chǎn)品介紹 ： 無交易轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)是指用以抵押貸款的房屋在不轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的情況下（即，無房屋買賣），通過我公司向新借款銀行提供擔(dān)保，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)抵押權(quán)人更替（即，貸款銀行的變更）的交易程序。此舉旨在應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)對(duì)我國(guó)可能產(chǎn)生的影響，支持?jǐn)U大內(nèi)需，提高對(duì)居民購(gòu)買普通自住房的金融服務(wù)水平，保障和改善民生 。 ? 貸款期限分為： 3年、 5年、 10年，根據(jù)您選定的貸款期限，由銀行為您確定固定利率。央行建議取消房屋預(yù)售制度和推出固定利率房貸產(chǎn)品，考慮允許商業(yè)銀行發(fā)放固定利率個(gè)人住房貸款。 這樣，朱先生 130㎡ 的房子除以戶口本上的五個(gè)人，居住面積為人均 26㎡ ，低于上海人均居住面積的標(biāo)準(zhǔn) ㎡ ，自然可以比照首套自住房貸款政策執(zhí)行。其余已利用銀行貸款購(gòu)買住房的家庭，再次向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，均應(yīng)按第二套房貸政策執(zhí)行。 ? 首次購(gòu)買普通商品房還將享受 ７ 折優(yōu)惠的新政，商業(yè)房貸利率僅僅只有 %。這是央行自今年９月份以來連續(xù)第四次降低利率、第三次降低存款準(zhǔn)備金率，也是央行繼１０月８日宣布雙率下調(diào)后第二次雙率同時(shí)下調(diào) 。同時(shí)，下調(diào)中央銀行再貸款、再貼現(xiàn)等利率。公積金利率降 54個(gè)基點(diǎn)至 %。 央行對(duì)于首次購(gòu)房要求 ? 以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)； ? 必須是購(gòu)買 90平方米及以下的普通住房； ? 已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向?
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