【正文】 游發(fā)展總體策劃》、《四川德陽市中心城區(qū)旅游目的地打造及旅游項目策劃》、《山西壽陽“中華第一書香門第”總體策劃》、《中油集團(tuán)大連療養(yǎng)院項目策劃》、《浙江影視后期制作基地項目》、《桂林接力數(shù)碼動漫中心概念性規(guī)劃》、《陜西秦嶺北麓旅游整體開發(fā)策劃》、《天津薊縣官莊旅游小鎮(zhèn)及盤山休閑度假區(qū)總體策劃》、《湖南江永玉嶺村及仙姑塘村社會主義新農(nóng)村旅游休閑導(dǎo)向規(guī)劃》、《劍門關(guān)旅游開發(fā)總體策劃》、《江西都昌中華瓷雕藝術(shù)園項目總體策劃》、《寧夏沙湖大漠銀河項目總體策劃》、《寧夏沙湖環(huán)湖擴(kuò)面項目總體策劃》、《寧夏沙湖國際沙雕城項目總體策劃》、《寧夏西夏城項目總體策劃》、《廣西柳州市三江縣侗族程陽八寨項目開發(fā)策劃》、《四川鎣華山旅游綜合開發(fā)總體策劃》、《德陽市中心旅游區(qū)總體策劃》等二十多項旅游項目策劃；主持并完成了《江蘇太倉水鄉(xiāng)春城旅游房地產(chǎn)項目總體策劃》、《云南昆明野鴨湖生態(tài)旅游社區(qū)旅游房地產(chǎn)項目總體策劃》、《成都都江堰天府水鎮(zhèn)旅游房地產(chǎn)項目總體策劃》等近十個旅游房地產(chǎn)項目策劃；主持并完成了《北京市房山區(qū)蓮子峰（圣米石塘）風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》、《云南昆明野鴨湖生態(tài)旅游社區(qū)總體規(guī)劃》、《四川成都都江堰核心城區(qū)城市設(shè)計》、《江西浮梁古城旅游區(qū)總體規(guī)劃》、《江西浮梁古城核心區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》、《九江南廬山百里休閑長廊總體規(guī)劃》等十余個總規(guī)、詳規(guī)項目；主持并完成了《青海省旅游營銷規(guī)劃》、《景德鎮(zhèn)城市形象策劃》、《四川德陽市旅游營銷策劃》、《廣西柳州市2004年度旅游營銷策劃》、《河南魯山縣2003年度旅游營銷策劃》、《“發(fā)現(xiàn)青海”自助游網(wǎng)絡(luò)營銷策劃》、《江西浮梁古城營銷規(guī)劃》等十余個旅游營銷策劃；主持并完成了《景德鎮(zhèn)千年華誕慶典及旅游文化年活動策劃》、《北京市房山區(qū)第十屆旅游文化節(jié)總體策劃》、《北京市房山區(qū)蓮子峰（圣米石塘）旅游景區(qū)開業(yè)慶典運(yùn)作計劃書》等大型旅游文化活動策劃；主持并完成了《云南昆明野鴨湖生態(tài)旅游社區(qū)游房地產(chǎn)項目可行性研究報告》、《四川成都都江堰天府水鎮(zhèn)項目建設(shè)可行性研究報告》、《寧夏沙湖大漠銀河項目可行性研究報告》、《寧夏沙湖環(huán)湖擴(kuò)面項目可行性研究報告》《寧夏沙湖國際沙雕城項目可行性研究報告》、《寧夏西夏城項目可行性研究報告》等可行性研究報告。團(tuán)隊介紹林 峰 院 長、經(jīng)濟(jì)學(xué)博士 經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，投資銀行家，旅游策劃與旅游運(yùn)營專家。尤其對旅游商業(yè)模式、旅游地產(chǎn)及旅游景觀建筑有著深入研究與獨到認(rèn)識。我們曾經(jīng)做過千年陶都景德鎮(zhèn)的千年慶典策劃與中原陶瓷重鎮(zhèn)神垕古鎮(zhèn)的旅游策劃等多個與陶藝文化相關(guān)的項目。全案策劃內(nèi)容包括十部分：資源分析、市場研究、定位分析、產(chǎn)業(yè)構(gòu)架分析、功能布局、游憩方式設(shè)計、景觀概念策劃、管理體制與商業(yè)模式設(shè)計、運(yùn)營實施計劃與招商策劃、策劃圖件。（二）關(guān)于費用問題的說明第一，需要特別說明的是，我院把本項目作為重中之重來看待，我們認(rèn)為，在我們當(dāng)前所接觸的一系列文化產(chǎn)業(yè)項目中間，本項目是最具特色與潛力、最有操作性、最有支撐能力的一個項目，林院長明確表示，我院愿意全力深度參與本項目。另一方面，要充分利用各種高規(guī)格的主題活動作為推介平臺來進(jìn)行本項目的大力推介（如利用奧運(yùn)會、世博會等契機(jī)）。第三，通過高水準(zhǔn)的項目包裝與推廣，實現(xiàn)多元化融資支持，突破資金瓶頸。通過大手筆、前瞻性的策劃規(guī)劃，突出“東方陶藝之都”的建設(shè)對于突破富平縣、渭南市、大西安乃至陜西省旅游、帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展（如增進(jìn)陶藝文化交流、推動富平走向國際化、增加居民就業(yè)）的重大意義，力爭進(jìn)入陜西乃至國家文化部的重點項目計劃之列，贏得各級政府尤其是陜西省委省政府的大力支持，形成包括土地審批、開發(fā)銀行貸款、國家文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基金扶持等方面的大突破，為本項目的大發(fā)展實現(xiàn)政策及資金方面的大力保障。運(yùn)作方式：借鑒并突破華夏幸?；鶚I(yè)運(yùn)作固安工業(yè)園區(qū)的模式固安工業(yè)園區(qū)，是由華夏幸?；鶚I(yè)公司一家企業(yè)作為區(qū)域運(yùn)營商，進(jìn)行土地開發(fā)與園區(qū)開發(fā)，最后形成項目整體發(fā)展的典型案例。富陶集團(tuán)的定位：五重身份定位我們認(rèn)為，在本項目的建設(shè)中，富陶集團(tuán)所扮演的角色遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出陶藝本身，實際上有五種身份定位：區(qū)域運(yùn)營商、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)整合商、土地一級運(yùn)營商、房地產(chǎn)開發(fā)商、陶藝產(chǎn)業(yè)開發(fā)運(yùn)作企業(yè)（商）。觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)：以提升現(xiàn)有的1000畝觀光果園為重點，在后續(xù)區(qū)域的建設(shè)中，繼續(xù)把觀光農(nóng)業(yè)與生態(tài)景觀環(huán)境的營造有機(jī)結(jié)合，注重現(xiàn)代科技手段的運(yùn)用，突出循環(huán)經(jīng)濟(jì)的特色，為本項目打造全國農(nóng)業(yè)旅游示范點和全國生態(tài)旅游示范區(qū)打下堅實基礎(chǔ)。教育培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)：與西安、全國乃至世界各大學(xué)的藝術(shù)系進(jìn)行戰(zhàn)略合作，以富陶藝術(shù)設(shè)計學(xué)院的建設(shè)為重點，配以“陶藝實習(xí)基地、文化創(chuàng)意園、陶藝研發(fā)園區(qū)、生態(tài)科技農(nóng)業(yè)培訓(xùn)中心”等項目的建設(shè)，形成教育培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品支撐體系，構(gòu)建“全國文化產(chǎn)業(yè)示范基地”，使富陶集團(tuán)成為民間資本運(yùn)作文化產(chǎn)業(yè)的新型示范企業(yè)。其二，利用陶藝產(chǎn)業(yè)與生態(tài)、文化、旅游、商業(yè)、人居等經(jīng)濟(jì)形態(tài)的高度關(guān)聯(lián)性，在未來的發(fā)展中，完全可以在“陶藝產(chǎn)業(yè)”的基礎(chǔ)上延伸發(fā)展，形成以“旅游休閑產(chǎn)業(yè)、教育培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)、生態(tài)人居產(chǎn)業(yè)、會議展覽產(chǎn)業(yè)”為重點，以“觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、特色商貿(mào)產(chǎn)業(yè)”為輔助的六大延伸產(chǎn)業(yè)，與陶藝產(chǎn)業(yè)共同構(gòu)成“東方陶藝之都”的產(chǎn)業(yè)支撐大構(gòu)架。第三，“東方陶藝之都”是一座由陶藝園區(qū)來帶動的文化產(chǎn)業(yè)新城，應(yīng)站在國際化的高度，與富平的城市建設(shè)與國際化有機(jī)結(jié)合，要進(jìn)行土地開發(fā)，把城市運(yùn)營的手法運(yùn)用進(jìn)來，探求新型城區(qū)建設(shè)與運(yùn)作的創(chuàng)新模式。無疑，發(fā)展路徑二應(yīng)當(dāng)是富平陶藝村的不二選擇，那么，其戰(zhàn)略定位、產(chǎn)業(yè)體系、產(chǎn)品建設(shè)與運(yùn)作模式的系統(tǒng)提升需要靠科學(xué)的提升策劃來解決。運(yùn)作模式仍需梳理對于一個最終要發(fā)展成為“東方陶藝之都”的“陶藝文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”來說，我們認(rèn)為，富陶產(chǎn)業(yè)集團(tuán)實際上是在造一座以陶藝為核心特色的新城，需要大量的資金投入與強(qiáng)有力的支持結(jié)構(gòu)，那么，作為一家企業(yè)，富陶如何打造一座城區(qū)，在如何實現(xiàn)資金瓶頸的突破與廣泛支持機(jī)構(gòu)的獲得，如何形成經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)構(gòu)建、文化交流、城市建設(shè)的互動關(guān)系等一系列直接影響本項目深入推進(jìn)的重要方面，目前尚未形成非常清晰的運(yùn)作模式。（三）陶藝村現(xiàn)狀建設(shè)形成良好基礎(chǔ)，但尚未達(dá)到“東方陶藝之都”應(yīng)有要求在“東方陶藝之都”的大定位之下，來反觀富平陶藝村的建設(shè)現(xiàn)狀與經(jīng)營運(yùn)作，我們認(rèn)為，從環(huán)保建材的研發(fā)、生產(chǎn)到現(xiàn)代陶藝作品的創(chuàng)作和展覽，從國際陶文化的交流到世界陶藝博物館群的建設(shè)，從生態(tài)觀光果園的規(guī)劃實施到習(xí)老紀(jì)念館在陶藝村的落成，從陶藝欣園商住小區(qū)的建設(shè)到旅游商業(yè)街區(qū)及文化廣場的配套等方面，都表明了富平陶藝村在項目建設(shè)與經(jīng)營推廣方面已經(jīng)形成非常好的基礎(chǔ)，但還沒有達(dá)到一個真正的“東方陶藝之都”所應(yīng)達(dá)到的具體要求。我們建議，本項目的領(lǐng)導(dǎo)小組，至少由一位副省長或者省委副書記擔(dān)任核心成員，把本項目作為省級重點項目進(jìn)行推展。近年來，我們曾先后完成過以中國著名陶都——江西景德鎮(zhèn)千年慶典策劃、中原陶瓷重鎮(zhèn)——許昌神垕古鎮(zhèn)旅游策劃為代表的多個與陶瓷藝術(shù)相關(guān)的項目，對陶藝文化項目有著深厚的感情與豐富的經(jīng)驗，并認(rèn)為陶藝文化項目是當(dāng)今最具發(fā)展前景的項目之一。從“富平陶藝村”到“東方陶藝之都”——富陶集團(tuán)陶藝文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)全案策劃項目建議書北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院目 錄前言 1一、項目總體判斷 1（一）建設(shè)東方陶藝之都是一項偉大事業(yè)，綠維愿意深度參與 1（二）“陶藝文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的內(nèi)涵與發(fā)展目標(biāo)理解 2（三）陶藝村現(xiàn)狀建設(shè)形成良好基礎(chǔ)，但尚未達(dá)到“東方陶藝之都”應(yīng)有要求 3（四）陶藝村建設(shè)進(jìn)入關(guān)鍵階段，面臨兩種發(fā)展途徑 5二、項目提升思路 6（一）明確項目實質(zhì)，突出陶藝主題 6（二）以陶藝為核心，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)構(gòu)架 7（三）圍繞產(chǎn)業(yè)特點，打造產(chǎn)品譜系 8（四）強(qiáng)化運(yùn)作理念，形成整體推進(jìn) 9三、項目任務(wù)建議與報價 12（一）關(guān)于項目任務(wù)的建議 12（二）關(guān)于費用問題的說明 12（三）關(guān)于全案策劃的內(nèi)容 12四、綠維創(chuàng)景介入本項目的獨家優(yōu)勢 14（一）豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗 14（二）合理的項目團(tuán)隊配置 14（三）科學(xué)的項目工作路線 23（四）嚴(yán)格的質(zhì)量把控體系 25五、綠維機(jī)構(gòu)介紹 25（一）公司簡介 25（二）公司優(yōu)勢 30（三）經(jīng)典案例 36（四）聯(lián)系方式 50創(chuàng)意經(jīng)典 落地運(yùn)營富陶集團(tuán)陶藝文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)全案策劃項目建議書前言近日，我院兩位專家受邀對著名的富陶產(chǎn)業(yè)集團(tuán)陶藝文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目進(jìn)行了前期考察，并與徐總進(jìn)行了初步交流。一、項目總體判斷（一）建設(shè)東方陶藝之都是一項偉大事業(yè)，綠維愿意深度參與通過現(xiàn)場考察與初步研究，我們認(rèn)為，徐總所從事的“建設(shè)陶藝文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，打造東方現(xiàn)代陶藝之都”事業(yè)是一項偉大的事業(yè)，必將對富平縣、渭南市、大西安、陜西省乃至中外陶文化交流都形成重大而深遠(yuǎn)的影響。陶藝文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的目標(biāo)我們認(rèn)為，本項目應(yīng)當(dāng)具有相當(dāng)?shù)母叨?，不僅要成為富平未來的城市中心區(qū)，更應(yīng)成為陜西省委省政府乃至國家文化部直接支持的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點項目，應(yīng)超越富平縣成為陜西省直接支持的一個獨立結(jié)構(gòu)?！獏^(qū)域性產(chǎn)業(yè)園區(qū)第三，陶藝文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)通過圍繞陶藝做項目，走生態(tài)化、文化產(chǎn)業(yè)拉動型的新型城市化道路，做足現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的文章，逐步完善文化交流、特色教育、旅游休閑、主題商業(yè)、生態(tài)居住等功能結(jié)構(gòu)的建設(shè)，使之具有完善產(chǎn)業(yè)支撐體系的區(qū)域性產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成為富平未來的城市中心區(qū)、重要的城市名片及最耀眼的城市形象展示窗口。我們認(rèn)為，在這一點上，富陶產(chǎn)業(yè)集團(tuán)圍繞“陶藝之都”這個主題所確定的產(chǎn)業(yè)構(gòu)架方向是準(zhǔn)確的，但目前以陶藝廠、生態(tài)果園、陶藝欣園小區(qū)、陶藝村賓館、陶藝博物館為代表的產(chǎn)業(yè)支撐項目建設(shè)，發(fā)展還相對落后，還沒有構(gòu)建起完善合理的產(chǎn)業(yè)體系與產(chǎn)品支撐體系。發(fā)展路徑二：立足現(xiàn)有發(fā)展基礎(chǔ)，深刻認(rèn)識“東方陶藝之都”的內(nèi)涵與目標(biāo)，充分借鑒新城打造類項目的成敗經(jīng)驗，真正按照“東方陶藝之都”的要求來對本項目的戰(zhàn)略定位、產(chǎn)業(yè)體系、產(chǎn)品建設(shè)、運(yùn)作模式等方面做系統(tǒng)提升，那么，必將在現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)質(zhì)的提升與突破。第二，“東方陶藝之都”是一個以陶藝產(chǎn)業(yè)為核心的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，必須有產(chǎn)業(yè)支撐與經(jīng)濟(jì)支撐，應(yīng)按照產(chǎn)業(yè)發(fā)展的構(gòu)架思路來進(jìn)行產(chǎn)業(yè)培育與運(yùn)營及產(chǎn)品打造，實現(xiàn)整個園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展的推進(jìn)。其一，陶藝是本項目的根本特色所在，因此陶藝產(chǎn)業(yè)應(yīng)是本項目的核心產(chǎn)業(yè)，這其中包含了陶藝的“研究、創(chuàng)作、生產(chǎn)、展覽、銷售”五位一體的產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)及以陶瓷為核心的建筑、音樂、繪畫等核心產(chǎn)品，我們認(rèn)為，以陶藝作為核心產(chǎn)業(yè)形成文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的引擎帶動，既代表未來發(fā)展趨勢，又有中國文化底蘊(yùn)，必將創(chuàng)造中國傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會有機(jī)交融的典范。旅游休閑產(chǎn)業(yè)：以生態(tài)觀光果園、陶藝博物館、陶藝創(chuàng)作體驗參與性項目的升級為基礎(chǔ)，結(jié)合習(xí)老紀(jì)念館紅色旅游的開展，以高標(biāo)準(zhǔn)擴(kuò)建陶藝賓館（突出會議接待特色）為重點，逐步完善“主題文化表演、溫泉養(yǎng)生水療、生態(tài)餐飲、室內(nèi)大型康樂、室外高端運(yùn)動（網(wǎng)球場、高爾夫、跑馬場）”等產(chǎn)品的建設(shè)，通過融入陶藝主題來構(gòu)筑特色，形成旅游休閑產(chǎn)品系列，使本項目成為富平縣旅游發(fā)展的龍頭品牌，成為西安都市圈最具特色的旅游休閑勝地之一。以強(qiáng)化陶藝賓館會議設(shè)施建設(shè)、突出會議接待為基礎(chǔ)，以國際化的陶藝主題文化交流、大型論壇與展覽活動為重點，輔以具有本土特色的民俗風(fēng)情表演，形成會議展覽產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品支撐，最終推動本項目成為陜西省最重要的國際化會議中心之一。（四）強(qiáng)化運(yùn)作理念，形成整體推進(jìn)作為一個大型的新城打造項目，我們認(rèn)為，僅僅依靠富陶集團(tuán)自身的力量是有限的，本項目必須強(qiáng)化運(yùn)作理念，有效整合可