特色小鎮(zhèn)全產(chǎn)業(yè)鏈全程解決方案-全文預覽
【正文】 康管理為模式，以溫泉度假為配套的健康小鎮(zhèn)，謀劃建設(shè)新塘基金小鎮(zhèn)、朱村科教小鎮(zhèn)、增江街1978文化創(chuàng)意小鎮(zhèn)等10個特色小鎮(zhèn)；從化區(qū)打造6個特色主題小鎮(zhèn)，西塘村“童話小鎮(zhèn)”，以“互聯(lián)網(wǎng)+”生態(tài)旅游為主題的“蓮麻小鎮(zhèn)”，聯(lián)溪村“徒步休閑小鎮(zhèn)”，溫泉鎮(zhèn)風景區(qū)“溫泉浪漫小鎮(zhèn)”，以花為主題的西和村“風情小鎮(zhèn)”，集桃花、美食、音樂于一體的錦洞村“桃花小鎮(zhèn)”等。目前除了南京已率先進行試點建設(shè)，揚州、泰州、宿遷等市也在積極探索中。根據(jù)產(chǎn)業(yè)定位量身定制政策，打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺，吸引企業(yè)高管、科技創(chuàng)業(yè)者、留學歸國人員等創(chuàng)新人才，引進新技術(shù)，開發(fā)新產(chǎn)品，做大做強特色產(chǎn)業(yè)。特色小鎮(zhèn)要聚焦特色產(chǎn)業(yè)集群和文化旅游、健康養(yǎng)老等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，兼顧皮衣皮具、紅木家具、石雕、剪紙、樂器等歷史經(jīng)典產(chǎn)業(yè)。特色小鎮(zhèn)規(guī)劃要突出特色打造，彰顯產(chǎn)業(yè)特色、文化特色、建筑特色、生態(tài)特色，形成“一鎮(zhèn)一風格”；建設(shè)用地面積1平方公里左右，聚集人口1萬至3萬人；規(guī)劃面積一般控制在3平方公里左右（旅游產(chǎn)業(yè)類特色小鎮(zhèn)可適當放寬）。目前，天津市各區(qū)相繼啟動編制特色小鎮(zhèn)規(guī)劃。3特色小鎮(zhèn) 《意見》還明確，各地和省級有關(guān)部門要整合優(yōu)化政策資源，給予特色小鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)強有力的政策支持。尤其是首批37個特色小鎮(zhèn)，已經(jīng)取得了四方面的成效。綠維致力于聯(lián)合多方優(yōu)勢資源，打造跨旅游產(chǎn)業(yè)的IP聯(lián)盟，結(jié)合頂層設(shè)計，切實推動特色小鎮(zhèn)的有效落地。特色小鎮(zhèn)商業(yè)模式的核心主要包括五個方面，從一級土地開發(fā)、房產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)、產(chǎn)業(yè)鏈整合開發(fā)與城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)。5注重兩大產(chǎn)業(yè)培育特色小鎮(zhèn)的特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展首要做好產(chǎn)業(yè)的選擇，各級政府應(yīng)尊重本地發(fā)展現(xiàn)狀和市場需求，加強創(chuàng)新驅(qū)動，促進特色產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先發(fā)展。這是特色小鎮(zhèn)的特有“機制”。特色小鎮(zhèn)作為產(chǎn)城鄉(xiāng)一體化的新型城鎮(zhèn)化模式，應(yīng)具有特色的風情、風格與風貌。培育與建設(shè)特色小鎮(zhèn)是各地各省開發(fā)金融帶動下，政策扶持結(jié)構(gòu)下的發(fā)展模式，是各省市推進新型城鎮(zhèn)化及產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型的重要抓手。第四個方面是持續(xù)性后續(xù)服務(wù)，包括創(chuàng)建輔導，經(jīng)營輔導，專業(yè)化運營支持，各種托管運營等，形成一個全面的服務(wù)結(jié)構(gòu)。因為任何一個特色小鎮(zhèn)，無論是政府平臺來開發(fā)，還是企業(yè)來參與開發(fā)，投資結(jié)構(gòu)非常關(guān)鍵，不是一個企業(yè)能干完的。特色小鎮(zhèn)孵化器一攬子全產(chǎn)業(yè)鏈全程服務(wù)中,第一方面，頂層設(shè)計包括特色小鎮(zhèn)規(guī)劃、投融資規(guī)劃與三年/五年實施計劃等幾大方面。二、特色小鎮(zhèn)需要專業(yè)化的孵化器特色小鎮(zhèn)的開發(fā)運營，需要資金、人才、管理、營銷、企業(yè)等各類資源的共同發(fā)力，是一個系統(tǒng)性的工程。重慶武隆白馬山景區(qū)特色項目——飛天之吻對于特色小鎮(zhèn)來說，如何規(guī)劃設(shè)計四季全時引爆型項目，讓特色小鎮(zhèn)淡季不淡、旺季更旺？綠維創(chuàng)景結(jié)合市場需求，從多年的實踐經(jīng)驗中，總結(jié)形成了特色小鎮(zhèn)的四季全時解決方案，以幫助政府和開發(fā)商減少由淡旺季帶來的資源使用不均衡、成本回收期拉長、可持續(xù)經(jīng)營困難等問題。找到文化之“魂”后將其梳理轉(zhuǎn)化為體驗產(chǎn)品，轉(zhuǎn)化成可互動的模式，結(jié)合進行游憩方式的獨特設(shè)計與特色小鎮(zhèn)效益優(yōu)化，并運用互聯(lián)網(wǎng)+思維，達到特色小鎮(zhèn)設(shè)計提升的最優(yōu)化。在當前的發(fā)展形勢下，旅游思維方式的突破和自我提升，實際經(jīng)歷了四種結(jié)構(gòu)：服務(wù)思維——旅游是一種服務(wù)，旅游服務(wù)是以人為本的服務(wù)過程、體驗過程；產(chǎn)業(yè)鏈思維——旅游是一個跨行業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，由多個產(chǎn)業(yè)構(gòu)成的產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)，包括吃、住、行、游、購、娛、體、養(yǎng)、學、悟；綜合開發(fā)思維——旅游不是一個產(chǎn)品或一個區(qū)域，而是一個復合型的結(jié)構(gòu)，旅游是區(qū)域開發(fā)，是跨社會、跨行業(yè)的結(jié)合，包括景區(qū)、項目、目的地、旅游村、旅游小城鎮(zhèn)、旅游城市等；創(chuàng)新思維——互聯(lián)網(wǎng)+、創(chuàng)客、眾籌、投行等新理念作用于旅游，將會產(chǎn)生新的效應(yīng)。對于特色小鎮(zhèn)而言，由于旅游對人群的大規(guī)模搬運，最終落實到對文化、體育、運動、養(yǎng)老、農(nóng)副產(chǎn)品等的消費上，最終形成了增量經(jīng)濟。旅游是一個通道，把人有效的運輸?shù)侥康牡?，實現(xiàn)人口及消費的聚集。旅游思維方式的核心，是創(chuàng)意打造吸引核，強化其互動性和體驗型，并依托吸引核聚集人氣和消費，以實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局和區(qū)域綜合發(fā)展。旅游項目的開發(fā)主體應(yīng)從微觀主體培育、投融資渠道、政企合作等多個方面，把握投資熱點，從八個方面做好投融資規(guī)劃。在打造特色休閑小鎮(zhèn)上，首先是要文化找“魂”，找到特色小鎮(zhèn)的特色，要文化特色、主題特色。每一個要素即是一個大的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，每一個要素都能形成大量的多樣化的方式去解決，有
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