《華燕房貸理財》ppt課件-全文預覽
【正文】 “ 共贏 ” 的品牌內涵。 華 燕 易 貸 家 ?什么是華燕 “ 易貸家 ” ？ ?華燕 “ 易貸家 ” 的服務模式及特點 ?華燕 “ 易貸家 ” 提供哪些貸款服務？ 什么是華燕 “ 易貸家 ” ？ 華燕 “ 易貸家 ” 的核心內容 華燕易貸家，是在華燕手拉手交易平臺的基礎上發(fā)展的房地產金融服務的品牌。 『 氣球貸 』 業(yè)務特色 1. 月供壓力小，貸款買房更輕松 通過 『 氣球貸 』 ，您可以選擇一個較短的貸款期限（ 3年、 5年或 10年），但以較長的期限（譬如 30年）來計算月供，每月還款壓力自然減少，實現(xiàn)輕松還貸。 ? “ 緊貸松還 ” 業(yè)務與 “ 氣球貸 ” 的原理基本一致，按照相對短的期限貸款利率 (如 3年、 5年 )，計算出相對長的期限 (如 20年、 30年 )內的月供，剩余本金及利息在貸款到期日一次性清償，達到省息和貸款期間減輕還款壓力的目的?？蛻粼谫徺I住房時向銀行申請按揭貸款，貸款期限設置為 1年或 3年，貸款期間也稱為選擇期，執(zhí)行利率分別為一年期利率或三年期貸款利率。 固定利率與浮動利率差別 市場與政策的拉鋸戰(zhàn) ?無交易轉按揭 ?緊貸松還 ?氣球貸 無交易轉按揭 此類產品的推出為小銀行帶來了春天 .. ? 產品介紹 ： 無交易轉按揭業(yè)務是指用以抵押貸款的房屋在不轉移產權的情況下（即，無房屋買賣），通過我公司向新借款銀行提供擔保，實現(xiàn)房產抵押權人更替（即，貸款銀行的變更）的交易程序。此舉旨在應對國際金融危機對我國可能產生的影響，支持擴大內需，提高對居民購買普通自住房的金融服務水平，保障和改善民生 。 ? 貸款期限分為： 3年、 5年、 10年，根據您選定的貸款期限，由銀行為您確定固定利率。央行建議取消房屋預售制度和推出固定利率房貸產品，考慮允許商業(yè)銀行發(fā)放固定利率個人住房貸款。 這樣，朱先生 130㎡ 的房子除以戶口本上的五個人，居住面積為人均 26㎡ ，低于上海人均居住面積的標準 ㎡ ，自然可以比照首套自住房貸款政策執(zhí)行。其余已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向銀行申請貸款時，均應按第二套房貸政策執(zhí)行。 ? 首次購買普通商品房還將享受 ７ 折優(yōu)惠的新政，商業(yè)房貸利率僅僅只有 %。這是央行自今年９月份以來連續(xù)第四次降低利率、第三次降低存款準備金率，也是央行繼１０月８日宣布雙率下調后第二次雙率同時下調 。同時，下調中央銀行再貸款、再貼現(xiàn)等利率。公積金利率降 54個基點至 %。 央行對于首次購房要求 ? 以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數； ? 必須是購買 90平方米及以下的普通住房； ? 已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當地平均水平，再次向商
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