【正文】 告拉動某市墻體改革事業(yè)的發(fā)展，取得更好的經(jīng)濟效益和社會效益。五是，水泥瓦生產(chǎn)過程中能耗低，無煙塵污染。二是，水泥瓦僅需自然養(yǎng)護或在 40℃左右進行蒸養(yǎng)養(yǎng)護，無須高溫焙燒，故變形極小，蓋面屋面上平整美觀。在土地匱乏、能源緊張的中國，的確是一個令人痛心疾首的現(xiàn)實。水泥瓦因成本低，使用廣泛，價格比較其他屋面材料低，因而被廣泛地作為一般工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、民居及臨時性建筑的屋面材料更為廣泛使用。我國屋面材料一般采用予制構(gòu)件、鋼筋混凝土、金屬瓦、粘土瓦、彩色水泥瓦、水泥石棉瓦等。隨著國家的繁榮與富強，城鄉(xiāng)人民生活水平的提高，富裕起來的小康人家已經(jīng)不僅僅滿足了溫飽問題的解決，而把典雅的居往環(huán)境作為追求的目標。用水泥瓦取代粘土瓦，可為國家節(jié)約大量煤炭。隨著墻體材料革新工作的深入開展和國家對實心粘土磚瓦的禁止使用，作為取代粘土實心瓦的主要產(chǎn)品，水泥瓦因其重量輕、保溫效果好、方便施工等優(yōu)點，在全國廣泛應(yīng)用，是當前建筑工程中（尤其是廣大農(nóng)村建筑）普遍使用的建筑材料。水泥瓦生產(chǎn)建設(shè)項目可行性研究報告水泥瓦屬于非粘土磚、非燒結(jié)性的板材。據(jù)不完全統(tǒng)計，每年我國生產(chǎn)粘土磚瓦消耗 7000 多萬噸標準煤。我國現(xiàn)有耕地只占國土面積的 13%，目前人均耕地僅 畝，且優(yōu)質(zhì)耕地少，后備資源嚴重不足。2022 年，財政部、原國家經(jīng)貿(mào)委發(fā)布了《新型墻體材料專項基金征收和使用管理辦法》(財稅[2022]55 號)，進一步規(guī)范了專項專項基金征收和使用。按財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于部分資源綜合利用及其他產(chǎn)品增值稅政策問題的通知》(財稅[2022]198 號)規(guī)定，列入享受稅收優(yōu)惠政策新型墻體材料目錄的 14 類 23 種產(chǎn)品，享受增值稅減半征收的政策；2022年 2 月 4 日，又補發(fā)了財稅[2022]25 號通知，明確西部地區(qū)建筑砌塊和建筑板材生產(chǎn)企業(yè)享受增值稅減半征收政策不受規(guī)模限制。 水泥瓦是由硅酸鹽水泥、工程沙、粉煤灰等原料加工而成的屋面材料。水泥瓦是國內(nèi)最為流行的建筑材料，開發(fā)生產(chǎn)已有多年歷史，是市場上占有率很高的輕質(zhì)屋面材料。水泥瓦，又稱混凝土瓦，在歐美已有 100 多年的歷史。表 1－1 主要經(jīng)濟技術(shù)指標表水泥瓦生產(chǎn)建設(shè)項目可行性研究報告序號 項 目 單位 指標 備 注1 總投資 萬元 建設(shè)資金 萬元 全額流動資金 萬元 2 生產(chǎn)規(guī)模 萬片／年 523 廠區(qū)占地面積 m2 20224 職工人數(shù) 人 205 年工作日 天 2006 全年運輸總量 t／年 52507 主要原料消耗 水泥 t／年 工程沙 M3／年 粉煤灰 M3／年 8 能源動力消耗 用電量 kwh／年 25900 用水量 t／年 12509 財務(wù)指標（平均值為 5 年平均） 年銷售收入（平均值） 萬元 達產(chǎn)年 年總成本（平均值） 萬元 達產(chǎn)年 年銷售利潤（平均值） 萬元 達產(chǎn)年 年銷售稅金及附加（平均值） 萬元 達產(chǎn)年 (50﹪) 年所得稅（平均值） 萬元 達產(chǎn)年 年稅后利潤（平均值） 萬元 達產(chǎn)年 總投資利潤率（平均值） ％ 達產(chǎn)年 總投資利稅率（平均值） ％ 達產(chǎn)年 投資稅后利潤率（平均值） % 達產(chǎn)年 銷售利潤率（平均值） % 達產(chǎn)年 凈現(xiàn)值（所得稅后） 萬元 所得稅前 內(nèi)部收益率（稅后） ％ 所得稅前 全部投資回收期（生產(chǎn)期始稅后） 年 所得稅前 水泥瓦生產(chǎn)建設(shè)項目可行性研究報告第二章 項目提出的理由與必要性 項目提出的理由墻體材料革新，是保護耕地，節(jié)約能源，改善環(huán)境，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要措施?？梢灶A(yù)計，它必將成為建筑行業(yè)的一個重要組成部分，具有十分廣闊的發(fā)展前景⑷ 改造項目技術(shù)來源可靠，工藝成熟，原材料供應(yīng)有保障，水泥瓦生產(chǎn)建設(shè)項目可行性研究報告⑸ 項目的建設(shè)將擴大就業(yè)機會，促進某建材行業(yè)的發(fā)展將起到非常積極的作用。 主要經(jīng)濟技術(shù)指標建設(shè)項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標見本章表:1－1 主要經(jīng)濟技術(shù)指標表 研究結(jié)論經(jīng)對工程技術(shù)方案及財務(wù)經(jīng)濟初步研究分析，我們認為：⑴ 墻體材料革新是保護土地資源、節(jié)約能源、資源綜合利用、改善環(huán)境的重要措施，也是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要內(nèi)容。 可研報告編制的依據(jù)與研究范圍 編織依據(jù)根據(jù)國家有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定與該項目的具體情況，該項目可行性研究報告的編制依據(jù)主要有：① 《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見的通知》 （國辦發(fā)[1999]72 號）② 建設(shè)部、國家經(jīng)貿(mào)委、質(zhì)量技鑒局、國家建材局《關(guān)于在住宅建設(shè)中淘汰落后產(chǎn)品的通知》 （建住房[1999]295 號文）的要求，③《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)化提高住宅質(zhì)量若干意見的通知》 （國辦發(fā)[1999]72 號文）水泥瓦生產(chǎn)建設(shè)項目可行性研究報告④ 建設(shè)部、國家經(jīng)貿(mào)委、質(zhì)量技鑒局、國家建材局《關(guān)于在住宅建設(shè)中淘汰落后產(chǎn)品的通知》 （建住房[1999]295 號文）的要求，⑤ 關(guān)于印發(fā)《關(guān)于加強建筑砌塊生產(chǎn)與應(yīng)用管理工作的意見》的通知黑建科[2022]1 號⑥《黑龍江省限制粘土實心磚生產(chǎn)管理暫行辦法》⑦ 某市現(xiàn)行原材料價格及用工成本⑧ 國家發(fā)改委與建設(shè)部聯(lián)合頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》⑨ 建設(shè)單位提供的其他有關(guān)材料 研究范圍① 項目投資意義及必要性分析；②.產(chǎn)品市場分析；③ 對改造項目規(guī)模、產(chǎn)品品種、質(zhì)量分析；④ 產(chǎn)品技術(shù)工藝和設(shè)備的選擇進行論述；⑤ 對項目平面布置、原材料、能源動力供應(yīng)及相關(guān)條件提出意見；⑥ 對項目環(huán)境保護安全衛(wèi)生和消防進行評述；⑦ 對項目生產(chǎn)經(jīng)營管理及項目實施計劃提出建議；⑧ 對項目投資進行估算；⑨ 對項目投產(chǎn)后財務(wù)經(jīng)濟指標進行分析。水泥瓦生產(chǎn)建設(shè)項目可行性研究報告水泥瓦生產(chǎn)建設(shè)項目可行性研究報告水泥瓦生產(chǎn)建設(shè)項目可行性研究報告目　　錄第一章 總 論 ...............................................1 項目概況 ..................................................1 建設(shè)企業(yè)基本情況 ..........................................2 可研報告編制的依據(jù)與研究范圍 ..............................2 主要經(jīng)濟技術(shù)指標 ..........................................4 研究結(jié)論 ..................................................4第二章 項目提出的理由與必要性 ..................................7 項目提出的理由 ............................................7 項目建設(shè)的必要性 ..........................................9第三章 產(chǎn)品市場 ...............................................13 產(chǎn)品市場 .................................................13 產(chǎn)品市場供應(yīng)需求預(yù)測 .....................................15 產(chǎn)品目標市場分析 .........................................15 價格現(xiàn)狀與預(yù)測 ...........................................16第四章 建設(shè)條件基本概況 .......................................17 自然條件 .................................................17 社會經(jīng)濟條件 .............................................20 項目建設(shè)地條件 ...........................................22第五章 建設(shè)方案 ...............................................23 土建工程 .................................................23 設(shè)備方案 .................................................24水泥瓦生產(chǎn)建設(shè)項目可行性研究報告第六章 產(chǎn)品技術(shù)工藝方案 .......................................28 產(chǎn)品特性 .................................................28 生產(chǎn)規(guī)模 .................................................30 執(zhí)行標準 .................................................31 技術(shù)要求 .................................................31 技術(shù)工藝路線 .............................................36第七章 原材料、能源動力供應(yīng) ...................................42 原材料供應(yīng) ...............................................42 能源動力供應(yīng) .............................................42 運輸方式及運輸量 .........................................44第八章 環(huán)境保護、安全衛(wèi)生、消防、節(jié)能 .........................45 環(huán)境保護 .................................................45 .................................................48 消防 .....................................................50 節(jié)約能源 .................................................51第九章 項目管理與建設(shè)進度 .....................................53 項目管理 .................................................53 項目實施進度計劃 .........................................54第十章 投資估算及資金籌措 .....................................55 投資估算 ................................................55 資金籌措 ................................................56第十一章 財務(wù)評價 .............................................59水泥瓦生產(chǎn)建設(shè)項目可行性研究報告 成本估算 ................................................59 經(jīng)濟效益 ................................................60 經(jīng)濟效益分析 ............................................62 財務(wù)評價結(jié)論 ............................................63第十二章 結(jié)論與建議 ...........................................66 綜合評價 ................................................66 建議 ....................................................67附表 螈肂莁艿蚄肁肁薄薀蚈膃莇水泥瓦生產(chǎn)建設(shè)項目可行性研究報告 項目概況 項目名稱水泥瓦生產(chǎn)建設(shè)項目 承辦單位某新型建材有限公司 企業(yè)性質(zhì) 民營 項目法人 擬建地點某市鐵西區(qū)， 改造項目建設(shè)內(nèi)容⑴ 購置水泥瓦生產(chǎn)線設(shè)備 1 條⑵ 公用工程檢修配套 生產(chǎn)規(guī)模年產(chǎn)水泥瓦 50 萬片，脊瓦 2 萬片。經(jīng)多方考查，利用鐵西區(qū)，原順利造紙廠閑置廠房、場地和某市招商引資優(yōu)惠政策，開發(fā)年水泥瓦生產(chǎn)項目，通過項目的建設(shè)，拉動某市墻體改革事業(yè)的發(fā)展，取得更好的經(jīng)濟效益和社會效益。③ 嚴格執(zhí)行國家政策、法規(guī)， “三廢治理”堅持“三同時”原則。 ⑶ 由于水泥瓦產(chǎn)品經(jīng)濟效益、環(huán)境效益、社會效益顯著，具有明顯的優(yōu)勢，受到市場的歡迎。建設(shè)項目是可行的。隨著我國人口的增加，經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展，資源和環(huán)境的壓力越來越大，必須從根本上改變傳統(tǒng)墻體材料大量占用耕地，消耗能源，污染環(huán)境的狀況，大力開發(fā)和推廣應(yīng)用新型墻體材料，形成與可持續(xù)發(fā)展相適應(yīng)的新興產(chǎn)業(yè)