【正文】 中型城市周邊150公里，小型城市周邊80公里范圍區(qū)域。 消費習慣如果說20世紀是國內(nèi)觀光旅游蓬勃發(fā)展的時期，21世紀勢必將成為以健康、放松為目的和主要特征的度假旅游的時代。 交通環(huán)境 區(qū)域內(nèi)交通干線四通八達，30101國道穿境而過，魏塔、錦承兩條鐵路經(jīng)過某縣，大城子鎮(zhèn)距錦赤線、魏塔線鐵路干線均20－30公里，距京四高速公路35公里，距錦朝高速公路90公里，距擬建的綏中至內(nèi)蒙古克什克騰旗高速公路不足5公里，距公營子火車站30公里，距港口城市錦州、葫蘆島、秦皇島僅2個多小時。 旅游環(huán)境在大力發(fā)展旅游業(yè)的形勢下，某縣委縣政府高度重視旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，通過多項政策著力挖掘區(qū)域內(nèi)旅游資源，指導旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向。某東蒙民間故事被國家列為第一批非物質(zhì)文化遺產(chǎn)；某烏梁海氏家譜是世界上最大的蒙古族族譜；佛教道教文化在這里源遠流長。這里有距10萬年前古人類居住的“鴿子洞遺址”；有考古學界稱為“中華第一祭壇”、“中華文明的曙光”、將中華文明史提前1000年的“東山嘴祭祀遺址”，這里出土的裸體孕婦陶像被稱為“東方維納斯”、“東方女神”。區(qū)域內(nèi)有條無名小溪，嚴寒酷暑均緩緩流淌，最后注入?yún)^(qū)域內(nèi)的水泉溝水庫。第三章 項目選址分析 項目位置某縣地處遼、冀、蒙三省交界地帶，瀕臨環(huán)渤海經(jīng)濟，位于京津冀經(jīng)濟圈與遼中南經(jīng)濟圈的中間地帶，距離北京、沈陽之間的距離均在400公里左右，隨著交通條件的改善——高速公路、高速鐵路的陸續(xù)建成，某的區(qū)位優(yōu)勢日益凸顯?！八取甭糜螀^(qū)項目的實施，順應某縣旅游發(fā)展規(guī)劃，是大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游中的重要組成部分，是對某縣整體旅游形象和服務功能的提升。 符合地方旅游經(jīng)濟發(fā)展的需要某縣作為遼寧省旅游強縣，區(qū)域內(nèi)旅游資源十分豐富。某縣委、縣政府要求：新農(nóng)村要以生態(tài)文明示范村建設為重點，堅持不懈地推進新農(nóng)村建設。某縣共轄22個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)場和1個工業(yè)園區(qū)，農(nóng)村人口占全縣總?cè)丝诮顺?，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，必然會帶動地方經(jīng)濟發(fā)展，成為全球金融危機背景下促進“三農(nóng)”問題有效解決和農(nóng)業(yè)增效的重要途徑。本項目根據(jù)項目功能分區(qū)，合理細分土地性質(zhì)，最大化發(fā)揮區(qū)域資源功效，打造高端旅游產(chǎn)品，拉動區(qū)域經(jīng)濟整體可持續(xù)性發(fā)展。同時某縣擁有豐厚的鄉(xiāng)村旅游文化資源，旅游資源的開發(fā)和利用，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)新農(nóng)村建設的重要支撐力量；打造文化休閑產(chǎn)業(yè)，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)新農(nóng)村建設的重要支撐產(chǎn)業(yè)；大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游文化產(chǎn)業(yè)，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)新農(nóng)村建設的重要模式。某縣十二屆五次會議提出，要把旅游業(yè)作為一項重要產(chǎn)業(yè)來抓，突出“民族風情游、吉祥祈福游和綠色生態(tài)游”三大特色產(chǎn)品，整合資金，包裝項目，打造旅游精品。 “水墨谷”項目以某境內(nèi)最具特色的原生態(tài)叢林、資源為核心，通過對周邊農(nóng)田耕地的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化，以高品質(zhì)自然野趣風格為引導，建設集幽谷觀光、休閑、度假體驗、寫生修學為一體的綜合性鄉(xiāng)村休閑旅游項目。 項目建設意義 鄉(xiāng)村旅游作為一種較新穎的旅游形式，對增加農(nóng)民收入，拓寬農(nóng)民就業(yè)渠道，促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和社會轉(zhuǎn)型升級具有不可忽視的作用。第二章 項目建設必要性 順應新農(nóng)村建設大潮自2008年以來，某縣把新農(nóng)村建設當做重點工作來抓，強力推進、重點實施。六官營子鎮(zhèn)作為遼寧省旅游特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)，區(qū)域內(nèi)旅游資源豐富，水墨谷所在地化石溝村又是區(qū)域內(nèi)資源最具特色的村落，在新農(nóng)村建設中將成為引領改革的先鋒力量，而本項目的建設正是順應新農(nóng)村建設的大潮，通過大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，建立農(nóng)民長效增收機制的有效途徑。隨著全縣旅游發(fā)展規(guī)劃的編制和實施，勢必會在全縣形成旅游開發(fā)熱潮，借此契機，更應該大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，結(jié)合鄉(xiāng)村特色，豐富旅游產(chǎn)品體系，切實增加地方收益。本項目是以依托便利的交通，以化石溝特有的生態(tài)景觀、鄉(xiāng)村文化和農(nóng)民的生產(chǎn)生活為基礎，為城鎮(zhèn)居民提供的休閑旅游產(chǎn)品；同時將提供大量的技能培訓和工作機會，使傳統(tǒng)農(nóng)民向個體經(jīng)營和產(chǎn)業(yè)工人轉(zhuǎn)變，為農(nóng)民增收創(chuàng)造更多的條件和機會。鎮(zhèn)域范圍內(nèi)村村通瀝青公路，形成四通八達的交通網(wǎng)絡。 人文優(yōu)勢某縣歷史悠久，這里自古以來就有“金鼎之地”美譽。這里處處皆文化，全縣有歷史文化遺址760處，在中華文明史中占有突出地位。某縣良好的人文環(huán)境也為本項目的建設和運營提供了最好的支撐。隨著社會勞動率的不斷提高和城鎮(zhèn)社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展，城鎮(zhèn)居民閑暇時間愈來愈多，外出旅游的客觀需求愈來愈強烈，形成了巨大的旅游客源市場。這里山清水秀、物產(chǎn)豐富，境內(nèi)峰巒疊翠，綠水縱橫，環(huán)境幽雅、氣候宜人，無論是在氣候方面還是在地質(zhì)方面都非常適合人居和度假休閑，利于發(fā)展休閑旅游業(yè)。鄉(xiāng)村環(huán)境、田野體驗、高尚休閑將成為都市新貴人群最喜愛的生活消費方式。 水墨山莊度假區(qū) 清水幽谷野奢酒店清水幽谷野奢酒店是以酒店服務業(yè)和文化旅游產(chǎn)業(yè)為特征的第三產(chǎn)業(yè)。野奢酒店是新一波追求舒適和奢侈的浪潮的開始，它將建筑和自然結(jié)合在一起，將荒野的魅力同奢華的享受結(jié)合在一起，如此反差的消費方式能夠滿足當代人追求時尚、刺激、個性、私密空間的需求。n 功能目標：清水幽谷野奢酒店面向高收入、高智商和高品位的個人消費群體，形成私密性、時尚性較強的高端消費氛圍。某縣林間石房的資源十分豐富。其投資少、風險小、經(jīng)營活、見效快，是眾多城郊居民開展鄉(xiāng)村旅游的首選模式。n 經(jīng)營管理：鳥語花香林石農(nóng)家樂由農(nóng)戶自行管理，收入歸農(nóng)戶所有。n 規(guī)劃建設規(guī)模：20畝n 建筑特點：大富豪田園俱樂部采用開放、簡約的建筑風格，利用獨特的山谷隱逸環(huán)境，打造高品質(zhì)的田園俱樂部，為游客提供鄉(xiāng)野生活、運動和鄉(xiāng)野SPA體驗的娛樂度假休閑場所。碧林谷休閑街為整個水墨谷休閑度假區(qū)提供超市、特色小吃、茶吧、藝術精品店等配套服務。街區(qū)與周邊環(huán)境的完美融合，使得碧林谷休閑街，在享受山林溝谷風光和清潔空氣的同時，還可以欣賞到不同風格和流派的建筑風貌和店堂風格，感受大自然和人類創(chuàng)意為視覺、聽覺、乃至味覺帶來的巨大沖擊。在這里，賓客們可以盡情享受自然的快樂與心靈的是釋放，悠然的垂釣，湖光山色的美景、游船嬉戲的快感、歷史悠久的皮影戲都能讓賓客遠離都市的繁囂，身心舒泰，真正溶入大自然的環(huán)境，沐浴大自然陽光，享受大自然呵護，體驗人在山水之間的美感。本項目規(guī)劃的藝術家村將匯集繪畫、書法、攝影、文學創(chuàng)作等人群。*建設特點：藝術家村是匯聚書畫藝術、攝影藝術和文學創(chuàng)作藝術的景點。*建筑選址：從較高