項(xiàng)目建議書(shū)與可行性研究報(bào)告的區(qū)別-全文預(yù)覽
【正文】 2）5號(hào)（） 6.《關(guān)于印發(fā)北京市非政府投資建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃審批管理實(shí)施辦法的通知》；2002/06/05；京計(jì)投資字（2002）1002號(hào)（） 7.《關(guān)于印發(fā)〈北京市非政府投資建設(shè)項(xiàng)目登記備案管理程序性規(guī)定（試行）〉的通知》；2003/07/03；京計(jì)投資文（2003）1090號(hào)（） 。一般情況下，可理解為《項(xiàng)目建議書(shū)》是初步的《可行性研究報(bào)告》，《可行性研究報(bào)告》是深化的《項(xiàng)目建議書(shū)》。 。 ，包括： （1）銷售收入預(yù)測(cè)分析； （2）經(jīng)營(yíng)成本與費(fèi)用分析； （3）稅金、利潤(rùn)預(yù)測(cè)； （4）現(xiàn)金流量分析：主要評(píng)價(jià)指標(biāo)有財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期等； （5）不確定性分析； （6）盈虧平衡分析； （7）敏感性分析； （8）財(cái)務(wù)效益綜合評(píng)價(jià)； （9）社會(huì)效益評(píng)價(jià)； （10）環(huán)境效益評(píng)價(jià)。 ，包括：本項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境污染狀況，本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工時(shí)的環(huán)境保護(hù)方案。 ，包括： （1）項(xiàng)目選址情況，包括開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位置及周圍環(huán)境； （2）建設(shè)條件，主要是大市政條件，包括供水、排水、供熱、供電、燃?xì)?、通信、道路等現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展情況。 ，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和基本建設(shè)程序中的重要組成部分，是項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)的重要依據(jù)。 、行業(yè)規(guī)劃的要求，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目在技術(shù)、工程和經(jīng)濟(jì)上是否合理和可行，進(jìn)行全面分析、論證，作多方案比較，提出評(píng)價(jià)，為項(xiàng)目決策提供可靠的依據(jù)。前評(píng)估的重要判別標(biāo)準(zhǔn)是投資者要求獲得的效益率或基準(zhǔn)收益率，而后評(píng)價(jià)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)側(cè)重點(diǎn)是前評(píng)估的結(jié)論，主要采用對(duì)比的方法，這就是后評(píng)價(jià)與前評(píng)估的主要區(qū)別。但是，由于兩者的評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)不同，目的也不完全相同，因此存在一些區(qū)別。后評(píng)價(jià)主要是為投資決策服務(wù)的，即通過(guò)后評(píng)價(jià)建議的反饋，完善和調(diào)整相關(guān)方針。 九、項(xiàng)目評(píng)估與可行性研究報(bào)告的內(nèi)在聯(lián)系項(xiàng)目評(píng)估與可行性研究有著密切的聯(lián)系，兩者的理論基礎(chǔ)，基本內(nèi)容和要求都是一致的，同時(shí)，兩者具有因果關(guān)系，沒(méi)有項(xiàng)目的可行性研究，就不會(huì)有項(xiàng)目的評(píng)估，不經(jīng)項(xiàng)目評(píng)估，項(xiàng)目的可行性研究也就不能最后成立?？尚行匝芯恐饕亲鳛轫?xiàng)目決策的依據(jù)，更確切的說(shuō)它是為項(xiàng)目評(píng)估提供依據(jù)和資料。 2．側(cè)重點(diǎn)不同。 4．有利于客觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控，落實(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃。 七、項(xiàng)目評(píng)估的作用 通過(guò)項(xiàng)目評(píng)估，促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目前期工作，促進(jìn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化，民主化，促進(jìn)投資管理的加強(qiáng)和投資效益的提高。兩個(gè)階段的基本內(nèi)容大體相似，但項(xiàng)目建議書(shū)不可能也不要求做得很細(xì)致，內(nèi)容比較粗略簡(jiǎn)單，屬于定性性質(zhì)的，可行性研究報(bào)告則是正在這個(gè)基礎(chǔ)上進(jìn)行充實(shí)補(bǔ)充，使其更完善，具有更多的定量論證。 2．基礎(chǔ)資料依據(jù)不同。 5．作為引進(jìn)技術(shù)，進(jìn)口設(shè)備和對(duì)外談判的依據(jù)。它既是項(xiàng)目工作的起點(diǎn)，也是以后一系列工作的基礎(chǔ)，其作用概括起來(lái)有以下幾方面： 1．作為建設(shè)項(xiàng)目論證、審查、決策的依據(jù)。 三、可行性研究主要概念 可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析汁匕較以及預(yù)
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