中海物業(yè)培訓(xùn)教案第四講：保安與停車場管理-全文預(yù)覽
【正文】 持干凈、整潔的宿舍秩序。特別是風雨前或風雨中更要加強檢查；⑤. 發(fā)現(xiàn)盜竊、破壞者，要立即報告上級和提請其它崗位支援，并當場予以制止或抓獲，交上級或公安機關(guān)處理；⑥. 及時獲取氣象信息，做好抗災(zāi)準備，若發(fā)生自然災(zāi)害，要發(fā)揚大無畏的精神，科學合理地保護業(yè)戶的生命及財產(chǎn)安全，把損失減少到最低程度。 未佩戴施工證的施工者；168。 保安勤務(wù)管理范圍（1） 轄區(qū)日常管理 陌生人進入所管區(qū)域必須詢問清楚，詳細登記后方可放行，夜間應(yīng)禁止施工人員及無關(guān)人員進入所管區(qū)域，規(guī)定時間內(nèi)進入所管區(qū)域的施工人員應(yīng)驗證登記；（2） 管轄區(qū)域內(nèi)嚴禁以下人員進入：168。一方面，對于原則性問題，必須嚴格把關(guān)，一絲一毫也不能讓步，絕不能睜一只眼閉一只眼，如物品外出無放行條、無關(guān)人員隨意出入等，這些與門崗是格格不入的，如果不制止，那么制度就變成一紙空文，勢必給客戶的人身和財產(chǎn)安全構(gòu)成危害，所以在原則性的問題上不允許靈活。（3） 保安勤務(wù)管理的程序①. 受領(lǐng)勤務(wù)。 必須是為了使更大的合法權(quán)益免受正在發(fā)生的危險。④. 緊急避險的條件：168。 目的必須正當（保護合法權(quán)益）；168。（1） 犯罪的概念及構(gòu)成犯罪——一切危害國家主權(quán)、領(lǐng)土完整和安全，分裂國家顛覆人民民主專政政權(quán)和推翻社會主義制度，破壞社會秩序和經(jīng)濟秩序，侵犯國有財產(chǎn)和勞動群眾、集體財產(chǎn)，侵犯公民私人所有財產(chǎn)，侵犯公民的人身權(quán)利，民主權(quán)利和其它權(quán)利，以及其它危害社會的行為，依照法律應(yīng)當受到刑法處罰的，都是犯罪。②. 頒布及修改過程：1954年制定頒布第一部憲法，1975年制定頒布第二部憲法，1978年制定頒布第三部憲法，1982年制定頒布第四部憲法，即現(xiàn)行憲法，頒布以來共修改三次（1988年4月七屆人大一次會議，1993年的八屆人大一次會議，1999年3月的九屆人大二次會議）。1 保安管理的特點物業(yè)管理公司的保安是為防盜、防破壞、放流氓活動、放災(zāi)害事故所進行的一系列管理活動，目的是保障物業(yè)管理公司所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)不受損失，人身不受傷害，工作、生活秩序正常。（3） 接受監(jiān)督、指導(dǎo)（管理）的內(nèi)容：①. 實行持證上崗；②. 注冊登記；③. 定期報告情況；④. 崗前培訓(xùn)（兩證）及崗位輪訓(xùn)；⑤. 統(tǒng)一裝著、佩帶專用標志；⑥. 不得對外提供有償保安服務(wù)；⑦. 嚴格執(zhí)行《廣東省保安服務(wù)管理條例》。 服務(wù)范圍1. 提供守護、巡邏服務(wù)；2. 提供貴重物品和危險品押運服務(wù)；3. 提供公眾活動保安服務(wù)；4. 提供安全技術(shù)設(shè)施服務(wù)等。3. 逐步規(guī)范發(fā)展階段（98年后）。我國的第一家保安服務(wù)公司是1984年底在深圳蛇口工業(yè)區(qū)創(chuàng)立的，剛開始的服務(wù)對象是外資企業(yè)及外商集中住宅區(qū)，目前，經(jīng)公安機關(guān)批準成立的保安服務(wù)公司已近2000家，從業(yè)人員近40萬人，與此同時，經(jīng)公安機關(guān)注冊批準的自建內(nèi)部保安組織數(shù)量及從業(yè)人員人數(shù)已超過保安服務(wù)公司的規(guī)模。 保安服務(wù)業(yè)產(chǎn)生與發(fā)展最早創(chuàng)辦保安服務(wù)公司的是美國的平克頓偵探社（1850年），其業(yè)務(wù)范圍比較廣泛。2. 清理整頓階段（19901997）。 保安服務(wù)組織與公安機關(guān)的區(qū)別1. 性質(zhì)不同（刑事執(zhí)法——安全防范服務(wù)）；2. 法律權(quán)限不同（一個有法律賦予的治安行政管理權(quán)、執(zhí)法權(quán)—一個無此權(quán)利）3. 主要職能不同（管理、預(yù)防、打擊、改造——防范）；4. 服務(wù)形式不同（無償——有償）；5. 服務(wù)對象不同（全社會——特定客戶）；6. 管理模式不同（行政、半軍化——企業(yè)化）；7. 經(jīng)營來源不同（財政支付——服務(wù)報酬）。（2） 設(shè)立條件：①. 有專職管理人員；②. 有固定的辦公場所；③. 有一定數(shù)量的保安員；④. 有健全的管理制度（學習訓(xùn)練、日常管理、值班勤務(wù)、考核考勤、請示匯報）；⑤. 有合理的福利制度（根據(jù)國家和地方法規(guī)）。保安員應(yīng)具備的素質(zhì)：具備一定政治、業(yè)務(wù)素質(zhì)，有良好的職業(yè)道德規(guī)范。相 關(guān) 法 規(guī) 憲法的基本知識（1） 憲法的概念①. 憲法——是規(guī)定國家根本制度和根本任務(wù)的，具有最高法律效力的、經(jīng)過特殊程序制定和修改的根本大法，又稱“母法”。 刑法有關(guān)常識1979年7月1日五屆人大二次會議通過，1997年八屆人大五次會議修訂。 必須是對客觀存在的不法侵害行為實施；168。③. 緊急避險——為使國家、公共利益、本人或他人的人身、財產(chǎn)和其它權(quán)利免受正在發(fā)生的危險，不得已采取的緊急避險行為，造成損害的，稱緊急避險。 必須是在迫不得已的情況之下；168。（2） 保安勤務(wù)管理的原則
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