物業(yè)管理公司市場拓展體系方案說明-全文預(yù)覽
【正文】 簽名：拓展專員崗位職責1. 在主管的領(lǐng)導下，積極開展公司物業(yè)市場的對外拓展，提升公司經(jīng)營業(yè)績；2. 參與分析研究本地區(qū)物業(yè)拓展狀況，深入調(diào)查、收集市場信息，定期向部長提交跟綜實施建議；3. 參與策劃、調(diào)研并編寫項目管理計劃。7. 參與新物業(yè)前期介入的準備工作，協(xié)助項目的接管驗收。一）內(nèi)部提成和推薦獎勵標準（元）成功簽約的服務(wù)項目相同項目以先提供者為獎勵，不重復獎勵； 二）外部推薦獎勵標準（元）外部推薦和獎勵標準，包括公司的合作伙伴，政府相關(guān)部門或有關(guān)領(lǐng)導，中介公司，業(yè)界人士，除中介公司約定的提成點數(shù)和有關(guān)商議的點數(shù)以外，全部參照內(nèi)部提成標準執(zhí)行獎勵；三）內(nèi)部拓展獎勵標準（元）根據(jù)崗位工作安排，由物業(yè)公司提供情報資源跟進拓展的項目，不直接參與本獎勵活動（但可作為績效突出來提出獎勵，獎勵額度報由領(lǐng)導審批為準）；由業(yè)務(wù)工作人員在崗位職責工作范圍內(nèi)挖掘開發(fā)拓展的項目，所拓展項目有突出貢獻和重大效益時，也可參照內(nèi)部推薦制定的獎勵標準實施獎勵。獎金個人所得稅由收益者承擔 方案制定人： 完美DOC格式 。四、獎勵的實施提成獎勵：項目成功簽約后，提取一部分獎勵，一般原則為50%，辦妥所有手續(xù)后，支付全額獎勵；服務(wù)的項目營業(yè)額在100萬元以下的亦可以一次性支付所有提成獎勵；獎勵必須書面申請報總經(jīng)理批準并附上相關(guān)資料（簽約資料），交由財務(wù)部執(zhí)行，一次性支付；五、管理辦法歸口管理到拓展部，按月為單位進行統(tǒng)計存檔，以月為時間進行總結(jié)和提出獎勵申請，并做好臺賬，在臺賬中注明哪些信息支付過推薦獎勵，支付對象和方式全部給予明確記載；在提出申請時，拓展部門務(wù)必核實信息是否符合定義要求，項目信息是否完整，資料是否真實有效；在否決不能提出給予獎勵的項目信息要記載并作解釋，說明原因，以免打擊相關(guān)人員工作積極性。項目拓展獎勵制度為了提高項目拓展人員的工作積極性，拓展項目獲取渠道，及時、快速收集相關(guān)項目信息，提高物業(yè)公司發(fā)展經(jīng)營項目拓展開發(fā)工作的效率和項目質(zhì)量，激勵項目提供者，特制定項目拓展獎勵制度。5. 參與社會上的物業(yè)招投標工作，編寫擬接管物業(yè)的標書、管理方案（包含管理費用測算）及相關(guān)文件。、業(yè)主委員會
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