因節(jié)能與科學而生動深圳市的振業(yè)城-全文預覽
【正文】 筑材料等各方面的考慮體現(xiàn)這一要求，讓人們居住起來更舒適。在一期住宅中投入大量人力物力，對每套住宅統(tǒng)一安裝太陽能熱水器，對環(huán)保和節(jié)能的品質(zhì)具有顯著的實際意義。中國一立方米房子的耗能、耗電是日本的３倍！但是，這一切，將因振業(yè)城的出現(xiàn)而改變。振業(yè)地產(chǎn)提出“院落精神”的主題，營造鄉(xiāng)村意象的社區(qū)環(huán)境，體現(xiàn)城市意象的建筑、街區(qū)及庭院處理，兩者合一，以水景、森林等元素，營造一個位于深圳近郊的特大型時尚化、生態(tài)化的高尚社區(qū)。 獨院住宅采用退臺布局、三重院落以及雙主臥設(shè)計等，而且，房屋各功能區(qū)間圍繞中庭的技術(shù)處理，也有效克服了傳統(tǒng)ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ因進深大而產(chǎn)生的采光不足等問題。為了營造一個環(huán)境優(yōu)美、健康生態(tài)、節(jié)約能源、使用成本較低的社區(qū)，振業(yè)地產(chǎn)認真研究人體感到舒適的最佳狀況，力圖通過總體規(guī)劃、園林設(shè)計、單體設(shè)計、建筑材料等方面的考慮體現(xiàn)這一要求。從數(shù)量上講，“振業(yè)城”一期六百余棟的數(shù)量在深圳樓市是空前的，可能也是后無來者。除了具有高級公寓所具備的基本功能外，還有門廳、車庫、私家花園、閣樓等，并在儲藏、露臺退臺、步入式衣柜、工作陽臺等功能上放大。為何如此變更？是出于以下幾個因素——― ［地塊的特質(zhì)］ 聯(lián)排別墅基本上都建在市郊區(qū)域，一方面土地成本相對市區(qū)要低得多，另一方面規(guī)模化的產(chǎn)出也使建筑成本大大降低。 振業(yè)城原定的方案是嚴格依照規(guī)劃建設(shè)。 關(guān)內(nèi)消費者“破關(guān)”置業(yè)的動力何在？振業(yè)城能否吸引置業(yè)者？ 策略一：精雕細琢 營造華南地區(qū)首席ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ獨院社區(qū) 振業(yè)城一期共７００多套單位，單是獨院住宅占了６００多套，容積率僅０．７４。 水官高速延長段，全長５．２８公里，預計２００５年５月完工；此路將打通經(jīng)清水河出關(guān)的通道，從清水河至振業(yè)城僅需１０分鐘左右，極大地拉近振業(yè)城和特區(qū)的聯(lián)系！ 解題：撥云見天 創(chuàng)造山水宜居豪宅 振業(yè)城項目地塊以３．４６９８億元的價錢在強手如云的情況下競標勝出，隨之而來的是地塊高價競得引起的行家們的擔憂。 南坪快速路西起南山西部通道，東至龍崗東部通道，全長約４４．５公里。 問題三 交通不便？ 隨著城市化、住宅郊區(qū)化程度的深入，特區(qū)通往橫崗的交通發(fā)生顛覆性變革。然而橫崗是“全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資環(huán)境１００強”和“國家衛(wèi)生鎮(zhèn)”，是珠江三角洲地區(qū)頗具盛名的工業(yè)衛(wèi)星城鎮(zhèn)。２００４年前，二線關(guān)外地產(chǎn)發(fā)育緩慢，開發(fā)商素質(zhì)普遍不高，經(jīng)營粗放。然而三年多前，當振業(yè)集團投得此地塊時，市場人士卻毀譽參半，喜有之、憂有之。作為華南地區(qū)首個純ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ社區(qū)，振業(yè)城為我們詮釋了品質(zhì)階層的“新新生活”模式。因節(jié)能與科學而生動深圳市振業(yè)城 ◎ 楊海濱 伊 一 □案名 振業(yè)城 □操盤 振業(yè)集團 據(jù)統(tǒng)計數(shù)字顯示，中國一立方米房子的耗能、耗電是日本的３倍！我們的房地產(chǎn)長期習慣于低效高耗。 沉寂三年，精雕細琢。巨龍出世，引來無數(shù)艷羨目光。因為深圳有“關(guān)”！ 二線關(guān)的存在，客觀地將深圳分隔為特區(qū)內(nèi)特區(qū)外，影響了深圳經(jīng)濟和社會的方方面面，樓市也不例外。二線關(guān)外給人的印象就是臟、亂、差。 從各個指標來看都是深圳最適宜大規(guī)模居住的片區(qū)之一。地鐵３號線從市區(qū)通往龍崗，在橫崗育馬場振業(yè)城所處位置設(shè)立車站。該路主線按雙向８車道設(shè)計，將是我市最寬的城市快速干道。振業(yè)集團能否做好橫崗項目，業(yè)界一直持懷疑的態(tài)度。 “振業(yè)城”為何三年不鳴？ 三年沉寂，緣起振業(yè)集團在規(guī)劃設(shè)計上的盡善盡美、精雕細琢，以求達致產(chǎn)品適銷。然而
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