【正文】 司、百年老店。馬志民長期生活在海外，深知中國與西方的差距，視野開闊，觀念先進。在景區(qū)的構成中，錦繡中華、民俗文化村是民族文化的集中表現(xiàn)，世界之窗是西方歷史文化的縮影，而歡樂谷則中西文化兼有，可謂從民族到世界到相互結合。借鑒國際最先進的城市規(guī)劃設計思想，向國際一流城市看齊。這一特殊的地緣優(yōu)勢，為華僑城提供了率先利用國際先進科技文化成果和管理經驗的條件；同時華僑城也要以其示范效應，成為國人認識世界的窗口。對企業(yè)加強各種經濟指標目標責任制的考績控制；對職能部門加強任務責任制的考事控制；對企業(yè)基層作業(yè)單位加強計量責任制的定額控制。根據(jù)集團公司和企業(yè)基本職責設立職能部門。根據(jù)需要，有關企業(yè)、部門或相關人員列席會議。子集團公司和企業(yè)根據(jù)自身性質，依照《公司法》，在集團公司規(guī)定的權限內，獨立自主地行使相應職權，進行生產經營活動。集團公司是資產管理與資本經營中心主要通過資產管理與資本經營中心、經濟指標和經濟效益監(jiān)管中心、以財務結算中心為重點的資金監(jiān)管中心、投資管理中心、產權代表管理中心實現(xiàn)資產管理與資本經營職責。”三、華僑城管理體制僑城建設指揮部是城區(qū)行政管理機構。聯(lián)合國環(huán)境計劃署認可的國際公園協(xié)會將“國際花園社區(qū)”榮譽稱號授予北京華僑城項目，使之成為北京地區(qū)唯一獲此榮譽的項目。PORTOFINO的生活形態(tài)不僅是閑適和富足的，更是品味和格調的。該項目以“讓都市人回歸自然”為宗旨，以生態(tài)旅游、休閑度假、體育、娛樂為主題，打造市東部旅游精品，實施市東部發(fā)展戰(zhàn)略開發(fā)波托菲諾華僑城地產項目波托菲諾被公認為華南地區(qū)最具規(guī)模和旅游文化特色的高尚住宅區(qū)。開發(fā)分為大壩核心游覽區(qū)、三峽工程紀念園區(qū)、服務接待區(qū)、游客集散中心、康體休閑區(qū)、水上休閑度假區(qū)和右岸遠景發(fā)展區(qū)等七大部分。，是集經營酒店、運輸、景區(qū)開發(fā)、游船、水上娛樂、旅游房地產、旅行社等業(yè)務于一體的大型綜合旅游企業(yè)。歡樂谷主題公園的規(guī)劃及項目設計遵循了“體驗即是生活，生活即是體驗”的現(xiàn)代休閑理念。拓展“歡樂谷”二期2002年歡樂谷二期全面開放，歡樂谷主題公園占地達到35萬平方米，總投資8億元人民幣，整個主題公園分為8大主題區(qū)，從美國、德國、荷蘭等國引進眾多全國乃至亞洲獨有的高科技項目100多個，其中包括世界落差最大的“激流勇進”、中國第一座懸掛式過山車“雪山飛龍”、中國第一座巷道式“礦山車”、中國第一座驚險之塔“太空梭”等等，這些高科技、高品質硬件設備的引入，使歡樂谷從一開始便與世界先進主題公園站在同一水平線上。退出“管理權”并不意味著“經營權”的喪失?？毓伞叭住?001年與山東濟寧地方企業(yè)共同注資６０００萬元組建的孔子國際旅游股份公司（以下簡稱孔旅股份）正式成立，其中華僑城占５０％的股份。建設歡樂谷1998年10月由華控公司和香港華僑城公司共同投資4億元，占地17萬平米，凸現(xiàn)“歡樂、現(xiàn)代”氣氛的高科技主題樂園——歡樂谷建成開放，為華僑城主題公園贏來了又一個發(fā)展的黃金時期。國內效仿者眾，成功者寥寥。由世界民族歌舞和民俗節(jié)目組成的“狂歡之夜”藝術大巡游，把景區(qū)游園活動推向高潮。建造世界之窗1994年華僑城再次斥資6億余元建設世界之窗，毗鄰“錦繡中華”和“中國民俗文化村”，占地48萬平方米，是香港中旅集團在深圳華僑城創(chuàng)建的又一大型文化旅游景區(qū)。景區(qū)現(xiàn)有21個民族的24個村寨，均按原景觀的1:1比例建造?！?989年11月，錦繡中華才名正言順地舉行了開幕儀式。但是，意外的是開放首日入園人數(shù)就超過3000人。錦繡中華占地三十多萬平方米，內有近百處中國名勝古跡微縮景點，是中國旅游勝地40佳之一，園內近個景點大致按中國區(qū)域版圖分布，是中國自然風光和人文歷史精粹的縮影。二、華僑城的發(fā)展史1985年11月11日經國務院批準成立的一個大型國有企業(yè)和經濟開發(fā)區(qū)，至今還掛著深圳特區(qū)華僑城建設指揮部這塊牌子。但公司所投資的旅游和房地產項目的互動帶來了良好的現(xiàn)金股利回報。 諸多項目保證未來發(fā)展：公司仍將全力支持重點項目的建設，如深圳東部華僑城項目、北京世紀華僑城項目、上海浦江鎮(zhèn)項目和深圳尖崗山項目等都是公司未來重要的利潤來源。 主題公園經營創(chuàng)新高：2004年，公司主題公園業(yè)務大幅增長，華僑城區(qū)內主題公園營業(yè)收入創(chuàng)歷史最好水平，達68991萬元（直接收入，未按權益法計算）；入園人數(shù)創(chuàng)1996年以來的最高水平，達645萬人次。％％，表現(xiàn)出較高的增長性。華僑城集團這個中國國有企業(yè)的佼佼者，將以她強大的生機活力和嶄新的形象，走向中國和世界的經濟舞臺，譜寫著自己新的樂章。從美國、荷蘭、德國等發(fā)達國家引入眾多全國乃至亞洲獨有的項目：世界最高落差的“激流勇進”、中國第一座懸掛式過山車“雪山飛龍”、中國第一座巷道式“礦山車”、中國第一座“完美風暴”、中國第一輛“仿古典式環(huán)園小火車”、亞洲最高、中國第一座“驚險之塔”———太空梭、亞洲首座集視覺、聽覺、觸覺于一體的四維影院。由世界民族歌舞和民俗節(jié)目組成的“狂歡之夜”藝術大巡游，把景區(qū)游園活動推向高潮。世界之窗，毗鄰“錦繡中華”和“中國民俗文化村”，占地48萬平方米，是香港中旅集團在深圳華僑城創(chuàng)建的又一大型文化旅游景區(qū)。中國民俗文化村以“源于生活，高于生活，薈集精華，有所取舍”作為建村的指導原則，從不同角度反映我國多民族的民俗文化。景點分為古代建筑、山水名勝和民居民俗三大類，有萬里長城、秦兵馬俑、圓明園、布達拉宮，有泰山、長江三峽、名塔、名樓以及具有民族風情的地方民居等80多處景點。中國旅游景區(qū)管理模式研究：華僑城案例一、華僑城主題公園簡介（一）概況華僑城是一個經濟開發(fā)區(qū)，1985年11月11日經國務院批準成立的一個大型國有企業(yè)和經濟開發(fā)區(qū)，至今還掛著深圳特區(qū)華僑城建設指揮部這塊牌子。錦繡中華占地三十多平方米，內有近百處中國名勝古跡微縮景點，是中國旅游勝地40佳之一，園內近個景點大致按中國區(qū)域版圖分布，是中國自然風光和人文歷史精粹的縮影。中國民俗文化村由香港中國旅行社與深圳華僑城經濟發(fā)展總公司投資建造，坐落在風光秀麗的深圳灣畔，毗鄰著名的錦繡中華微縮景區(qū)，占地20萬平方米。中國民俗文化村將每月舉辦一次大型的民間節(jié)慶活動，這些活動隆重、浪漫、喜慶、吉祥，讓您盡享歡樂的盛會，領略中華民族生活中的美妙詩篇。每當夜幕降臨，華燈初放，景區(qū)內又展現(xiàn)出另一種迷人的異國情調。全園共分八大主題區(qū)：西班牙廣場、卡通城、冒險山、歡樂島、金礦鎮(zhèn)、香格里拉森林、颶風灣、陽光海岸，加上獨具特色的瑪雅水上公園，有100多個老少皆宜、豐富多彩的游樂項目。華僑城從20年前一個普通的經濟開發(fā)區(qū)，發(fā)展到今天在家電、主題公園、房地產、主題酒店等領域位居全國前列的大型企業(yè)集團，成為深圳乃至全國國有企業(yè)的一個典范。華僑城（000069 ）剛剛公布的年報顯示，公司2004年實現(xiàn)主營業(yè)務收入56395萬元，實現(xiàn)凈利潤33608萬元，％。但我們注意到，華房公司和“波托菲諾”％。波托菲諾收益可觀：華僑城與其持股40%的深圳華僑城房地產有限公司合作開發(fā)的“波托菲諾”旅游地產項目。土地儲備、銀行關系是有力保障：宏觀調控使不少開發(fā)商感到經營困難。年報顯示，公司現(xiàn)有6億元人民幣全額免擔保綜合授信額度，利率按銀行基準利率下浮10%。它是一座反映中國歷史，文化、藝術、古代建筑和民族風情最豐富、最生動、最全面的實景微縮景區(qū)，也是目前世界最大的徽縮景區(qū)。1989年9月，錦繡中華建成了，正式對外開放，當天沒有慶典，也沒有對外宣傳。錦繡中華甚至在電視上播放了第一則廣告：“希望深圳本地市民暫時不要參觀錦繡中華。中國民俗文化村以“源于生活，高于生活，薈集精華，有所取舍”作為建村的指導原則，從不同角度反映我國多民族的民俗文化。1992年春節(jié)期間(初一至初五)，錦繡中華微縮景區(qū)和中國民俗文化村兩景區(qū)共接待游客27萬人，最多一天，創(chuàng)下了日接待游客的最高紀錄，這個紀錄直至今日未被國內任何一家主題公園打破。每當夜幕降臨，華燈初放，景區(qū)內又展現(xiàn)出另一種迷人的異國情調?！爸袊髽I(yè)吉尼斯紀錄”，這個“單日入園人數(shù)之最”至今無人打破。自此，華僑城主題公園進入資本市場，邁出了歷史性的一步。從美國、荷蘭、德國等發(fā)達國家引入眾多全國乃至亞洲獨有的項目：世界最高落差的“激流勇進”、中國第一座懸掛式過山車“雪山飛龍”、中國第一座巷道式“礦山車”、中國第一座“完美風暴”、中國第一輛“仿古典式環(huán)園小火車”、亞洲最高、中