《房產(chǎn)圖測繪》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 上方：ｘｘ區(qū)ｘｘ路ｘｘ號。總圖應(yīng)標(biāo)明各分片圖的分界及序號，分片圖應(yīng)標(biāo)明房屋外部尺寸。 ? （ 8）房屋權(quán)界線與丘界線重合時表示丘界線，房屋輪廓與房屋權(quán)界線重合時表示房屋權(quán)界線。 濟南市房產(chǎn)平面圖繪制實施細則 ? （ 5）丘號：標(biāo)注在圖框線右上角的下部，用四位數(shù)字表示，從 0001編起。 濟南市房產(chǎn)平面圖繪制實施細則 ? ? （ 1）房屋坐落：標(biāo)注在圖框的左上角ｘｘ區(qū)ｘｘ路ｘｘ號。房屋層數(shù)用兩位數(shù)字表示，如 1層（平房）用 01表示，9層用 09表示， 11層用 11表示。 ? ②結(jié)構(gòu)分為：鋼結(jié)構(gòu)用 1表示；鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)用 2表示；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)用 3表示；混合結(jié)構(gòu)用 4表示；磚木結(jié)構(gòu)用 5表示；其他結(jié)構(gòu)用 6表示。幢號以丘為單位，自進大門起，從左到右，從前到后，順時針用阿拉伯?dāng)?shù)字 4…… 順序編號，幢號標(biāo)注在房屋輪廓線內(nèi)的左下方，并加括號表示。 （ 10） 房角點測量，指對建筑物角點測量。 ? （ 5） 陽臺以底板投影為準(zhǔn)，單位統(tǒng)一封閉的用實線，不封閉的用虛線表示 ? （ 6） 門廊以柱或圍護物的外圍為準(zhǔn)，獨立柱的門廊以頂蓋投影為準(zhǔn)。 ? （ 1） 在本丘中根據(jù)相對位置，按比例繪制房屋的外部形狀，同幢房屋層數(shù)不同的應(yīng)繪出分層線。 （ 3） 按要求標(biāo)注權(quán)屬界址點。一個地塊只屬于一個產(chǎn)權(quán)單元時稱獨立丘，一個地塊屬于幾個產(chǎn)權(quán)單元相稱組合丘。 ? 7．房產(chǎn)測量坐標(biāo)系統(tǒng)，采用地方坐標(biāo)系。當(dāng)注記過密容納不下時，除丘號、丘支號、幢號和房 濟南市房產(chǎn)平面圖繪制實施細則 ? 產(chǎn)權(quán)號必須注記，門牌號可首末兩端注記、中間跳號注記外，其他注記按上述順序從后往前省略。 ? 柱廊以柱外圍為準(zhǔn)，圖上只表示四角或轉(zhuǎn)折外的支柱；底層陽臺以底板投影為準(zhǔn)；獨立柱的門廊以頂蓋投影為準(zhǔn)；門頂以頂蓋投影為準(zhǔn)；門墩以墩的外圍為準(zhǔn)；室外樓梯以水平投影為準(zhǔn)，寬度小于圖上 1mm的不表示；與房屋相連的臺階按水平投影表示，不足五階的不表示。 ? （ 3）房屋包括一般房屋和架空房屋等。 ? 3. 分幅圖的比例尺 ? 建筑物密集區(qū)的分幅圖一般采用 1： 500比例尺，其他區(qū)域的分幅圖可采用 1： 1000比例尺 濟南市房產(chǎn)平面圖繪制實施細則 ? 4. 分幅圖應(yīng)表示的基本內(nèi)容 ? 分幅圖應(yīng)表示控制點、行政境界、丘界、房屋、房屋附屬設(shè)施和房屋圍護物，以及與房地產(chǎn)有關(guān)的地籍地形要素和注記。 ? 一、房產(chǎn)分幅平面圖 ? 房產(chǎn)分幅平面圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖，是測繪分丘圖和分戶圖的基礎(chǔ)資料，也是房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料。 第三節(jié) 房產(chǎn)圖的成圖方法 ? 數(shù)字成圖在房產(chǎn)測繪中的應(yīng)用是：利用全站儀、航測儀器及數(shù)字化儀分別對野外實地、航片、原圖采集數(shù)據(jù)，經(jīng)計算機的分析處理后運用自動繪圖系統(tǒng)繪制房產(chǎn)圖。補測應(yīng)在二底圖上進行，補測后的地物點精度應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定 。 ? 四、房產(chǎn)分幅圖測量草圖的內(nèi)容和要求 第三節(jié) 房產(chǎn)圖的成圖方法 ? 一、平板儀測量成圖 ? 平板儀測繪是指大平板儀（或小平板儀）配合皮尺量距測繪。 ? 除正方形分幅與矩形分幅等正規(guī)分幅方式和編號方式外，還有按自然街道分幅方式、流水編號方式、行列編號或其它編號方式等。 ? 房產(chǎn)分丘圖和分層分戶圖沒有分幅的問題。 ? ⒉房產(chǎn)分丘圖的比例尺 ? 根據(jù)丘的大小選擇，一般在 1： 1001： 1000之間。 ? ㈡房產(chǎn)分丘圖的測繪范圍：以房產(chǎn)分區(qū)為單元劃分進行實地測繪或利用房產(chǎn)分幅圖和房產(chǎn)調(diào)查表編繪而成。 ? ㈡房產(chǎn)分丘圖的作用 第一節(jié) 房產(chǎn)圖基本知識 ? 房產(chǎn)分丘圖是分幅圖的局部圖，是反映本丘內(nèi)所有范圍及其用地情況、權(quán)界位置、界址點、房角點；房屋建筑面積、用地面積、四至關(guān)系、權(quán)利狀態(tài)等各項房地產(chǎn)要素，是繪制房屋產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖。第六章 房產(chǎn)圖測繪 第一節(jié) 房產(chǎn)圖基本知識 ? 一、房產(chǎn)圖的分類 ? 按房產(chǎn)管理需要，分為房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分丘平面圖和房產(chǎn)分戶平面圖。房產(chǎn)分幅圖以幅繪制。 ? ㈣房產(chǎn)測量草圖的作用 第一節(jié) 房產(chǎn)圖基本知識 ? 三、房產(chǎn)圖測繪的范圍 ? ㈠房產(chǎn)分幅圖的測繪范圍：包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成區(qū)以外的工礦、企事業(yè)單位及與其毗鄰的居民點。 ? ㈡房產(chǎn)圖的測圖比例尺 ? ⒈房產(chǎn)分幅圖的比例尺 ? 城鎮(zhèn)建成區(qū)一般采用 1： 500和 1： 1000兩種比例尺。按 《 房產(chǎn)測量規(guī)范 》規(guī)定為： ? 采用 50cm 50cm正方形分幅。 第一節(jié) 房產(chǎn)圖基本知識 第一節(jié) 房產(chǎn)圖基本知識 ? 房產(chǎn)分幅圖編號也可以按圖廓西南角坐標(biāo)公里數(shù)編號，X在前， Y在后，中間加短線連接。 ? 三、房產(chǎn)分戶圖測繪內(nèi)容
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