【正文】 品的目標(biāo)市場(chǎng)確定產(chǎn)品銷售價(jià)格。2．針對(duì)政策風(fēng)險(xiǎn)某公司要加強(qiáng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)政策和市場(chǎng)變化趨勢(shì)的研究，謀求加強(qiáng)同國(guó)家、地方政府有關(guān)部門的溝通，適時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)決策。① 質(zhì)量策略市場(chǎng)在建設(shè)之初就將狠抓質(zhì)量環(huán)節(jié)，配備先進(jìn)的檢驗(yàn)設(shè)備和高素質(zhì)人員，隨時(shí)對(duì)進(jìn)入市場(chǎng)的糧食進(jìn)行檢查和抽查，使不合格的糧食產(chǎn)品難以進(jìn)入市場(chǎng)，因此產(chǎn)品質(zhì)量高，為購(gòu)買者產(chǎn)品質(zhì)量提供了可靠的保證，為市場(chǎng)進(jìn)一步發(fā)展，做大做強(qiáng)提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。2．糧食原料的價(jià)格波動(dòng)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。 市場(chǎng)促進(jìn)策略 ，運(yùn)用多種媒體和考慮客戶對(duì)象可視途徑，進(jìn)行系統(tǒng)推廣。輔以其他城市的市場(chǎng)銷售。因此，加快我國(guó)現(xiàn)代批發(fā)物流的發(fā)展，有利于提高生產(chǎn)與流通領(lǐng)域的集約化程度，改善粗放型的經(jīng)營(yíng)和管理方式，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康發(fā)展。進(jìn)一步拉動(dòng)內(nèi)需，并帶動(dòng)社會(huì)投資和啟動(dòng)消費(fèi)，是解決需求不足的有效措施。1998年底，%；如果加上應(yīng)收賬款12315億元，%。3. 加快國(guó)有企業(yè)改革和發(fā)展需要現(xiàn)代物流現(xiàn)代批發(fā)物流已被廣泛認(rèn)為是企業(yè)在降低物質(zhì)消耗、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率以外創(chuàng)造利潤(rùn)的第三重要源泉，也是企業(yè)降低生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本、提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力的重要環(huán)節(jié)。外資企業(yè)的進(jìn)入，一方面帶來(lái)了現(xiàn)代物流的觀念和先進(jìn)的運(yùn)作方式；另一方面，也迫切希望中國(guó)能有方便、及時(shí)、低成本、高效率的現(xiàn)代物流系統(tǒng)作為其跨國(guó)生產(chǎn)和營(yíng)銷的服務(wù)保障。傳統(tǒng)的物流從“后勤服務(wù)”、“實(shí)物配送”起源，發(fā)展到今天將生產(chǎn)與消費(fèi)之間的供應(yīng)鏈全過(guò)程實(shí)現(xiàn)一體化，本身就是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物。隨著世界經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的突飛猛進(jìn)，現(xiàn)代物流作為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的重要組成部分和工業(yè)化進(jìn)程中最為經(jīng)濟(jì)合理的綜合服務(wù)模式，正在全球范圍內(nèi)得以迅速發(fā)展。2. 東北玉米經(jīng)鐵路運(yùn)至北方港口，再經(jīng)海運(yùn)至廣東、廣西、福建等地，年運(yùn)量約1200萬(wàn)噸，運(yùn)力不受限制，貨源供應(yīng)可靠。其中：，%；在農(nóng)作物總播種面積中，%。從歷年國(guó)際糧食貿(mào)易統(tǒng)計(jì)中可以看到我國(guó)糧食出口量約占世界糧食產(chǎn)量的12%14%左右。1994年以后糧食產(chǎn)量有所回升，并出現(xiàn)連年豐收的情況。2000年城市糧食消費(fèi)人均385公斤（含口糧、飼料用糧、食品加工用糧等，下同），2010年糧食需求約390公斤，2030年人均需求約400公斤。人口增長(zhǎng)速度的下降雖然能減輕中國(guó)糧食自給的負(fù)擔(dān)，但巨大的人口基數(shù)不容忽視。我國(guó)耕地、糧食播種面積和產(chǎn)量連年減少（南方省份），糧食安全問(wèn)題已經(jīng)引起國(guó)家和省市各級(jí)政府的高度重視，為確保我國(guó)糧食安全，國(guó)家加快了糧食流通體制改革、完成了“十一五”全國(guó)糧食流通基礎(chǔ)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃，并實(shí)行“米袋子”各級(jí)政府負(fù)責(zé)制，把糧油物流設(shè)施建設(shè)列入各級(jí)政府的考核范圍。遼西鐵路已經(jīng)建成。能夠滿足飼料加工項(xiàng)目的需要。項(xiàng)目區(qū)地處某省省會(huì)城市1小時(shí)經(jīng)濟(jì)帶地區(qū)，是某省經(jīng)濟(jì)活力的地區(qū)，長(zhǎng)春市有900余萬(wàn)人，沈陽(yáng)市有900多萬(wàn)人，兩個(gè)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展活躍，對(duì)健康優(yōu)質(zhì)的糧食產(chǎn)品需求量大每年肉制品的消費(fèi)量是37500萬(wàn)kg以上，因此對(duì)生產(chǎn)加工健康優(yōu)質(zhì)的糧食產(chǎn)品也提出了要求，并提供了量好的發(fā)展前景。各級(jí)政府建設(shè)了高質(zhì)量的科技化服務(wù)支撐體系，建成了高質(zhì)量“科技特派員”隊(duì)伍，這些措施為項(xiàng)目實(shí)施創(chuàng)造了良好科技服務(wù)條件。其中玉米產(chǎn)量1800萬(wàn)噸，單產(chǎn)6308kg/公頃；水稻產(chǎn)量500萬(wàn)噸，單產(chǎn)7464kg/公頃。特別是把發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化做為新的支柱產(chǎn)業(yè)，把糧食加工業(yè)和糧食物流業(yè)確定為農(nóng)業(yè)的主攻方向，集中資金和技術(shù)，將農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)做大做強(qiáng)。年日照率為57%,℃，年降水量為658毫米，夏季雨熱同季，光熱水條件好，有利于農(nóng)作物生長(zhǎng)。占地面積：項(xiàng)目建設(shè)占地面積22760平方米。距長(zhǎng)春、沈陽(yáng)國(guó)際空港100—150公里。全縣幅員面積2400平方公里，轄19個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，284個(gè)行政村，40余萬(wàn)人。挑選經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，農(nóng)民購(gòu)買力強(qiáng)、接受新生事物快的區(qū)域。（4）滿足城鄉(xiāng)人民日益增長(zhǎng)的消費(fèi)需求從1988年到本世紀(jì)初，各大中城市組織實(shí)施“米袋子”工程的重點(diǎn)，是建設(shè)一大批糧食生產(chǎn)加工基地，解決糧食市場(chǎng)供應(yīng)問(wèn)題。 項(xiàng)目建設(shè)的重要意義　 糧食加工及現(xiàn)代糧食物流一體化建設(shè)項(xiàng)目提出的背景有其深遠(yuǎn)的意義，主要表現(xiàn)在： （1）符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的需要根據(jù)國(guó)國(guó)家發(fā)改委關(guān)于《糧食物流發(fā)展規(guī)劃》，為促進(jìn)糧食現(xiàn)代物流發(fā)展，推進(jìn)糧食流通“四散化”（散儲(chǔ)、散運(yùn)、散裝、散卸），將重點(diǎn)扶持東北等六大地區(qū)糧食通道建設(shè)，建設(shè)糧食加工及糧食物流一體化建設(shè)項(xiàng)目是落實(shí)《十一五規(guī)劃》的需要。該項(xiàng)目切實(shí)可行。他以當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢(shì)為依托，通過(guò)糧食加工使豐富的糧食資源得到轉(zhuǎn)化增值，變資源優(yōu)勢(shì)為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目符合黨的十七屆三中全會(huì)的基本精神，符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，符合行業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃，也是國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)扶持的重點(diǎn)項(xiàng)目。近年來(lái)，遼源市區(qū)域農(nóng)業(yè)生產(chǎn)得到了很大的發(fā)展，但產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)還不盡合理，種植業(yè)、肉類加工業(yè)的發(fā)展較快，而綠色農(nóng)業(yè)和以有機(jī)糧食為原料的糧食加工業(yè)發(fā)展較緩慢。發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)、訂單農(nóng)業(yè)是增加農(nóng)民收入的主要措施，發(fā)展高附加值的農(nóng)產(chǎn)品是是提高農(nóng)民收入的主要途徑，糧食加工工業(yè)的發(fā)展，必須適應(yīng)我國(guó)農(nóng)業(yè)不斷發(fā)展的要求。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合資金和項(xiàng)目管理辦法》（財(cái)政部令29號(hào)）《2010年國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申報(bào)指南》《2010年國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱》《關(guān)于2009年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼的指導(dǎo)意見》《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金若干投入比例的規(guī)定》（財(cái)政部發(fā)﹝2008﹞52號(hào)）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)辦法與參數(shù)》（國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部）《某省2006—2020年社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)實(shí)施綱要》《20082012年某省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展規(guī)劃》《某省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”計(jì)劃綱要》某省機(jī)電設(shè)備現(xiàn)行價(jià)格、非標(biāo)設(shè)備制作市場(chǎng)價(jià)格、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備訂貨合同價(jià)。 項(xiàng)目效益經(jīng)濟(jì)效益：項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，生產(chǎn)能力為10萬(wàn)噸糧食深加工產(chǎn)品， 萬(wàn)元，,， 萬(wàn)元，%；%，%，投資回收期（含建設(shè)期）。 建設(shè)期限 建設(shè)期限1年。 設(shè)備 公司前期購(gòu)置日產(chǎn)30噸成套設(shè)備1套，配套鍋爐2臺(tái)、地衡1臺(tái)、原料貯運(yùn)設(shè)備4套及其他配套附屬設(shè)備若干。我國(guó)是人口大國(guó)，對(duì)糧食的需求量大，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)，人們的生活水平提高，人們對(duì)綠色食品、健康食品的需求量也會(huì)增加。公司法人以往的工作經(jīng)驗(yàn)和已經(jīng)取得的工作成績(jī)證明，他有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，并能順利完成項(xiàng)目的建設(shè)工作。 法人代表基本情況某省飼料有限公司法人代表某,男，1962年生,大專畢業(yè),中共黨員，先后在遼源市裕龍優(yōu)質(zhì)有限責(zé)任公司等單位從事技術(shù)和管理工作，有多年的從事糧食及食品加工工作的經(jīng)驗(yàn)。公司還將與國(guó)內(nèi)大型連鎖超市建立業(yè)務(wù)聯(lián)系，在省內(nèi)外建立了多渠道銷售體系。某公司成立初期與地方農(nóng)業(yè)高等院校、科研院所建立的友好關(guān)系，并廣泛招賢納士，吸納全國(guó)農(nóng)業(yè)高等院校的農(nóng)業(yè)科學(xué)和糧食加工的優(yōu)秀研究生，吸納業(yè)界經(jīng)驗(yàn)豐富的營(yíng)銷人員和生產(chǎn)一線人員，為企業(yè)注入了大量的新鮮血液。某發(fā)展歷程：某省某物流有限公司（以下簡(jiǎn)稱某公司)成立于2009年，注冊(cè)資金500萬(wàn)元，法人代表某，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)有玉米、水稻、雜糧等糧食作物的加工和銷售。增強(qiáng)為“三農(nóng)”服務(wù)的能力，增加就業(yè)崗位，增加企業(yè)經(jīng)濟(jì)收入，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。2010年某省XXX公司糧食加工及現(xiàn)代物流一體化新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總論 1 1 項(xiàng)目基本情況 3 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 6 7第二章 建設(shè)背景及必要性 9 9 9 13第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 11 建設(shè)地點(diǎn)選擇 11 建設(shè)條件 12第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案 19 市場(chǎng)分析 15 銷售策略、方案和營(yíng)銷模式 22 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 22第五章 建設(shè)方案 25 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 25 建設(shè)規(guī)劃和布局 25 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 27 工藝技術(shù)方案 28 設(shè)備方案 31 建筑方案 32 實(shí)施進(jìn)度安排 33第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 35 環(huán)境影響 35……………………………………………………………….35…………………………………………………………..35第七章 項(xiàng)目組織與管理 37 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 37 勞動(dòng)定員 38 經(jīng)營(yíng)管理措施 37 技術(shù)培訓(xùn) 40 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 40第八章 投資概算及資金來(lái)源 44 投資概算依據(jù) 44 項(xiàng)目投資估算 44 資金來(lái)源 45 資金使用和管理 45第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 47 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 47 銷售收入、銷售稅金和附加估算 47 總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 47 財(cái)務(wù)效益分析 48 不確定性分析 48 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 50第十章 社會(huì)效益分析 51 社會(huì)評(píng)價(jià)基本結(jié)論 51 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng) 51 農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評(píng)價(jià) 52第十一章風(fēng)險(xiǎn)分析………………………………………………………..55 第十二章研究結(jié)論與建議…………………………………………………57附 錄一、附表：附表1：可研報(bào)告編寫人員基本情況表附表2：建設(shè)投資估算表附表21：土建工程投資明細(xì)表附表22：設(shè)備投資明細(xì)表附表23：科技投資明細(xì)表附表3：流動(dòng)資金估算表附表4：資金籌措與使用計(jì)劃表附表41：財(cái)政資金使用明細(xì)表附表5：總成本費(fèi)用估算表附表51：外購(gòu)原材料、燃料估算表附表52：?jiǎn)挝划a(chǎn)品成本估算表附表6：固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表附表7：利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表附表71：銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算表附表8：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表二、附圖：三、附件：附件1：項(xiàng)目單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件2：稅務(wù)登記證附件3：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書附件4：建設(shè)用地批準(zhǔn)書附件5：建設(shè)用地規(guī)劃許可證附件6：項(xiàng)目單位土地使用證附件7：項(xiàng)目單位房屋所有權(quán)證附件8：項(xiàng)目單位組織機(jī)構(gòu)代碼證附件9：遼源市龍頭企業(yè)級(jí)別認(rèn)定材料附件10：環(huán)保部門審批意見第一章 總論 第一章 總論某省某物流有限公司成立于2009年5月, 以糧食加工和現(xiàn)代物流為主的遼源市市級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)龍頭企業(yè)。該項(xiàng)目擬在遼源市東遼縣白泉鎮(zhèn)德忠村選址, 新建廠區(qū)、廠房,購(gòu)置大型糧食加工設(shè)備等措施,建立萬(wàn)噸優(yōu)質(zhì)糧食的生產(chǎn)加工基地，建立糧食物流中心，發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)。股東構(gòu)成：公司股東3人，某持股40%，某持股40%。公司占地面積27600平方米，現(xiàn)有綜合辦公樓2267平方米，生產(chǎn)車間1000余平方米，新建的3000余平方米的廠房正在積極地籌建之中，基建投資已超過(guò)1000萬(wàn)元。公司已經(jīng)在沈陽(yáng)、大連、長(zhǎng)春等地建立了銷售處，在不斷健全周邊地區(qū)的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)的同時(shí)，進(jìn)一步開拓國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，公司采取企業(yè)加農(nóng)戶的合作模式取得了顯著的效果和客戶滿意。2010年，某公司被某省農(nóng)村信用社評(píng)為BB級(jí)信譽(yù)企業(yè)。他有很強(qiáng)的組織管理和協(xié)調(diào)能力，對(duì)市場(chǎng)及營(yíng)銷有較深刻的研究。 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：2010年某省某物流有限公司糧食加工及現(xiàn)代物流一體化新建項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)地點(diǎn)：東遼縣白泉鎮(zhèn)德忠村 產(chǎn)品方案及規(guī)模建設(shè)規(guī)模：10萬(wàn)噸優(yōu)質(zhì)糧食加工及 38萬(wàn)噸糧食物流生產(chǎn)規(guī)模的確定：2007年，某省農(nóng)作物總播種面積為780—800萬(wàn)公項(xiàng)，正常年份玉米產(chǎn)量為4900萬(wàn)噸，遼源地區(qū)盛產(chǎn)玉米、水稻，高粱等糧食品種，為糧食加工和發(fā)展現(xiàn)代糧食物流提供了可靠的資源。在地方農(nóng)業(yè)院校的支持下，公司成立了產(chǎn)品研發(fā)團(tuán)隊(duì)，組建了分析實(shí)驗(yàn)室，并根據(jù)東北地區(qū)氣候、資源組成和營(yíng)養(yǎng)成份特點(diǎn)，研制開發(fā)出一系列品種齊全、營(yíng)養(yǎng)配比合理的精加工糧食產(chǎn)品。詳見附表21。資金來(lái)源 ；申請(qǐng)國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)中央財(cái)政資金100萬(wàn)元。間接帶動(dòng)農(nóng)戶10000戶左右，農(nóng)民20000多人，每戶均增收1000元，增加收入總額為2千余萬(wàn)元。 綜合評(píng)價(jià)我國(guó)農(nóng)業(yè)已進(jìn)入新的發(fā)展階段，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化已成為增加農(nóng)民收入和繁榮地方經(jīng)濟(jì)的重要途徑。就必須大力發(fā)展綠色健康食品 ，而發(fā)展綠色健康食品又必須糧食深加工工業(yè)的生產(chǎn)，這就是糧食加工工業(yè)依賴農(nóng)業(yè)而又服務(wù)于農(nóng)業(yè)的重要特征。該項(xiàng)目以遼源市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化總體規(guī)劃為藍(lán)圖，緊緊抓住社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的契機(jī)，以發(fā)展糧食加工業(yè)為突破口，通過(guò)利用當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品資源、設(shè)計(jì)合理的營(yíng)養(yǎng)配方、精細(xì)的加工工藝，完善的售后服務(wù)體系，建設(shè)中大規(guī)模的糧食加工企業(yè)，加速農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，提高農(nóng)民收入，提升種殖產(chǎn)業(yè)的質(zhì)量和效益。該項(xiàng)目具有明顯的優(yōu)越性和可行性。項(xiàng)目建成后，對(duì)于推動(dòng)當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)和諧，對(duì)建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村將會(huì)起到很好的推動(dòng)。我國(guó)耕地、糧食播種面積和產(chǎn)量連年減少（南方省份），糧食安全問(wèn)題已經(jīng)引起國(guó)家省市各級(jí)政府的重視，為確保我國(guó)的糧食安全，國(guó)家加快了糧食流通體制改革，國(guó)家和省《“十一五”規(guī)劃》中都明確要求，在每個(gè)大中城市都要發(fā)展一到兩個(gè)規(guī)模較大、管理規(guī)范的糧油物流市場(chǎng)；國(guó)家發(fā)改委關(guān)于《全國(guó)糧食現(xiàn)代物流規(guī)劃》將重點(diǎn)扶持東北等6省區(qū)糧食通道建設(shè)；省《“十一五”規(guī)劃》中