《住宅標(biāo)準(zhǔn)化》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 目管理部 規(guī)劃設(shè)計(jì)部 工程采購(gòu)部 成本財(cái)務(wù)部 區(qū)域及一線標(biāo)準(zhǔn)化工作組 標(biāo)準(zhǔn)化工作組織架構(gòu)示意圖 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品定型 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品庫(kù)就是這樣煉成的。 集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化工作組 對(duì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況進(jìn)行抽查。 產(chǎn)品庫(kù)產(chǎn)品分類 成熟產(chǎn)品入庫(kù)管理辦法 區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)化工作組 確定產(chǎn)品必選成果齊全 區(qū)域設(shè)計(jì)第一負(fù)責(zé)人 審核并批準(zhǔn)入庫(kù) 區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)化工作組 將產(chǎn)品入庫(kù) 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品入庫(kù)管理辦法 確定原型 總部 確定的原型 — 反映總部的研發(fā)方向。 4~6層，且不具有層層退臺(tái)形式的住宅。 不開(kāi)放。 包含產(chǎn)品的基本資料，可為項(xiàng)目操作提供單體方案的支持。 區(qū)域選擇 周期和應(yīng)用比率的考核指標(biāo) 創(chuàng)新產(chǎn)品項(xiàng)目 周期要求：無(wú)特別要求 成熟產(chǎn)品項(xiàng)目 周期要求： A類 9個(gè)月， B類 12個(gè)月 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品項(xiàng)目 周期要求： A類 7個(gè)月， B類 9個(gè)月 產(chǎn)品比率：成熟產(chǎn)品應(yīng)用比率不小于 80% 產(chǎn)品比率：標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品應(yīng)用比率不小于 70% 第一級(jí) PDF產(chǎn)品簡(jiǎn)介 產(chǎn)品基本信息 典型平面資料 產(chǎn)品形式資料 第二級(jí) 產(chǎn)品庫(kù)框架 產(chǎn)品基本資料 產(chǎn)品基本信息 產(chǎn)品平面資料 產(chǎn)品形式資料 成熟產(chǎn)品成果 第一級(jí) PDF產(chǎn)品簡(jiǎn)介 產(chǎn)品基本信息 典型平面資料 產(chǎn)品形式資料 第二級(jí) 第三級(jí) 全套施工圖 部品清單及樣板 工程量清單 銷售資料 模型 產(chǎn)品庫(kù)框架 產(chǎn)品基本資料 產(chǎn)品全套資料 產(chǎn)品基本信息 產(chǎn)品平面資料 產(chǎn)品形式資料 成熟產(chǎn)品成果 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品成果 第一級(jí) PDF產(chǎn)品簡(jiǎn)介 產(chǎn)品基本信息 典型平面資料 產(chǎn)品形式資料 產(chǎn)品庫(kù)內(nèi)容 以方便各一線公司迅速了解產(chǎn)品內(nèi)容為目的。 成熟產(chǎn)品項(xiàng)目 投資分析 階段 設(shè)計(jì)前期階段 實(shí)施方案 階段 施工圖 階段 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 概念設(shè)計(jì) 規(guī)劃設(shè)計(jì) 施工圖 設(shè)計(jì) 單體設(shè)計(jì) 實(shí)施方案 區(qū)域需在 概念設(shè)計(jì)階段 確定 成熟產(chǎn)品選用方向 。 〔 標(biāo)準(zhǔn)化 產(chǎn)品項(xiàng)目 〕 項(xiàng)目產(chǎn)品以實(shí)踐工廠化技術(shù)為主。 成熟 產(chǎn)品 創(chuàng)新 產(chǎn)品 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品 保持萬(wàn)科產(chǎn)品的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位 創(chuàng)新產(chǎn)品的基礎(chǔ)，標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品的源頭 保證集團(tuán)規(guī)模擴(kuò)張的核心 工廠化產(chǎn)品 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化基礎(chǔ)上的工廠化技術(shù)應(yīng)用 產(chǎn)品分類管理 成熟產(chǎn)品 創(chuàng)新產(chǎn)品 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品 工廠化產(chǎn)品 淘汰 檢驗(yàn)成熟 市場(chǎng)檢驗(yàn) 成熟產(chǎn)品目錄 同行產(chǎn)品 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品目錄 提煉完善 工廠化產(chǎn)品 生產(chǎn)方式升級(jí) 〔 產(chǎn)品分類 〕 〔 相互關(guān)系 〕 〔 集團(tuán)策略 〕 技術(shù)研究 推廣應(yīng)用 鼓勵(lì)提倡 支持引導(dǎo) 工作展開(kāi)次序 產(chǎn)品應(yīng)用 制定標(biāo)準(zhǔn) 產(chǎn)品、部品 產(chǎn)品、部品目錄 緊迫性 迅速展開(kāi)行動(dòng) 著手整理，逐步豐富 開(kāi)始建設(shè)，逐步完善 逐項(xiàng)建立，長(zhǎng)期積累 低 高 現(xiàn)有產(chǎn)品整理 同行產(chǎn)品借鑒 產(chǎn)品庫(kù)建立 標(biāo) 準(zhǔn)化產(chǎn)品目錄 成熟產(chǎn)品目錄 項(xiàng)目應(yīng)用成熟產(chǎn)品、標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品機(jī)制初步形成 成立機(jī)構(gòu) 確定指標(biāo) 產(chǎn)品體系建立 客戶導(dǎo)向產(chǎn)品研發(fā) 產(chǎn)品 篩選 通用 部品 更多項(xiàng)目按照標(biāo)準(zhǔn)化指標(biāo)執(zhí)行 〔 產(chǎn)品 〕 〔 產(chǎn)品庫(kù) 〕 〔 項(xiàng)目 應(yīng)用 〕 第一階段 第二階段 工廠化產(chǎn)品成熟 工廠化產(chǎn)品目錄 工廠化產(chǎn)品項(xiàng)目 第三階段 工作推進(jìn)節(jié)奏 項(xiàng)目產(chǎn)品以研發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)品為主 〔 創(chuàng)新 產(chǎn)品項(xiàng)目 〕 項(xiàng)目產(chǎn)品以借鑒成熟產(chǎn)品庫(kù)產(chǎn)品為主 〔 成熟 產(chǎn)品項(xiàng)目 〕 項(xiàng)目產(chǎn)品以復(fù)制標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品庫(kù)產(chǎn)品為主。 投資分析 階段 設(shè)計(jì)前期階段 實(shí)施方案 階段 施工圖 階段 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 概念設(shè)計(jì) 規(guī)劃設(shè)計(jì) 施工圖 設(shè)計(jì) 單體設(shè)計(jì) 實(shí)施方案 成熟產(chǎn)品項(xiàng)目 決策歸屬 和 節(jié)點(diǎn)設(shè)置 與 現(xiàn)有方式 相同。 以 項(xiàng)目管理月報(bào) 方式進(jìn)行過(guò)程反饋。 第二級(jí) 產(chǎn)品基本資料 產(chǎn)品平面資料 產(chǎn)品形式資料 產(chǎn)品庫(kù)內(nèi)容 以方便操作成熟產(chǎn)品項(xiàng)目為目的。 包含產(chǎn)品的全套資料，可將標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品迅速?gòu)?fù)制到項(xiàng)目中，大大縮短項(xiàng)目運(yùn)作周期。 7~12層的住宅。 有天有地，建筑單元橫向并列，花園面積經(jīng)濟(jì)適度的住宅。 集團(tuán)審查 集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化工作組 對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品成果進(jìn)行審查，主要審查成果內(nèi)容是否齊全。 第一級(jí) PDF產(chǎn)品簡(jiǎn)介 產(chǎn)品基本信息 典型平面資料 產(chǎn)品形式資料 第二級(jí) 第三級(jí) 全套施工圖 部品清單及樣板 工程量清單 銷售資料 模型 產(chǎn)品基本資料 產(chǎn)品全套資料 產(chǎn)品基本信息 產(chǎn)品平面資料 產(chǎn)品形式資料 一線公司設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)人 （具有查看權(quán)，也可授權(quán)他人查看） 區(qū)域設(shè)計(jì)第一負(fù)責(zé)人 （具有使用權(quán)，也可授權(quán)他人使用） 區(qū)域設(shè)計(jì)第一負(fù)責(zé)人審批后將郵件轉(zhuǎn)至集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化工作組，集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化工作組設(shè)單獨(dú)的文件夾共享后，區(qū)域設(shè)計(jì)第一負(fù)責(zé)人將資料拷貝出。)平面圖 .dwg DSZ5(Z3a+Z3a39。2F() DSZ3a39。)平面圖 .dwg DSZ5(Z3a+Z3a39。 ? 簡(jiǎn)化建筑方案設(shè)計(jì)階段的節(jié)能方案設(shè)計(jì)，提高方案設(shè)計(jì)滿足節(jié)能要求的通過(guò)率，縮短節(jié)能方案設(shè)計(jì)周期； ? 避免后期因節(jié)能報(bào)批問(wèn)題對(duì)建筑設(shè)計(jì)方案造成較大的調(diào)整或成本的大幅度增加。 建筑設(shè)計(jì)方案 判斷天窗面積及熱工 性能是否全達(dá)標(biāo) 選擇門(mén)窗及遮陽(yáng)做法 計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積 明確外窗氣密性等級(jí) 節(jié)能方案可行 確定居住空間外窗 綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值 判斷建筑類型 判斷樓座朝向 確認(rèn)屋頂類型及做法 計(jì)算平均窗墻比 N N Y Y 判斷成本是否可接受 判斷方案是否達(dá)節(jié)能要求 N Y 建筑設(shè)計(jì)方案判斷天窗面積及熱工性能是否全達(dá)標(biāo)第 2步 判斷建筑類型 高層 12層以上，高度小于 100m的居住建筑
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