【正文】 司、百年老店。馬志民長期生活在海外，深知中國與西方的差距，視野開闊，觀念先進(jìn)。在景區(qū)的構(gòu)成中，錦繡中華、民俗文化村是民族文化的集中表現(xiàn)，世界之窗是西方歷史文化的縮影，而歡樂谷則中西文化兼有，可謂從民族到世界到相互結(jié)合。借鑒國際最先進(jìn)的城市規(guī)劃設(shè)計思想，向國際一流城市看齊。這一特殊的地緣優(yōu)勢，為華僑城提供了率先利用國際先進(jìn)科技文化成果和管理經(jīng)驗的條件；同時華僑城也要以其示范效應(yīng)，成為國人認(rèn)識世界的窗口。對企業(yè)加強各種經(jīng)濟指標(biāo)目標(biāo)責(zé)任制的考績控制；對職能部門加強任務(wù)責(zé)任制的考事控制；對企業(yè)基層作業(yè)單位加強計量責(zé)任制的定額控制。根據(jù)集團公司和企業(yè)基本職責(zé)設(shè)立職能部門。根據(jù)需要，有關(guān)企業(yè)、部門或相關(guān)人員列席會議。子集團公司和企業(yè)根據(jù)自身性質(zhì)，依照《公司法》，在集團公司規(guī)定的權(quán)限內(nèi)，獨立自主地行使相應(yīng)職權(quán)，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。集團公司是資產(chǎn)管理與資本經(jīng)營中心主要通過資產(chǎn)管理與資本經(jīng)營中心、經(jīng)濟指標(biāo)和經(jīng)濟效益監(jiān)管中心、以財務(wù)結(jié)算中心為重點的資金監(jiān)管中心、投資管理中心、產(chǎn)權(quán)代表管理中心實現(xiàn)資產(chǎn)管理與資本經(jīng)營職責(zé)。”三、華僑城管理體制僑城建設(shè)指揮部是城區(qū)行政管理機構(gòu)。聯(lián)合國環(huán)境計劃署認(rèn)可的國際公園協(xié)會將“國際花園社區(qū)”榮譽稱號授予北京華僑城項目，使之成為北京地區(qū)唯一獲此榮譽的項目。PORTOFINO的生活形態(tài)不僅是閑適和富足的，更是品味和格調(diào)的。該項目以“讓都市人回歸自然”為宗旨，以生態(tài)旅游、休閑度假、體育、娛樂為主題，打造市東部旅游精品，實施市東部發(fā)展戰(zhàn)略開發(fā)波托菲諾華僑城地產(chǎn)項目波托菲諾被公認(rèn)為華南地區(qū)最具規(guī)模和旅游文化特色的高尚住宅區(qū)。開發(fā)分為大壩核心游覽區(qū)、三峽工程紀(jì)念園區(qū)、服務(wù)接待區(qū)、游客集散中心、康體休閑區(qū)、水上休閑度假區(qū)和右岸遠(yuǎn)景發(fā)展區(qū)等七大部分。，是集經(jīng)營酒店、運輸、景區(qū)開發(fā)、游船、水上娛樂、旅游房地產(chǎn)、旅行社等業(yè)務(wù)于一體的大型綜合旅游企業(yè)。歡樂谷主題公園的規(guī)劃及項目設(shè)計遵循了“體驗即是生活，生活即是體驗”的現(xiàn)代休閑理念。拓展“歡樂谷”二期2002年歡樂谷二期全面開放，歡樂谷主題公園占地達(dá)到35萬平方米，總投資8億元人民幣，整個主題公園分為8大主題區(qū)，從美國、德國、荷蘭等國引進(jìn)眾多全國乃至亞洲獨有的高科技項目100多個，其中包括世界落差最大的“激流勇進(jìn)”、中國第一座懸掛式過山車“雪山飛龍”、中國第一座巷道式“礦山車”、中國第一座驚險之塔“太空梭”等等，這些高科技、高品質(zhì)硬件設(shè)備的引入，使歡樂谷從一開始便與世界先進(jìn)主題公園站在同一水平線上。退出“管理權(quán)”并不意味著“經(jīng)營權(quán)”的喪失?？毓伞叭住?001年與山東濟寧地方企業(yè)共同注資６０００萬元組建的孔子國際旅游股份公司（以下簡稱孔旅股份）正式成立，其中華僑城占５０％的股份。建設(shè)歡樂谷1998年10月由華控公司和香港華僑城公司共同投資4億元，占地17萬平米，凸現(xiàn)“歡樂、現(xiàn)代”氣氛的高科技主題樂園——歡樂谷建成開放，為華僑城主題公園贏來了又一個發(fā)展的黃金時期。國內(nèi)效仿者眾，成功者寥寥。由世界民族歌舞和民俗節(jié)目組成的“狂歡之夜”藝術(shù)大巡游，把景區(qū)游園活動推向高潮。建造世界之窗1994年華僑城再次斥資6億余元建設(shè)世界之窗，毗鄰“錦繡中華”和“中國民俗文化村”，占地48萬平方米，是香港中旅集團在深圳華僑城創(chuàng)建的又一大型文化旅游景區(qū)。景區(qū)現(xiàn)有21個民族的24個村寨，均按原景觀的1:1比例建造?！?989年11月，錦繡中華才名正言順地舉行了開幕儀式。但是，意外的是開放首日入園人數(shù)就超過3000人。錦繡中華占地三十多萬平方米，內(nèi)有近百處中國名勝古跡微縮景點，是中國旅游勝地40佳之一，園內(nèi)近個景點大致按中國區(qū)域版圖分布，是中國自然風(fēng)光和人文歷史精粹的縮影。二、華僑城的發(fā)展史1985年11月11日經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成立的一個大型國有企業(yè)和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，至今還掛著深圳特區(qū)華僑城建設(shè)指揮部這塊牌子。但公司所投資的旅游和房地產(chǎn)項目的互動帶來了良好的現(xiàn)金股利回報。 諸多項目保證未來發(fā)展：公司仍將全力支持重點項目的建設(shè)，如深圳東部華僑城項目、北京世紀(jì)華僑城項目、上海浦江鎮(zhèn)項目和深圳尖崗山項目等都是公司未來重要的利潤來源。 主題公園經(jīng)營創(chuàng)新高：2004年，公司主題公園業(yè)務(wù)大幅增長，華僑城區(qū)內(nèi)主題公園營業(yè)收入創(chuàng)歷史最好水平，達(dá)68991萬元（直接收入，未按權(quán)益法計算）；入園人數(shù)創(chuàng)1996年以來的最高水平，達(dá)645萬人次。％％，表現(xiàn)出較高的增長性。華僑城集團這個中國國有企業(yè)的佼佼者，將以她強大的生機活力和嶄新的形象，走向中國和世界的經(jīng)濟舞臺，譜寫著自己新的樂章。從美國、荷蘭、德國等發(fā)達(dá)國家引入眾多全國乃至亞洲獨有的項目：世界最高落差的“激流勇進(jìn)”、中國第一座懸掛式過山車“雪山飛龍”、中國第一座巷道式“礦山車”、中國第一座“完美風(fēng)暴”、中國第一輛“仿古典式環(huán)園小火車”、亞洲最高、中國第一座“驚險之塔”———太空梭、亞洲首座集視覺、聽覺、觸覺于一體的四維影院。由世界民族歌舞和民俗節(jié)目組成的“狂歡之夜”藝術(shù)大巡游，把景區(qū)游園活動推向高潮。世界之窗，毗鄰“錦繡中華”和“中國民俗文化村”，占地48萬平方米，是香港中旅集團在深圳華僑城創(chuàng)建的又一大型文化旅游景區(qū)。中國民俗文化村以“源于生活，高于生活，薈集精華，有所取舍”作為建村的指導(dǎo)原則，從不同角度反映我國多民族的民俗文化。景點分為古代建筑、山水名勝和民居民俗三大類，有萬里長城、秦兵馬俑、圓明園、布達(dá)拉宮，有泰山、長江三峽、名塔、名樓以及具有民族風(fēng)情的地方民居等80多處景點。中國旅游景區(qū)管理模式研究：華僑城案例一、華僑城主題公園簡介（一）概況華僑城是一個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，1985年11月11日經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成立的一個大型國有企業(yè)和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，至今還掛著深圳特區(qū)華僑城建設(shè)指揮部這塊牌子。錦繡中華占地三十多平方米，內(nèi)有近百處中國名勝古跡微縮景點，是中國旅游勝地40佳之一，園內(nèi)近個景點大致按中國區(qū)域版圖分布，是中國自然風(fēng)光和人文歷史精粹的縮影。中國民俗文化村由香港中國旅行社與深圳華僑城經(jīng)濟發(fā)展總公司投資建造，坐落在風(fēng)光秀麗的深圳灣畔，毗鄰著名的錦繡中華微縮景區(qū)，占地20萬平方米。中國民俗文化村將每月舉辦一次大型的民間節(jié)慶活動，這些活動隆重、浪漫、喜慶、吉祥，讓您盡享歡樂的盛會，領(lǐng)略中華民族生活中的美妙詩篇。每當(dāng)夜幕降臨，華燈初放，景區(qū)內(nèi)又展現(xiàn)出另一種迷人的異國情調(diào)。全園共分八大主題區(qū)：西班牙廣場、卡通城、冒險山、歡樂島、金礦鎮(zhèn)、香格里拉森林、颶風(fēng)灣、陽光海岸，加上獨具特色的瑪雅水上公園，有100多個老少皆宜、豐富多彩的游樂項目。華僑城從20年前一個普通的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，發(fā)展到今天在家電、主題公園、房地產(chǎn)、主題酒店等領(lǐng)域位居全國前列的大型企業(yè)集團，成為深圳乃至全國國有企業(yè)的一個典范。華僑城（000069 ）剛剛公布的年報顯示，公司2004年實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入56395萬元，實現(xiàn)凈利潤33608萬元，％。但我們注意到，華房公司和“波托菲諾”％。波托菲諾收益可觀：華僑城與其持股40%的深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司合作開發(fā)的“波托菲諾”旅游地產(chǎn)項目。土地儲備、銀行關(guān)系是有力保障：宏觀調(diào)控使不少開發(fā)商感到經(jīng)營困難。年報顯示，公司現(xiàn)有6億元人民幣全額免擔(dān)保綜合授信額度，利率按銀行基準(zhǔn)利率下浮10%。它是一座反映中國歷史，文化、藝術(shù)、古代建筑和民族風(fēng)情最豐富、最生動、最全面的實景微縮景區(qū)，也是目前世界最大的徽縮景區(qū)。1989年9月，錦繡中華建成了，正式對外開放，當(dāng)天沒有慶典，也沒有對外宣傳。錦繡中華甚至在電視上播放了第一則廣告：“希望深圳本地市民暫時不要參觀錦繡中華。中國民俗文化村以“源于生活，高于生活，薈集精華，有所取舍”作為建村的指導(dǎo)原則，從不同角度反映我國多民族的民俗文化。1992年春節(jié)期間(初一至初五)，錦繡中華微縮景區(qū)和中國民俗文化村兩景區(qū)共接待游客27萬人，最多一天，創(chuàng)下了日接待游客的最高紀(jì)錄，這個紀(jì)錄直至今日未被國內(nèi)任何一家主題公園打破。每當(dāng)夜幕降臨，華燈初放，景區(qū)內(nèi)又展現(xiàn)出另一種迷人的異國情調(diào)。“中國企業(yè)吉尼斯紀(jì)錄”，這個“單日入園人數(shù)之最”至今無人打破。自此，華僑城主題公園進(jìn)入資本市場，邁出了歷史性的一步。從美國、荷蘭、德國等發(fā)達(dá)國家引入眾多全國乃至亞洲獨有的項目：世界最高落差的“激流勇進(jìn)”、中國第一座懸掛式過山車“雪山飛龍”、中國第一座巷道式“礦山車”、中國第一座“完美風(fēng)暴”、中國第一輛“仿古典式環(huán)園小火車”、亞洲最高、中