【正文】 洗漱用具等等，以滿足健身休閑的需要。(4)建設(shè)防震：按大于地震裂度6度，予以設(shè)防。 從以上調(diào)查統(tǒng)計(jì)的旅游市場(chǎng)客源分析，到2011年，體育健身休閑中心發(fā)揮接待能力，全年的境內(nèi)外游客可能達(dá)到規(guī)劃目標(biāo)預(yù)測(cè)值：體育中心目標(biāo)預(yù)測(cè)客源量（萬(wàn)人次/年）縣境城鎮(zhèn)游客縣境鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村游客縣境外國(guó)外游客合計(jì)可見，項(xiàng)目建設(shè)客源是有保證的。 縣境外旅游網(wǎng)絡(luò)客源分流測(cè)算 (1)旅游市場(chǎng)分析 境外旅游主要是以宜春為重點(diǎn)，外延至南昌、新余、九江，縣境外的旅游網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)是體育健身中心吸引分流游客的主要客源。 其中20%是每年平均進(jìn)店健身休閑3次，主要指普通居民和流動(dòng)人口中有體育需求的人群： 20% 3=。 本縣客源市場(chǎng) **總?cè)丝?0萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口合計(jì)為8萬(wàn)人。加之把“終身體育”的思想已經(jīng)深入到各個(gè)年齡階段的人群的生活和工作中去，人民群眾參與體育健身的熱情空前提高，從而將促進(jìn)體育健身的消費(fèi)市場(chǎng)發(fā)展，從而推動(dòng)體育經(jīng)濟(jì)效益的總體上升，給體育健身休閑服業(yè)業(yè)帶來(lái)發(fā)展機(jī)遇及巨大的發(fā)展空間?！　膰?guó)外的發(fā)展看，我國(guó)的體育產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)還有很大潛力可以挖掘。隨著人民可用于提高生活質(zhì)量的消費(fèi)資金正在不斷增加，消費(fèi)能力不斷增強(qiáng)。 外部配套條件 供水供水全靠自來(lái)水廠供水，項(xiàng)目處于縣城，市政給水管網(wǎng)完備，供水量是可靠的。縣域內(nèi)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化步伐加快，工業(yè)化進(jìn)程加快，形成了食品、釀酒、竹木加工、化工、電力、磨具磨料、造紙七大產(chǎn)業(yè)，工業(yè)園區(qū)正快速發(fā)展，工業(yè)已形成食品、輕化、建材、紡織、機(jī)械等支柱產(chǎn)業(yè)。 地震烈度按照**省地震烈度區(qū)劃圖，某縣地震基本烈度為6度以下。項(xiàng)目開發(fā)時(shí)間大大縮短。屬半山區(qū)半丘陵地貌，呈“七山半水二分田，半分道路和莊園”的布局。夏季酷熱、冬季寒冷，溫差較大，(1996年8月11日)，(1991年12 月29 日)， mm，多年平均相對(duì)濕度為79%；，歷年實(shí)測(cè)最大風(fēng)速成為19m/s，夏季主導(dǎo)風(fēng)為南風(fēng)，冬季主導(dǎo)風(fēng)為北風(fēng)及東北風(fēng)；(20cm蒸發(fā)器)。由于體育運(yùn)動(dòng)的發(fā)展，增加了對(duì)運(yùn)動(dòng)服裝、運(yùn)動(dòng)器材等與體育有關(guān)的 工業(yè) 部門產(chǎn)品的社會(huì)需求，產(chǎn)品和服務(wù)的社會(huì)需求增加 自然 就帶動(dòng)了就業(yè)人數(shù)的增加。并在當(dāng)?shù)赝ㄟ^(guò)兼并、聯(lián)合、重組等方式形成具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的大型服務(wù)企業(yè)或企業(yè)集團(tuán)，充分發(fā)揮其在就業(yè)培訓(xùn)、吸納就業(yè)及自主創(chuàng)業(yè)等方面的優(yōu)勢(shì)。就業(yè)不充分一直是困擾我國(guó)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)頭痛問題，就業(yè)提高不上去，消費(fèi)就難以激活。 解決就業(yè)的需要 服務(wù)業(yè)是今后我國(guó)擴(kuò)大就業(yè)的主要渠道，要著重發(fā)展就業(yè)容量大的服務(wù)業(yè)，鼓勵(lì)其他服務(wù)業(yè)更多吸納就業(yè)，應(yīng)充分挖掘服務(wù)業(yè)安置就業(yè)的巨大潛力。因?yàn)榘l(fā)展體育運(yùn)動(dòng)，組織各種體育比賽，不僅需要設(shè)規(guī)模巨大的各種體育場(chǎng)館設(shè)施，而且需要各種各樣的生活服務(wù)設(shè)施與之相適應(yīng)。因?yàn)椋绻@些行業(yè)不發(fā)展，體育運(yùn)動(dòng)比賽也只能是空中樓閣。 適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》中提出：圍繞小康社會(huì)建設(shè)目標(biāo)和消費(fèi)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)的要求，大力發(fā)展旅游、文化、體育和休閑娛樂等服務(wù)業(yè)，優(yōu)化服務(wù)消費(fèi)結(jié)構(gòu)，豐富人民群眾精神文化生活。要圍繞全民健身計(jì)劃的實(shí)施，堅(jiān)持國(guó)家辦與社會(huì)辦相結(jié)合的原則，積極引導(dǎo)和鼓勵(lì)社會(huì)各界投資興辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體，開展體育健身娛樂方面的經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。因此，體育產(chǎn)業(yè)可以帶動(dòng)紡織、機(jī)械、建筑、電子、營(yíng)養(yǎng)品、食品等制造業(yè)，以及旅游、保險(xiǎn)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。隨著生活水平的提高，人們進(jìn)行體育活動(dòng)的需求不斷增長(zhǎng)，體育產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值大幅提高。加快發(fā)展服務(wù)業(yè)，提高服務(wù)業(yè)在三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的比重，盡快使服務(wù)業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的必由之路，是有效緩解能源資源短缺的瓶頸制約、提高資源利用效率的迫切需要，是適應(yīng)對(duì)外開放新形勢(shì)、實(shí)現(xiàn)綜合國(guó)力整體躍升的有效途徑?；A(chǔ)設(shè)施的改善，**加入了“南昌半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，進(jìn)一步加快了**社會(huì)環(huán)境的發(fā)展，特別是南昌旅游圈的建設(shè)，將給**帶來(lái)充足的客源，為項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)提供保障。從2004年開始，某縣委、縣政府提出“強(qiáng)工業(yè)區(qū)、興旅游縣、造后花園”的戰(zhàn)略構(gòu)想，發(fā)展當(dāng)?shù)氐膬?yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，在某縣委、縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)11554元，同比增長(zhǎng)9%；農(nóng)民人均純收入達(dá)5255元，%。全縣人口規(guī)模規(guī)劃：。 某縣地處贛西北部，距離南昌50km，屬宜春市管轄，下轄18個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)場(chǎng)，184個(gè)村委會(huì)，1653個(gè)村民小組。已成為發(fā)達(dá)國(guó)家國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)，對(duì)促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、開拓新的消費(fèi)熱點(diǎn)、拉動(dòng)消費(fèi)、擴(kuò)大內(nèi)需等都具有十分重要的作用。隨著**社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、旅游業(yè)的發(fā)展及本區(qū)域和周圍城鄉(xiāng)居民收入的增加，加之交通等設(shè)施的完善，將為本項(xiàng)目提供充足的客源。本項(xiàng)目建設(shè)五類體育建設(shè)休閑娛樂場(chǎng)館，分別為：球類館、游泳池、健身房、娛樂館和商務(wù)館。體育產(chǎn)業(yè)作為當(dāng)今中國(guó)最具有發(fā)展前景的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)之一，發(fā)展前景十分廣闊。國(guó)家及**省稅收政策等?！吨袊?guó)體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展綱要》。體育休閑健身中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告體育健身休閑娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告i目 錄第一章 總論 1 項(xiàng)目名稱 1 建設(shè)地址 1 承辦單位概況 1 編制依據(jù) 1 項(xiàng)目建設(shè)必要性 1 建設(shè)內(nèi)容 2 研究結(jié)論 2 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 3第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性 4 項(xiàng)目建設(shè)背景 4 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 6 經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變的需要 6 響應(yīng)國(guó)家政策的需要 7 適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 8 解決就業(yè)的需要 9第三章 建設(shè)地址與建設(shè)條件 11 項(xiàng)目建設(shè)地址 11 建設(shè)條件 11 自然條件 11 地理?xiàng)l件 11 場(chǎng)地工程地質(zhì)條件 12 水文地質(zhì) 12 地震烈度 12 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 12 外部配套條件 13 供水 13 排水 14 供電 14第四章 市場(chǎng)分析與擴(kuò)建規(guī)模 15 市場(chǎng)分析 15 市場(chǎng)分析 15 16 建設(shè)目標(biāo)與規(guī)模 18第五章 工程方案 20 首期工程與運(yùn)營(yíng) 20 主要內(nèi)容： 20 20 空調(diào)與電視機(jī)等設(shè)備 21 通訊設(shè)備 21 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)： 21 供電工程 21 消防設(shè)施 22 防雷設(shè)施 23 供水設(shè)備 23第六章 環(huán)境保護(hù) 25 環(huán)境保護(hù) 25 26 26 27 27 28第七章 機(jī)構(gòu)設(shè)置及勞動(dòng)定員 29 組織機(jī)構(gòu) 29 生產(chǎn)班制 29 勞動(dòng)定員 29 人員來(lái)源和培訓(xùn) 29 人員來(lái)源 29 人員培訓(xùn) 29第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議 32第九章 投資估算與資金籌措 339．1 估算依據(jù) 33 估算范圍 33 估算結(jié)果 36 資金籌措及資金使用計(jì)劃 36 資金籌措 36 資金使用計(jì)劃 36第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 36 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 36 年?duì)I業(yè)收入與稅金與附加稅估算 37 收入估算 37 稅金與附加稅估算 37 年經(jīng)營(yíng)總成本估算 37 年總利潤(rùn)與分配 38 財(cái)務(wù)盈利能力分析 38 不確定性分析 39 技經(jīng)綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 39附件：中心總平面圖 體育健身中心平面布置圖 投資人身份證明 投資個(gè)人香港商業(yè)登記證中心鳥瞰圖體育健身中心效果圖中心沿街透視效果圖41第一章 總論 項(xiàng)目名稱某縣體育健身休閑娛樂中心項(xiàng)目 建設(shè)地址某縣**交匯處。《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)意見》。財(cái)務(wù)指標(biāo)采用體育產(chǎn)業(yè)平均財(cái)務(wù)指標(biāo)作為基準(zhǔn)值作評(píng)估。體育產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)體系中的有機(jī)組成部分，體育健身休閑服務(wù)已成為滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的體育需求的重要產(chǎn)業(yè)。 建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目以體育健身休閑娛樂為主體，發(fā)展體育健身休閑服務(wù)業(yè)。 研究結(jié)論項(xiàng)目建設(shè)條件具備，投資合理，符合國(guó)家、省大力發(fā)展體育事業(yè)的政策。 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)一工程指標(biāo)1建筑總面積平方米2項(xiàng)目利用土地畝35二經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1總投資萬(wàn)元87802固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元82803流動(dòng)資金萬(wàn)元5006項(xiàng)目資金籌措8780企業(yè)資本金投入萬(wàn)元87807營(yíng)業(yè)收入(正常年)萬(wàn)元25928年總成本萬(wàn)元9年經(jīng)營(yíng)成本萬(wàn)元10年經(jīng)營(yíng)稅金與附加萬(wàn)元11年利潤(rùn)總額萬(wàn)元12年所得稅萬(wàn)元13年凈利潤(rùn)萬(wàn)元14投資利潤(rùn)率%15投資利稅率%16生產(chǎn)能力利用率%第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 體育產(chǎn)業(yè)是當(dāng)今世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度最快的產(chǎn)業(yè)之一。發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)是適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的需要，是推進(jìn)體育改