《實(shí)物成本》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 A： 建筑工程 B： 裝飾裝修工程 C： 安裝工程 D： 市政工程 E： 園林綠化工程1A424030 建筑工程工程價(jià)款計(jì)算v1A424031 建筑工程合同價(jià)款的確定與調(diào)整v 一、合同價(jià)款的形式 固定價(jià)格合同 可調(diào)價(jià)格合同 成本加酬金合同v 二、合同價(jià)款的調(diào)整v 一）合同價(jià)款調(diào)整的因素v 法規(guī)、政策變化影響合同價(jià)格v 工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整v 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造 成的停工累計(jì)超過 8小時(shí)v 雙方約定的其他因素v 二）變更合同價(jià)款的方法：v 承包人在工程變更確定后 14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確定后調(diào)整合同價(jià)款。 清單項(xiàng)目編碼采用 12位阿拉伯?dāng)?shù)字 表示。1A424020 建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)v工程量清單的概念：工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單。 時(shí) ：以人工 費(fèi) 和機(jī)械 費(fèi) 合 計(jì)為 基數(shù)基 礎(chǔ) C、 如果 僅為 人工 費(fèi) ，無(wú)材料 費(fèi) 和機(jī)械 費(fèi)時(shí) ，以人工 費(fèi)為 基 礎(chǔ)案例 —1v 背景 某綜合樓按工程量和工、料、機(jī)綜合單價(jià)計(jì)算結(jié)果為 90萬(wàn)元，零星工程費(fèi)占直接費(fèi)的 5%，措施費(fèi)為直接費(fèi)的 5%，間接費(fèi)為直接費(fèi)的 8%，利潤(rùn)按直接費(fèi)和間接費(fèi)之和的 4%取費(fèi)，稅金按規(guī)定計(jì)算，取直接費(fèi)、間接費(fèi)和利潤(rùn)的 %。計(jì)算方法有三種： A、 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) B、 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) C、 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)v綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序： 綜合單價(jià)法的分部分相工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)因素。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成建筑工程或安裝工程造價(jià)。 時(shí) ：以直接 費(fèi)為計(jì) 算基 礎(chǔ) B、 CC。v 項(xiàng)目施工成本有兩種計(jì)算方法： 按制造成本法計(jì)算：制造成本法是只將與施工項(xiàng)目直接相關(guān)的各項(xiàng)成本和費(fèi)用計(jì)入施工項(xiàng)目成本 按完全成本法計(jì)算：完全成本法是把企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切費(fèi)用全部吸收到產(chǎn)品成本之中。詳見GB50500—2022 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范v分部分項(xiàng)工程量清單的組成： 序號(hào)、項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)算單位和工程量五項(xiàng)組成。十至十二位為清單項(xiàng)目名稱順序碼，由清單編制人根據(jù)擬建工程的工程量清單性能名稱設(shè)置，并應(yīng)自 001起順序編制。建設(shè)工程施工合同（示范文本） 187。v 三 、預(yù)付款的計(jì)算方法（ 有兩種計(jì)算方法 ） 百分比法 ：百分比法是按年度工作量的 一定比例預(yù)付備料款額定的一種方法 數(shù)學(xué)計(jì)算法 ：數(shù)學(xué)計(jì)算法是根據(jù)主要材料占年度承包工程總價(jià)的比重、材料、儲(chǔ)備定額天數(shù)和年度施工天數(shù)等因素，通過數(shù)學(xué)公試計(jì)算預(yù)付備料款額度的一種方法。關(guān)于工程款支付的規(guī)定：在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后 14天 內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款。六 、工程進(jìn)度款的計(jì)算v 工程進(jìn)度款的計(jì)算涉及兩個(gè)方面 工程量的核實(shí)確認(rèn) 單價(jià)的計(jì)算v 建設(shè)工程施工合同（示范文本）約定：發(fā)包人代表接到工程量清單或報(bào)告后 7天 內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量，經(jīng)確認(rèn)的計(jì)算結(jié)果，作為工程款的計(jì)算依據(jù)。主要材料及設(shè)備費(fèi)按總價(jià)的 %考慮；v （ 3）工程質(zhì)量保修金為承包合同總價(jià)的 5%，業(yè)主從每月承包商的工程款中按 5%的比例扣留。v案例 —2v工程合同價(jià) 1000萬(wàn)元，工程價(jià)款采調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算；該工程的人工費(fèi)（ A） 占工程價(jià)款的 34%，材料費(fèi)占工程價(jià)款底 52%（材料費(fèi)又分為 B、 C、 D、 E四類，各占比重 24%；11%； 9%； 8%），
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