【正文】 在最小3W的功率下運(yùn)行，具有極佳的節(jié)能效果，而且壽命長(zhǎng)，但燈具較貴，初期投資成本較高，但長(zhǎng)遠(yuǎn)效益高。主要有以下幾個(gè)方面可以實(shí)現(xiàn)此部分能耗的控制。（工程部負(fù)責(zé)）電梯轎廂空調(diào)的啟停時(shí)間設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)（附表4）月份4567891011制冷溫度設(shè)定開(kāi)關(guān)機(jī)時(shí)間不開(kāi)機(jī)22℃20℃20℃20℃20℃22℃不開(kāi)機(jī)8∶00—18∶008∶00—18∶008∶00—18∶008∶00—18∶008∶00—18∶008∶00—18∶00月份12123制熱溫度設(shè)定開(kāi)關(guān)機(jī)時(shí)間28℃30℃30℃28℃8∶00—18∶008∶00—18∶008∶00—18∶008∶00—18∶00公區(qū)照明系統(tǒng)（分普通和應(yīng)急類(lèi)，如走道照明、樓梯間照明、地下車(chē)場(chǎng)照明、設(shè)備房照明及物業(yè)自用電）：因其系統(tǒng)涉及的面較廣，節(jié)能措施可從多個(gè)方面實(shí)施?，F(xiàn)在通行的做法是電梯停止不動(dòng)后幾分鐘，電梯照明關(guān)閉，一旦有外招則自動(dòng)打開(kāi)。⑶、電梯相關(guān)照明等的節(jié)能控制。⑵、電梯的維修維護(hù)與日常管理是節(jié)能的重要組成部分。二是分散控制，就是電梯不聯(lián)網(wǎng)，每臺(tái)電梯各自運(yùn)行，各自響應(yīng)自己的外招（即獨(dú)立運(yùn)行）。本大廈的低、中、高區(qū)客梯均有此功能，現(xiàn)已啟用，具體時(shí)間段可根據(jù)大廈客流實(shí)際情況調(diào)整。主要可采取以下幾個(gè)方面進(jìn)行電梯的節(jié)能降耗。公共區(qū)域末端風(fēng)機(jī)盤(pán)管的啟停需嚴(yán)格控制電能的使用，中央空調(diào)換季維保季節(jié)4月及10至11月中旬不開(kāi)啟，周六周日及重大節(jié)假日不開(kāi)啟，避免浪費(fèi)。以上的幾種節(jié)能方式不是獨(dú)立存在，可以根據(jù)寫(xiě)字樓實(shí)際情況，將之組合起來(lái)使用，并在實(shí)際操作中嚴(yán)格執(zhí)行，這樣才能為節(jié)能降耗起到積極推進(jìn)作用。機(jī)組修理分為：大修、中修、小修。一個(gè)運(yùn)行良好的中央空調(diào)系統(tǒng)是節(jié)能管理的重要組成部分，而對(duì)系統(tǒng)的巡視、檢查、保養(yǎng)及維修則是空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行良好的最有力的保障。中央空調(diào)制冷主機(jī)啟停時(shí)間設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)（附表2）月份4567891011主機(jī)啟動(dòng)時(shí)間三月下旬開(kāi)始換季維保不開(kāi)機(jī)啟8∶007∶307∶307∶307∶308∶0010月中旬至11月中旬換季維保不開(kāi)機(jī)主機(jī)停機(jī)時(shí)間停9∶3010∶0010∶0010∶309∶309∶30主機(jī)啟動(dòng)時(shí)間啟13∶0012∶3012∶3012∶3013∶0013∶00主機(jī)停機(jī)時(shí)間停15∶0015∶3015∶3015∶3015∶0015∶00說(shuō) 明早上氣溫不高，冷凍泵保持氣溫上升，下午氣溫高冷凍泵保持氣溫很高，下午氣溫高冷凍泵保持氣溫很高，下午氣溫高冷凍泵保持氣溫下降，下午氣溫較高冷凍泵保持開(kāi)半月早上氣溫不高，冷凍泵保持⑶、根據(jù)環(huán)境氣溫變化靈活掌握開(kāi)停機(jī)，并利用好中央空調(diào)主機(jī)的自動(dòng)控制系統(tǒng) （BA系統(tǒng)）實(shí)現(xiàn)流量和溫度的調(diào)節(jié)科學(xué)運(yùn)行是節(jié)能的重要舉措。我們可以根據(jù)天氣的變化適時(shí)調(diào)節(jié)進(jìn)出水量和溫度，必要時(shí)可關(guān)閉空調(diào)，開(kāi)啟新風(fēng)系統(tǒng)，或縮短空調(diào)的開(kāi)啟時(shí)間。中央空調(diào)制冷主機(jī)冷凍水出水溫度設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)（附表1）月份4567891011冷凍水出水設(shè)置溫度（℃）三月下旬開(kāi)始換季維保不開(kāi)機(jī)1097791010月中旬至11月中旬換季維保不開(kāi)機(jī)⑵、通過(guò)嚴(yán)格控制設(shè)備的啟停時(shí)間實(shí)現(xiàn)節(jié)能。如3臺(tái)制冷機(jī)以7℃出水溫度按80%負(fù)荷運(yùn)行，同2臺(tái)制冷機(jī)以10℃出水溫度按100%負(fù)荷運(yùn)行，后者所提供的冷量?jī)H減少了9%(而不是17%)，但減少的能耗約為25%。目前中央空調(diào)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度的傳統(tǒng)的方式是按標(biāo)準(zhǔn)工況進(jìn)行的，冷凍水溫度7℃保持不變，當(dāng)不需要太多冷量時(shí)，電磁閥門(mén)自動(dòng)關(guān)閉，既室內(nèi)的溫是通過(guò)流量的調(diào)節(jié)來(lái)控制的，我們稱(chēng)之為“量的調(diào)節(jié)” 。今年，部門(mén)計(jì)劃通過(guò)以下五個(gè)方面對(duì)本大廈中央空調(diào)系統(tǒng)電能耗進(jìn)行節(jié)能控制。二、廣發(fā)銀行大廈水、電、氣能耗分析及節(jié)能建議。（三）、天然氣能耗：主要為大廈制暖季中央空調(diào)系統(tǒng)鍋爐用氣。因此，特制定廣發(fā)銀行大廈節(jié)能降耗控制方案，得以實(shí)現(xiàn)廣發(fā)銀行大廈節(jié)能降耗目標(biāo)。廣發(fā)銀行大廈是一座能夠?yàn)闃I(yè)主提供水、電、中央空調(diào)、電梯、通風(fēng)、通訊、網(wǎng)絡(luò)以及消防監(jiān)控等綜合性保障功能的5A甲級(jí)寫(xiě)字樓，由于其運(yùn)行過(guò)程涵蓋了人力資源管理、物業(yè)管理服務(wù)、工程技術(shù)等管理系統(tǒng)，必然涉及項(xiàng)目復(fù)雜的人、材、物消耗。中央空調(diào)主系統(tǒng)（主機(jī)、冷熱泵類(lèi)、新風(fēng)設(shè)備、末端設(shè)備等）；電梯運(yùn)輸系統(tǒng)（電梯用電、井道用電、轎廂用電）；公區(qū)照明設(shè)備系統(tǒng)（分普通和應(yīng)急類(lèi)，如走道照明、樓梯間照明、地下車(chē)場(chǎng)照明、設(shè)備房照明、機(jī)房空調(diào)、通信設(shè)備、物業(yè)用房自用電等）；給排水系統(tǒng)（生活泵、消防及噴淋泵、排污泵）；安防消防弱電智能化設(shè)備（車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)等）；通風(fēng)系統(tǒng)（排煙、排風(fēng)、正壓送風(fēng)、衛(wèi)生間排氣風(fēng)機(jī)等）；（二）、水能耗：主要分為三部分，有生活用水、消防空調(diào)用水、綠化保潔用水（其中生活用水分為公衛(wèi)用水、業(yè)主經(jīng)營(yíng)用水、業(yè)主套內(nèi)用水及物業(yè)自用水）。（六）、部門(mén)人力成本：主要為員工薪酬和福利待遇。前提是滿(mǎn)足客戶(hù)的需求和辦公舒適環(huán)境，不能以降低服務(wù)品質(zhì)來(lái)做節(jié)能降耗，對(duì)物業(yè)而言客戶(hù)的需求永遠(yuǎn)是第一位的。長(zhǎng)期以來(lái)，人們將制冷工況712℃(冷凝溫度由環(huán)境決定)作為中央空調(diào)系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)工況，有超過(guò)80%以上中央空調(diào)系統(tǒng)的使用者在整個(gè)運(yùn)行中都嚴(yán)格的“遵守”了這一標(biāo)準(zhǔn)工況，這就無(wú)端耗費(fèi)了大量的能源。其實(shí)在實(shí)際運(yùn)行中，中央空調(diào)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)工況運(yùn)行，不僅僅是每升高（或降低）1℃，減少能耗約3%左右，還使得制冷機(jī)的制冷量有所增加；還會(huì)減少制冷機(jī)及配套水泵開(kāi)啟的臺(tái)數(shù)，使節(jié)能效果更為顯著。制冷主機(jī)冷凍水出水溫度設(shè)置建議按下表執(zhí)行，如當(dāng)月氣溫變化較大，可根據(jù)情況適時(shí)調(diào)整冷凍水出水溫度。另外，在每年換季維保的月份不開(kāi)機(jī)，在氣溫變化過(guò)渡性月份可以間歇性開(kāi)機(jī)，如5月和10月。制冷主機(jī)啟停時(shí)間建議按下表執(zhí)行，如當(dāng)天氣溫變化與前一天較大時(shí)，可根據(jù)情況適時(shí)調(diào)整啟動(dòng)時(shí)間。⑷、巡視、檢查、保養(yǎng)及維修對(duì)節(jié)能的積極推進(jìn)作用。包括：運(yùn)行人員一班一次檢查、本班組專(zhuān)業(yè)人員每月一次設(shè)備全面巡檢及每年檢修。維修時(shí)間參照：5～7年大修、2年中修、12個(gè)月小修、每月定期檢查。空調(diào)新風(fēng)機(jī)建議主要在換季維保及制冷季節(jié)分時(shí)段間歇性運(yùn)行，主要是4月至10月上旬（7個(gè)月），周六周日及重大節(jié)假日不開(kāi)啟，既能滿(mǎn)足大廈樓層新風(fēng)的需要同時(shí)做到有效控制用電能耗。本大廈低、中、高區(qū)電梯本身配置有電能反饋功能，有一定節(jié)能作用，電梯的用電節(jié)能空間很小。充分利用電梯配套的智能化功能，如上下班高峰運(yùn)行模式，利于提高運(yùn)行效率，避免客戶(hù)等待和緩解載客高峰。本大廈已啟用電梯高峰運(yùn)行模式，主要為低、中、高區(qū)電梯配備此功能。此三種模式的能耗差別不大，后兩種在實(shí)際運(yùn)行中比第一種略微節(jié)能。在較長(zhǎng)節(jié)假日可關(guān)閉部分電梯或長(zhǎng)期不使用的電梯可切斷電源也是節(jié)能的一種措施，如春節(jié)、裙樓電梯，從管理上控制有效控制可以起到少量的節(jié)能作用。電梯轎廂照明、空調(diào)是電梯節(jié)能的一個(gè)著手點(diǎn)。電梯轎廂空調(diào)的開(kāi)啟可設(shè)定科學(xué)合理的時(shí)間（溫度）定時(shí)開(kāi)關(guān)機(jī)，根