商業(yè)樓盤設(shè)計(jì)方案-全文預(yù)覽
【正文】 11)其他建筑面積m2 %11)地下車庫(kù)及設(shè)備用房m2 %二、按地上地下部分劃分 1）地上建筑面積m2 %2）地下建筑面積m2 %其中地下車庫(kù)建筑面積（不計(jì)容）m2 %設(shè)備用房建筑面積（不計(jì)容）m2 %戊類庫(kù)房建筑面積（不計(jì)容）m2 %計(jì)容建筑面積m2 %停車泊位輛 2020 ①地面輛 106 ②地下輛 1914 計(jì)入容積率的總建筑面積m2 容積率 ≤ 建筑占地面積m2 建筑密度%≤30%% 綠地面積m2 綠地率%≥35%% 第四章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)遵照下列現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定及規(guī)程：(1)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB5009－2001）(2006版)；(2)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010－2002）；(3)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（DBJ500472006）；(4)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011－2010；(5)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ 32002）；(6)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003－2001）； (7)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232004）；(8)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682001）；（9）《冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ952003）。臨北側(cè)濱江道路和南側(cè)城市道路均設(shè)置了商業(yè)用房，形成大量配套商業(yè)，初解決本小區(qū)使用外，還完善周圍的商業(yè)配套，打造沿江一帶商業(yè)氣氛提升居住品質(zhì)。九、小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃臨城市道路和規(guī)劃濱江道路兩側(cè)均設(shè)置了商業(yè)用房，形成商業(yè)街區(qū)，同時(shí)根據(jù)地形及管理需要在地塊內(nèi)3樓和12樓位置分別布置了小區(qū)物業(yè)管理用房等服務(wù)型用房和消防控制室，在地塊西南側(cè)與規(guī)劃道路交接處設(shè)置小區(qū)配套6班幼兒園。八、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)注意“以人為本”的基本原則，合理地利用與改造地形，合理地組織場(chǎng)地的土石方工程，局部坡度不超過8%,有利于場(chǎng)地的水土保持及排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。地上、地下兩個(gè)環(huán)形道路形成了立體車行系統(tǒng)，順應(yīng)地勢(shì)變化，合理為小區(qū)提供完善的車行交通系統(tǒng)。六、規(guī)劃布局整體布局充分尊重用地內(nèi)地形條件，本地塊用地范圍地形為不規(guī)則四邊形，原有地勢(shì)最高點(diǎn)位于地塊中間，最低點(diǎn)位于北面濱江路，場(chǎng)地內(nèi)高差最大達(dá)61m，采用從標(biāo)高高處到低處放坡的方式，利用車庫(kù)前后錯(cuò)臺(tái)解決地形高差，做到挖填平衡，另考慮到城市輪廓的需要，用地內(nèi)高層建筑沿街錯(cuò)落搭配，豐富城市天際輪廓線。由入口廣場(chǎng)到中心景觀，在景觀上分別處理為城市商業(yè)景觀帶、人工景觀帶，自然生態(tài)景觀帶，這樣一個(gè)景觀過渡，特別是在地塊北面江景景觀的利用，整體提高整個(gè)小區(qū)的居住品質(zhì)，使住戶在歸家的過程中經(jīng)歷一個(gè)逐漸放松的心理體驗(yàn)，同時(shí)盡可能的都讓每個(gè)戶型都有自己良好的景觀面，產(chǎn)生一種“城市桃花源”的獨(dú)特家境，并且使景觀面達(dá)到均好。綜合分析場(chǎng)地現(xiàn)狀，充分利用地形高差，結(jié)合整個(gè)場(chǎng)地做地下車庫(kù)盡量減少土石方量，讓小區(qū)環(huán)境高于城市道路，合理進(jìn)行道路及豎向布置，做到土石方場(chǎng)內(nèi)挖填平衡。四、規(guī)劃條件及周邊交通組織項(xiàng)目位于遵義市的紅花崗新城區(qū)，地塊東側(cè)臨東欣彩虹城，南側(cè)臨醫(yī)藥?？茖W(xué)校，北面臨規(guī)劃中的濱江道路，南面臨城市干道桃溪大道。建設(shè)單位：遵義天奇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程地點(diǎn)：遵義市紅花崗區(qū)居住區(qū)規(guī)模：2187戶，總?cè)藬?shù)：6998人。 天 奇 港 灣 國(guó) 際方案設(shè)計(jì) 華優(yōu)建筑設(shè)計(jì)院二○一一年三月19 / 21設(shè)計(jì)人員專業(yè)負(fù)責(zé)人審定人建筑姓 名職 稱姓 名職 稱姓 名職 稱注冊(cè)情況打印簽 署打 印簽 署打 印簽 署陽(yáng)林志建筑師陽(yáng)林志工程師唐建明高級(jí)建筑師一級(jí)注冊(cè)建筑師聶明建筑師易紅偉建筑師秦小銳建筑師給排水劉進(jìn)工程師劉進(jìn)工程師唐建明高級(jí)建筑師一級(jí)注冊(cè)建筑師電氣尤嘉莉工程師尤嘉莉工程師唐建明高級(jí)建筑師一級(jí)注冊(cè)建筑師暖通鄧光福高級(jí)工程師鄧光福工程師唐建明高級(jí)建筑師一級(jí)注冊(cè)建筑師目 錄第一章 設(shè)計(jì)總說明 1第二章 建筑設(shè)計(jì) 4第三章 建設(shè)工程方案綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 5第四章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 6第五章 給排水設(shè)計(jì) 9第六章 電氣設(shè)計(jì) 10第七章 通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì) 12第八章 消防設(shè)計(jì) 13第九章 建筑節(jié)能 15第十章 環(huán)保設(shè)計(jì) 17第十一章 園林綠化及燈飾設(shè)計(jì) 18第十二章 無障礙設(shè)計(jì) 18第十三章 人防設(shè)計(jì) 19第一章 設(shè)計(jì)總說明一、設(shè)計(jì)依據(jù)甲方設(shè)計(jì)委托、設(shè)計(jì)要求；甲方提供1：500規(guī)劃用地紅線圖，地形
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