家裝公司開業(yè)前期工作流程-全文預(yù)覽
【正文】 人均收入狀況 7. 消費水平及習(xí)慣 8. 房地產(chǎn)開發(fā)市場狀況 9. 存量 房交易市場狀況 10. 住宅開發(fā)建設(shè)規(guī)模及分布 11. 保障性住房 開發(fā)建設(shè)規(guī)模及分布 12. 物價指數(shù)及商業(yè)區(qū)域分布 （二） 微觀 —— 家裝市場 基本情況 1. 家裝市場 容量 預(yù)估 2. 同行業(yè)經(jīng)營狀況 3. 家裝市場 業(yè) 態(tài) 4. 家居賣場狀況 5. 競爭對手的 經(jīng)營 模式 6. 競爭對手的 月、年產(chǎn)值 7. 競爭對手的廣告投放 8. 當(dāng)?shù)丶已b市場的平均值 9. 家裝市場 的消費形態(tài) 10. 家裝消費群體 的消費習(xí)慣 11. 主要家裝公司的 材料 合作品牌 二 、 選址 要素 1. 人流量：平常、假日及日、夜來往人次和比例 2. 車流量：汽車、公交車、摩托車、自行車往來流量 3. 交通 狀況 ：目前及未來可能增減的運輸工具，公交車站是否方便上車、下車，或者在幾個主要車站的附近， 客戶 可以在下車步行 20 分鐘內(nèi)到達 目標(biāo) 位置 4. 公共交通設(shè)施與路況，有無特別限制 5. 目標(biāo)址 近期無城建規(guī)劃 6. 目標(biāo)址 區(qū)域特征：競爭店、互補店、金融機構(gòu)及文教設(shè)施等 7. 盡量避免在食品、服裝、醫(yī)院等此類店面附近選址 8. 人口勘察：人口數(shù)量 ，活動頻率 、消費習(xí)慣 、消費質(zhì)量 等 ； 例： 一、看樓盤價格。 二、通過空調(diào)裝的房間多不多，甚至可看看空調(diào)的種類、牌子 等均 可看出消費質(zhì)量； 三、看菜市場。 9. 主要針對 2360 歲之間的人群，所以選址應(yīng)選擇小區(qū)居 密度高 的地方 10. 最好選擇家居用品 店、家居賣場，家裝品牌多種品牌集中商業(yè)區(qū)，這樣比較容易形成市場 11. 避免選擇樹 木茂密的沿街店面。 三、簽合同 簽約前 應(yīng)先了解 租賃標(biāo)的物 的價格 、物業(yè) 、廣告位 等 基本條件 情況。 ◆ 簽合同 QA Q：租賃標(biāo)的的租金 多少錢合適？ A： 租賃標(biāo)的物租金不能超過 預(yù)估 營業(yè)額的 5% Q：租賃標(biāo)的物租期多少年合適？ A： 租賃標(biāo)的物 租期 10 年以上，不能低于 5 年 Q：遞增怎么算 ?多少比例合適？ A: 3— 5 年不遞增，最低兩年不 遞增 .以租期 10 年為例，前三年不遞增， 4— 6 年遞增 2%， 7— 10 年遞增 3% Q: 合同里的違約賠付金額多少合適： A： 為安全起見 ， 違約責(zé)任賠付金額為 1 年 租金 Q：免租要期多長時間？ A： 2 個月以上 免租期 ，不得低于 1 個月。 c、 產(chǎn)權(quán)人是單位 ： 需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 ，房產(chǎn)證復(fù)印件， 購房發(fā)票復(fù)印件、購房合同復(fù)印件 ，均需加蓋公司公章 四、工商辦理 a、 公司核名 當(dāng)?shù)毓ど叹謪^(qū)域分局辦理， 所需材料： 需要資料 有 核名 表一張 （當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站和下載） ，按表格內(nèi)容填寫相關(guān)信息，向工商局遞交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。核名期限為半年。 資金到賬后銀行開據(jù) 詢證函 。 e、 稅務(wù)登記 （由分公司財務(wù)完成） 當(dāng)?shù)氐囟惙志洲k理，需要的材料有營業(yè)執(zhí)照正副本原件與復(fù)印、房屋租賃 合同 原件、章程、股東決定，任命書、法人的身份證原件與復(fù)印件、分公司公章、 驗資報告 原件、 會計從業(yè)證書 。 ◆ 公司注冊 QA Q：進入注冊流程前應(yīng)準(zhǔn)備哪些文件？ A：集團營業(yè)執(zhí)照（正副本）復(fù)印件、集團稅務(wù)登記證（正副本）復(fù)印件、集團組織機構(gòu)代碼證（正副本）復(fù)印件、集團公司章程、集團公司股東決定、集團銀行開戶許可證、分公司法人身份證復(fù)印件；注：所有復(fù)印件均加蓋實創(chuàng)集團公章。 Q:企業(yè)核名表上哪領(lǐng)??？ A：一般在當(dāng)?shù)毓ど叹执髲d領(lǐng)取，由于公司公章不方便攜帶，通?？梢缘疆?dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載，然后蓋好公章即可。
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