田園綜合體采用ppp模式的的可行性方案說明-全文預(yù)覽
【正文】 目經(jīng)營權(quán)和所有權(quán)移交給政府，辦理清算手續(xù)。SPV在規(guī)定期限內(nèi)負責完成規(guī)劃、建設(shè)、招商和后期運營工作，以通過招標方式將田園綜合體項目分包給相關(guān)單位進行開發(fā)建設(shè)，通過第三方對項目進行實時監(jiān)督，有違反合同的及時與項目公司溝通，并確定責任主體。結(jié)合田園綜合體PPP項目特點，用合適的招標方式和評分辦法，通過競爭性公開程序選出合適的候選中標者，通過雙方談判擬定特殊經(jīng)營期、投資比例及股權(quán)等；達成一致后，簽訂合作協(xié)議。組建一個項目實施團隊，政府牽頭做好具體工作實施方案，根據(jù)城市總體規(guī)劃來制定田園綜合體建設(shè)的初步規(guī)劃方案。（二）田園綜合體PPP項目運作流程田園綜合體PPP 項目運作流程大致可以分為以下五步：。金融機構(gòu)也能作為社會資本參與項目投資。在田園綜合體PPP 項目中，政府的職能主要表現(xiàn)在確定社會資本、授予特許經(jīng)營權(quán)、政府補貼、融資支持基金、項目保證、質(zhì)量監(jiān)管、價格監(jiān)督等方面。鼓勵各類金融機構(gòu)加大金融支持田園綜合體建設(shè)力度,積極統(tǒng)籌各渠道支農(nóng)資金支持田園綜合體建設(shè)，同時PPP模式也是田園綜合體發(fā)展的不二選擇。（二）田園綜合體PPP 項目具有相關(guān)的政策支持在城鄉(xiāng)一體化的格局下，田園綜合體順應(yīng)了農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革，是實現(xiàn)中國鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化的新模式，因而得到了國家政策的大力支持。PPP模式興起的初衷是為了解決地方政府債務(wù)問題。政府通過招標方式引進綜合實力強的社會資本參與田園綜合體的建設(shè)。田園綜合體作為一種農(nóng)業(yè)和農(nóng)村可持續(xù)發(fā)展的新業(yè)態(tài)，在城鄉(xiāng)一體化的新格局下能夠得到政策鼓勵和呵護，就因為它順應(yīng)了農(nóng)業(yè)供給側(cè)改革，符合產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的要求，它能夠在我國國民經(jīng)濟增長的新模式、新常態(tài)條件下，滿足城鄉(xiāng)居民對高端生活、旅游和消費的各種新型需要，創(chuàng)新性提供宜居宜養(yǎng)宜旅的高品質(zhì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)供給。田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、旅游休閑、田園社區(qū)于一體的特色小鎮(zhèn)，是極具特色的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園和理想的現(xiàn)代鄉(xiāng)村居所的有機結(jié)合體。其次，PPP 模式已在我國公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域廣泛運用并且積累了豐富的經(jīng)驗，田園綜合體通過PPP模式進行建設(shè)，可以明確政府部門和社會資本各自的責任和義務(wù)，有利于降低田園綜合體建設(shè)過程中的各種風險，提高田園綜合體建設(shè)的效果。再次，目前政府主推的PPP項目，主要是經(jīng)營性較強的項目，即以“使用者付費”為基礎(chǔ)的項目。從以上三個角度無論從公益性、經(jīng)濟性還是
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