養(yǎng)生旅游度假區(qū)項目可行性研究報告-全文預(yù)覽
【正文】 中， ，%；，%。這些旅游產(chǎn)品主題特色鮮明、規(guī)模大、檔次高，市場競爭力強，推動廣西旅游業(yè)由單一觀光型逐步向多元化綜合型轉(zhuǎn)變。珠江三角洲流行一個新觀念：“窮人觀光，富人度假”。隨著外出旅游的普及與游客旅游消費的進一步成熟，旅游消費將呼喚更多更高的消費需求，尤其是土生土長的文化消費需求。每逢節(jié)假日，結(jié)伴出游，闔家度假，蔚然成風(fēng)。中國人通過消費享受休閑的時代正在到來，也正在成為一種趨勢。**養(yǎng)生旅游度假區(qū)開發(fā)運營的基本思路是：以高品位養(yǎng)生旅游度假區(qū)為戰(zhàn)略目標(biāo)；以山水資源為養(yǎng)生平臺；以養(yǎng)生旅游度假為主題；以生態(tài)旅游文化為品牌；以中高端白領(lǐng)、養(yǎng)生群體為主要目標(biāo)市場；以旅游觀光為啟動點；以自駕車營地和生態(tài)露營為人氣引爆點；以養(yǎng)生度假區(qū)為效益支點、開發(fā)重點。因此，在這樣的喀斯特地貌中，如何利用原生態(tài)的植物，營造多樣的和諧色彩，營造多層次的植被，是**在建設(shè)過程中的需要努力的一個方向。因此，**必須做出自己的特色，以主題化、差異化，個性化突出在市場上贏得地位。微觀上，主要依托**及**市民這一現(xiàn)實市場、以及分流的德天瀑布客源；中觀上，依托北部灣城市群客源市場和珠三角客源市場，主要為景區(qū)的傳統(tǒng)客源市場；宏觀拓展方面，包括長三角和東南亞客源市場，構(gòu)成了景區(qū)發(fā)展的總體市場格局。十年來的旅游發(fā)展帶動了某縣各項社會配套設(shè)施的完善。進入**之后，就是小家碧玉，儼然另外一種風(fēng)情。（4）與周邊區(qū)域旅游資源的互補性強，有利于產(chǎn)品組合開發(fā)**在明仕田園上游，緊依明仕田園民俗村、明仕田園景區(qū)，山林水澗，田園美景，山、水、田相依，特色突出。格布山形似男性生殖器，突兀群山之中，山下泉水涌動，神秘與靈氣兼具。根據(jù)國家旅游局頒布的《旅游資源分類、調(diào)查與評價》（GB/T189722003）（以下簡稱國標(biāo)），對**旅游資源進行歸類和匯總?cè)缦拢罕?1 **旅游資源歸類和匯總表旅游資源類型主要旅游資源名稱主類亞類基本類型A地文景觀AA綜合自然旅游地AAB谷地型旅游地玉泉澗、梧桐澗、石門澗、群龜澗、大壽石澗、小壽石澗、花山澗、滴石澗；AC地質(zhì)地貌過程遺跡ACA凸峰格布山；ACC峰叢板約峰叢ACE奇特與象形山石象鼻山、佛主面壁、駝峰山、獅子峰、臥象石、大佛石、鷹石、老人石、鱉兒石、蛤蟆石、熊石、鱷魚石、搖晃石、罩子石、彌勒佛、坐觀音、雄師滾繡球石、磨盤石等；ACG峽谷段落板約峽谷ACL巖石洞與巖穴王母洞、朝陽洞；B水域風(fēng)光BA河段BAA觀光游憩河段圣泉河；BAB暗河河段格布暗河BC瀑布BCB跌水 獅觀跌水、水壩跌水BD泉BDA冷泉八個冷泉口C生物景觀CA樹木CAA林地板約峽林地；CAB從樹枧樹叢、島中樹叢、龍眼林；CAC獨樹水翁樹、枧樹；CB草原與草地CBA草地 多個天然大草坪CD野生動物棲息地CDA 水生動物棲息地泉海；CDB 陸地動物棲息地黑葉猴、獼猴；D天象景觀DB天氣與氣候現(xiàn)象DBB避暑氣候地山地避暑區(qū)；DBE物候景觀四季田園F建筑與設(shè)施FA綜合人文地宗教與祭祀活動場所格布崇拜祭祀點FD居住地與社區(qū)FDA傳統(tǒng)與土鄉(xiāng)建筑青磚石瓦房FG水工建筑FGC運河與渠道段落中越友誼渠、躍進水壩G旅游商品GA地方旅游商品GAA菜品飲食山野菜、民俗飲食；GAB農(nóng)林畜產(chǎn)品與制品珍珠鴨、金玉米、椿菜、豆腐等；GAC水產(chǎn)品與制品青竹魚、箭魚GAD中草藥材及制品根部山草藥H人文活動HC民間習(xí)俗HCB廟會與民間集會建街節(jié)HD現(xiàn)代節(jié)慶HAD文化節(jié)花山駱越文化節(jié)**旅游資源涵蓋了國標(biāo)中的7大主類，15大亞類，及26個基本類型?！敖ㄔO(shè)旅游**”已成為**市發(fā)展的基本政策。自然生態(tài)環(huán)境總體良好，植物種類豐富，氣候條件舒適，濕地景觀保存完好。植被狀況：項目景區(qū)位于北回歸線以南，植被情況屬石灰?guī)r常綠季雨林類型。本地區(qū)無冬季，夏與春秋各占一半，是適宜避寒的地區(qū)。地貌為典型的南亞熱帶巖溶地貌，屬巖溶槽谷地貌，谷深山高，有與世隔絕之感，外寬內(nèi)窄，有曲徑通幽之意。位于明仕田園景區(qū)上游6公里處，距離著名的德天瀑布景區(qū)約30公里，距離**市約58公里，距離自治區(qū)首府**市區(qū)200公里。40′—22176。項目景區(qū)建設(shè)將成為**市旅游資源整合的一部分，是一個新旅游節(jié)點，起到豐富區(qū)域性精品旅游線路的作用，滿足更多游客的探奇需求，甚至成為**市、某縣的一個重要旅游品牌。項目景區(qū)作為一項旅游建設(shè)項目，具備相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動系數(shù)大的特性，同時提供大量就業(yè)崗位，解決當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)問題，有效增加當(dāng)?shù)鼐用裆钍杖?，加快促進某縣“強縣富民”目標(biāo)的實現(xiàn)。在旅游趨勢發(fā)展的大背景下，結(jié)合自身得天獨厚的旅游資源和特殊的區(qū)位條件，深化并提升景區(qū)的定位，聯(lián)合明仕田園風(fēng)光，串聯(lián)碩龍德天瀑布，共同形成區(qū)域型旅游黃金帶，實現(xiàn)某縣“旅游強縣”的建設(shè)。我國大城市居民，尤其是“都市白領(lǐng)”，多數(shù)處在亞健康狀態(tài)，而且人數(shù)還在呈現(xiàn)上升趨勢。00′。養(yǎng)生旅游度假區(qū)項目可行性研究報告養(yǎng)生旅游度假區(qū)項目可行性研究報告目 錄第一章 總論 4 4 4 4 4 5 5 5 5 6第二章 項目建設(shè)條件 7 7 8 9第三章 旅游資源開發(fā)條件與分析 10 10 11 13 14 15第四章 客源市場分析 15 15 17**市旅游市場分析 19 22 24第五章 項目定位及總體布局 24 24 24 25 25 26 26 26 26第六章 環(huán)境保護 28 28 29 29 29 2消防與安全衛(wèi)生 30 30 31 31第七章 組織管理 33 33 33第八章 投資估算 34第九章 效益分析 34 34 34 35第一章 總論**，位于某區(qū)西南部，**市某縣堪圩鄉(xiāng)謹湯村，地處北回歸線以南，界于北緯21176。45′—107176。序號指標(biāo)名稱單位數(shù)量1項目建設(shè)占地面積 ㎡ 2項目總投資 萬元 3項目基礎(chǔ)建設(shè)期年4項目回收期年5項目投資回報率%《中華人民共和國環(huán)境保護法》《中華人民共和國土地管理法》《旅游規(guī)劃通則》(GB/T 189712003)《旅游資源分類、調(diào)查與評價》(GB/T 189722003)《廣西旅游業(yè)“九五”計劃和2010年遠景目標(biāo)規(guī)劃》《**市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》（2006－2020）《廣西汽車旅游營地發(fā)展規(guī)劃》（2007年）隨著社會物質(zhì)生活水平的提高，人們對“健康、愉快、長壽”的追求越來越強烈，養(yǎng)生休閑旅游開始在國際范圍內(nèi)成為一種趨勢。本項目景區(qū)位于某縣境內(nèi)，緊鄰明仕田園風(fēng)光、德天瀑布等著名旅游景區(qū)，山奇水秀、綠植滿地、風(fēng)光旖旎、氣候宜人，乃避暑驅(qū)寒之勝地，適宜在開展汽車旅游營地項目建設(shè)的同時打造成養(yǎng)生休閑度假區(qū)。（2）項目景區(qū)建設(shè)，是某縣打造“強縣富民”的需要依托豐富而有特色的旅游資源，
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