【正文】 地可利用。 西北角幼兒園地塊由于離深長加油站較近，防火很重要，磚墻外側(cè)設(shè)一道隔物擋板，以防雜物墜落到加油站內(nèi)引起事故。辦公用房我司按半永久性建筑考慮，使辦公區(qū)從外部看既美觀又實(shí)用，不影響業(yè)主售樓區(qū)外觀形象。 7．5．3 設(shè)備按施工進(jìn)度按時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場，設(shè)備進(jìn)場后，需開箱檢查，填寫開箱檢查清單，設(shè)備的安裝嚴(yán)格按施工規(guī)范進(jìn)行，安裝完畢后要采取保護(hù)措施。 7．5主要設(shè)備的運(yùn)輸、安裝 7．5．1 設(shè)備安裝工程主要有：超級VRV30HP冷凍機(jī)、發(fā)電機(jī)組、低壓配電柜、風(fēng)柜、防排煙風(fēng)機(jī)、水泵、變壓器、屋頂風(fēng)機(jī)等設(shè)備，設(shè)備分布在一層、二層和層頂，設(shè)備到場后，按設(shè)備在建筑物內(nèi)安裝位置就近卸放，地上一層可以就近采用電動或手動機(jī)械運(yùn)送到位，二層和頂層設(shè)備利用吊車或井架運(yùn)送，地下室設(shè)備通過設(shè)備進(jìn)出預(yù)留洞或消防及車道口運(yùn)輸。 7．4．2 風(fēng)管按實(shí)測尺寸繪制草圖，經(jīng)審核無誤后進(jìn)行加工制作，風(fēng)管及部件按建筑層數(shù)和系統(tǒng)編號做好標(biāo)記，防止運(yùn)輸和安裝出現(xiàn)差錯，并按設(shè)計(jì)圖紙對風(fēng)管部件預(yù)組合，檢查位置、尺寸、數(shù)量是否符合，然后再進(jìn)行正式安裝。工程范圍內(nèi)所有電氣設(shè)備不帶電金屬外殼、金屬管道、穿線金屬外殼，金屬支架及電源插座、進(jìn)建筑物處均與專用保護(hù)線（PE）可靠連接。每三層利用圈梁內(nèi)鋼筋作水平均壓壞,與所有防雷引下線焊接。 7．3．2防雷接地和保護(hù)接地 a．防雷接地： 本工程為二類防雷建筑物設(shè)計(jì)，電氣接地與防雷接地采用共用接地裝置，接地電阻要求不大于1Ω。調(diào)試前對各種測試儀表進(jìn)行檢查、校正，保證測試數(shù)據(jù)的正確性。其中預(yù)埋預(yù)留需要與土建施工密切配合，在梁板支模后線盒、開關(guān)、插座、燈具需要定位。 f．管道及部件防腐保溫：管道及附件壓力試驗(yàn)合格后按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防腐或保溫，對焊接處應(yīng)加強(qiáng)防腐處理，涂防腐油應(yīng)均勻，不得漏涂或起皮，管道采用艷色和色環(huán)相區(qū)分時(shí)，施工時(shí)注意涂色鮮艷醒目，區(qū)別分明，水流方向標(biāo)記明確。冷凍管和穿樓板或墻時(shí)采用防腐木墊進(jìn)行隔熱處理。鍍鋅鋼管、給水鑄鐵管及附件在回填土前，管外壁采用冷底子油和石油瀝青包玻璃布，總厚度不小于6mm的防腐處理。 ：室內(nèi)排水分生活污水、雨水和地下室集水坑排水，生活污水管如采用承插式排水鑄鐵管，采用石綿水泥抹口連接，如采用承插UPVC管，采用膠粘劑粘接，生活污水和雨水管道安裝完后，經(jīng)閉水試驗(yàn)，30分鐘不滲漏為合格。 7．2 給排水、雨水、空調(diào)冷凍管、附件安裝 7．2．1 安裝工藝流程詳見給排水管道、冷凍管系統(tǒng)安裝流程圖，按流程圖程序組織施工。 7．1．3 水、電、通風(fēng)、空調(diào)、排煙系統(tǒng)材料、附件、設(shè)備按設(shè)計(jì)要求選用，需要代用的材料必須經(jīng)設(shè)計(jì)同意和簽字方可代換，選用產(chǎn)品必須符合國家或部頒標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)質(zhì)量技術(shù)要求，并有嚴(yán)格的出廠合格證，經(jīng)過監(jiān)理和業(yè)主認(rèn)可，方能進(jìn)場，材料、附件、設(shè)備進(jìn)場時(shí)經(jīng)過認(rèn)真檢查驗(yàn)收，設(shè)備應(yīng)開箱檢查，填寫檢查驗(yàn)收清單和檢查記錄，消防設(shè)備、附件和材料總包應(yīng)協(xié)助政府消防部門進(jìn)行檢查驗(yàn)收，業(yè)主和監(jiān)理人員鑒定，必要時(shí)前往生產(chǎn)廠家進(jìn)行技術(shù)考察，經(jīng)認(rèn)可后方可定貨或進(jìn)貨。對預(yù)埋管不承擔(dān)敷設(shè)線路的穿線管，均應(yīng)穿好拉線鐵絲，并應(yīng)保證專業(yè)隊(duì)伍穿線施工暢通。 6. 3. 2 對于地面要清理干凈，濕潤，并刷素水泥漿一道，然后做地面。 c. 在澆注砼前，應(yīng)由鋼筋工負(fù)責(zé)校正并固定，在砼澆筑后，砼初凝前，對鋼筋位置及時(shí)進(jìn)行復(fù)核，發(fā)現(xiàn)有錯位時(shí)，要及時(shí)糾正。 6. 2 鋼筋綁扎中質(zhì)量通病防治： 6. 2. 1 鋼筋分布筋間距不等，在綁扎分布筋前，要在平臺按設(shè)計(jì)位置、間距等劃線，扎絲要扎實(shí)，施工過程中嚴(yán)禁在其上行走。 采取措施：控制一次澆筑高度，確定對拉螺桿或支撐的間距，同時(shí)在下部二排螺桿應(yīng)加雙帽，并擰緊；采用斜撐時(shí)，則注意支承點(diǎn)或錨樁的牢固性，及支撐材料的質(zhì)量、連接點(diǎn)的可靠性。 其它工程 由于本工程詳細(xì)施工圖未到，諸如砌筑工程、鋼網(wǎng)架工程、防水工程等無法明確，故待詳細(xì)施工圖到位后再行編制施工方案和作業(yè)指導(dǎo)書以指導(dǎo)現(xiàn)場施工。 5．11．2 硬質(zhì)綠化施工 由施工現(xiàn)場實(shí)際進(jìn)度要求可分段、分區(qū)，按照平面布置及具體施工要求進(jìn)行，施工方法同廠區(qū)道路。 b. 基層處理 測量放線經(jīng)復(fù)查后進(jìn)行機(jī)械結(jié)合人工開挖（回填），回填土標(biāo)準(zhǔn)按設(shè)計(jì)指定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，地基土和路基持力層輾壓采用15t輾壓機(jī)由邊緣向中心進(jìn)行。 地面裝飾：本工程的地面飾面主要是電梯大堂內(nèi)的花石及大理石等板材，其操作程序及排版同上述墻面裝飾，具體施工工藝及詳細(xì)做法見我司擬編制的作業(yè)指導(dǎo)書。 b．排版按“縫對一條線,切割保半磚”的原則進(jìn)行,陽角兩垂直面磚打磨成45176。 天花抹灰時(shí),先按樓層的找平標(biāo)高在天花下200mm處彈出控制線，分兩層施工，厚度不得超過10mm，面層分兩遍壓光成活。光滑的砼表面應(yīng)鑿毛，加氣砼表面抹灰施工前應(yīng)提前半天充分澆水濕潤，并涂刷107膠水溶液一道。外架搭設(shè)可參見附圖11—外架搭設(shè)示意圖。外架要與每層結(jié)構(gòu)面上的框架柱拉結(jié)，具體聯(lián)結(jié)的方式采用短鋼管做成柱箍來實(shí)現(xiàn)。砼養(yǎng)護(hù)設(shè)專人負(fù)責(zé)。 梁板砼澆筑一次性澆筑,先澆柱砼,再澆梁、板砼，如柱砼梁砼強(qiáng)度等級不同時(shí),在砼等級交界面處用鋼板網(wǎng)進(jìn)行攔擋。施工流程從4樓開始，順秩逐區(qū)進(jìn)行。泵送過程中，砼坍落度不能滿足泵送要求時(shí)，只能加入適量水泥漿而嚴(yán)禁直接加水。 由于在同一施工時(shí)間可能砼強(qiáng)度不同等級,為了防止砼發(fā)生混淆,砼運(yùn)輸車和砼輸送泵座掛有砼強(qiáng)度等級標(biāo)識,操作人員專人專崗,對崗負(fù)責(zé)。 鋼筋保護(hù)層采用同砼等級預(yù)制水泥砂漿墊塊,規(guī)格為4040mm，厚度同凈保護(hù)層, 墊塊間距,柱墻不大于1000mm，板不大于900900，成梅花形布置。（鋼筋措施筋做法可參照附圖8所示施工）。且不得大于2mm，并對每批焊接鋼筋按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下一道工序。 盤圓鋼筋一般只作調(diào)直處理，伸長率控制在6～8%之間，控制鋼筋冷拉表面不應(yīng)發(fā)生裂紋或局部頸縮現(xiàn)象。鋼筋表面應(yīng)潔凈、無損傷。 對拆除的模板應(yīng)及時(shí)運(yùn)出, 集中堆放, 對繼續(xù)周轉(zhuǎn)的模板, 按模板使用的工作程序進(jìn)行清理、修補(bǔ)、加固, 合格后方能投入下道工序使用。 d. 模板加工制作完畢, 應(yīng)經(jīng)過有關(guān)人員進(jìn)行檢查是否滿足設(shè)計(jì)要求。 e. 電梯井筒模板 地下室施工階段采用散裝、散拆法施工, 地上部分采用自制組合鋼木筒模，由塔吊輔助吊裝，在井筒內(nèi)分段塔設(shè)內(nèi)腳手架支撐模板。 d. 墻模： 采用18mm厚國產(chǎn)復(fù)膜膠合板拼制，Φ12穿墻對拉螺栓套以PVC管緊固，水平間距700豎向間距600布置，側(cè)模兩側(cè)用鋼管斜撐與柱、梁滿堂架連接，支撐方法與柱的側(cè)模支撐方式相同。（3），并采用三道橫桿加強(qiáng)力桿鋼度，同時(shí)應(yīng)在剪刀撐鋼管搭設(shè)后，才能鋪設(shè)梁底、板底木方、模板，以免架子太高晃動使梁板位置移位。梁的底模下，用50100mm的方木250～300mm垂直于梁的方向水平鋪開，用于傳遞及樓板的荷載。在h≥700mm的梁側(cè)模中部，設(shè)水平間距900mmΦ12對拉螺栓緊固。 豎檔選用50100mm木方，按柱截面不同，每側(cè)分別設(shè)3～4根間距250(詳見附圖7柱、梁板模板支撐示意圖)。 5. 6. 3 模板支撐 模板支撐系統(tǒng)：地下室及轉(zhuǎn)換層以下采用普通鋼管滿堂腳手架轉(zhuǎn)換層以上標(biāo)準(zhǔn)層采用碗扣式滿堂架，標(biāo)準(zhǔn)層計(jì)劃投入三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層腳手架支撐。 e. 輔助材料采用對拉螺栓(框架主梁及高度h700mm的梁)PVC塑料管及模板清潔劑、脫模劑等。 b. 其它構(gòu)件采用18厚9151830酚醛樹脂國產(chǎn)復(fù)膜膠合板。 破樁、墊層及磚胎模施工 人工挖孔灌注樁施工完后經(jīng)抽芯驗(yàn)收合格后，進(jìn)行破樁施工，首先準(zhǔn)確測定出樁頂標(biāo)高，其后采用人工方法用鑿子將高出部分鑿除。 人工降水及邊坡保護(hù) 人工降水主要采用基坑周邊做磚砌明溝（水溝暫按250400）排水方式,在基坑底四周排水溝處設(shè)置集水井（5005001000），集水井間距不宜超過20m，另外在底板中部適量設(shè)置φ500鐵籠式2m深降水井,在電梯井處設(shè)置磚砌集水井,在四個(gè)角位和電梯井坑內(nèi)設(shè)置集水井，四周排水溝坡向集水井，集水井內(nèi)固定水泵,專人負(fù)責(zé)抽排至市政污水井或雨水井內(nèi)。 5．2．2 土方回填 承臺、地梁開挖后采用磚胎模砌筑，胎模周圈部分填土采用蛙式或立式打夯機(jī)進(jìn)行機(jī)械夯填，回填時(shí)胎模內(nèi)側(cè)襯以木方支撐，以防胎模倒塌。 儀器設(shè)備與人員配置根據(jù)本工程情況，擬備如下儀器、工具： 擬備主要儀器、工具一覽表 表5序名 稱規(guī) 格單 位 數(shù) 量備 注1經(jīng)緯儀T2臺12測距儀DI1001臺1177。 g. 沉降觀測成果圖、表。 c. 原自然地面標(biāo)高實(shí)測資料。 g. 繪制竣工用的沉降觀測成果表、圖。 b. 定期檢查水準(zhǔn)網(wǎng)（實(shí)發(fā)事件除外） c. 沉降觀測點(diǎn)水準(zhǔn)量，按三等水準(zhǔn)測量進(jìn)行。以后每施工完一層，觀測一次，直至頂層。 沉降觀測：臨時(shí)觀測點(diǎn)埋設(shè)后五天，開始第一次觀測。 沉降觀測應(yīng)做如下工作： 本工程所設(shè)置的水準(zhǔn)網(wǎng)。 施工測量控制點(diǎn)的結(jié)構(gòu)式樣及保護(hù)設(shè)施。 高程施工誤差的限定： 建筑物全高的高程誤差177。3mm水準(zhǔn)要求。 愛護(hù)儀器、注意安全、明確責(zé)任。 做好各層投測的原始記錄，繪制作業(yè)圖。各層豎向允許偏差177。 投測時(shí)，激光經(jīng)緯儀視準(zhǔn)軸應(yīng)逆、順時(shí)方向各旋轉(zhuǎn)二周，激光束在接收靶上應(yīng)為同一點(diǎn)，該點(diǎn)即為某樓層上的軸線控制點(diǎn)。 零米層以上塔樓部分，由外控法轉(zhuǎn)入內(nèi)控法，預(yù)先在零米層適當(dāng)位置埋置好控制標(biāo)板，依據(jù)設(shè)計(jì)的位置，將它們細(xì)致的投測到標(biāo)板上，完全檢查其正確性后，作好測量放線專用圖，經(jīng)有關(guān)部門檢查后在標(biāo)板上鉆孔，φ3mm深8—9mm在孔內(nèi)鑲嵌入銅棒， mm，砂紙砂去棱角作為零米層以上各樓層豎向控制點(diǎn)。我們采用四邊形控制網(wǎng)，以附合導(dǎo)線法來測設(shè)，與原1點(diǎn)、2點(diǎn)聯(lián)測并保持同等精度。編號為4，其1點(diǎn)為鋼筋砼加固，2點(diǎn)鋼筋，3點(diǎn)砼，地面刻“十”，4點(diǎn)鋼筋砼加固。 砌筑、抹灰粗裝修及水電安裝待主體完成至4F時(shí)開始進(jìn)入從地下室開始向上進(jìn)行施工，主體裝修、設(shè)備安裝同時(shí)進(jìn)入施工時(shí)由專門部門專人負(fù)責(zé)相互協(xié)調(diào)，運(yùn)用計(jì)算機(jī)管理，對施工程序、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等實(shí)行全面動態(tài)管理，以保證本工程按制訂質(zhì)量、安全、進(jìn)度計(jì)劃有效運(yùn)行，最終達(dá)到業(yè)主滿意交工。根據(jù)工程特點(diǎn)，在大型機(jī)械布置上考慮采用三臺塔吊分別布置在3樓處基本對全現(xiàn)場履蓋，保證鋼筋、模板等材料垂直運(yùn)輸，人貨電梯布置4臺以滿足塔樓立體裝修階段人員上下及零星材料運(yùn)輸。根據(jù)不同階段分別組織不同的管理層、作業(yè)層和布置施工平面布置圖，以適應(yīng)工程進(jìn)度的需要。 勞動力計(jì)劃 勞動力計(jì)劃詳見12頁表2。大型砼攪拌機(jī)在經(jīng)過運(yùn)轉(zhuǎn)檢查合格后還必須通過市計(jì)量測試單位的計(jì)量檢測、確認(rèn)。新技術(shù)、新工藝、新材料的試驗(yàn)、選用及擇優(yōu)推廣的計(jì)劃、安排。項(xiàng)目經(jīng)理部總工程師再組織向部門和施工隊(duì)進(jìn)行技術(shù)交底, 重點(diǎn)在施工方案、技術(shù)措施、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、協(xié)調(diào)配合、監(jiān)控程序、安全防范措施等, 交底須細(xì)致全面, 并結(jié)合工程的具體部分進(jìn)行講解, 特別對關(guān)鍵部位和施工難點(diǎn)的操作程序、質(zhì)量要求、安全防范重點(diǎn)等都要進(jìn)行詳細(xì)的交底。 根據(jù)該工程的結(jié)構(gòu)類型，建筑特點(diǎn)的具體情況，結(jié)合以前我司曾施工的高層建筑、住宅小區(qū)、別墅以及其它工程的經(jīng)驗(yàn)，組織編制切實(shí)可行的各單項(xiàng)施工工藝措施、施工方案和作業(yè)指導(dǎo)書，重點(diǎn)闡述主要分部分項(xiàng)工程的施工方法，以利于有效地指導(dǎo)現(xiàn)場施工。 技術(shù)準(zhǔn)備 圖紙會審做好圖紙會審工作，是保證施工順利進(jìn)行的關(guān)鍵所在。 測量人員在場地交接后，立即進(jìn)行控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)的測設(shè)，埋置工作，并對其采取有效地保護(hù)措施。 項(xiàng)目經(jīng)理部其他管理人員將以參加京廣大廈、長江世貿(mào)廣場、華為生產(chǎn)中心等工程施工的精干管理人員組成。 抽調(diào)精干人員，組建總包項(xiàng)目經(jīng)理部。 文明施工 創(chuàng)深圳市“安全生產(chǎn)、文明施工”樣板工地。在本工程施工中，我司仍將采用“項(xiàng)目法施工”管理方法對本工程的工期、質(zhì)量、安全等進(jìn)行高效率、全方位、全過程的管理與控制。 根據(jù)實(shí)際地下室土方開挖測量放線，目前場地南側(cè)現(xiàn)有建筑已在開挖線內(nèi)，均須拆除、遷移并重新砌筑施工圍墻。開挖坑壁采用噴漿錨桿圍護(hù)。 本工程用水量：最高日水量： m3； 消防用水量（一次滅火用水量）：864 m3； 用電量：設(shè)備總安裝容量：7304KW。其中2樓平面尺寸接近100m，故設(shè)伸縮縫一道以解決溫度應(yīng)力。門窗工程除防火門外基本為木門、鋁合金窗，局部采用玻璃幕墻。 其它附屬設(shè)施有會館、幼兒園、游泳池及流動噴泉等建筑。 本工程是由國際享有盛譽(yù)的法國**建筑與城市規(guī)劃設(shè)計(jì)公司負(fù)責(zé)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)。 國家和省市現(xiàn)行建筑安裝工程施工與驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程及質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)。 **園建筑工程初步各專業(yè)施工圖集。**園工程是由深圳市**投資有限公司、深圳市**房地產(chǎn)開發(fā)公司聯(lián)合投資興建。二層地下室（其中3樓為半地下室主要為自行車停放場地）停車場及人防。待售樓后根據(jù)小業(yè)主要求再進(jìn)行二次精裝修。 本工程結(jié)構(gòu)下部采用現(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu)，上部通過梁式轉(zhuǎn)換層改用短肢剪力墻結(jié)構(gòu),以更好滿足住宅功能需要。 本工程屬一類建筑，耐火等級為一級，地下室、會館、自行車庫設(shè)自動噴灑滅火系統(tǒng)，地下室設(shè)集中通風(fēng)系統(tǒng)，樓盤配置綜合防盜系統(tǒng)。 目前場內(nèi)北側(cè)地下室土方已開始大面積開挖。 現(xiàn)場場地狹窄，