【正文】 居住環(huán)境及工作環(huán)境不產(chǎn)生污染，不破壞植被，項目建成后，將會改善當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，居住環(huán)境及工作環(huán)境，為城市緊張的工作人群，提供一個集種植、旅游、觀光、娛樂為一體的，新穎健康向上的好去處。出口價相當于國內(nèi)價格的2倍。經(jīng)濟效益分析（以人民幣計算）（1）每年生產(chǎn)種植蔬菜、果類、竹蓀975000公斤4元/公斤=3900萬元。（5）每年花卉、鮮切花銷售6082萬元。二、半年后可開始建廠，設備安裝同時進行人員培訓，溫室調(diào)控及各條生產(chǎn)線安裝一個，調(diào)試一個，投產(chǎn)一個，爭取最快的速度，創(chuàng)造最佳的經(jīng)濟效益。韶關市萬豪經(jīng)濟開發(fā)有限公司二OO七年四月二十三日第 二 部 分鮮切花產(chǎn)業(yè)基地目 錄總 論第二部份 鮮切花產(chǎn)業(yè)基地第一章 項目背景與發(fā)展概況第二章 市場預測及建設規(guī)模第三章 項目建設條件第四章 生產(chǎn)技術及工藝流程第五章 溫室及設備介紹第六章 環(huán)境及綜合利用第七章 項目實施進度第八章 投資估算及資金籌措第九章 財務評價可行性研究報告概況項目名稱：新世紀綠色食品基地建設地址：韶關市湞江區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園承辦單位：韶關市萬豪經(jīng)濟發(fā)展有限公司項目咨詢單位：廣東省農(nóng)業(yè)科學院產(chǎn)品方案：一、鮮切花基地組培苗木中心，年生產(chǎn)組培苗木2500萬株。二、紅托竹蓀4公頃紅托竹蓀試范基地（溫室多層高架栽培）總 論一、項目名稱及承辦單位：項目名稱: “新世紀綠色食品基地”首期120畝建設綜合大樓溫室種植保鮮、烘干、包裝生產(chǎn)線。：為達到闡述清楚，研究正確的目的，本項目可行性研究報告對項目立項政策依據(jù)、建設條件、地址、承辦單位、技術依托、投資估算及財務評價等章節(jié)作統(tǒng)一論述，對項目提出的背景、市場需求的預測及建設規(guī)模，工藝技術與設備等章節(jié)分為鮮切花與紅托竹蓀兩部份論述，分別進行研究，作出結(jié)論。（二）3公頃鮮切花種植，年產(chǎn)鮮切花2016萬枝。（三）年產(chǎn)60萬公斤鮮品竹蓀加工。紅托竹蓀采用成熟的竹蓀栽培與加工技術進行菌種生產(chǎn)、保鮮與加工。本項目屬綠色產(chǎn)業(yè)項目，項目建成后將帶來較好的生態(tài)效應不污染環(huán)境，不破壞植被。本項目建成投產(chǎn)后，全公司定員150人，其中：技術、管理人員80人，工人70人。項目經(jīng)過一年的工作，首期工程現(xiàn)已完成立項，征撥土地，策劃引資、土建設計等工作。本項目建成后，可實現(xiàn)年銷售收入35753萬元。致富一方，發(fā)展一方。營銷網(wǎng)絡遍及全省各地及北京、上海等地，將會最佳的經(jīng)濟效益和社會效益。聘請在全國范圍內(nèi)最有實力溫室工程的公司為溫室的承建單位，必須具有多年從事農(nóng)業(yè)溫室設施生產(chǎn)安裝的經(jīng)驗的公司負責提供全部設備的技術，指導溫室內(nèi)設備的安裝、調(diào)試、維護保養(yǎng)及技術人員的培訓，從而從根本上保證了最佳生長條件。它與國民經(jīng)濟的發(fā)展密切相連與科學技術的進步息息相關。集經(jīng)濟價值、審美價值、文化價值一身。從此中國花卉進入了有組織的行業(yè)發(fā)展軌道。栽培、植保、保鮮、運輸、銷售等每個環(huán)節(jié)，均達不到保質(zhì)保量的要求，既制約了我省鮮切花卉業(yè)的發(fā)展，又將會省內(nèi)日益擴大的鮮花消費市場拱手讓給了鄰近的花卉大省。人們往往把花作為美好、幸福、吉祥、友誼的象征，在迎送賓客，慶祝節(jié)日以及國際交往等各種活動中，起著交流感情，調(diào)節(jié)氣氛，美化環(huán)境的作用，體現(xiàn)了人民生活的精神文明。并將帶動花瓶、花盆、花籽、花肥、花藥、包裝、運輸?shù)葮I(yè)務的發(fā)展，對繁榮韶關的經(jīng)濟起到很大的促進作用?；ɑ車H市場，消費量迅猛增長，僅日本年花卉進口需求量就非常大，國內(nèi)不及需求量的四分之一。（一）建設組培苗木中心一座，年產(chǎn)組培苗木2500萬株。第三章 項目建設條件基地定于韶關市湞江區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園，首期項目購地120畝位于廣東省道246省道旁離市區(qū)只有10公里，地勢平坦，交通方便。全年日照時數(shù)1274小時，無霜期300天，常年相對溫度70%以上。第四章 生產(chǎn)技術及工藝流程木本花卉：采用愈傷組織培養(yǎng)法，經(jīng)愈傷組織再分化出無根小苗，轉(zhuǎn)換培養(yǎng)基誘導生根，移栽到盆里置于溫室，適時分盆，最后移栽溫室。盆景以采集荒山坡野生火棘樁頭為主，育苗培植為輔，建立育苗場自繁。性能指標：風載：雪載：結(jié)構自重：8KG/ m2吊掛載荷：15kg/ m2最大排雨量：1410mm/n每座溫室均配備保溫遮陽幕系統(tǒng)，可從多方面改善溫室的生態(tài)環(huán)境，幕布可控制溫度及保持適當?shù)臒崴?，使陽光溫射進入種植區(qū)域，保持最佳的作物生長環(huán)境。組培育苗溫室配置苗床，苗床支架采用鍍鋅鋼管，邊框采用鋁合金。第六章 環(huán)境及綜合利用：該項目位于廣東省韶關市，對項目環(huán)境限制要求較高，而本項目屬綠色產(chǎn)業(yè)，對生態(tài)環(huán)境不產(chǎn)生污染，不破壞植被，項目建成后，將會改善當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，居住環(huán)境及工作環(huán)境，為城市緊張的工作人群，提供一個集種植、旅游、觀光、娛樂一體的，新穎而且健康向上的好去處。資金到位后，即全面開始項目實施。溫室是安裝一個、調(diào)試一個、投產(chǎn)一個。b、本章對整個項目作投資估算，即包括鮮切花基地與紅托竹蓀兩總份，還有旅游設施的投資估算。流動資金5292萬元，其中企業(yè)自籌資20%。原材料、配料、包裝、燃動力均以現(xiàn)行市價為依據(jù)。a、工人工資及福利：全公司定員150人。c、大修理費：大修理費按年折舊的50%估算。f、財務費用包括固定資產(chǎn)5年以上貸款利息，%,流動資金1年期貸款利息，%?！?損益表a、利潤總額包含提取公積金10%，提取公益金8%，所得稅及未分配利潤。a、。第 三 部 份紅托竹蓀栽培基地目 錄第三部份 紅托竹蓀栽培基地第一章 項目背景與發(fā)展概況第二章 市場預測及建設規(guī)模第三章 項目建設條件第四章 生產(chǎn)技術與工藝流程第五章 溫室及設備介紹附件：文件第一章 項目背景與發(fā)展概況。古代帝王御膳，現(xiàn)代為國宴山珍。紅托竹蓀內(nèi)含人體所需的21種氨基酸，本中有8種是人體所需而自身不能合成的，還有多種維生素及微量元素。是少兒增智，青年強身、中老年人延年益壽的山珍佳品。而隨著歐美市場的逐步拓展，竹蓀外銷市場會日益擴大。（二）。對周邊老百姓種植而言，從3月—11月溫度均可保證。項目試范基地以現(xiàn)代化設備調(diào)控，水份濕度及日照等因素，比自然條件更有保證。省內(nèi)院校的專業(yè)教授，科研所專家是此項技術依托力量，同時經(jīng)過推廣與培訓，可使農(nóng)民熟悉的傳統(tǒng)栽培技術，更加專業(yè)化，以適應基地商品化生產(chǎn)的需要。主要經(jīng)濟技術指標表11序號指標單位數(shù)量備注1生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品方案第一部分、鮮切花種苗株25,000,000盆花盆15,000百合花枝5,900,000超級玫瑰枝9,200,000非洲菊枝5060,000盆景盆50400第二部分：紅托竹蓀菌種瓶20,000,000竹蓀干品公斤36,000竹蓀鮮品公斤600,000竹蓀加工干品（生產(chǎn)線）公斤124,2002總投資萬元30,000固定資產(chǎn)投資萬元24,708其中：建設期利息萬元1877流動資金萬元52923全公司定員總計人150其中：技術、管理人員人70主要經(jīng)濟技術指標表11序號指標單位數(shù)量備注工人人804全年生產(chǎn)天數(shù)天3005主要原材料、燃料動力需用量a、鮮切花外購原料萬元6,b、紅托竹蓀外購原料萬元7,c、水萬噸/年d、電 萬度/年120e、煤噸/年4,0506占地面積平方米159,7年總成本(100%負荷)萬元/年21,1198年銷售收人萬元/年35,7539年稅金（農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅）萬元/年2,10年利潤萬元/年12,11借款償還期年含建設期2年12投資利潤率年含建設期2年13投資利潤率%14投資利稅率%15財務內(nèi)部收益率%固定資產(chǎn)投資估算表續(xù)表81 單位：萬元序號項 目土 建費 用設 備費 用安 裝費 用其他合計一第一部份1科研大樓2525202辦公室3003003綜合大樓（含裝飾）2,8002,0004,8004冷藏庫30304243585溫室工程（鍋爐）5,9855,9856供水系統(tǒng)307灌水處理系充10081088鍋爐房2020煙鹵1501509灌水溉系統(tǒng)（溫室外）4003243210排水系統(tǒng)404011供電系統(tǒng)（配電房）10100811812總圖運輸a、圍墻（大門）800800b、道路、橋1,5001,500c、車庫、車輛30030013環(huán)境美化工程a、渡假村（盆池）240(含裝飾)60200(環(huán)境)500固定資產(chǎn)投資估算表續(xù)表81 單位：萬元序號項 目土 建費 用設 備費 用安 裝費 用其他合計b、盆景園（網(wǎng)球場）200600800c、環(huán)境美化（游泳池）400220805001,200d、污水處理站801101020014職工住宅300小計7,1221,0292061,30018,757二第二部份費用1建設單位管理費50502辦公及生活設施購置費50503勘察設計費90904建設配套費595595施工監(jiān)理費2102105電增容費40406培訓費50507前期費用3003008土地征撥費2,0402,040小計3,425三不可預見費650650四漲價預備費293293五建設期利息1,5831,583合計24,708種苗基地溫室工程概（預）算匯總表附表82 序號工程名稱技術經(jīng)濟指標概(預)算總額(元)單位數(shù)量單價(元/m2)1溫室及基礎24,612,m25054102水暖（光管）3,588,m25054103內(nèi)遮陽2,779,m25054104配電909,m25054105噴灌機灌溉187,臺16上噴灌溉555,m25054107苗床6,615,m25054108自控系統(tǒng)587,m25054109水肥1,212,m250541010頂噴淋606,m250541011噴藥車45,m2505410合計41,252,m250541040總成本費用估算表表91 單位：萬元序號年 份項 目生產(chǎn)期合計345678910111外購原材料其中：鮮切花紅托竹蓀2外購燃料動力3工資及福利費2072072072072072072072072074折舊費