【正文】 水泥瓦生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告水泥瓦生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告水泥瓦生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目　　錄第一章 總 論 ...............................................1 項(xiàng)目概況 ..................................................1 建設(shè)企業(yè)基本情況 ..........................................2 可研報(bào)告編制的依據(jù)與研究范圍 ..............................2 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ..........................................4 研究結(jié)論 ..................................................4第二章 項(xiàng)目提出的理由與必要性 ..................................7 項(xiàng)目提出的理由 ............................................7 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ..........................................9第三章 產(chǎn)品市場(chǎng) ...............................................13 產(chǎn)品市場(chǎng) .................................................13 產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)需求預(yù)測(cè) .....................................15 產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析 .........................................15 價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè) ...........................................16第四章 建設(shè)條件基本概況 .......................................17 自然條件 .................................................17 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 .............................................20 項(xiàng)目建設(shè)地條件 ...........................................22第五章 建設(shè)方案 ...............................................23 土建工程 .................................................23 設(shè)備方案 .................................................24水泥瓦生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第六章 產(chǎn)品技術(shù)工藝方案 .......................................28 產(chǎn)品特性 .................................................28 生產(chǎn)規(guī)模 .................................................30 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) .................................................31 技術(shù)要求 .................................................31 技術(shù)工藝路線 .............................................36第七章 原材料、能源動(dòng)力供應(yīng) ...................................42 原材料供應(yīng) ...............................................42 能源動(dòng)力供應(yīng) .............................................42 運(yùn)輸方式及運(yùn)輸量 .........................................44第八章 環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防、節(jié)能 .........................45 環(huán)境保護(hù) .................................................45 .................................................48 消防 .....................................................50 節(jié)約能源 .................................................51第九章 項(xiàng)目管理與建設(shè)進(jìn)度 .....................................53 項(xiàng)目管理 .................................................53 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 .........................................54第十章 投資估算及資金籌措 .....................................55 投資估算 ................................................55 資金籌措 ................................................56第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .............................................59水泥瓦生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 成本估算 ................................................59 經(jīng)濟(jì)效益 ................................................60 經(jīng)濟(jì)效益分析 ............................................62 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ............................................63第十二章 結(jié)論與建議 ...........................................66 綜合評(píng)價(jià) ................................................66 建議 ....................................................67附表 螈肂莁艿蚄肁肁薄薀蚈膃莇水泥瓦生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱水泥瓦生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目 承辦單位某新型建材有限公司 企業(yè)性質(zhì) 民營(yíng) 項(xiàng)目法人 擬建地點(diǎn)某市鐵西區(qū)， 改造項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容⑴ 購(gòu)置水泥瓦生產(chǎn)線設(shè)備 1 條⑵ 公用工程檢修配套 生產(chǎn)規(guī)模年產(chǎn)水泥瓦 50 萬片，脊瓦 2 萬片。 項(xiàng)目計(jì)劃總投資項(xiàng)目計(jì)劃投資總額 萬元人民幣，其中：水泥瓦生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告⑴ 建設(shè)投資 萬元，⑵ 流動(dòng)資金 萬元。 建設(shè)企業(yè)基本情況項(xiàng)目建設(shè)單位某新型建材有限公司是項(xiàng)目建設(shè)人 xx 先生經(jīng)某市工商行政管理局企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)，擬在某新注冊(cè)的墻體材料有限公司，近幾年以來，項(xiàng)目建設(shè)人 xx 先生一直在大慶從事水泥瓦生產(chǎn)，建筑建材經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，滾動(dòng)式發(fā)展，資金積累，按照市場(chǎng)規(guī)律，擬重新選擇發(fā)展思路。經(jīng)多方考查，利用鐵西區(qū)，原順利造紙廠閑置廠房、場(chǎng)地和某市招商引資優(yōu)惠政策，開發(fā)年水泥瓦生產(chǎn)項(xiàng)目，通過項(xiàng)目的建設(shè)，拉動(dòng)某市墻體改革事業(yè)的發(fā)展，取得更好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 可研報(bào)告編制的依據(jù)與研究范圍 編織依據(jù)根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定與該項(xiàng)目的具體情況，該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)主要有：① 《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見的通知》 （國(guó)辦發(fā)[1999]72 號(hào)）② 建設(shè)部、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、質(zhì)量技鑒局、國(guó)家建材局《關(guān)于在住宅建設(shè)中淘汰落后產(chǎn)品的通知》 （建住房[1999]295 號(hào)文）的要求，③《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化提高住宅質(zhì)量若干意見的通知》 （國(guó)辦發(fā)[1999]72 號(hào)文）水泥瓦生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告④ 建設(shè)部、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、質(zhì)量技鑒局、國(guó)家建材局《關(guān)于在住宅建設(shè)中淘汰落后產(chǎn)品的通知》 （建住房[1999]295 號(hào)文）的要求，⑤ 關(guān)于印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)建筑砌塊生產(chǎn)與應(yīng)用管理工作的意見》的通知黑建科[2022]1 號(hào)⑥《黑龍江省限制粘土實(shí)心磚生產(chǎn)管理暫行辦法》⑦ 某市現(xiàn)行原材料價(jià)格及用工成本⑧ 國(guó)家發(fā)改委與建設(shè)部聯(lián)合頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》⑨ 建設(shè)單位提供的其他有關(guān)材料 研究范圍① 項(xiàng)目投資意義及必要性分析；②.產(chǎn)品市場(chǎng)分析；③ 對(duì)改造項(xiàng)目規(guī)模、產(chǎn)品品種、質(zhì)量分析；④ 產(chǎn)品技術(shù)工藝和設(shè)備的選擇進(jìn)行論述；⑤ 對(duì)項(xiàng)目平面布置、原材料、能源動(dòng)力供應(yīng)及相關(guān)條件提出意見；⑥ 對(duì)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)安全衛(wèi)生和消防進(jìn)行評(píng)述；⑦ 對(duì)項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理及項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃提出建議；⑧ 對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行估算；⑨ 對(duì)項(xiàng)目投產(chǎn)后財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析。 可行性報(bào)告編制原則水泥瓦生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告① 采取定性分析與定量分析結(jié)合，重視定量分析；靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，重視動(dòng)態(tài)分析；統(tǒng)計(jì)分析與預(yù)測(cè)分析相結(jié)合，重視預(yù)測(cè)分析的工程咨詢方法。② 在成熟可靠的基礎(chǔ)上，采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)工藝和設(shè)備，推薦項(xiàng)目采用節(jié)能新設(shè)備、新措施，努力降低能耗。③ 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家政策、法規(guī)， “三廢治理”堅(jiān)持“三同時(shí)”原則。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見本章表:1－1 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 研究結(jié)論經(jīng)對(duì)工程技術(shù)方案及財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)初步研究分析，我們認(rèn)為：⑴ 墻體材料革新是保護(hù)土地資源、節(jié)約能源、資源綜合利用、改善環(huán)境的重要措施，也是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要內(nèi)容。大力研究開發(fā)具有節(jié)土、環(huán)保、輕質(zhì)、高強(qiáng)、保溫、隔熱、防火新型水泥瓦產(chǎn)品，符合我國(guó)的基本國(guó)策。 ⑵ 生產(chǎn)線的改造是企業(yè)發(fā)展的需要，將對(duì)提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益及環(huán)境質(zhì)量有著深遠(yuǎn)的影響和意義。 ⑶ 由于水泥瓦產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益顯著，具有明顯的優(yōu)勢(shì)，受到市場(chǎng)的歡迎?？梢灶A(yù)計(jì)，它必將成為建筑行業(yè)的一個(gè)重要組成部分，具有十分廣闊的發(fā)展前景⑷ 改造項(xiàng)目技術(shù)來源可靠，工藝成熟，原材料供應(yīng)有保障，水泥瓦生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告⑸ 項(xiàng)目的建設(shè)將擴(kuò)大就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)某建材行業(yè)的發(fā)展將起到非常積極的作用。本項(xiàng)目按現(xiàn)行政策和現(xiàn)行價(jià)格 5 年生產(chǎn)期平均計(jì)算, 年銷售總額（平均值） 萬元,年銷售利潤(rùn)（平均值） 萬元，年銷售稅金 萬元，年所得稅（平均值） 萬元，年投資利潤(rùn)率(平均值) %,年投資利稅率(平均值) %，年投資所得稅后利潤(rùn)率(平均值) %，按 6 年計(jì)算期計(jì)算，所得稅后凈現(xiàn)值 萬元財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后) %。投資回收期 年項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益與同行業(yè)比，是較好的。建設(shè)項(xiàng)目是可行的。表 1－1 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表水泥瓦生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 指標(biāo) 備 注1 總投資 萬元 建設(shè)資金 萬元 全額流動(dòng)資金 萬元 2 生產(chǎn)規(guī)模 萬片／年 523 廠區(qū)占地面積 m2 20224 職工人數(shù) 人 205 年工作日 天 2006 全年運(yùn)輸總量 t／年 52507 主要原料消耗 水泥 t／年 工程沙 M3／年 粉煤灰 M3／年 8 能源動(dòng)力消耗 用電量 kwh／年 25900 用水量 t／年 12509 財(cái)務(wù)指標(biāo)（平均值為 5 年平均） 年銷售收入（平均值） 萬元 達(dá)產(chǎn)年 年總成本（平均值） 萬元 達(dá)產(chǎn)年 年銷售利潤(rùn)（平均值） 萬元 達(dá)產(chǎn)年 年銷售稅金及附加（平均值） 萬元 達(dá)產(chǎn)年 (50﹪) 年所得稅（平均值） 萬元 達(dá)產(chǎn)年 年稅后利潤(rùn)（平均值） 萬元 達(dá)產(chǎn)年 總投資利潤(rùn)率（平均值） ％ 達(dá)產(chǎn)年 總投資利稅率（平均值） ％ 達(dá)產(chǎn)年 投資稅后利潤(rùn)率（平均值） % 達(dá)產(chǎn)年 銷售利潤(rùn)率（平均值） % 達(dá)產(chǎn)年 凈現(xiàn)值（所得稅后） 萬元 所得稅前 內(nèi)部收益率（稅后） ％ 所得稅前 全部投資回收期（生產(chǎn)期始稅后） 年 所得稅前 水泥瓦生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第二章 項(xiàng)目提出的理由與必要性 項(xiàng)目提出的理由墻體材料革新，是保護(hù)耕地，節(jié)約能源，改善環(huán)境，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要措施。同時(shí)對(duì)促進(jìn)墻體材料結(jié)構(gòu)調(diào)整和技術(shù)進(jìn)步，提高建筑工程質(zhì)量和改善建筑功能，具有十分重要的意義。實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)，是我國(guó)的一項(xiàng)基本國(guó)策。隨著我國(guó)人口的增加，經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，資源和環(huán)境的壓力越來越大，必須從根本上改變傳統(tǒng)墻體材料大量占用耕地，消耗能源，污染環(huán)境的狀況，大力開發(fā)和推廣應(yīng)用新型墻體材料，形成與可持續(xù)發(fā)展相適應(yīng)的新興產(chǎn)業(yè)。水泥瓦，又稱混凝土瓦，在歐美已有 100 多年的歷史。在上個(gè)世紀(jì)八十年代末開始引進(jìn)到國(guó)內(nèi)，到九十年代中期，美國(guó)、英國(guó)、意大利、澳大利亞等國(guó)的水泥瓦的生產(chǎn)設(shè)備與技術(shù)相繼進(jìn)入中國(guó)。在中國(guó)政府下令禁止生產(chǎn)粘土磚、瓦之后，各地的水泥瓦廠如雨后春筍般地發(fā)展起來，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)已有數(shù)千家之多，城市建筑蓋瓦大都已采用水泥瓦。1999 年，我國(guó)頒發(fā)了水泥