【正文】 足人們游覽休閑娛樂的需要，通過現(xiàn)代的休閑娛樂方式來充實北關古街的旅游資源的內(nèi)容，體現(xiàn)出其現(xiàn)代性、時尚性。進行環(huán)境整治后，街內(nèi)陸道交錯，一片安寧與祥和。因此，要塑造北關古街的旅游形象，充分展示北關古街的內(nèi)在秀美，引導人們重新認識北關古街，激發(fā)人們的旅游欲望，從而達到拓展客源、提高效益的目標，推動北關古街地區(qū)旅游業(yè)的健康持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展。旅游形象設計關鍵是要在自身資源的基礎上，突出自己的特色，找出與競爭對手的差異，給旅游者一個“不一樣”的感覺。第七章 主題形象設計與推廣一、旅游形象定位旅游形象定位是開發(fā)旅游產(chǎn)品、發(fā)展旅游業(yè)、推介旅游市場的依據(jù)和基礎。通過最基本的直接營銷，在核心市場內(nèi)做好宣傳，增加北關古街的無形資產(chǎn)。10)高置信度營銷戰(zhàn)略培育誠信、良好的服務體系，樹立“誠懇待人”、“完美服務”的思想，建立“放心旅游地”和“放心市場”，建立高置信度營銷體系。這一戰(zhàn)略對于北關古街有重要的現(xiàn)實意義。6）機會促銷戰(zhàn)略適時締造“北關古街現(xiàn)象”，提高北關古街的社會知名度和關注度。強化旅游產(chǎn)品競爭力、易識別性和形象資源，推行品牌化戰(zhàn)略。例如牌坊文化、驛道文化等。這些戰(zhàn)略既可以綜合使用，也可針對某一具體旅游產(chǎn)品單獨使用。2）確立協(xié)作分營、資源共享的觀念各景點不搞“各自拉客”、“小圈導游”的方法，應組建整個北關古街的整體旅游圈，樹立分段協(xié)作、資源共享的思想。2）快速發(fā)展期（2013年－2017年）從2011年開始進入快速發(fā)展，在這一時期，游客量年增長率大于10％，是迅速攀升的階段。為了預測更加準確，針對各個階段分別考慮，以隨時調(diào)整營銷策略。――北關古街旅游區(qū)的人文旅游資源條件在整個川南地區(qū)屬上等水平，而隨著文化品味和素質(zhì)的提高，富有文化底蘊的度假旅游將成為21世紀旅游的主導潮流，其極好的文化旅游資源的潛力將得到充分體現(xiàn)。對外聯(lián)絡通訊聯(lián)絡方便快捷。特別是最近幾年內(nèi)江市政府主導加強對外旅游促銷力度，在一些大中城市開展了一系列大中型旅游促銷活動，充分攪動了大中城市的旅游市場。其二，從產(chǎn)品的角度，川南其它地區(qū)目前主要是觀光旅游，深度旅游產(chǎn)品不多，也希望“川南旅游圈”內(nèi)有文化資源較深的產(chǎn)品加以補充。他對于北關古街這樣一個有如此深厚的歷史的景區(qū)表現(xiàn)出極大的興趣，表達了他們對新景區(qū)需求的強烈愿望。結論通過此次對潛在客源市場進行的問卷調(diào)查，我們可以看得出現(xiàn)代旅游者的旅游消費傾向：――對傳統(tǒng)景區(qū)的偏好程度偏低，新開發(fā)景區(qū)更有吸引力。結果表明，被調(diào)查者去古街的花費意愿處于中等偏下水平。在對景區(qū)的選擇上，％的被調(diào)查者選擇“新開發(fā)的景區(qū)”，比重最大；％選擇“傳統(tǒng)景區(qū)”，％的被調(diào)查者愿意選擇“尚未開發(fā)景區(qū)”作為出游目的地。北關古街旅游區(qū)要從自身條件出發(fā)，形成自己的特色，打特色品牌，與周邊縣市不同層次旅游產(chǎn)品形成錯位發(fā)展，以吸引更多旅游者來北關古街旅游。聯(lián)動發(fā)展戰(zhàn)略北關古街旅游產(chǎn)品由于自身基礎的局限，豐度還不夠豐滿。一體化建設戰(zhàn)略旅游業(yè)是一個綜合性產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)的發(fā)展不但要依托其他各行各業(yè)的大力支持，而且旅游業(yè)本身融合在其他各行各業(yè)之中，要把旅游業(yè)與城市一體化，與生態(tài)建設一體化，與文化建設一體化，與經(jīng)濟建設一體化，與精神文明建設一體化，使得北關古街旅游業(yè)建設能站在更高的起點上，并可避免重復建設帶來的浪費，快速、高效、高質(zhì)完成古街旅游開發(fā)。社會發(fā)展目標旅游發(fā)展具有經(jīng)濟效應與社會效應的雙重效應，北關古街旅游區(qū)在取得旅游區(qū)旅游經(jīng)濟效應的同時，還將帶來巨大的社會效應，包括為當?shù)匕傩仗峁└嗟木蜆I(yè)機會，改善人民生活，滿足人民物質(zhì)生活和精神生活需求，使北關古街成為某縣精神文明和物質(zhì)文明雙豐收的旅游區(qū)建設示范基地，為和諧某建設做出貢獻。中期（2013－2017年），成長階段，進一步完善景景點景區(qū)的建設，提高旅游服務質(zhì)量，建成國家AAAA級旅游區(qū)。第五章 旅游發(fā)展目標及發(fā)展戰(zhàn)略一、性質(zhì) 以牌坊驛道景觀為主要特征，集參觀游覽、商務會議、休閑度假、健康養(yǎng)生與景觀生態(tài)保護為一體，以德政為主題，道德熏陶為特色的全國知名的古街旅游區(qū)，全國知名的文化體驗基地。金鵝書院——在牌坊聚集區(qū)以北恢復書院建筑?？h衙——仿縣衙格局，建縣衙建筑群，開辟文物陳列室，成為展示某作為“六路要沖”的縣衙的歷史的中心?！耙蝗Α保企A文化帶外的民居風情圈，這是北關古街居民的主要聚居區(qū)，既是展示古街人家的窗口，也與“一帶”構成一個完整的傳統(tǒng)古街風貌。三、總體布局根據(jù)北關古街建筑空間分布，將整個古街的功能分成“一帶一圈若干點”。古街是在歷史條件時期形成的一個聚落形態(tài)，它不可能按照自然景區(qū)或人造主題公園式的有意的人為分區(qū)規(guī)劃策劃或建設，因此，不拘泥于所有的地塊都歸入某一功能區(qū)，而是在尊重歷史的前提下，能入某功能區(qū)的就歸入某功能區(qū)，不強求進行人為的歸類合并，以保持應有的歷史風貌。古街本身是各個文化的結合體，牌坊文化、驛道文化、德政文化、名賢文化、宗教文化、紡織文化、收容文化、民俗文化、傳統(tǒng)商業(yè)文化彼此相互融合，很難分割。享受恩情劉光第、牛樹梅和肅慶以執(zhí)政事跡家喻戶曉，有著極高的市場號召力。在牌坊文化與驛道文化上，以禹王宮山門坊為代表的眾多牌坊和千年古道在某及川南地區(qū)影響極大；在德政文化上，以牛樹梅、劉光第、肅慶為代表的當?shù)厍骞偈论E，通過牌坊這種獨特的形式，早已滲透在某山山水水和人民的心里；在傳統(tǒng)民俗與商業(yè)文化上，某作為“六路要沖”的獨特之地，因道置縣而興城，有著發(fā)達的市井商業(yè)文化，尤其是其盛產(chǎn)的陶豬工藝品等、夏布紡織品，在這里久負盛名，北關古街在開發(fā)中，應力求川南市井商業(yè)與民俗文化特色，將其打造成川南傳統(tǒng)商業(yè)與民俗文化的展示窗口。某牌坊和古驛道形象地說明了某“以道置縣，以道興城”的歷史進程，是城市發(fā)展演變中的一個真實的歷史見證。其一，在項目建設周期內(nèi)，周邊地區(qū)的項目開發(fā)會影響到本項目的預期效果；其二，旅游者的興趣會隨著政策導向或制約而變化，其中許多難以預料的因素，周密的可行性市場調(diào)查，應跟不上客觀的變化；其三，就旅游開發(fā)本身來說，需要投入的大量資金是否按期到位，項目完工后能否達到策劃與規(guī)劃設計劃所需要的效果，這里面也有一定不確定的因素。北關古街旅游發(fā)展面臨周邊地區(qū)同類旅游產(chǎn)品的替代性競爭，資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品優(yōu)勢、市場優(yōu)勢難度較大。尤其是近年來某縣政府有計劃有步驟地加快城市改造，先后建立了一批標志性建筑，提升了某的城市形象。某人民的旅游需求，為北關古街提供了主要的旅游市場。這些城市聚集了2000萬城市人口，加上更大的輻射區(qū)域，某旅游有巨大的潛在市場。三、機遇分析旅游市場需求機遇1）川南市場需求機遇和平、發(fā)展、合作已成為當今的時代潮流，21世紀我國經(jīng)濟社會發(fā)展進入了新階段，人民收入增加，居民消費結構升級。專業(yè)人才缺乏，人才培養(yǎng)任務重旅游業(yè)健康發(fā)展的關鍵是要有足夠合格的旅游專業(yè)人才，既要有高層的旅游經(jīng)營管理人才，也要有大量具有專業(yè)素質(zhì)的旅游基層服務人員。公眾認知度低，市場開發(fā)難度大由于歷史原因，北關古街僅是作為某城一個郊區(qū)街道來發(fā)展的，北關古街未能得到應有的發(fā)展，而且作為川南著名古街遠沒有周邊地區(qū)古鎮(zhèn)古街的知名度。相當一部分文物古跡，或僅作文物古跡保護，或已經(jīng)湮沒損壞，或另做它用（例如，白壇寺現(xiàn)為大北街小學），都已不具備旅游功能，甚至已經(jīng)不復存在，難以尋覓。加上某縣政府加快發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)和旅游業(yè)的政策，各種旅游優(yōu)惠政策不斷出臺，致使社會參與旅游的積極性日益高漲。一是北關古街旅游區(qū)在某縣政府編制的城市規(guī)劃框架中作用重大，也是規(guī)劃中提出的一個重點進行開發(fā)的區(qū)域。84％；農(nóng)民人均純收入2430元，凈增175元。2003年，%,工業(yè)總產(chǎn)值6?！倍堑乩硪蛩?，清光緒二十一年（1895年）《徐州府志》稱：“某古昌州地，隆慶改之，理隆橋驛，因兼二義而取斯名。某從西周、春秋戰(zhàn)國時屬巴國直至明洪武初年在今金鵝鎮(zhèn)設立隆橋驛的歷史長河里，屬地更迭不斷。霜、雪、霧、露等地面凝結物和固體降水不多，風速小，年際變化不大；空氣濕度、蒸發(fā)力年際變化也不大。一、優(yōu)勢分析區(qū)位優(yōu)勢北關古街旅游區(qū)位于某縣城，某區(qū)位優(yōu)勢突出，是我省川東南要沖。第三章 古街旅游發(fā)展的SWOT分析SWOT分析法是把握發(fā)展條件與能力的重要方法。從要沖塔上向兩個方向看去，歷史地段景區(qū)層次分明，高低不同，構成一幅幅生動的丘陵古街風景畫。三、組合條件極好按最新旅游資源分類國家標準，北關古街旅游資源大類齊全，山、水、古跡、民俗、購物等資源豐富。牌坊文化、驛道文化、德政文化、節(jié)孝文化、市肆文化（會館）、收容文化、天文文化、傳奇文化、民俗文化、丘陵文化、宗教文化等，都包括其中。做到既能滿足當?shù)厝说男枰?，又不會危及后代人的生活需要。通過北關古街歷史文化資源豐富以及生態(tài)環(huán)境良好的優(yōu)勢，全面發(fā)展，發(fā)揮特色，將潛在旅游資源轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實的旅游產(chǎn)品，以旅游產(chǎn)品和旅游形象重新塑造某城市形象。以營銷理念策劃整合產(chǎn)品的思路和方法 先提出產(chǎn)品的概念，再進行策劃和規(guī)劃，是新型整合策劃思想的應用，過去的策劃和規(guī)劃是以資料分析入手，而現(xiàn)在人們已經(jīng)認識到產(chǎn)品分析、需求分析更重要?？刹僮餍栽瓌t 旅游總體策劃是方針和戰(zhàn)略的選擇，但是更重要的是實施哲學戰(zhàn)略的方法和途徑以及重大活動和項目的策劃。產(chǎn)業(yè)化原則 旅游業(yè)是集吃、住、行、游、購、娛六大要素為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)，關聯(lián)度大，產(chǎn)業(yè)鏈長。因此，在策劃的過程中，不僅要認真地分析資源優(yōu)勢，而且還必須認真地分析市場需求和潛力，要選擇具有競爭優(yōu)勢的資源和市場的實際需求或潛在需求相結合的旅游產(chǎn)品。對旅游資源的開發(fā)和整合以及對旅游產(chǎn)品的開發(fā)，都應該十分重視自然生態(tài)環(huán)境和文化環(huán)境的保護，使旅游業(yè)能夠持續(xù)、穩(wěn)步、健康、有序地發(fā)展。本策劃北起人民路以南100米左右即某二中以南；南止規(guī)劃的石油路及正東街以北；中段緊臨新建的某二中教師宿舍及拆遷安置房；東起規(guī)劃的大北街以西100米左右，比鄰現(xiàn)代風格民居樓；西接原規(guī)劃的金華路以西200以內(nèi)。由于歷史的變遷，曾經(jīng)作為“六路要沖”的北關，隨著歲月侵蝕而逐漸失去了它昔日的輝煌，再現(xiàn)并承繼北關古街的歷史文脈成為地方文化建設工作中的重中之重。古鎮(zhèn)中的北關古街是某之根，承載了某地區(qū)的歷史文化。本策劃的概念范圍為：以此臺地為中心以及部分周邊區(qū)域。三、策劃期限本策劃年限為15年：近期：2007－2011中期：2012－2016遠期：2017－2021四、策劃依據(jù)中華人民共和國國家標準《旅游規(guī)劃通則》《某縣城市總體規(guī)劃》《內(nèi)江市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》《四川某石牌坊保護規(guī)劃》國家旅游局《旅游發(fā)展規(guī)劃和管理暫行辦法》國家質(zhì)量技術監(jiān)督局《旅游區(qū)（點）等級的劃分與評定》國家旅游局《旅游資源分類、調(diào)查與評價》國家有關市政工程預算定額標準其他相關資料項目委托合同1《中華人民共和國文物法》1《中華人民共和國文物實施條例》五、策劃原則科學發(fā)展原則 堅持以人為本，樹立全面、協(xié)調(diào)和可持續(xù)的科學發(fā)展觀。同樣，如果市場的需求潛力并沒有被發(fā)現(xiàn)，對一些可以開發(fā)成產(chǎn)品的資源被發(fā)掘，那么旅游業(yè)的發(fā)展也不會取得理想的目標。依照當?shù)氐馁Y源可以開發(fā)出獨特的產(chǎn)品來引導市場需求，根據(jù)市場的特點需求來擴大當?shù)氐馁Y源開發(fā)的內(nèi)涵，豐富、增強當?shù)芈糜挝锏奈ΑＥc其他規(guī)劃銜接原則 北關古街的旅游策劃不可能是孤立的、封閉的，它必須與某的城市總體規(guī)劃和內(nèi)江市的旅游發(fā)展總體規(guī)劃相銜接，和某縣的社會經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃相銜接，同時還必須和一些已經(jīng)立項的重大專項項目的規(guī)劃相協(xié)調(diào)。五、策劃理念文化優(yōu)先的思路和方法 某已經(jīng)確定“文化立市”的發(fā)展戰(zhàn)略目標，本策劃文化優(yōu)先的思路是開發(fā)建設的前提，也是創(chuàng)建“AAAA級旅游區(qū)”的必要條件和時代背景。通過古街建設與旅游開發(fā)樹立城市形象 旅游是樹立城市形象的最好途徑之一?？沙掷m(xù)發(fā)展作為一種不損耗自然和文化資源、不破壞環(huán)境而達到發(fā)展目標的重要方法，它是以旅游資源和生態(tài)環(huán)境的承受能力為基礎，以符合當?shù)亟?jīng)濟、文化發(fā)展狀況和社會道德規(guī)范為標準，實現(xiàn)旅游發(fā)展與自然、文化和人類生存環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。第二章 旅游資源特色分析一、文化積淀深厚 北關古街被稱為“某之根或某的縮影”，歷史地段是古街的縮影。如果再能按歷史風貌恢復一些遺跡，北關古街可謂“處處有景點”。四、美學價值高北關古街旅游資源點在構景上有很高的美學觀賞價值。此外，品味牌驛，漫步街巷，總是處處有景，步移景換。因此，對古街旅游開發(fā)進行優(yōu)劣勢方面的研究尤為必要，這對于指導策劃規(guī)劃開發(fā)與建設都具有重要的意義。年均氣溫為17攝氏度，年均降水量為1064毫米，年日照總時數(shù)為1183小時。歷史文化底蘊深厚北關古街是某文明的發(fā)源地或根，也是歷史上政治、經(jīng)濟、文化、交通、民俗的歷史見證。某之名有味哉，有味哉。”社會經(jīng)濟較好北關保護區(qū)內(nèi)約有居住戶160戶，多為市鎮(zhèn)居民。47％；農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值10204萬元，增長11。政府領導高度重視 北關古街是某之根，是某進一步發(fā)展的新的生長點。各級領導的高度重視將化為巨大的政治優(yōu)勢，保證北關古街旅游開發(fā)的順利進行，一個政府主導型的全縣各行業(yè)“合力興旅”的社會氛圍正在興起。區(qū)內(nèi)除牌坊、驛道等少數(shù)景觀保存較完整外，其它景觀諸如禹廟，只有山門坊，民居也相當破敗，古街風貌的恢復需要花費大量的精力、時間和財力。而有的已不復存在，更有大量歷史上古建筑、古景觀連遺跡也難以尋覓?；A設施薄弱，建設投資費用大北關古街的基礎設施缺乏，旅游基礎設施和配套設服務施的建立和環(huán)境的美化、綠化、亮化等任務繁重。但是由于歷史原因，北關古街和某縣現(xiàn)有旅游專業(yè)人才嚴重不足，這將制約北關古街旅游業(yè)的快速發(fā)展。2）川南以外（含川南）更大旅游市場一體化機遇某位于成都、重慶兩個特大城市的中間，處于成渝經(jīng)濟區(qū)的城市密集區(qū)域，成都、重慶、自貢、樂山、宜賓、瀘州、資陽、遂寧、眉山等城市均在200公里范圍內(nèi)，從這些城市進入某旅游快捷、方便。隨著某縣經(jīng)濟發(fā)展，某人民越來越富裕，某文化旅游、尋根旅游、休閑旅游的需求不斷上升。城市形象提升機遇 改革開發(fā)以來，某在經(jīng)濟、社會、城建、生態(tài)以及文化建設等方面取得了令人矚