【正文】 （2小時淋水）試驗，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏處 處，外窗設(shè)置淋水帶 層（帶）并進行了淋水試驗，發(fā)現(xiàn)外窗滲漏 個，室內(nèi)有防水要求房間進行了24小時蓄水試驗 間（其中衛(wèi)生間 間，廚房 間，陽臺 間），發(fā)現(xiàn)滲漏 間。每個檢查單元填寫本表一張，本表一式三份，建設(shè)、監(jiān)理、施工各一份。1 住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（戶內(nèi)）總 頁 第 頁工程名稱房（戶）號 幢 單元 室建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位序號驗收項目檢查內(nèi)容驗收結(jié)論及記錄1室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)凈高、凈開間尺寸2門窗窗臺高度、滲漏、門窗開啟3樓地面、墻面和天棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰4防水工程外墻滲漏，屋面、衛(wèi)生間等坡向、滲漏5欄桿欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、欄桿玻璃6采暖工程散熱器、地輻熱、管道安裝7給排水工程管道滲漏、坡向、地漏水封、阻火圈設(shè)置、套管8電氣工程插座相位、接地、控制箱配置9其它排煙氣道、空調(diào)孔位置等綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位分包單位項目負(fù)責(zé)人：驗收人員：年 月 日總監(jiān)理工程師：專業(yè)監(jiān)理工程師： 年 月 日項目負(fù)責(zé)人：項目技術(shù)負(fù)責(zé)人：專業(yè)工長：年 月 日項目負(fù)責(zé)人： 年 月 日物業(yè)公司驗收人員：年 月 日室內(nèi)每戶為一個檢查單元，每個檢查單元填寫本表一張，檢查完畢及時簽字；此表一式五份。驗收標(biāo)準(zhǔn)：。高層首層疏散外門及通道的寬度，鋼尺或激光測距儀測量檢查。驗收標(biāo)準(zhǔn)：相鄰踏步高差不得超過10mm，,電梯候梯廳深度。照明檢查：通電檢查，燈具選擇正確光源無損壞，燈具與控制開關(guān)對應(yīng)正確。9 電氣工程插座相位接地：使用“漏電開關(guān)測試儀“逐個檢查，接線拆開插座進行。6 排煙氣道、墻面空調(diào)孔位置排煙氣道設(shè)置及附件：觀察檢查。驗收標(biāo)準(zhǔn)：外墻及周邊無滲漏。檢查標(biāo)準(zhǔn)：外窗及周邊無滲漏。3 門窗外窗臺高度:鋼尺檢查,每個窗臺不少于一處，且不得有負(fù)偏差。驗收標(biāo)準(zhǔn)：空鼓面積不超過400cm178。驗收標(biāo)準(zhǔn)：空鼓面積不超過400cm178。驗收標(biāo)準(zhǔn)：最大負(fù)偏差不超過20mm，極差不超過20mm。由建設(shè)單位組織施工和監(jiān)理單位進行返工或制定處理方案進行處理，然后對返工或處理部位重新組織分戶驗收，直至分戶驗收全部合格。序號樓號層戶/層總戶數(shù)11樓22樓33樓44樓55樓6合計第七章 本次分戶驗收的程序1 分戶驗收根據(jù)房屋情況決定檢查部位和數(shù)量，并在施工圖紙上注明；2 分戶驗收應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)范和陜西省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站確定的分戶驗收具體項目及實施細(xì)則，對分戶驗收內(nèi)容進行逐戶檢查并填寫檢查記錄；3 分戶驗收中若發(fā)現(xiàn)設(shè)計質(zhì)量問題的，及時書面通知設(shè)計單位提出方案并整改，整改與處理情況記入驗收記錄；4 發(fā)現(xiàn)工程觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)范或設(shè)計文件要求的及時整改，整改后應(yīng)及時報驗收小組。對分戶檢查情況，并及時在《住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢查記錄表》上記錄，簽章。 參與方案的編制。施工單位整改完畢后，按照驗收程序重新組織驗收。2 監(jiān)理單位對分戶驗收承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。 對于發(fā)現(xiàn)的問題填寫整改記錄，責(zé)成責(zé)任單位修改，并對整改情況進行復(fù)查，施工單位整改完畢后，按照驗收程序重新組織驗收。第五章 組織機構(gòu)及各方職責(zé)167。屋面淋水時間不應(yīng)低于12小時，外窗（墻）淋水一個淋水層淋水時間不應(yīng)低于1小時、淋水管外形應(yīng)結(jié)合建筑物外形、窗形等淋水部位制作，噴水孔距不應(yīng)大于100㎜。167。167。序號類別名稱編號1地方住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法2地方關(guān)于印發(fā)《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》的通知陜建發(fā)【2010】280號3國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300—20014國家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204—20026國家建筑地面工程施工及驗收規(guī)范GB50209—20027國家建筑裝飾裝修施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210—20018國家給排水采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242—20029國家建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303—200210國家通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243—200211國家電梯工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310200211地方西安市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細(xì)則12銘城DK1施工圖紙第三章 分戶驗收條件1. 完成設(shè)計文件和施工合同約定的工作內(nèi)容；2. 各分部、分項工程（含檢驗批）的質(zhì)量驗收均合格；3. 質(zhì)量控制資料基本完整；4. 主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求。3 住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表 20第十一章 附件 21167。1 戶內(nèi)部分 13167。4 在臥室、客廳墻面、地面做好各項標(biāo)識 6167。西安市牟家村城中村改造項目（銘城）DK1編 制 人： 劉 凡 安 審 核 人： 畢 慶 勇 審 批 人： 楊 旭 西安市牟家村城中村改造項目（銘城）DK1分戶驗收方案目錄第一章 工程概況 3第二章 編制依據(jù) 4第三章 分戶驗收條件 4第四章 分戶驗收前的準(zhǔn)備工作 5167。3 檢測工具準(zhǔn)備 5167。2 各方職責(zé) 10第六章 戶內(nèi)及公共部位檢查單元的劃分原則、數(shù)量 12第七章 本次分戶驗收的程序 12第八章 分戶驗收不合格的處理 13第九章 分戶驗收的項目及檢查標(biāo)準(zhǔn) 13167。2 住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（公共部位） 19167。3 《西安市住宅建筑工程質(zhì)量分戶驗收實施細(xì)則》(試行) 30第一章 工程概況分類主要內(nèi)容建設(shè)單位陜西華富投資有限公司設(shè)計單位大地建筑事務(wù)所（國際）監(jiān)理單位陜西建科建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位四川省第十三建筑有限公司工程名稱牟家村城中村改造項目（銘城）DK1基礎(chǔ)形式鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格承包方式建、安總承包第二章 編制依據(jù)應(yīng)根據(jù)工程實際情況列出國家和我市法律法規(guī)、規(guī)范性文件，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及設(shè)計文件和施工合同約定等內(nèi)容。同時，按照分戶驗收程序首先進行自檢，達到全部合格，以保證分戶驗收順利完成。3 在檢查記錄表基礎(chǔ)上，制作了《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》若干張，供該戶竣工結(jié)束后，對驗收結(jié)論和綜合驗收結(jié)論評價。5 做好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水、外窗（墻）淋水 分戶驗收前24小時，完成屋面、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水，最高位置的蓄水高度不低于2CM。利用雨天檢查屋面、外窗、外墻的，監(jiān)理、施工人員簽認(rèn)的滲漏檢查記錄作為附件資料納入分戶驗收記錄。 根據(jù)分戶驗收方案確定的檢查項目、內(nèi)容、數(shù)量以及檢查時間，組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位開展分戶驗收工作。 對于建設(shè)單位直接分包的工程，應(yīng)組織相應(yīng)分包單位參加分戶驗收工作。 按分戶驗收方案中確定的分戶驗收的檢查項目、內(nèi)容和數(shù)量，參照戶型做法表，對現(xiàn)場檢查情況及時在《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》上確認(rèn)、簽章；對于發(fā)現(xiàn)的問題填寫整改記錄，責(zé)成責(zé)任單位修改，并對整改情況進行復(fù)查。3 施工單位應(yīng)當(dāng)配合建設(shè)單位完成分