【正文】 機遇，提出建設“五省周邊中心城市”的發(fā)展目標，某城市建設進入了“精心規(guī)劃、合理布局、快速發(fā)展、以人為本”的新階段。項目的建設將在很大程度上提升河西片區(qū)的整體形象，豐富河西的物業(yè)業(yè)態(tài)結構，對提高河西區(qū)人流聚合能力產(chǎn)生良好的促進作用，從而對河西片區(qū)的整體繁榮作出貢獻，乃至對促進某經(jīng)濟發(fā)展將起到良好的作用?，F(xiàn)人民路燈飾一條街的經(jīng)商戶因貨車不準進城，對其經(jīng)營構成嚴重影響，紛紛要求到河西經(jīng)營，而原修建的燈具市場項目經(jīng)營定位已發(fā)生實質(zhì)性轉變，其商業(yè)面積已被家居裝飾、家具廣場等商家占據(jù)且無法搬遷，該項目沒有空間容納燈具經(jīng)營商，且其建筑設計形態(tài)也與燈具經(jīng)營商的要求不相符合。展望新世紀，在新戰(zhàn)略的指導下，某必將進一步加快發(fā)展，崛起為五省（市、區(qū)）周邊地區(qū)的中心城市。209國道與320國道在城區(qū)呈“十”字交叉，另加上319國道及10條省道公路縱橫全境，縣鄉(xiāng)公路通達城鄉(xiāng)。國家重要鐵路動脈湘黔鐵路和焦柳線及在建的渝懷鐵路呈“大”字在城區(qū)交匯，全境有11個縣（市、區(qū)）通有鐵路，境內(nèi)鐵路通車里程499公里。改革開放以來，在黨中央國務院和省委省政府的正確領導下，某的經(jīng)濟迅速發(fā)展，經(jīng)濟實力日益增強。（一）項目建設的背景某地處湖南省西南部，西鄰貴州，南連廣西，自古有“黔滇門戶”，“全楚咽喉”之稱。經(jīng)市場調(diào)查，河西目前尚未有真正意義上的專業(yè)燈具經(jīng)營市場，而因貨車不準進城的政策執(zhí)行，現(xiàn)人民路燈具街經(jīng)營戶希望向河西搬遷，河西帝皇燈具超市的定位由此而來?？傉嫉孛娣e約為4200平方米，建筑占地面積約為3000平方米，項目用地性質(zhì)為商服用地?？梢灶A見，隨著一批重大項目的建成投產(chǎn)，到2008年撤地設市10周年的時候，某經(jīng)濟發(fā)展必將登上一個大的臺階。我市改革已進入攻堅階段，明年乃至今后幾年將強力推進工業(yè)企業(yè)、商貿(mào)流通企業(yè)、城市管理、競爭性社會事業(yè)和城鄉(xiāng)集體經(jīng)濟經(jīng)營性資產(chǎn)等幾大重點領域的改革，必然涉及利益關系的調(diào)整，遇到這樣那樣的阻力，如果不積極穩(wěn)妥，處理不當，就會影響社會和諧穩(wěn)定。從今年11月1日起硅錳出口征收510%的關稅，從明年1月1日起，銅鋁出口征收1015%的關稅，并且對冶煉企業(yè)實行差別電價。明年，我市將有一批重大項目上馬或續(xù)建，用地需求量加大，供需矛盾突出。專家預計這樣將會使地價總水平提高50%。對我市而言，主要是土地政策和產(chǎn)業(yè)政策帶來的影響較大。芷江機場在開通長沙、廣州航線的基礎上，將采取轉機方式通過北京、上海等重要航空港。比如，40萬噸紙漿項目明年底基本建成投產(chǎn)，2008年達產(chǎn)達標達效，、財政收入近3億元；銅灣和大洑潭2座電站第一臺機組以及牌樓、錦江、若水等一批在建電站將于明年投產(chǎn)發(fā)電，全年可新增發(fā)電量4億千瓦時；華中水泥廠技改擴建工程二期明年建成投產(chǎn)，年生產(chǎn)能力將提高到130萬噸。省委、省政府已經(jīng)出臺的湘西地區(qū)開發(fā)政策保持不變，并在新一輪湘西地區(qū)開發(fā)中進一步加大財政轉移支付、產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金投入、社會事業(yè)和生態(tài)建設的支持力度。培訓農(nóng)民方面：國家實施三大“培訓工程”：即“陽光工程”，2006年就拿出6億元補助資金用于培訓350萬農(nóng)民工；農(nóng)業(yè)部的“百萬中專生計劃”，計劃用10年時間為農(nóng)村培養(yǎng)100萬名中專人才；國務院扶貧辦提出，在“十一五”扶貧開發(fā)中，要確保每個貧困農(nóng)戶有一個勞動力接受培訓。四、國家支持新農(nóng)村建設的力度加大。商務部、國家開發(fā)銀行已簽署150億元支持“中部崛起”合作協(xié)議，未來5年國家開發(fā)銀行將對中部地區(qū)國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和發(fā)展?jié)摿Υ?、區(qū)位優(yōu)勢明顯的部分省級開發(fā)區(qū)提供150億元的政策性貸款。同時，我國加入WTO過渡期結束，為我們進一步擴大開放開辟了廣闊空間。對中部地區(qū)來說，國家將適當放松大中型勞動密集型項目的土地供給，促進沿海地區(qū)勞動密集型產(chǎn)業(yè)向中部地區(qū)轉移。中央經(jīng)濟工作會議強調(diào)“三個協(xié)調(diào)”，將“又快又好”改為“又好又快”，擬定明年經(jīng)濟增長目標約為8%,明確傳遞了更加重視經(jīng)濟增長質(zhì)量和效益的信號。受需求放慢和產(chǎn)能增加的雙重影響，明年國際油價和重要原材料價格將明顯走低，對我國發(fā)展有利。 燈具超市項目可行性研究報告目 錄一、總論二、項目提出背景三、項目的可行性四、項目總體規(guī)劃形式五、基礎設施及建設規(guī)模六、投資估算和資金籌措七、項目開發(fā)方案及開發(fā)建設實施步驟八、項目實施的保證措施九、社會和經(jīng)濟效益十、結論與建議一、總 論（一）、項目名稱：某開發(fā)公司 河西帝皇燈具超市（二）、項目開發(fā)建設單位：某開發(fā) 有限公司（三）、2007年某經(jīng)濟發(fā)展走勢展望2007年是我國經(jīng)濟社會發(fā)展進入關鍵階段的重要一年，也是我市經(jīng)濟進入新一輪加速增長周期的拐點。據(jù)國際貿(mào)幣基金組織預測，%，是全球經(jīng)濟進入21世紀以來的第二個高增長年。在連續(xù)四年保持兩位數(shù)增長、經(jīng)濟總量躍居世界第四的基礎上，我國經(jīng)濟將出現(xiàn)本輪增長周期以來的第二波調(diào)整,預計經(jīng)濟增長率將首次回落到10%以下。明年宏觀調(diào)控重在增強執(zhí)行力，提高科學性和有效性。隨著這些措施的到位，2007年將迎來一個新的消費擴張，為我市加快現(xiàn)代商貿(mào)物流中心建設提供了難得機遇。國家將出臺三大稅收優(yōu)惠政策，即在中部地區(qū)推進增值稅轉型，加強對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)和農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟組織的支持，引導加工貿(mào)易轉移并升級。此外，我市通道、麻陽、新晃、芷江、靖州和沅陵、會同7個縣已作為第一批比照西部大開發(fā)政策執(zhí)行地區(qū)上報國家發(fā)改委審批，同時正在努力爭取辰溪、中方、溆浦、洪江市4縣市進入“比照”范圍。社會事業(yè)發(fā)展方面：2006至2010年5年內(nèi)，中央和地方各級政府將累計新增農(nóng)村義務教育經(jīng)費2182億元，從2007年起全部免除農(nóng)村義務教育階段學生學雜費，對貧困家庭學生提供免費教科書并補助寄宿生生活費，提高公用經(jīng)費保障水平，建立校舍維修改造長效機制，鞏固和完善農(nóng)村中小學教師工資保障機制；國家將逐步提高新型合作醫(yī)療補助標準，爭取到2008年在全國農(nóng)村基本建立新型合作醫(yī)療制度。五、新一輪湘西地區(qū)開發(fā)全面啟動。一批在建項目即將建成投產(chǎn)。渝懷鐵路繼今年開通貨運之后，明年將開通客運。面臨的挑戰(zhàn)一、國家實施宏觀調(diào)控政策對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展提出了新的更高的要求?！锻ㄖ芬?guī)定，工業(yè)用