【正文】 焊宜由兩個焊工對稱進(jìn)行。（5）錘直沉樁：遵守重錘低擊的原則，錘重的選擇應(yīng)符合相關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，樁管分段打入，逐段接長。樁軸線放線應(yīng)滿足以下要求：雙排以上樁，偏移應(yīng)不小于20mm；對單排樁，偏移應(yīng)小于10mm。30（水準(zhǔn)儀檢測）；長度、寬度（由設(shè)計中心線向兩邊量）＋300mm至－100mm（用經(jīng)緯儀、鋼尺檢測）；表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺檢查。（6）基坑的挖土應(yīng)分層進(jìn)行。（3）基坑開挖前，為防止地下水和地表滯水大量滲入，造成場地浸水，破壞邊坡穩(wěn)定，影響施工進(jìn)行，因此必須作好現(xiàn)場的排水、截水、疏水及基坑井點降水等工作。（1）本工程基坑土方采用機械開挖，開挖時每邊增加工作面30cm，放坡系數(shù)為1／。（6）根據(jù)軸線樁，用經(jīng)緯儀將墻、柱的軸線投到龍門板頂面上，并釘小釘標(biāo)明。其步驟和要求如下：（3）在建筑物四角與內(nèi)縱、橫墻兩端基坑開挖邊線以外約1～，龍門樁做到豎直、牢固，木樁側(cè)與基坑平行。房屋外墻軸線測定后，再根據(jù)建筑物平面圖，將內(nèi)部開間所有軸線一一測出。經(jīng)過初步平整后的土方，還會出現(xiàn)局部的微小起伏，還要最后進(jìn)行一次找平修整，直到符合平整度、高程的質(zhì)量要求為止。（1）初步平整。4）按規(guī)定的日期、方法及路線進(jìn)行觀測，繪制觀測路線圖。所有觀測點應(yīng)繪制1:500平面圖，并注意編號，以便進(jìn)行觀測和記錄。（1）沉降觀測水準(zhǔn)點高程的測定沉降觀測水準(zhǔn)點的高程應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位給出的永久水準(zhǔn)點引測，采用Ⅱ級水準(zhǔn)測量的方法確定，往返測量誤差不得超過177。（1）根據(jù)建設(shè)單位指定的水準(zhǔn)點，用水準(zhǔn)儀將水平標(biāo)高精確引至施工點，在建筑物對角線方向距建筑物外角5m處設(shè)置兩個標(biāo)高基準(zhǔn)點，基準(zhǔn)點用φ12不銹鋼棒制成，端頭打磨成圓頭，用混凝土固定埋入地下50cm，周邊砌磚井保護，蓋上預(yù)制混凝土蓋板，水準(zhǔn)點施測時應(yīng)進(jìn)行閉合。根據(jù)各軸線龍門樁控制網(wǎng)點連接相應(yīng)的軸線，放出各墩基中心線和墩基開挖邊線。主要施工方案（1）根據(jù)規(guī)劃總平面圖及建設(shè)單位指定的坐標(biāo)點，用全站儀及經(jīng)緯儀測量定位，用鋼尺丈量平面及開間尺寸。工區(qū)棟號一工區(qū)住宅5樓，商業(yè)1棟和商業(yè)3棟二工區(qū)住宅11樓，商業(yè)5棟和商業(yè)7棟三工區(qū)住宅1114樓，商業(yè)2棟和商業(yè)4棟、幼兒園四工區(qū)住宅11118樓，商業(yè)6棟和商業(yè)8棟地下室施工階段主要工作內(nèi)容為：基坑土方工程、預(yù)應(yīng)力管莊工程、二次清槽、基礎(chǔ)墊層、磚胎膜、防水、基礎(chǔ)地板結(jié)構(gòu)以及地下室結(jié)構(gòu)施工。商品房現(xiàn)售實行現(xiàn)售備案證。開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。商品房現(xiàn)售標(biāo)準(zhǔn)是指房屋已通過竣工驗收或分期驗收，并取得《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項目交付使用證》。，保證施工需要；，達(dá)到施工條件；，滿足施工運輸條件；；；；；，進(jìn)行現(xiàn)場交驗；、設(shè)計交底；；、施工、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)。區(qū)人防辦領(lǐng)導(dǎo)審簽。（3）審查程序1）與有關(guān)審批部門聯(lián)合踏勘項目現(xiàn)場。（2）審查材料的準(zhǔn)備1）建設(shè)單位提出環(huán)保審批申請。3）計收應(yīng)繳費用,財務(wù)開出繳款書及到銀行繳款。6）現(xiàn)場管理人員上崗證?！妒┕ぴS可證》地辦理（1）辦理材料的準(zhǔn)備1）建設(shè)工程用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。8）供應(yīng)建設(shè)用地。7）實施土地或房屋征收。實行備案制的項目，項目單位可在建設(shè)項目開工前向環(huán)保部門申報環(huán)境影響報告文件。涉及國有土地使用權(quán)收回和國有土地上房屋征收的，由國土房管部門擬訂國有土地使用權(quán)收回和房屋征收方案，報市(縣級市)人民政府批準(zhǔn)實施。4）用地報批。使用新增建設(shè)用地的，項目單位持建設(shè)項目選址意見書或規(guī)劃意見等文件向國土房管部門申請建設(shè)項目用地的地質(zhì)災(zāi)害危險性評估確認(rèn)和用地預(yù)審。實行審批制或核準(zhǔn)制的項目，由規(guī)劃部門核發(fā)建設(shè)項目選址意見書。實行備案制的項目，由項目單位向發(fā)展改革部門申請辦理項目備案手續(xù)。6）規(guī)劃窗口根據(jù)并聯(lián)審批單位《建設(shè)工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批審核意見書》，4個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場放驗線，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。3）中心規(guī)劃窗口收到并聯(lián)審批部門《建設(shè)規(guī)劃建筑設(shè)計方案并聯(lián)審批審核意見書》后，5個工作日內(nèi)完成方案審查和施工圖紙審核。2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》確認(rèn)有關(guān)建設(shè)活動的合法地位，保證有關(guān)建設(shè)單位和個人的合法權(quán)益。3）土地權(quán)屬審核土地登記機關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證。（2）辦理流程1）土地登記申請，建設(shè)用地許可證。2）《國有土地使用證》不僅是住宅不動產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。（5）質(zhì)檢員職責(zé)1）執(zhí)行國家頒發(fā)的關(guān)于建筑安裝工程質(zhì)量檢評標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，代表上級質(zhì)檢部門行使監(jiān)督檢查職權(quán)；2）負(fù)責(zé)專業(yè)檢查，隨時掌握各轄區(qū)內(nèi)各分項工程的質(zhì)量情況；3）負(fù)責(zé)對管轄的工程項目的分部分項工程質(zhì)量情況進(jìn)行評定，建立所管轄工程的質(zhì)量檔案，定期向上級技術(shù)負(fù)責(zé)人和質(zhì)量檢驗部門上報質(zhì)量情況；4）對不合格工序或產(chǎn)品要及時上報上級技術(shù)負(fù)責(zé)人和質(zhì)量檢驗科，監(jiān)督施工員制訂糾正措施，并協(xié)助上級進(jìn)行損失評估和質(zhì)量處罰。2）作為公司在項目上的全權(quán)代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同業(yè)主、建設(shè)監(jiān)理等各方面的關(guān)系；3）確保按合同要求進(jìn)行施工并完成合同規(guī)定的施工內(nèi)容；4）確定項目組織機構(gòu)，選擇合適人選并上報上級主管批準(zhǔn)；5）確定項目工作方針、工作目標(biāo)、組織項目員工學(xué)習(xí)，要求項目員工按規(guī)定的職責(zé)及工程程序工作；6）主持項目工作會議，審定或簽發(fā)對內(nèi)對外的重要文件；7）對重大問題包括施工方案，人事任免、技術(shù)措施、設(shè)備采購，資源調(diào)配、進(jìn)度計劃安排、合同及設(shè)計變更等會同上級主管部門進(jìn)行決策，組織項目有關(guān)人員制訂“項目質(zhì)量保證計劃”；8）制定項目安全責(zé)任制；9）組織編制項目員工培訓(xùn)計劃；10）監(jiān)督執(zhí)行質(zhì)量檢查規(guī)程，對不合格的分項、分部、單位工程負(fù)有直接責(zé)任，及時制訂糾正措施并找出失誤的原因上報；11）確定項目經(jīng)理部各人員的職責(zé)，并監(jiān)督考核；12）審查并批準(zhǔn)現(xiàn)場人員工資名單、工程費用報告及財務(wù)報告；13）安排竣工驗收工作，以及竣工設(shè)施向業(yè)主移交的工作；14）安排竣工后的結(jié)算工作和竣工資料的移交及其后續(xù)工作；15）負(fù)責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)的質(zhì)量記錄的編制和管理；16）其他應(yīng)由項目經(jīng)理擔(dān)負(fù)的職責(zé)。合理安排施工進(jìn)度，確保項目在570日歷天內(nèi)交工，爭取能夠提前交房。開發(fā)周期橋頭鋪村地塊保障性住房總開發(fā)建設(shè)周期為570日歷天質(zhì)量要求合格工程（且觀感質(zhì)量達(dá)到《某大河西先導(dǎo)區(qū)直接投資項目工程品質(zhì)評價管理辦法》試行長先管發(fā)[2014]12號文件中規(guī)定的優(yōu)良工程等級）保修要求按建設(shè)部2000年80號令要求序號項目內(nèi)容1建筑規(guī)模某科技城保障性住房項目（橋頭鋪地塊）16棟住宅樓11111118（18層），2棟（12）17層，8棟商業(yè)樓（2層），一棟幼兒園（3層）面積地上部分首層住宅：；幼兒園：；商鋪12：；商鋪38:；標(biāo)準(zhǔn)層住宅：；幼兒園：；商鋪12：；商鋪38：；2建筑高度建筑總高（m）住宅：111118；116；2。工程造價橋頭鋪村地塊保障性住房項目開發(fā)建設(shè)費用約為68688萬元資金來源自籌資金招標(biāo)范圍及內(nèi)容橋頭鋪村地塊保障性住房項目開發(fā)建設(shè)范圍內(nèi)的地下、地面、地上所有工程的開發(fā)；從項目報建、工程施工、工程竣工驗收至交付使用全過程，按經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)等主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計文件以及國家和省、市關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、建筑工程施工質(zhì)量與工程施工安全等有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行開發(fā)、管理與服務(wù)。建設(shè)單位某湖投資有限公司工程設(shè)計用途住宅、商業(yè)、幼兒園建設(shè)規(guī)模我公司本次投標(biāo)地塊為某科技城保障性住房項目橋頭鋪村地塊，總用地面積約109131m2， m2，包括18棟高層住宅，8棟兩層商業(yè)，1棟配套幼兒園等建設(shè)內(nèi)容。本次招標(biāo)項目定向安置銷售、確定設(shè)計建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、總價包干開發(fā)建設(shè)、包工程質(zhì)量合格、包工程安全無事故、包按期交房及產(chǎn)權(quán)過戶、包前期的物業(yè)管理和后期物業(yè)移交、包遺留問題的處理等，主要工作內(nèi)容包括但不限于：(1）負(fù)責(zé)辦理項目報建等工作以及國有土地使用證等相關(guān)手續(xù)；(2）負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和環(huán)衛(wèi)、消防、人防、園林綠化、市政等審批手續(xù)；(3）負(fù)責(zé)對小區(qū)道路、綠化、亮化工程、主要材料和設(shè)備采購及安裝等進(jìn)行招標(biāo)及合同的洽談與簽訂，對所有開發(fā)、施工建設(shè)項目進(jìn)行全過程的實施與管理；(4）負(fù)責(zé)編報項目投資總計劃、年計劃、季計劃及月計劃；(5）負(fù)責(zé)按項目施工進(jìn)度申報用款計劃，并按月向招標(biāo)人（簽訂開發(fā)合同的委托方）報送工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全及資金使用情況；向施工單位和材料、設(shè)備供應(yīng)商等單位支付工程款、材料款、設(shè)備費及其他用途款項；(6）負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位樁基驗收、基礎(chǔ)驗收、主體驗收、分戶驗收、竣工驗收；申報辦理聯(lián)合驗收和竣工驗收備案并辦理竣工結(jié)算和工程保修（保修期按國家相關(guān)規(guī)定年限）；(7）負(fù)責(zé)與經(jīng)招標(biāo)人審核確認(rèn)的購房人簽訂房屋買賣合同；按合同規(guī)定的時間和交房標(biāo)準(zhǔn)交房；負(fù)責(zé)房屋銷售、辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《國有土地使用證》等分戶和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；(8）負(fù)責(zé)組織本項目所有建筑及配套設(shè)施在保修期內(nèi)（按國家法定的保修期限）及時保修，并負(fù)責(zé)按國家相關(guān)規(guī)范要求對本項目所有建筑物進(jìn)行沉降觀測；(9）負(fù)責(zé)組織售后服務(wù)工作及銜接前期物業(yè)管理工作（含維護保養(yǎng)；設(shè)備、房屋移交）；(10）負(fù)責(zé)將項目竣工資料及其他有關(guān)資料整理匯編移交；(11）負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)項目移交后的遺留問題處理；(12）按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，完成房地產(chǎn)項目開發(fā)的其他工作。合格工程（且觀感質(zhì)量達(dá)到《某大河西先導(dǎo)區(qū)直接投資項目工程品質(zhì)評價管理辦法》試行長先管發(fā)[2014]12號文件中規(guī)定的優(yōu)良工程等級。項目經(jīng)理生產(chǎn)副經(jīng)理工 程 科材料設(shè)備科安 檢 科勞資預(yù)算科財 務(wù) 科安 裝 科綜 合 辦吊 裝 科技術(shù)負(fù)責(zé)人技 術(shù) 科測 試 科質(zhì) 檢 科架 子 班水電機修班電 工 班 水 工 班土 方 隊消 防 班防水施工隊鋼 筋 班木 工 班混凝土班泥 工 班漆 工 班主要管理人員職責(zé)（1）項目經(jīng)理職責(zé)1）代表公司履行同業(yè)主的工程承包合同，執(zhí)行公司的質(zhì)量方針，實現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)。（4）施工員職責(zé)1）參與施工方案的編制；2）編制施工計劃，報項目經(jīng)理綜合平衡后實施；3）熟悉并掌握設(shè)計圖紙 、施工規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝，向班組工人進(jìn)行技術(shù)交底，監(jiān)督指導(dǎo)工人的實際操作；4）按施工方案，技術(shù)要求和施工程序及作業(yè)指導(dǎo)書組織施工；5）合理使用勞動力，掌握工作中的質(zhì)量動態(tài)情況，組織操作工作進(jìn)行質(zhì)量的自檢、互檢；6）檢查班組的施工質(zhì)量，制止違反施工程序和規(guī)范和行為；7）參與上級組織的質(zhì)量檢查評定工作，并辦理簽證手續(xù)；8）對因施工質(zhì)量造成的損失，要迅速調(diào)查、分析原因、評估損失、制度糾正措施和方法，經(jīng)上級技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后及時批準(zhǔn)；9）負(fù)責(zé)現(xiàn)場文明施工及安全交底；10）做好成品保護；11）運用適當(dāng)?shù)慕y(tǒng)計技術(shù)對工序和產(chǎn)品特性進(jìn)行統(tǒng)計分析；12）負(fù)責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)的質(zhì)量記錄的編制和管理；13）項目經(jīng)理賦予的其它職責(zé)。開發(fā)各階段的工作程序及安排《國有土地使用證》的辦理（1）辦理意義1）《土地使用證》是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出《土地使用證》就是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權(quán)利”的侵犯。6）開展城鎮(zhèn)住房土地登記發(fā)證為征收土地有償使用稅提供了依據(jù)。、戶口薄。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認(rèn)后簽字蓋章。（2）辦理意義1）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是建設(shè)工程辦理《建設(shè)工程施工許可證》，進(jìn)行規(guī)劃驗線和驗收，商品房銷（預(yù)）售，房屋產(chǎn)權(quán)登記等的法定要件。建設(shè)工程規(guī)劃許可證2）各并聯(lián)審批部門收到《建筑設(shè)計方案并聯(lián)審批辦理通知書》后，3個工作日內(nèi)提出審查意見，簽署《建筑設(shè)計方案并聯(lián)審批審核意見書》反饋市規(guī)劃局。5）各并聯(lián)審批單位在2個工作日內(nèi)審批辦結(jié)，簽署《建設(shè)工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批審核意見書》反饋市規(guī)劃局，抄告項目業(yè)主。實行核準(zhǔn)制的項目，由項目單位持規(guī)劃選址、用地預(yù)審和環(huán)境影響評價審批文件，向發(fā)展改革部門申請辦理項目申請報告核準(zhǔn)手續(xù)。實行核準(zhǔn)制的項目，項目單位直接向規(guī)劃部門申請規(guī)劃選址。3）用地預(yù)審。使用存量國有建設(shè)用地的，項目單位可不辦理用地預(yù)審。資料備齊后，由國土房管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，依照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定報有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。屬于鐵路、交通等建設(shè)項目，經(jīng)有審批權(quán)的環(huán)保部門同意，可以在初步設(shè)計完成前申報環(huán)境影響報告文件。規(guī)劃部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，提供規(guī)劃條件。項目單位應(yīng)協(xié)助國土房管部門依法實施農(nóng)村集體土地征收或國有土地使用權(quán)收回以及房屋拆遷補償安置工作，辦結(jié)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收和房屋拆遷補償安置手續(xù)。項目單位憑建設(shè)用地批準(zhǔn)書和國有建設(shè)用地劃撥決定書依法向國土房管部門申請土地登記，領(lǐng)取國有土地使用證。5）資金保函或銀行證明及固定資歷產(chǎn)投資項目批準(zhǔn)文件。2）提交相關(guān)報建資料(詳見辦理建筑工程施工許可證須具備的文件或材料)。（1）審查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1）環(huán)境影響評價文件編制必須符合《環(huán)境影