【正文】 （2小時(shí)淋水）試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏處 處，外窗設(shè)置淋水帶 層（帶）并進(jìn)行了淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)外窗滲漏 個(gè)，室內(nèi)有防水要求房間進(jìn)行了24小時(shí)蓄水試驗(yàn) 間（其中衛(wèi)生間 間，廚房 間，陽臺(tái) 間），發(fā)現(xiàn)滲漏 間。每個(gè)檢查單元填寫本表一張，本表一式三份，建設(shè)、監(jiān)理、施工各一份。1 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表（戶內(nèi)）總 頁 第 頁工程名稱房（戶）號(hào) 幢 單元 室建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目檢查內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論及記錄1室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)凈高、凈開間尺寸2門窗窗臺(tái)高度、滲漏、門窗開啟3樓地面、墻面和天棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰4防水工程外墻滲漏，屋面、衛(wèi)生間等坡向、滲漏5欄桿欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、欄桿玻璃6采暖工程散熱器、地輻熱、管道安裝7給排水工程管道滲漏、坡向、地漏水封、阻火圈設(shè)置、套管8電氣工程插座相位、接地、控制箱配置9其它排煙氣道、空調(diào)孔位置等綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位分包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：年 月 日總監(jiān)理工程師：專業(yè)監(jiān)理工程師： 年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：專業(yè)工長：年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年 月 日物業(yè)公司驗(yàn)收人員：年 月 日室內(nèi)每戶為一個(gè)檢查單元，每個(gè)檢查單元填寫本表一張，檢查完畢及時(shí)簽字；此表一式五份。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：。高層首層疏散外門及通道的寬度，鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量檢查。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：相鄰踏步高差不得超過10mm，,電梯候梯廳深度。照明檢查：通電檢查，燈具選擇正確光源無損壞，燈具與控制開關(guān)對(duì)應(yīng)正確。9 電氣工程插座相位接地：使用“漏電開關(guān)測(cè)試儀“逐個(gè)檢查，接線拆開插座進(jìn)行。6 排煙氣道、墻面空調(diào)孔位置排煙氣道設(shè)置及附件：觀察檢查。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：外墻及周邊無滲漏。檢查標(biāo)準(zhǔn)：外窗及周邊無滲漏。3 門窗外窗臺(tái)高度:鋼尺檢查,每個(gè)窗臺(tái)不少于一處，且不得有負(fù)偏差。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：空鼓面積不超過400cm178。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：空鼓面積不超過400cm178。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：最大負(fù)偏差不超過20mm，極差不超過20mm。由建設(shè)單位組織施工和監(jiān)理單位進(jìn)行返工或制定處理方案進(jìn)行處理，然后對(duì)返工或處理部位重新組織分戶驗(yàn)收，直至分戶驗(yàn)收全部合格。序號(hào)樓號(hào)層戶/層總戶數(shù)11樓22樓33樓44樓55樓6合計(jì)第七章 本次分戶驗(yàn)收的程序1 分戶驗(yàn)收根據(jù)房屋情況決定檢查部位和數(shù)量，并在施工圖紙上注明；2 分戶驗(yàn)收應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)范和陜西省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站確定的分戶驗(yàn)收具體項(xiàng)目及實(shí)施細(xì)則，對(duì)分戶驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行逐戶檢查并填寫檢查記錄；3 分戶驗(yàn)收中若發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)質(zhì)量問題的，及時(shí)書面通知設(shè)計(jì)單位提出方案并整改，整改與處理情況記入驗(yàn)收記錄；4 發(fā)現(xiàn)工程觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的及時(shí)整改，整改后應(yīng)及時(shí)報(bào)驗(yàn)收小組。對(duì)分戶檢查情況，并及時(shí)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》上記錄，簽章。 參與方案的編制。施工單位整改完畢后，按照驗(yàn)收程序重新組織驗(yàn)收。2 監(jiān)理單位對(duì)分戶驗(yàn)收承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。 對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題填寫整改記錄，責(zé)成責(zé)任單位修改，并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，施工單位整改完畢后，按照驗(yàn)收程序重新組織驗(yàn)收。第五章 組織機(jī)構(gòu)及各方職責(zé)167。屋面淋水時(shí)間不應(yīng)低于12小時(shí)，外窗（墻）淋水一個(gè)淋水層淋水時(shí)間不應(yīng)低于1小時(shí)、淋水管外形應(yīng)結(jié)合建筑物外形、窗形等淋水部位制作，噴水孔距不應(yīng)大于100㎜。167。167。序號(hào)類別名稱編號(hào)1地方住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法2地方關(guān)于印發(fā)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》的通知陜建發(fā)【2010】280號(hào)3國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300—20014國家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204—20026國家建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50209—20027國家建筑裝飾裝修施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210—20018國家給排水采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242—20029國家建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303—200210國家通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243—200211國家電梯工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310200211地方西安市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則12銘城DK1施工圖紙第三章 分戶驗(yàn)收條件1. 完成設(shè)計(jì)文件和施工合同約定的工作內(nèi)容；2. 各分部、分項(xiàng)工程（含檢驗(yàn)批）的質(zhì)量驗(yàn)收均合格；3. 質(zhì)量控制資料基本完整；4. 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。3 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表 20第十一章 附件 21167。1 戶內(nèi)部分 13167。4 在臥室、客廳墻面、地面做好各項(xiàng)標(biāo)識(shí) 6167。西安市牟家村城中村改造項(xiàng)目（銘城）DK1編 制 人： 劉 凡 安 審 核 人： 畢 慶 勇 審 批 人： 楊 旭 西安市牟家村城中村改造項(xiàng)目（銘城）DK1分戶驗(yàn)收方案目錄第一章 工程概況 3第二章 編制依據(jù) 4第三章 分戶驗(yàn)收條件 4第四章 分戶驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作 5167。3 檢測(cè)工具準(zhǔn)備 5167。2 各方職責(zé) 10第六章 戶內(nèi)及公共部位檢查單元的劃分原則、數(shù)量 12第七章 本次分戶驗(yàn)收的程序 12第八章 分戶驗(yàn)收不合格的處理 13第九章 分戶驗(yàn)收的項(xiàng)目及檢查標(biāo)準(zhǔn) 13167。2 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表（公共部位） 19167。3 《西安市住宅建筑工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》(試行) 30第一章 工程概況分類主要內(nèi)容建設(shè)單位陜西華富投資有限公司設(shè)計(jì)單位大地建筑事務(wù)所（國際）監(jiān)理單位陜西建科建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位四川省第十三建筑有限公司工程名稱牟家村城中村改造項(xiàng)目（銘城）DK1基礎(chǔ)形式鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格承包方式建、安總承包第二章 編制依據(jù)應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況列出國家和我市法律法規(guī)、規(guī)范性文件，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及設(shè)計(jì)文件和施工合同約定等內(nèi)容。同時(shí)，按照分戶驗(yàn)收程序首先進(jìn)行自檢，達(dá)到全部合格，以保證分戶驗(yàn)收順利完成。3 在檢查記錄表基礎(chǔ)上，制作了《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》若干張，供該戶竣工結(jié)束后，對(duì)驗(yàn)收結(jié)論和綜合驗(yàn)收結(jié)論評(píng)價(jià)。5 做好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水、外窗（墻）淋水 分戶驗(yàn)收前24小時(shí)，完成屋面、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水，最高位置的蓄水高度不低于2CM。利用雨天檢查屋面、外窗、外墻的，監(jiān)理、施工人員簽認(rèn)的滲漏檢查記錄作為附件資料納入分戶驗(yàn)收記錄。 根據(jù)分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、數(shù)量以及檢查時(shí)間，組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位開展分戶驗(yàn)收工作。 對(duì)于建設(shè)單位直接分包的工程，應(yīng)組織相應(yīng)分包單位參加分戶驗(yàn)收工作。 按分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶驗(yàn)收的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容和數(shù)量，參照戶型做法表，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查情況及時(shí)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》上確認(rèn)、簽章；對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題填寫整改記錄，責(zé)成責(zé)任單位修改，并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查。3 施工單位應(yīng)當(dāng)配合建設(shè)單位完成分