消防維保方案新-全文預(yù)覽
【正文】 行測試﹕1)采用發(fā)煙裝置向探測器施放煙氣，查看探測器報警確認燈、以及火災(zāi)報警控制器的火警信號顯示。每個探測器檢測后，只消音，不重定。，查看備用直流電源自動投入和主、備電源的狀態(tài)顯示情況。﹕1)觸發(fā)自檢鍵，進行功能自檢:2)對控制器電源全部發(fā)光顯示器進行檢驗,并循環(huán)三次。3)檢查主電源和備用電源之間的自動切換是否正常。擬投放2名專業(yè)技術(shù)人員（水、電專業(yè)各一名），保證在自知或甲方通知后，24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行故障排除。依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)范》、《消防產(chǎn)品現(xiàn)場檢查判定規(guī)則》等，我公司將制定實施方案如下：一、首先成立人才公寓項目維保部，安排日常維保工作。系統(tǒng)電源標準﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz2)查看消防控制配電箱的標志，以及儀表、指示燈、開關(guān)、控制按鈕。c)每季度要對備用電源進行1~2次充放電實驗,1~3次主電源和備用電源自動切換實驗。5)對控制器的主要硬件接口芯片,存儲器芯片及各類插件的主要I芯片進行自動實時故障檢測。2)斷路故障報警期間，采用發(fā)煙裝置或溫度不低于54℃的熱源先后向同一回路中兩個探測器施放煙氣或加熱，查看火災(zāi)報警控制器的火警信號、報警部位顯示及記錄。火災(zāi)探測器:1)為使火災(zāi)探測器保持性能良好,正常運行,應(yīng)在火災(zāi)探測器開啟運行兩年后,每隔三年全部進行清洗一遍。在一年內(nèi)通過定期測試后將所有火災(zāi)探測器測試一遍。5)要防止外部干擾或意外損壞。2)每季度巡檢時,觸發(fā)按鈕查看火災(zāi)報警控制器信號和按鈕的報警確認燈是否準確。 3)每年對水源的供水能力進行一次測定。3)清除堵塞：系統(tǒng)管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關(guān)閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等。 1)每日查看水泵和閥門的標志；轉(zhuǎn)動閥門手輪，檢查閥門狀態(tài)；觀察閥桿及手輪位置；閥桿是否需要加注潤滑油。有無變形、發(fā)熱等狀況。4)每月檢查消防水泵動力運行是否可靠，水泵能否正常運轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好。9)每年度對水泵電動機的維護保養(yǎng)：（a）電動機軸承潤滑油是否加足，有無嚴重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。（d）填料是否明顯漏水，有無變形損傷，螺栓螺母是否松動。開關(guān)是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態(tài)。5)類比主泵故障，查看自動切換啟動備用泵情況，同時查看儀表及指示燈顯示。4)檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象。6)隨時抽查消火栓的出水情況。室外消火栓應(yīng)每季度進行一次檢查保養(yǎng)，其內(nèi)容主要包括：1)用專用扳手轉(zhuǎn)動消火栓啟閉桿，觀察其靈活性。4)每年開春后入冬前對地上消火栓逐一進行出水試驗。2)每月對報警閥的壓力表進行檢查,檢查報警前、后壓力表指示是否正常。1)每月應(yīng)對噴頭進行一次外觀檢查，檢查噴頭無有損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換；應(yīng)保證噴頭外表清潔，當(dāng)噴頭上有異物時應(yīng)及時清除,特別是感溫元件應(yīng)無污垢，必要時進行清洗或更
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