水上樂園項目可行性研究方案報告-全文預覽
【正文】 編碼類型包括：作業(yè)代碼、作業(yè)分類碼、工作分解結構編碼（WBS） 、組織機構編碼（OBS）等。本著最高檔環(huán)境享受，最低廉消費價格的經營宗旨，通過在服務區(qū)內設有便利超市，不設最低消費等舉措，倡導健康的休閑服務方式，引導全新的消費時尚，秉承“超值服務”的行業(yè)品牌經營理念，強化企業(yè)內部文化和配套服務，力求為顧客提供一個健康、文明、輕松、快樂的娛樂空間。莊園布局嚴謹，建筑樸素，苑景區(qū)自然野趣，與天然景觀和諧地融為一體，達到了回歸自然的境界。（下為效果想象圖）溫泉SPA效果想象圖休息平臺在園區(qū)內設置幾處休閑木平臺，適當?shù)拇┎逶诟饔螛穮^(qū)之間，游客可在這陰涼的樹林里喝茶品咖啡，吸氧休息。這里是頂級游樂設備云集的歡樂天地，它集多元性、自主性、互動性于一身的多彩空間大門是一座高10米長25米（以地形為準）的丹霞地貌的山體，頂部高度有部分超出了樹林，晚上通過燈光效果顯得別有情趣吸人。 充分考慮項目的可持續(xù)發(fā)展性。充分考慮投資、運營的節(jié)約原則，在保證項目效果的前提下，盡量避免永久性建筑屋，以構筑物為主。游客可以參與管狀透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪擺滑道、互動戲水屋、攀巖、跳水等驚險刺激的水上項目，并親身加入海洋公園的潑水節(jié)活動中來，觀看特有的異域風情演出；針對兒童的游玩特點，園內還專門開辟了兒童戲水區(qū)。晚間地中海音樂廣場內，東瀛采風、俄羅斯風情、浪漫無邊際夏威夷、新疆印象、童話幻境、海底探游等不同主題的大型彩車巡游華彩浪漫；數(shù)十名巴西專業(yè)舞者帶游客進入激情狂歡；隨時游走在四周的小丑雜耍滑稽幽默；充滿異域風情的文化展演，精彩紛呈，好戲連臺，讓游客足不出園便能領略各國風情；禮花燃放使樂島的狂歡夜更顯迷幻絢麗。在夜晚沙灘上還有篝火晚會與激情四射的桑巴舞會。游客可以觀看鯊魚搶食的場面，觀賞品種繁多的海洋珍稀魚類和“魚美人”的水下精彩表演。出口白鯨為4頭，公園一次性就獲取3頭名額，每頭白鯨價值100萬元人民幣。：本項目布局初步規(guī)劃為五大部分：夢幻海底世界、Hawaii風情海灘、地中海音樂廣場、海洋嘉年華、驚險水樂園、異域美食（一）夢幻海底世界動物灣：動物灣里放養(yǎng)著海狗、海獅、海豹等可愛的海洋動物，在這里游客可以觀看到500公斤的中國最大的南美海獅；也可以觀看到聽覺和視覺都很靈敏的海狗以及體積龐大的百年海龜。最大限度的減少運營成本。4. 項目建設規(guī)劃 ：本方案遵循綠色環(huán)保的原則，充分利用現(xiàn)有地貌植被，盡可能使用原生態(tài)的木材、石材、竹材等天然材料。這樣既能滿足當?shù)厝寺糜蔚男枰?，還能刺激消費，帶來旅客，帶動興城市的發(fā)展，因此，水上樂園項目的開發(fā)和實施對于興城的發(fā)展是具有一定意義的。目前興城旅游的主體方式是觀光旅游，而可供游人參與的娛樂活動非常少，整個觀光過程缺乏知識性和趣味性。興城市距沈陽270公里，距北京380公里，東鄰錦州機場和葫蘆島港，西靠山海關機場和秦皇島港，京哈鐵路、秦沈高速鐵路、京哈公路、京沈高速公路縱貫境內，全市總面積2113平方公里，現(xiàn)有人口61萬，依山傍海，景色秀麗，四季分明，氣候宜人，素有“渤海明珠”之美譽。3. 項目市場分析興城市水上樂園位于渤海沿岸，是東北地區(qū)的地理位置優(yōu)越、有發(fā)展前途的城市，該地海產品豐富，自然風景優(yōu)美，而且物價相對周邊沿海旅游城市較低，周圍附近還有幾所大學，如遼工大、遼寧財貿。興城海濱成半月形海灣，適合開發(fā)“水上樂園”，同時海邊附近的商廈、莊園很少，此項目的建成所帶來的利益巨大，很具有市場開發(fā)的潛質。興城海濱是迷人的，尤其是海濱第一浴場靚麗多姿。興城市公園很少，可以供游客游玩參觀的地方只有古城，而“水上樂園”的建成將會改變這一現(xiàn)象。 “水上樂園”背景分析：興城市旅游業(yè)相比往年有實質性的增長，每到旅游旺季，總是能迎來國內外游客來此游玩。目前有旅行社30家，2個4A級旅游區(qū)，1個3A級旅游區(qū)，擁有區(qū)內療養(yǎng)院所70余座，醫(yī)療服務設施齊全。水上樂園除了所有的硬件設備達到國內領先水平之外，為了更貼近游客的需求，在旺季水上樂園的開園時間會由上午一直持續(xù)到夜晚，使游客不僅能享受到白天的日光浴，也能在下班后與家人和朋友享受月光下的浪漫。此外還有近海購物買紀念品的中心商廈。2. 項目行業(yè)(針對投資)、背景、環(huán)境分析 背景分析 興城旅游業(yè)背景：興城歷史悠久，景色秀美，氣候宜人，文物古跡頗多，古城、溫泉、海濱、首山、菊花島五大景觀集于一地，珠聯(lián)璧臺，絢麗多彩，是新興的旅游療養(yǎng)勝地。據不完全統(tǒng)計，2009年共接待國內外旅游者290萬人次，其中景區(qū)景點門票收入2856萬元，%、%、%，實現(xiàn)了成倍的增長?！八蠘穲@”的建成會成為一大亮點，會為形成旅游業(yè)帶來一筆不少的收入，刺激消費，同時大大的提高興城
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