【正文】 建成生態(tài)廠區(qū)。（2）業(yè)務辦公樓5000平方米，為框架結(jié)構(gòu)的6層建筑。設(shè)置住宿樓、食堂、保健室、浴室、洗漱間等，戶型按照人均建筑面積50㎡或戶均120㎡的規(guī)格規(guī)劃配置，為框架結(jié)構(gòu)的6層建筑。計劃占地200畝，新建標準廠房9萬m2，其中塑料配件廠35000m2，鉚釘配件廠5000m2，砂帶配件廠3000m2，包裝材料廠42000m2，電鍍廠5000m2。本項目結(jié)構(gòu)設(shè)計采用標準：《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》。（4）在滿足功能要求的前提下，各建筑物緊密布置，使生產(chǎn)運輸方便，并利于環(huán)保、防火、安全、衛(wèi)生等要求。（1）根據(jù)選定場址的地形、地貌及功能要求，合理劃分功能區(qū)域，主要包括生產(chǎn)區(qū)、倉儲區(qū)等部分。第六章 產(chǎn)業(yè)建設(shè)規(guī)劃方案項目占地750畝，新購20條生產(chǎn)線，計劃入駐20個規(guī)模企業(yè)。配套要求：所有管線均按規(guī)范與外部管線合理連接并且暗敷。建筑高度：小于20米。集中綠化區(qū)占地30畝，加上各功能區(qū)的綠化帶、綠化小區(qū)共綠化330畝，樹立環(huán)保型、生態(tài)型工廠特色。計劃占地20畝，建技術(shù)中心3000平方米，檢驗檢測功能樓2000平方米，業(yè)務辦公樓5000平方米，合計10000平方米，體現(xiàn)創(chuàng)新為企業(yè)靈魂的理念。計劃占地200畝，計劃建設(shè)配套產(chǎn)業(yè)區(qū)90000平方米，主要布局塑料制品廠、電鍍廠、砂帶廠、鉚釘廠、包裝材料廠等，能滿足10家相關(guān)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)入駐，打造下游產(chǎn)業(yè)鏈，滿足小五金對電鍍等配套服務和配件服務，形成產(chǎn)業(yè)集群。（見湖南小五金工業(yè)生產(chǎn)基地布局平面圖）（1）小五金生產(chǎn)區(qū)。配置20條小五金生產(chǎn)線和10條配件生產(chǎn)線。與沿海地區(qū)相比，水電成本低一倍以上。工業(yè)用水：。目前國內(nèi)五金工具主要產(chǎn)區(qū)分布在張家港、蕭山、邵陽三地。全市公路里程到達數(shù)為19155公里，邵陽作為湘西南交通樞紐的地位逐步形成。釩與碳形成碳化物，在高溫高壓下可提高抗氧腐蝕能力。鉻又能提高鋼的抗氧化性和耐腐蝕性，因而是不銹鋼，耐熱鋼的重要合金元素。（2）質(zhì)量優(yōu)勢。 基地建設(shè)優(yōu)勢（1）產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢。特別是近年來有色金屬加工技術(shù)發(fā)展較快，如株洲硬質(zhì)合金集團公司已躋身于世界五大硬質(zhì)合金生產(chǎn)企業(yè)，年產(chǎn)量上萬噸，原材料供應不成問題。邵陽市委、市政府積極搭建招商引資活動平臺，拓寬招商引資的渠道，廣泛開展以商招商、網(wǎng)上招商、小分隊招商，有力地推動了全市招商引資工作的開展。邵陽市在“十二五”規(guī)劃中，把五金加工行業(yè)列為了出口創(chuàng)匯、增長財政收入、增加下崗就業(yè)的一支生力軍。非公有制經(jīng)濟快速發(fā)展，%，%。土壤以第四世紀紅壤、板頁巖、石灰?guī)r等發(fā)育而成， PH值為中性或中性略酸。（2）項目選址。差異化策略:采取定量和定性相結(jié)合的辦法、對市場進行長期的跟蹤調(diào)查，從中找出規(guī)律。這種變化，給邵陽五金工具加工行業(yè)帶來了難得的市場機遇。中國輕工產(chǎn)品目前出口到世界200多個國家和地區(qū)，中國已成為許多輕工商品的國際制造中心和采購中心，成為重要國際貿(mào)易集散地和供應地。據(jù)有關(guān)調(diào)查資料顯示，近年我國手工具產(chǎn)品出口，套筒為出口大宗，其次為手工具組合，第三為園藝工具，扳手類排名第四，鉗類排名第五。德國對五金工具需求增加，舒適省力的工具最受歡迎。當前全球經(jīng)濟開始復蘇，國外市場對五金的需求逐步增加。從國內(nèi)看，鉗子等五金工具生產(chǎn)基地主要分布在張家港、蕭山、邵陽三地。其中，%。我國五金產(chǎn)品從20世紀80年代初的40種產(chǎn)品、不足500個品種，激增到現(xiàn)在的1萬多個品種；產(chǎn)品門類也已經(jīng)從過去傳統(tǒng)的日用五金、建筑五金、工具五金三大門類，增加到了包括淋浴房、燃氣用具、吸排油煙、廚房設(shè)備、烹飪器具等10大類產(chǎn)品。作為曾經(jīng)的工業(yè)大市、目前的農(nóng)業(yè)大市，邵陽市的就業(yè)壓力較大。間接帶動產(chǎn)業(yè)增稅效益在2億元以上。工業(yè)產(chǎn)品技術(shù)含量較低，含稅量也不高。項目建成后，克服單打獨立的分散型經(jīng)營，進而整合整個邵陽（包括邵東、新邵等地）現(xiàn)有的小五金開發(fā)、生產(chǎn)、銷售資源，走集約化經(jīng)營之路，進行集團化運作，最終實現(xiàn)連鎖經(jīng)營模式。在邵陽市委、市政府的堅強領(lǐng)導下，邵陽市的交通發(fā)展很快，近年是邵陽市交通發(fā)展史上最快最好的時期。即通過邵陽市百銳工具帶動作用和示范效應，將意欲遷離沿海地區(qū)的部分小五金產(chǎn)業(yè)及上下游產(chǎn)業(yè)鏈吸引到邵陽來，在邵陽江北開發(fā)區(qū)（江北）建立小五金工業(yè)園——湖南小五金生產(chǎn)基地，“筑巢引鳳”，為承接小五金產(chǎn)能建立園區(qū)產(chǎn)業(yè)平臺。特別是2010年富士康接二連三的跳樓自殺事件后，沿海地區(qū)進入到密集加薪時期，地價、房價、電價等生產(chǎn)要素價格不斷上漲，使得沿海地區(qū)小五金等勞動密集型產(chǎn)業(yè)利潤萎縮，向勞動力成本較低的內(nèi)陸地區(qū)轉(zhuǎn)移是一種大的趨勢。20世紀八、九十年代最輝煌時，擁有五金民營加工企業(yè)及加工經(jīng)營戶500余家，從業(yè)人員15萬余人，年產(chǎn)值逾15億元。第二章 規(guī)劃建設(shè)背景及必要性五金是指鐵、鋼、鋁等金屬經(jīng)過鍛造、壓延、切割等物理加工制造而成的各種金屬器件?？傊擁椖可鐣б媾c經(jīng)濟效益協(xié)同統(tǒng)一，具有前景較好、社會貢獻較大、效益好等特點，項目完全可行。邵陽市江北工業(yè)園區(qū)招商引資的優(yōu)惠政策；《邵陽市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》。 資金來源資金主要來源于招商引資。小五金工業(yè)基地建設(shè)期：計劃為2010年9月—2015年9月，共5年時間。規(guī)劃新建廠房和附屬建筑399800m2，其中小五金工業(yè)生產(chǎn)區(qū)建設(shè)標準廠房269800m2，配套產(chǎn)業(yè)區(qū)90000m2，附屬建筑40000m2，及其他基礎(chǔ)建設(shè)等。2010年園區(qū)食品企業(yè)產(chǎn)值可達30億元。邵陽江北開發(fā)區(qū)經(jīng)過10年的艱辛開發(fā)建設(shè)，基礎(chǔ)建設(shè)突飛猛進。邵陽市江北開發(fā)區(qū)規(guī)劃總面積18平方公里，其中工業(yè)園規(guī)劃面積6平方公里，分三期開發(fā)建設(shè)，第三全面完成總體規(guī)劃，使邵陽城區(qū)基本形成了北塔、雙清、大祥三足鼎立的城市新格局。園區(qū)內(nèi)有李文食品、恭兵食品、邵陽市啤酒廠、湘窖酒業(yè)等食品龍頭企業(yè)，現(xiàn)年產(chǎn)值近13億元，其中湘窖酒業(yè)新區(qū)投產(chǎn)后產(chǎn)值近10億元，已成為我市食品工業(yè)相對集中的區(qū)域，具備了建設(shè)食品工業(yè)園的基本條件，園內(nèi)產(chǎn)品以白酒、啤酒、罐頭和傳統(tǒng)特色產(chǎn)品為主體。建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：基地占地1100畝，引進20家小五金工業(yè)企業(yè)和10家配套企業(yè)入駐。項目的技術(shù)路線：建設(shè)集生產(chǎn)、環(huán)保、技術(shù)示范于一體的小五金工業(yè)生產(chǎn)基地和產(chǎn)業(yè)集群。 項目申報單位項目申報單位：北塔區(qū)政府、邵陽市江北開發(fā)區(qū)管委會 項目投資規(guī)模該項目總投資137042萬元，其中固定資產(chǎn)投資125223萬元，流動資金11789萬元。湖南省委、省人民政府關(guān)于加快推進工業(yè)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和城鎮(zhèn)化建設(shè)的決定；《湖南國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》。項目建成后，預測年交納銷售稅金11688萬元，新增就業(yè)人數(shù)10500人。建議北塔區(qū)成立湖南小五金工業(yè)生產(chǎn)基地籌建領(lǐng)導小組，配備專門的人員，搞好協(xié)調(diào)工作；加大招商引資力度，制定和完善招商引資優(yōu)惠措施，加快企業(yè)和項目引進。邵陽市是有名的“五金之鄉(xiāng)”，五金產(chǎn)業(yè)起步早，有著悠久的歷史和較好的基礎(chǔ)。金融風暴后，從2009年下半年開始，江浙、上海、廣州等沿海地區(qū)出現(xiàn)了明顯的“民工荒”現(xiàn)象。此建議引起了市委、市政府主要領(lǐng)導的高度重視，一個宏偉的小五金產(chǎn)業(yè)建設(shè)藍圖呼之欲出。在當前沿海地區(qū)小五金產(chǎn)能梯度轉(zhuǎn)移的背景下，通過園區(qū)平臺的“洼地”效益，將先進的制造技術(shù)、管理經(jīng)驗和有實力的企業(yè)集中于江北開發(fā)區(qū)的小五金生產(chǎn)基地，促進邵陽小五金產(chǎn)業(yè)進行整體升級，在較高的起點上打造湖南小五金生產(chǎn)基地，重振邵陽小五金產(chǎn)業(yè)的雄風。有了這樣一個好的“平臺”，又有邵陽籍小五金老板的引領(lǐng)作用，能吸收和集聚更多的小五金業(yè)主投資。但邵陽工業(yè)結(jié)構(gòu)中，資源消耗型的工業(yè)企業(yè)多，對原料供應的環(huán)境的壓力都比較大。預測基地建成后，年增稅收1個億以上。正因為看到小五金產(chǎn)業(yè)的富民效應，浙江永康市政府積極做好引導和服務工作，并發(fā)揮了至關(guān)重要的作用。第三章 市場分析與預測我國改革開放以來，尤其是近10年時間里，五金行業(yè)在規(guī)模、品種、檔次、技術(shù)手段等方面，都大大縮短了與世界的距離，甚至在有些方面超過了國際水平。，%。我國的五金產(chǎn)品幾乎遍布