【正文】 中型城市周邊150公里，小型城市周邊80公里范圍區(qū)域。 消費(fèi)習(xí)慣如果說20世紀(jì)是國內(nèi)觀光旅游蓬勃發(fā)展的時(shí)期，21世紀(jì)勢(shì)必將成為以健康、放松為目的和主要特征的度假旅游的時(shí)代。 交通環(huán)境 區(qū)域內(nèi)交通干線四通八達(dá)，30101國道穿境而過，魏塔、錦承兩條鐵路經(jīng)過某縣，大城子鎮(zhèn)距錦赤線、魏塔線鐵路干線均20－30公里，距京四高速公路35公里，距錦朝高速公路90公里，距擬建的綏中至內(nèi)蒙古克什克騰旗高速公路不足5公里，距公營子火車站30公里，距港口城市錦州、葫蘆島、秦皇島僅2個(gè)多小時(shí)。 旅游環(huán)境在大力發(fā)展旅游業(yè)的形勢(shì)下，某縣委縣政府高度重視旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，通過多項(xiàng)政策著力挖掘區(qū)域內(nèi)旅游資源，指導(dǎo)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向。某東蒙民間故事被國家列為第一批非物質(zhì)文化遺產(chǎn)；某烏梁海氏家譜是世界上最大的蒙古族族譜；佛教道教文化在這里源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。這里有距10萬年前古人類居住的“鴿子洞遺址”；有考古學(xué)界稱為“中華第一祭壇”、“中華文明的曙光”、將中華文明史提前1000年的“東山嘴祭祀遺址”，這里出土的裸體孕婦陶像被稱為“東方維納斯”、“東方女神”。區(qū)域內(nèi)有條無名小溪，嚴(yán)寒酷暑均緩緩流淌，最后注入?yún)^(qū)域內(nèi)的水泉溝水庫。第三章 項(xiàng)目選址分析 項(xiàng)目位置某縣地處遼、冀、蒙三省交界地帶，瀕臨環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)，位于京津冀經(jīng)濟(jì)圈與遼中南經(jīng)濟(jì)圈的中間地帶，距離北京、沈陽之間的距離均在400公里左右，隨著交通條件的改善——高速公路、高速鐵路的陸續(xù)建成，某的區(qū)位優(yōu)勢(shì)日益凸顯?！八取甭糜螀^(qū)項(xiàng)目的實(shí)施，順應(yīng)某縣旅游發(fā)展規(guī)劃，是大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游中的重要組成部分，是對(duì)某縣整體旅游形象和服務(wù)功能的提升。 符合地方旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要某縣作為遼寧省旅游強(qiáng)縣，區(qū)域內(nèi)旅游資源十分豐富。某縣委、縣政府要求：新農(nóng)村要以生態(tài)文明示范村建設(shè)為重點(diǎn)，堅(jiān)持不懈地推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)。某縣共轄22個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)場(chǎng)和1個(gè)工業(yè)園區(qū)，農(nóng)村人口占全縣總?cè)丝诮顺?，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，必然會(huì)帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，成為全球金融危機(jī)背景下促進(jìn)“三農(nóng)”問題有效解決和農(nóng)業(yè)增效的重要途徑。本項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目功能分區(qū)，合理細(xì)分土地性質(zhì)，最大化發(fā)揮區(qū)域資源功效，打造高端旅游產(chǎn)品，拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)整體可持續(xù)性發(fā)展。同時(shí)某縣擁有豐厚的鄉(xiāng)村旅游文化資源，旅游資源的開發(fā)和利用，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)新農(nóng)村建設(shè)的重要支撐力量；打造文化休閑產(chǎn)業(yè)，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)新農(nóng)村建設(shè)的重要支撐產(chǎn)業(yè)；大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游文化產(chǎn)業(yè)，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)新農(nóng)村建設(shè)的重要模式。某縣十二屆五次會(huì)議提出，要把旅游業(yè)作為一項(xiàng)重要產(chǎn)業(yè)來抓，突出“民族風(fēng)情游、吉祥祈福游和綠色生態(tài)游”三大特色產(chǎn)品，整合資金，包裝項(xiàng)目，打造旅游精品。 “水墨谷”項(xiàng)目以某境內(nèi)最具特色的原生態(tài)叢林、資源為核心，通過對(duì)周邊農(nóng)田耕地的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化，以高品質(zhì)自然野趣風(fēng)格為引導(dǎo)，建設(shè)集幽谷觀光、休閑、度假體驗(yàn)、寫生修學(xué)為一體的綜合性鄉(xiāng)村休閑旅游項(xiàng)目。 項(xiàng)目建設(shè)意義 鄉(xiāng)村旅游作為一種較新穎的旅游形式，對(duì)增加農(nóng)民收入，拓寬農(nóng)民就業(yè)渠道，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和社會(huì)轉(zhuǎn)型升級(jí)具有不可忽視的作用。第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性 順應(yīng)新農(nóng)村建設(shè)大潮自2008年以來，某縣把新農(nóng)村建設(shè)當(dāng)做重點(diǎn)工作來抓，強(qiáng)力推進(jìn)、重點(diǎn)實(shí)施。六官營子鎮(zhèn)作為遼寧省旅游特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)，區(qū)域內(nèi)旅游資源豐富，水墨谷所在地化石溝村又是區(qū)域內(nèi)資源最具特色的村落，在新農(nóng)村建設(shè)中將成為引領(lǐng)改革的先鋒力量，而本項(xiàng)目的建設(shè)正是順應(yīng)新農(nóng)村建設(shè)的大潮，通過大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，建立農(nóng)民長(zhǎng)效增收機(jī)制的有效途徑。隨著全縣旅游發(fā)展規(guī)劃的編制和實(shí)施，勢(shì)必會(huì)在全縣形成旅游開發(fā)熱潮，借此契機(jī)，更應(yīng)該大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，結(jié)合鄉(xiāng)村特色，豐富旅游產(chǎn)品體系，切實(shí)增加地方收益。本項(xiàng)目是以依托便利的交通，以化石溝特有的生態(tài)景觀、鄉(xiāng)村文化和農(nóng)民的生產(chǎn)生活為基礎(chǔ)，為城鎮(zhèn)居民提供的休閑旅游產(chǎn)品；同時(shí)將提供大量的技能培訓(xùn)和工作機(jī)會(huì)，使傳統(tǒng)農(nóng)民向個(gè)體經(jīng)營和產(chǎn)業(yè)工人轉(zhuǎn)變，為農(nóng)民增收創(chuàng)造更多的條件和機(jī)會(huì)。鎮(zhèn)域范圍內(nèi)村村通瀝青公路，形成四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。 人文優(yōu)勢(shì)某縣歷史悠久，這里自古以來就有“金鼎之地”美譽(yù)。這里處處皆文化，全縣有歷史文化遺址760處，在中華文明史中占有突出地位。某縣良好的人文環(huán)境也為本項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營提供了最好的支撐。隨著社會(huì)勞動(dòng)率的不斷提高和城鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城鎮(zhèn)居民閑暇時(shí)間愈來愈多，外出旅游的客觀需求愈來愈強(qiáng)烈，形成了巨大的旅游客源市場(chǎng)。這里山清水秀、物產(chǎn)豐富，境內(nèi)峰巒疊翠，綠水縱橫，環(huán)境幽雅、氣候宜人，無論是在氣候方面還是在地質(zhì)方面都非常適合人居和度假休閑，利于發(fā)展休閑旅游業(yè)。鄉(xiāng)村環(huán)境、田野體驗(yàn)、高尚休閑將成為都市新貴人群最喜愛的生活消費(fèi)方式。 水墨山莊度假區(qū) 清水幽谷野奢酒店清水幽谷野奢酒店是以酒店服務(wù)業(yè)和文化旅游產(chǎn)業(yè)為特征的第三產(chǎn)業(yè)。野奢酒店是新一波追求舒適和奢侈的浪潮的開始，它將建筑和自然結(jié)合在一起，將荒野的魅力同奢華的享受結(jié)合在一起，如此反差的消費(fèi)方式能夠滿足當(dāng)代人追求時(shí)尚、刺激、個(gè)性、私密空間的需求。n 功能目標(biāo)：清水幽谷野奢酒店面向高收入、高智商和高品位的個(gè)人消費(fèi)群體，形成私密性、時(shí)尚性較強(qiáng)的高端消費(fèi)氛圍。某縣林間石房的資源十分豐富。其投資少、風(fēng)險(xiǎn)小、經(jīng)營活、見效快，是眾多城郊居民開展鄉(xiāng)村旅游的首選模式。n 經(jīng)營管理：鳥語花香林石農(nóng)家樂由農(nóng)戶自行管理，收入歸農(nóng)戶所有。n 規(guī)劃建設(shè)規(guī)模：20畝n 建筑特點(diǎn)：大富豪田園俱樂部采用開放、簡(jiǎn)約的建筑風(fēng)格，利用獨(dú)特的山谷隱逸環(huán)境，打造高品質(zhì)的田園俱樂部，為游客提供鄉(xiāng)野生活、運(yùn)動(dòng)和鄉(xiāng)野SPA體驗(yàn)的娛樂度假休閑場(chǎng)所。碧林谷休閑街為整個(gè)水墨谷休閑度假區(qū)提供超市、特色小吃、茶吧、藝術(shù)精品店等配套服務(wù)。街區(qū)與周邊環(huán)境的完美融合，使得碧林谷休閑街，在享受山林溝谷風(fēng)光和清潔空氣的同時(shí)，還可以欣賞到不同風(fēng)格和流派的建筑風(fēng)貌和店堂風(fēng)格，感受大自然和人類創(chuàng)意為視覺、聽覺、乃至味覺帶來的巨大沖擊。在這里，賓客們可以盡情享受自然的快樂與心靈的是釋放，悠然的垂釣，湖光山色的美景、游船嬉戲的快感、歷史悠久的皮影戲都能讓賓客遠(yuǎn)離都市的繁囂，身心舒泰，真正溶入大自然的環(huán)境，沐浴大自然陽光，享受大自然呵護(hù)，體驗(yàn)人在山水之間的美感。本項(xiàng)目規(guī)劃的藝術(shù)家村將匯集繪畫、書法、攝影、文學(xué)創(chuàng)作等人群。*建設(shè)特點(diǎn)：藝術(shù)家村是匯聚書畫藝術(shù)、攝影藝術(shù)和文學(xué)創(chuàng)作藝術(shù)的景點(diǎn)。*建筑選址：從較高