【正文】 一層：設(shè)置器材室、通訊室﹑餐廳等。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1．設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(2)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》(3)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(4)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(5)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(6)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(7)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》消防中隊(duì)營(yíng)區(qū)工程可行性研究報(bào)告 22(8） 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范)建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)： 二級(jí)設(shè)計(jì)使用年限： 50 年建筑耐火等級(jí)： 二級(jí)抗震設(shè)防烈度： 6 度建筑物抗震設(shè)防分類： 丙類建筑基本風(fēng)壓： ㎡基本雪壓： ㎡ 給排水設(shè)計(jì)(1)建設(shè)單位提供的本工程有關(guān)資料和設(shè)計(jì)任務(wù)書(2)建筑和有關(guān)工種提供的作業(yè)圖紙和有關(guān)資料(3)《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(4)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(5） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》本設(shè)計(jì)范圍包括室內(nèi)給排水、消防管道系統(tǒng)及化糞池等小型給排水構(gòu)筑物。3)建筑給水由市政管網(wǎng)直接供給。2)廚房采用地溝集水、網(wǎng)框式地漏排水，其廢水經(jīng)室外隔油池處理后排入市政污水管網(wǎng)。室外設(shè)水泵房，其中消防栓泵兩臺(tái)，一用一備，室外設(shè)消防栓水泵結(jié)合器兩套。(1).國(guó)家和浙江省《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(2)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(3)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》(4)《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》(5)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》(6)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(7)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(8)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(9)《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范》(10)《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)措施節(jié)能專篇——建筑》(11)《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)措施節(jié)能專篇——結(jié)構(gòu)》(12)《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)措施節(jié)能專篇——給水排水》(13)《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì) 措施節(jié)能專篇——電氣》消防中隊(duì)營(yíng)區(qū)工程可行性研究報(bào)告 27(14)《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)措施節(jié)能專篇——暖通空調(diào)動(dòng)力》(15）國(guó)家及地方關(guān)于用能、節(jié)能方面的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在總平面規(guī)劃中建筑群體的不同方位、體形、間距、高低及道路網(wǎng)的布局、綠化的分布等，都會(huì)影響室外環(huán)境的微氣候，影響建筑的日照和通風(fēng)，影響到建筑的能耗。消防中隊(duì)營(yíng)區(qū)工程可行性研究報(bào)告 282．建筑結(jié)構(gòu)節(jié)能措施(1）建筑體型與朝向建筑體型系數(shù)控制在 以內(nèi)，體型系數(shù)過大對(duì)對(duì)建筑節(jié)能不利。外窗擬采用節(jié)能型并按裝低輻射中空玻璃。項(xiàng)目需安裝配置大量的照明燈具、空調(diào)設(shè)備等公用設(shè)施，全部采用新型或改型節(jié)能產(chǎn)品，以降低能耗。（4） 變壓器選用低損高效節(jié)能型變壓器，裝設(shè)無功補(bǔ)償器，以提高功率因素。（3）方案招投標(biāo)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。第二，為確保工程質(zhì)量，縮短建設(shè)工期，施工招標(biāo)宜采用結(jié)構(gòu)與裝修分別招標(biāo)，以減少施工單位的人、財(cái)、物 的投入密度，發(fā)揮各專業(yè)單位之所長(zhǎng)，以保證優(yōu)質(zhì)高效地完成工程建設(shè)。該階段可與建設(shè)實(shí)施階段搭接進(jìn)行，基本不占用工期，總時(shí)間控制在半年內(nèi)。項(xiàng)目管理的任務(wù)：安全管理、投資管理、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、合同管理、信息管理、組織和協(xié)調(diào)。（1）項(xiàng)目管理工作內(nèi)容1)項(xiàng)目立項(xiàng)及可行性研究階段：主要包括項(xiàng)目建議書地提出及報(bào)審；項(xiàng)目建設(shè)選自意見書的辦理；項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證的辦理；項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)及報(bào)審項(xiàng)目可行性研究及報(bào)審等。消防中隊(duì)營(yíng)區(qū)工程可行性研究報(bào)告 33項(xiàng)目實(shí)施要貫徹工程設(shè)備招標(biāo)采購(gòu)，工程建設(shè)和施工監(jiān)理公開招標(biāo)制度；認(rèn)真落實(shí)建設(shè)中招標(biāo)采購(gòu)，工程監(jiān)理的相關(guān)規(guī)定強(qiáng)化管理，遵循基本建設(shè)審批程序；積極推行工程建設(shè)目標(biāo)責(zé)任制，確保項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量，工程進(jìn)度及資金投入等控制在既定目標(biāo)內(nèi)，保證項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。(1)出入口設(shè)置按照規(guī)劃方案總平面圖(2)環(huán)主要建筑物道路，環(huán)施工場(chǎng)地外圍道路不小于 6 米，滿足消防通道的要求。(3)技術(shù)措施：基坑開挖勢(shì)必影響周邊樓房，為減少并控制對(duì)鄰近建筑的影響，必須有相應(yīng)的技術(shù)保證措施。2） 消防及交通安全：除施工場(chǎng)地因設(shè)置消防設(shè)施外，施工場(chǎng)地四周有不少于 6 米的環(huán)形通道，既保證了施工現(xiàn)場(chǎng)與原有建筑的安全距離，也能滿足消防通道的要求。(3)中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程(4）杭州市**區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)杭州市**區(qū)政府投資項(xiàng)目建設(shè)單位管理費(fèi)管理細(xì)則的通知(5）**區(qū)政府投資項(xiàng)目建設(shè)單位管理費(fèi)控制費(fèi)率表等國(guó)家和地方建設(shè)和造價(jià)管理的法例法規(guī)和規(guī)定。包括電梯購(gòu)置費(fèi)等。工程預(yù)備費(fèi)只計(jì)入基本預(yù)備費(fèi)，基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用、工程前期費(fèi)用之和的 5%預(yù)留。 資金籌措方案本項(xiàng)目資金由**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)自籌解決，資金籌措主要是使用自有資金。環(huán)境保護(hù)必須符合有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) （1（ 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB30951996）（2（ 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB38382022)（3（ 《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（4（ 《建筑施工場(chǎng)界環(huán)噪聲限值》(CGB125231999)（5（ 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB89781993)以下幾個(gè)方面：工程建設(shè)中產(chǎn)生的污染：施工期施工準(zhǔn)備和使用車輛產(chǎn)生的噪音，揚(yáng)塵，土建施工產(chǎn)生的建筑垃圾和建筑污水，施工人員的生活垃圾，生活污水等。施工過程中產(chǎn)生的生活垃圾，定點(diǎn)堆存后由城市環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。污水通過管網(wǎng)進(jìn)入**新城污水處理廠集中處理，達(dá)標(biāo)后排放。該項(xiàng)目的建設(shè)，從環(huán)保的角度是可行的。以安全第一為原則，結(jié)合實(shí)際情況，可采取以下措施：施工過程中，施工安全最大的隱患來自高空作業(yè)（高空墜落，高空落物） ，塔吊，施工電氣等?，F(xiàn)場(chǎng)施工采取安全技術(shù)措施，如基坑維護(hù)，腳手架防護(hù)， “三寶” ， “四口”臨邊防護(hù)等。此外還有因寒冷，潮濕的工作環(huán)境導(dǎo)致的早衰，短壽，因過熱氣候，長(zhǎng)期戶外工作導(dǎo)致的皮膚病，因重復(fù)的手工操作過多導(dǎo)致的外傷等。該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上嚴(yán)格按照《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等國(guó)
。建筑施工是個(gè)勞動(dòng)密集型的產(chǎn)業(yè)，施工現(xiàn)場(chǎng)常常環(huán)境較差，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備簡(jiǎn)陋，容易形成群體性的疾病，因此必須改善施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生條件。建筑行業(yè)還存在職業(yè)衛(wèi)生問題，如粉塵會(huì)對(duì)混凝土攪拌機(jī)司機(jī)，水泥上料工等造成傷害，產(chǎn)生塵肺病。確定安全管理目標(biāo)（無傷亡事故的發(fā)生） ，建立安全保證體系，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。為解決這些問題，建議采用如下方案：施工期間開挖的表土要按規(guī)定及時(shí)清運(yùn)，場(chǎng)區(qū)內(nèi)充分重視排水設(shè)施建設(shè)，防止暴雨在場(chǎng)地徑流過分造成土壤流失，按照要求及時(shí)建設(shè)好以及植樹綠化工作，以保護(hù)當(dāng)?shù)氐奶烊簧鷳B(tài)環(huán)境。施工期對(duì)環(huán)境的影響是間歇和暫時(shí)的，待施工階段結(jié)束后，就會(huì)消除。（4）建筑污水和施工人員產(chǎn)生的生活污水等：建筑污水經(jīng)沉淀池沉淀后排入污水管道，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水管道。擬采取下列防范措施：消防中隊(duì)營(yíng)區(qū)工程可行性研究報(bào)告 39（1）防止施工中的粉塵污染：加強(qiáng)管理，建筑材料如水 泥等的裝載，堆放堆存應(yīng)在指定地點(diǎn)，不要散堆，灑水壓塵，保持場(chǎng)地濕潤(rùn)，設(shè)置圍欄，較大風(fēng)速時(shí)停止施工。序號(hào)工程或費(fèi)用名稱 造價(jià)（萬元） 建筑面積㎡ 計(jì)算說明及單價(jià)一 前期費(fèi)用 1 土地征用費(fèi) 2 綠地青苗賠償費(fèi) 3 三通一平 場(chǎng)地整理、施工便道鋪設(shè)、通水通電等檢測(cè)二 建安工程費(fèi)用 消防中隊(duì)營(yíng)區(qū)工程可行性研究報(bào)告 371 工程土建 6245 1700 元/㎡2 工程安裝 3 主體部分弱電管線 40 元/㎡4 部分二次裝修 500 5000 裝修面積 1000 元/㎡5 室外道路及景觀 280 元/㎡6 綠化工程 2470 120 元/㎡7 室外給排水及電力變壓器 6245 30 元/㎡三 工程建設(shè)其他費(fèi)用 1 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 、咨詢費(fèi) 772 工程監(jiān)理費(fèi) 75 蕭價(jià)【2022】42 號(hào)3 招標(biāo)代理費(fèi) 【2022】1980 號(hào)文件*4 白蟻防治費(fèi) 元/㎡5 墻改費(fèi) 墻改費(fèi)交 8 元，退 元6 施工圖審查費(fèi) 元/㎡7 其他檢測(cè)費(fèi) 含消防、雷擊、樁基、環(huán)境、弱電等檢測(cè)8 人防費(fèi) 9 配套費(fèi) 10 建設(shè)單位管理費(fèi) 四　 不可預(yù)見費(fèi) 　 （一+二+三）5%五 總概算投資 一+二+三+四消防中隊(duì)營(yíng)區(qū)工程可行性研究報(bào)告 389 環(huán)境影響評(píng)價(jià)和水土保持 環(huán)境影響評(píng)價(jià)1．環(huán)境保護(hù)采用標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范環(huán)境保護(hù)是我國(guó)的一項(xiàng)基本國(guó)策，本項(xiàng)目在實(shí)施過程中將嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)的各項(xiàng)法律法規(guī)，控制污染、保護(hù)環(huán)境、保護(hù)生態(tài)。項(xiàng)目總投資為人民幣 2500 萬元。建設(shè)單位管理費(fèi)和工程監(jiān)理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況估算。程費(fèi)包括：土建、二次裝修、供水供電配套、燃?xì)夤艿澜尤爰霸鋈葙M(fèi)、空調(diào)工程費(fèi)用；室外工程費(fèi)包括：室外市政配套、消防中隊(duì)營(yíng)區(qū)工程可行性研究報(bào)告 36室外電纜、排水管網(wǎng)、變電所及高地配、電力增容費(fèi)、綠化等費(fèi)用。3） 經(jīng)濟(jì)措施:建立安全施工專項(xiàng)資金并及時(shí)撥付到位，建立安全施工責(zé)任賞罰制，認(rèn)真落實(shí)，以經(jīng)濟(jì)手段督促安全設(shè)施的落實(shí)。1） 防止地下水降低造成臨近建筑傾斜。(2)合同措施：施工合同應(yīng)明確安全施工相應(yīng)條款，使安全施工責(zé)任條款明晰。所謂動(dòng)態(tài)控制原則就是收集項(xiàng)目的是機(jī)制，將其于目標(biāo)自相比較，檢查有無偏離，若無偏差，則繼續(xù)進(jìn)行，否則要找出具體原因，采取相應(yīng)措施，糾正偏差，確保項(xiàng)目總體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。施工及保修階段：主要包括組織施工階段招投標(biāo)組織施工前期手續(xù)辦理工作，進(jìn)行施工過程中的三孔良冠以協(xié)調(diào)以及信息管理工作，組織竣工驗(yàn)收和保修階段相關(guān)工作等。3．項(xiàng)目建設(shè)組織管理為加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)和組織實(shí)施工作，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)成立項(xiàng)目代管小組，包括項(xiàng)目融資，規(guī)劃建設(shè)等專項(xiàng)工作組?？倳r(shí)間控制在一個(gè)月內(nèi)，2022 年 5 月。主要包括建筑物、道路、停車場(chǎng)、綠化景觀等室內(nèi)外工程的施工，控制工期為 10 月，自 2022 年 7月～2022 年 4 月。其中施工單位的資質(zhì)和綜合實(shí)力的高低對(duì)工程質(zhì)量和建筑進(jìn)度影響尤為重要，施工單位招投標(biāo)應(yīng)面向一類建筑施工企業(yè)擇優(yōu)確定。建設(shè)準(zhǔn)備工作主要內(nèi)容如下：（1）場(chǎng)地平整。消防中隊(duì)營(yíng)區(qū)工程可行性研究報(bào)告 307 項(xiàng)目實(shí)施和管理 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)期為 15 個(gè)月。消防中隊(duì)營(yíng)區(qū)工程可行性研究報(bào)告 29（2） 空調(diào)管道做好保溫、保冷工作，盡量減少冷熱損失。(5）底部自然通風(fēng)的架空樓板，也采用保溫隔熱層。(2）門窗的節(jié)能影響建筑節(jié)能的門窗、墻體、屋面和地面四大圍護(hù)部件中，門窗的絕熱性能最差。建筑區(qū)內(nèi)的硬地路面宜為透水層面，透水層面差的層面面積不宜占過大比例。 節(jié)能措施及效果分析節(jié)能措施綜述：我國(guó)目前公共建筑全年能耗中，大約 50%——60%消耗于空調(diào)制冷和采暖系統(tǒng)，20%——30%用于照明。，防雷接地與電氣接地合用同一接地裝置，接地電阻要求不大于 1 歐姆。 消防設(shè)計(jì)，每層分為一個(gè)防火區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)面積小于 2500 平方米。(4)消防栓給水系1)本工程建筑體積大于 27000 立方米，室內(nèi)消防栓用水量為消防中隊(duì)營(yíng)區(qū)工程可行性研究報(bào)告 2420L/S,室外消防栓用水量 30L/S。最高日熱水(60℃)設(shè)計(jì)小時(shí)用水量 2)熱水加熱設(shè)備擬采用燃?xì)馐桨肴莘e熱水器，置于屋頂，熱水干管采用強(qiáng)制循環(huán)。(1)生活給水系統(tǒng)消防中隊(duì)營(yíng)區(qū)工程可行性研究報(bào)告 231)市政給水管網(wǎng)出廠供水壓力 ，相當(dāng)于三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)大氣壓。三層：設(shè)置閱覽室、乒乓室、臺(tái)球室﹑榮譽(yù)室﹑電腦室﹑教育室等。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo):11900 平方米消防中隊(duì)營(yíng)區(qū)工程可行性研究報(bào)告 20：6300 平方米：2500 萬元 2090 平方米 2470 平方米 7．建筑密度 8. 綠地率 21 個(gè),其中室內(nèi) 9 個(gè),室外 12 個(gè)。 分區(qū)明確，功能組織緊湊有序，以獲得自然采光條件，體現(xiàn)人性化設(shè)計(jì)理念，形成布局合理、功能完善的現(xiàn)代化建筑。所謂立體化，即組織包括車行特別是步行的立體層面，進(jìn)行交通組織及空間布局。(3） “以人為本”原則，營(yíng)造舒適宜人的自然環(huán)境與人文環(huán)境。全年農(nóng)村居民人均純收入 15987 元，增長(zhǎng) %，人均生活消費(fèi)支出 13483 元，增長(zhǎng) %。**區(qū)的綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷提高,經(jīng)初步統(tǒng)計(jì)，2022 年全區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，比上年增長(zhǎng) ％，其中第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長(zhǎng) ％，均完成了年初確定的目標(biāo)。在歷史記載中，杭州曾發(fā)生過 4 次 —— 級(jí)地震，從發(fā)震等級(jí)看，杭州是一個(gè)比較相對(duì)穩(wěn)定的地區(qū)。日最高氣溫達(dá) 40℃以上天數(shù)，歷年共出現(xiàn) 2 次，分別出現(xiàn)在 1998年 8 和 2022 年 7 月。一年中，月平均氣溫以 1 月 ℃為最低，7 月 ℃為最高，氣溫年較差 ℃。2022 年，**國(guó)際機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量達(dá)到 萬人次,比上年增長(zhǎng) 17%，列全國(guó)第 9 位；貨郵吞吐量達(dá) 萬噸,比上年增長(zhǎng) %，列全國(guó)第 8 位,航班架次為 萬架次，比上年增長(zhǎng) %；機(jī)場(chǎng)規(guī)模在華東地區(qū)列上海的浦東機(jī)場(chǎng)和虹橋機(jī)場(chǎng)之后。**地形類型多樣，以平原為主。主要河流有浦 陽江、永興河、凌溪、凰桐江、徑游江等。錢塘江自富陽長(zhǎng)嶺頭附近進(jìn)入本區(qū)，境內(nèi)全為感潮河段。高丘：零星分布于西南與東南部，高程 300～500 米，占山地面積的 30％。山地約 259 平方公里，有低山、高