新世紀(jì)花園4樓及門店建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 管。（2）給水系統(tǒng)：給水采用鋁塑復(fù)合管下行上供環(huán)狀網(wǎng)加壓給水，給水干管設(shè)于地下，給水立管設(shè)于室內(nèi)管道井內(nèi)，確保給水安全可靠。177。五、結(jié)構(gòu)方案（1）設(shè)計(jì)所采用的主要規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068—2001）《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023—2001）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009—2001）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011—2001）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007—2002）《鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010—2002）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003—2001）《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ79—2002）（2）抗震設(shè)防烈度7度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。四、總體規(guī)劃方案總平面布置總平面布置上體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)思路，優(yōu)先考慮了人居住安全和舒適的宜居環(huán)境，同時(shí)以可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)理念充分考慮土地的優(yōu)化利用。建設(shè)區(qū)內(nèi)無(wú)大的環(huán)境敏感因素，工程對(duì)環(huán)境造成的影響較小，交通便利，市政基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全?？茖W(xué)合理地進(jìn)行內(nèi)部交通組織，滿足城市交通的要求。第三章、 工程建設(shè)方案一、建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與設(shè)計(jì)特點(diǎn)本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)應(yīng)以科學(xué)、安全、衛(wèi)生、適用為原則，堅(jiān)持需要與可實(shí)現(xiàn)的目的，本著服務(wù)體系全面規(guī)劃的指導(dǎo)思想，建筑外觀設(shè)計(jì)要展示新世紀(jì)的創(chuàng)新精神，同時(shí)兼顧周邊環(huán)境及城市規(guī)劃的要求，結(jié)合建筑所處的周圍環(huán)境，地域特點(diǎn)，體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)特點(diǎn)。四、場(chǎng)址及公用工程條件該項(xiàng)目位于原農(nóng)機(jī)公司院內(nèi)，該項(xiàng)目地理位置適中，交通便利，否合建設(shè)項(xiàng)目需求。是內(nèi)蒙古通往山西的咽喉，也是北京和華北平原的側(cè)背，自古以來(lái)戰(zhàn)略、經(jīng)濟(jì)位置十分重要。24′，東經(jīng)112176。該區(qū)結(jié)合自身實(shí)際，充分利用國(guó)家、省、市對(duì)高科技、環(huán)保項(xiàng)目的扶持政策，相繼引進(jìn)了10萬(wàn)千瓦風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目、10MW光伏發(fā)電站項(xiàng)目、太陽(yáng)能產(chǎn)品組裝項(xiàng)目、塑膠制品項(xiàng)目、納米多彩微晶石生產(chǎn)線項(xiàng)目、鐵路車輛配件加工、機(jī)械加工生產(chǎn)線項(xiàng)目。另一方面 以高新技術(shù)改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，降低能耗水平。該區(qū)大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)特色化、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，一方面通過(guò)新建水源井、鋪設(shè)管道、建設(shè)節(jié)水設(shè)施等措施大力發(fā)展節(jié)水灌溉農(nóng)業(yè)，灌溉面積由原來(lái)的500畝增加到20000畝；同時(shí)引進(jìn)抗旱優(yōu)良品種進(jìn)行推廣種植，提高了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)收益。該區(qū)大力推進(jìn)煤炭資源戰(zhàn)略整合，扶持發(fā)展現(xiàn)代化大型煤企。在所轄11個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）中，人口最多的是新榮鎮(zhèn)，達(dá)20860人；人口最少的是戶部鄉(xiāng)，4584人。新榮區(qū)屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候。因?yàn)檫@里山川秀麗，空氣清新，人文歷史旅游資源豐富。52′一113176。為了改變區(qū)址市容市貌，改善新榮區(qū)居民的生活環(huán)境，合理利用土地，新宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司擬在原農(nóng)機(jī)公司院內(nèi)投資500萬(wàn)元，新建一幢住宅樓。（4）平面布置，功能分區(qū)要明確、布局緊湊、流線合理、使用舒適；豎向布置要現(xiàn)代、新穎、富有時(shí)代氣息。（5）建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。 某可行性研究報(bào)告 第一章 總 論一、項(xiàng)目名稱及概況新世紀(jì)花園4樓及門店建設(shè)項(xiàng)目：新建項(xiàng)目 企業(yè)自籌二、編制依據(jù)及編制原則（1）國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）。（4）國(guó)家現(xiàn)行的行業(yè)規(guī)定，產(chǎn)業(yè)政策，法律法規(guī)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)規(guī)范。（3）滿足城市總體規(guī)劃，周邊道路綠化合理均衡，人流，物流疏密得當(dāng)，既便利通行，又無(wú)互相干擾。三、可行性研究的范圍本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的范圍包括2. 項(xiàng)目背景及建設(shè)背景3. 工程建設(shè)方案4. 項(xiàng)目水、電、氣等配套工程5. 環(huán)境保護(hù)及相應(yīng)措施6. 節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材7. 勞動(dòng)安全與消防8. 項(xiàng)目管理及保障措施9. 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度10. 投資估算及資金籌措11. 工程招投標(biāo)12. 結(jié)論與建議四、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)背景一、項(xiàng)目背景該建設(shè)項(xiàng)目位于原大同市農(nóng)機(jī)公司新榮分公司院內(nèi)，由于新榮分公司所占的土地已經(jīng)閑置，為此在2010年9月15日，大同市國(guó)土資源局舉辦的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)中，大同市新宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司競(jìng)得該項(xiàng)目建設(shè)用地的使用權(quán)。24′，東經(jīng)112176。新榮區(qū)素有“大同后花園”之說(shuō)。全區(qū)東西橫跨53公里，南北縱越31公里，總面積1018平方公里。②氣象條件年平均氣溫 ℃最冷月平均氣溫 ℃最熱月平均氣溫 ℃ 全年平均降雨量 350㎜全年最大積雪深度 170㎜冰凍深度 80110㎝最多風(fēng)向 北風(fēng)全年平均風(fēng)速 極端最大風(fēng)速 29米/秒無(wú)霜期(平均) 110/天全年平均相對(duì)濕度 54%全年平均日照時(shí)數(shù) 新榮區(qū)人口狀況新榮區(qū)現(xiàn)有人口106966人。整合重組，煤炭產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)規(guī)模化、現(xiàn)代化。揚(yáng)長(zhǎng)避短，農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)特色化、產(chǎn)業(yè)化。同時(shí)大力推行節(jié)能減排，一方面對(duì)小焦炭、小洗煤、小碳素、小化工、小磚窯等能耗高、污染重的企業(yè)采取提高排污費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)及停貸、停電、停運(yùn)等措施，促使其進(jìn)行技術(shù)改造、轉(zhuǎn)產(chǎn)或退出市場(chǎng)，對(duì)全區(qū)33戶規(guī)模以上企業(yè)實(shí)行能耗目標(biāo)責(zé)任制管理。挖掘優(yōu)勢(shì)，朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)異軍突起。07′一40176。北部、西北部以長(zhǎng)城為界與內(nèi)蒙古
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