維修處理方案及材料使用說明8wr-全文預(yù)覽
【正文】 干凈后，用防水膩?zhàn)?、白水泥?01膠水刮平，刷涂料或乳膠漆。（6）填充密封完成后，應(yīng)在密封材料層外做好防護(hù)層。若遇到下列情況，還應(yīng)剔除鋼筋周圍混凝土，并對鋼筋進(jìn)行除銹和阻銹處理： 1）鋼筋嚴(yán)重銹蝕，與混凝土的粘結(jié)已破壞； 2）混凝土不密實(shí)或有蜂窩狀缺陷； 3）鋼筋裸露部分超過其周長的1/2。但施工中不得使用可能對混凝土內(nèi)部質(zhì)量造成不良影響的溶劑。因此對于較粗的管線或多根線管的集散處，應(yīng)按要求增設(shè)垂直于線管的短鋼筋網(wǎng)加強(qiáng)。 預(yù)埋管線引起的樓板裂縫：預(yù)埋線管處沿管線方向出現(xiàn)表面裂縫；局部出現(xiàn)呈發(fā)散狀或龜裂狀的不規(guī)則裂縫。不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫多屬貫穿性裂縫，其走向與沉降情況有關(guān)。從設(shè)計角度看，現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范側(cè)重于按強(qiáng)度考慮，未充分按溫差和混凝土收縮特性等多種因素作綜合考慮，配筋量因而達(dá)不到要求。 溫度收縮裂縫：溫度收縮裂縫是一種建筑最常見的裂縫，主要是由于結(jié)構(gòu)的溫度變形及材料的收縮變形受阻及應(yīng)力超標(biāo)所致。鏟除板底粉刷層涂料層，清洗干凈用1：1水泥砂嵌實(shí)鑿除部分用801膠水拌純水泥漿涂刷板底1：，厚度8~10mm，代保護(hù)層，分二次粉刷。鋁合金門窗滲水：檢查泄水孔設(shè)置是否合理，調(diào)整到內(nèi)外連通，外側(cè)考底部設(shè)向外的泄水孔。待達(dá)到一定強(qiáng)度后，用牛元納米防水漿料刮刷三遍，達(dá)到色差一致。粉刷用粗砂1：2水泥砂分多次完成，外刮防水膩?zhàn)臃叟浒姿唷?01膠水刮平。由外墻裝飾材料松動及其他原因如粉刷層質(zhì)量差造成的經(jīng)確定需鑿除外墻裝飾層及粉刷層至墻面，經(jīng)清理、濕潤后，用防水砂漿分層粉刷，刷漿一遍，再做裝飾面層，室內(nèi)處理同上。墻面整體刷底涂、中涂、面涂外墻涂料。窗臺、遮陽板和雨篷等水平構(gòu)件的表層施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或積水，也容易造成外墻面滲水。外墻抹灰層一次性打底太厚或?yàn)楸ＷC全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取適當(dāng) 加強(qiáng)措施而產(chǎn)生裂縫；墻體層表面太光滑，結(jié)合不良；外墻大面積打底而基層未設(shè)分格線， 產(chǎn)生不規(guī)則收縮裂縫。若在施工中使用了受破損或由于設(shè)備管暗裝的需要對已砌外墻進(jìn)行鑿打，人為地造成外墻砌體破損，也較容易在外墻砌體形成滲水處。做法詳圖見下圖。做防水饅頭，高度比地面完成面高3cm，寬度比后補(bǔ)聚合物防水砂漿寬2cm。粉防水水泥砂漿。處理方法：樓下已經(jīng)裝修：局部鑿除（四周比管道寬30CM）至結(jié)構(gòu)板，用水濕潤，用堵漏王套漿，堵漏王堵實(shí)，小面積全部用堵漏王堵，面積大的用高標(biāo)號細(xì)石砼內(nèi)摻防水?dāng)D搗實(shí)，養(yǎng)水檢查不漏后，用防水油膏封堵至結(jié)構(gòu)板平。澆水保養(yǎng)三天，必要時應(yīng)覆蓋。五、露臺滲水（一般都要整體鑿除重做）：原因分析：結(jié)構(gòu)自防水未達(dá)到要求存在蜂窩、砼不密實(shí)等質(zhì)量缺陷；或存在結(jié)構(gòu)裂縫（結(jié)構(gòu)裂縫處理按樓板結(jié)構(gòu)裂縫修補(bǔ)方法處理）處理方法：鑿除至結(jié)構(gòu)板，查找滲點(diǎn)再局部鑿除，用堵漏王堵實(shí)（先濕潤、套漿），刷JS。每次粉刷厚度不大于8mm（噴水保養(yǎng)2天）。墻面開裂處理原因分析：主要是受溫度和材料影響。在此根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)了部分維修方法，供大家參考和討論，如有不足之處請各位指正。質(zhì)量問題除施工過程嚴(yán)格控制做好預(yù)防外，維修方法是否得當(dāng)對維護(hù)房產(chǎn)公司的品牌和聲譽(yù)也十分重要。然后再分層粉刷
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