【正文】 變更、洽商等，征求設(shè)計(jì)院意見，提出我方的合理化建議，必要時(shí)出具相關(guān)資料及支持性文件供業(yè)主及設(shè)計(jì)院參考，完善施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容。分承包方在批量加工材料之前，必須將所有樣品報(bào)監(jiān)理工程師審批同意后，方可使用。對(duì)于合同約定必須進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)的施工工序及工藝，分承包方提前一天報(bào)總承包方，由總承包方與監(jiān)理工程師商定對(duì)其檢查和檢驗(yàn)的時(shí)間。在施工過程中，總承包方將開展對(duì)工程各分部分項(xiàng)乃至各工序涉及到各分承包方的工作進(jìn)行的組織、計(jì)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督等管理工作，并以書面形式向監(jiān)理工程師報(bào)告總承包方與分承包方聯(lián)系落實(shí)的各自的工作計(jì)劃、進(jìn)度安排和對(duì)施工條件的要求。，自檢合格后，提前時(shí)通知到監(jiān)理工程師，隱蔽、中間層必須經(jīng)過檢驗(yàn)并得到監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)后，方可被覆蓋、安裝或隱蔽。，嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原則，使監(jiān)理工程師能順利開展工作。在分包單位“自檢”和總承包專檢的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理工程師的驗(yàn)收和檢查，對(duì)出現(xiàn)的問題，按照監(jiān)理要求予以整改。消防保衛(wèi)：遵守現(xiàn)場(chǎng)消防、保衛(wèi)規(guī)定，不發(fā)生火災(zāi)，不出現(xiàn)偷盜和丟失現(xiàn)象及施工成品破壞現(xiàn)象。本工程的分包工程和獨(dú)立承包工程很多，通過總包與分包之間的密切配合，應(yīng)達(dá)到如下管理目標(biāo)：質(zhì)量目標(biāo)：分包商承擔(dān)施工的工程質(zhì)量應(yīng)不影響整個(gè)工程的質(zhì)量目標(biāo)。本工程分包工程較多，其中工程樁、外墻保溫、門窗、幕墻、欄桿及鋼結(jié)構(gòu)工程、空中連廊工程、室內(nèi)精裝飾、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)、熱水系統(tǒng)、電梯供應(yīng)及安裝、泛光照明、配電動(dòng)力工程均為業(yè)主指定分包，高壓開關(guān)站、變電所設(shè)備安裝調(diào)試工程、燃?xì)夤こ?、室外市政工程、景觀綠化工程、電信網(wǎng)絡(luò)工程、衛(wèi)星電視工程、噴灌和水景設(shè)備安裝工程為業(yè)主獨(dú)立分包，均為總承包管理范疇，因此作好總承包管理，降低業(yè)主的管理難度，協(xié)調(diào)好各專業(yè)分包單位間的關(guān)系，緊密配合，是工程“安全、文明、優(yōu)質(zhì)、高速”施工的前提。 設(shè)備機(jī)房深化設(shè)計(jì)包括冷凍機(jī)房、電梯機(jī)房、變配電室、強(qiáng)電豎井、弱電豎井、消防控制中心、弱電控制中心、空調(diào)機(jī)房、管井等部位的深化設(shè)計(jì)；以符合本專業(yè)工藝要求、美觀協(xié)調(diào)、便于運(yùn)行操作、方便檢修為原則統(tǒng)籌安排機(jī)電系統(tǒng)的各種管線和設(shè)備的空間排布和平面位置，確定不同部位機(jī)電管線支、吊架具體型式、尺寸及標(biāo)高，經(jīng)會(huì)簽后指導(dǎo)機(jī)電工程下一步的施工。 吊頂平面深化設(shè)計(jì)包括自有部分的吊頂深化設(shè)計(jì)和精裝修吊頂深化設(shè)計(jì)。工程中的機(jī)房為工程的心臟部位，機(jī)房在滿足使用功能、規(guī)范的基礎(chǔ)上力求美觀，深化設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)機(jī)組、泵、壓力表、溫度計(jì)、閥件、管線、配電進(jìn)行統(tǒng)一排布 在綜合布置圖繪制好后，結(jié)合結(jié)構(gòu)圖及外管網(wǎng)總平面綜合布置圖，繪制穿墻、穿樓板套管和預(yù)留洞及外墻預(yù)埋套管的圖紙。5）業(yè)主需提供機(jī)電各專業(yè)的系統(tǒng)施工圖、平面施工圖及室外綜合管網(wǎng)的平面圖。 深化設(shè)計(jì)的前提條件：1）明確所有深化部位的標(biāo)高及不同裝飾吊頂所需要預(yù)留的空間。在深化設(shè)計(jì)過程中，采用計(jì)算機(jī)繪圖，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送交給設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理審核和簽字確認(rèn)。 結(jié)構(gòu)及初裝飾工程施工階段按照機(jī)電安裝預(yù)留、預(yù)埋深化圖，配合結(jié)構(gòu)施工進(jìn)行預(yù)留、預(yù)埋。機(jī)電管線的綜合排布的內(nèi)容包括：全樓預(yù)埋套管、預(yù)留洞口位置、尺寸大小及標(biāo)高，給排水（包含消防水）、采暖、通風(fēng)空調(diào)工程及電氣工程管線的綜合布置圖，管線安裝位置及標(biāo)高。第四節(jié) 深化設(shè)計(jì)的總體部署1 機(jī)電深化設(shè)計(jì)本工程的機(jī)電安裝包括五大分部工程：給排水工程、暖通工程、電氣工程、弱電工程、電梯工程。施工方案強(qiáng)調(diào)技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)適用，可操作性強(qiáng)。圖紙內(nèi)容能清楚反映所有機(jī)電安裝的標(biāo)高、寬度定位及有關(guān)與結(jié)構(gòu)及裝飾的準(zhǔn)確關(guān)系。它是保證工程順利進(jìn)行按時(shí)完工和保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵所在。4 根據(jù)總進(jìn)度的要求，協(xié)調(diào)各需深化設(shè)計(jì)的專業(yè)，做到統(tǒng)一管理、統(tǒng)一協(xié)調(diào)、進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)。第二節(jié) 工作內(nèi)容本工程已經(jīng)完成了前期的施工圖工作，這樣也確定了深化設(shè)計(jì)部起點(diǎn)，就是從開工準(zhǔn)備開始到工程交付全過程的深化設(shè)計(jì)，主要的工作為：1 熟悉圖紙，掌握設(shè)計(jì)內(nèi)容、進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)各專業(yè)使用使用功能審核。但是在目前建筑規(guī)模不斷擴(kuò)大、建筑技術(shù)日新月異、建筑機(jī)電系統(tǒng)更加錯(cuò)綜復(fù)雜的情況下，施工圖設(shè)計(jì)深度往往不能滿足現(xiàn)場(chǎng)施工需要或進(jìn)度要求，這就在施工總承包管理中引伸出深化設(shè)計(jì)的概念。設(shè)計(jì)單位、施工總承包單位作為項(xiàng)目管理的一個(gè)重要參與方，但工程管理的中心是投資主體即業(yè)主，業(yè)主要求設(shè)計(jì)人員在適當(dāng)時(shí)間提供設(shè)計(jì)文件，配合總承包商完成工程建設(shè)。并根據(jù)總體項(xiàng)目管理體系的要求將施工管理和設(shè)計(jì)管理有效的融合。3 在施工過程中，與設(shè)計(jì)、專業(yè)公司一同進(jìn)行完善細(xì)部詳圖設(shè)計(jì)，使圖紙更利于施工的進(jìn)行。第三節(jié) 深化設(shè)計(jì)原則深化設(shè)計(jì)是指按照建筑師的設(shè)計(jì)圖紙?zhí)岢龅淖龇ㄒ螅煽偘?、專業(yè)分包單位進(jìn)行的具體細(xì)部設(shè)計(jì)，它是將施工各階段的各節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法進(jìn)行認(rèn)真的研究、選擇最佳設(shè)計(jì)方案，并以設(shè)計(jì)圖紙形式，報(bào)設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理審核批準(zhǔn)，作為正式施工用圖紙。認(rèn)真做好圖紙會(huì)審，圖紙會(huì)審之前，施工人員應(yīng)認(rèn)真熟悉圖紙，通過圖紙會(huì)審，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，涵蓋各分包系統(tǒng)繪制機(jī)電配合總圖，包括機(jī)電綜合施工圖與綜合土建要求圖。經(jīng)過對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工深化并報(bào)審批之后，制定施工方案并進(jìn)行評(píng)審，在評(píng)審的基礎(chǔ)上對(duì)施工方案進(jìn)行優(yōu)化，經(jīng)審批后的施工方案作為指導(dǎo)安裝施工規(guī)范行為的重要技術(shù)文件之一。深化設(shè)計(jì)一經(jīng)審核批準(zhǔn)就成為正式施工圖紙，各總分包單位嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。 施工準(zhǔn)備階段進(jìn)行機(jī)電安裝工程的深化設(shè)計(jì)，完成安裝工程深化設(shè)計(jì)后報(bào)設(shè)計(jì)院認(rèn)可。特別注意的是地下室部分外墻上的防水套管的位置、尺寸及標(biāo)高，管線綜合排布時(shí)應(yīng)充分考慮管線及附屬支吊架等構(gòu)配件，使管線、設(shè)備、構(gòu)配件安裝在滿足施工驗(yàn)收規(guī)范及使用功能的同時(shí)，做到布置簡(jiǎn)潔、美觀