住宅工程結(jié)構(gòu)實體檢驗和質(zhì)量驗收管理方案-全文預(yù)覽
【正文】 設(shè)置觀察全數(shù)檢查空調(diào)孔、板位置、大小正確，排水破向正確9公共部位、共用設(shè)施質(zhì)量1．外墻裂縫觀察在肉眼可見范圍內(nèi)全數(shù)檢查外墻無裂縫2．樓梯踏步高差鋼尺檢查每梯段不少于3處相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm3．樓梯梯段寬度鋼尺檢查每梯段不少于3處六層及六層以下住宅。允許偏差+3mm6．防攀滑措施觀察全數(shù)檢查，必須采取防止兒童攀滑的措施7．電梯門浄寬激光測距儀或鋼尺檢查每處不少于1點。（2）建設(shè)單位應(yīng)將住宅工程結(jié)構(gòu)實體檢驗和質(zhì)量分戶驗收結(jié)果作為《住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容之一交給住戶。（5）竣工驗收復(fù)核結(jié)構(gòu)與質(zhì)量分戶驗收記錄不一致，目測觀察有明顯差異或?qū)崪y誤差在5mm以上，并經(jīng)確認屬實的，可判定質(zhì)量分戶驗收記錄不真實。整改后，應(yīng)重新對存在問題的部位進行復(fù)驗。為順利通過分戶驗收，針對工程中常見的墻、地裂縫、門窗不嚴等質(zhì)量通病，要在施工中重點從施工工藝做法、選擇材料、嚴格復(fù)檢等方面采取措施，以避免使用中質(zhì)量通病的發(fā)生。為保護成品可采取增加覆蓋、設(shè)專人看管、持證進入工地等措施。（2）分戶驗收要與發(fā)現(xiàn)問題及時整改復(fù)查相結(jié)合分戶驗收過程中發(fā)現(xiàn)若干不符合質(zhì)量標準問題時，應(yīng)在分戶驗收記錄表中如實記錄。字體宜采用黑體、宋體、楷書或隸書，并包括工程名稱、開工日期、竣工日期、建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位等內(nèi)容。全數(shù)檢查9．走廊和公共部位通道凈寬激光測距儀或鋼尺檢查每梁（板）底不少于1處10．走廊和公共部位通道凈高激光測距儀每梁（板）底不少于1處11．地下室凈高激光測距儀每梁（板）底不少于1處。全數(shù)檢查樓梯平臺寬度不應(yīng)小于梯段寬度，5．豎桿間距鋼尺檢查每片欄桿不少于3處。其中距墻、柱四角300mm－500mm各測1點，中間測1點地面水平度每延米不超過5mm6給排水工程質(zhì)量1．管道滲漏觀察全數(shù)檢查給水管道、閥門、水嘴等無滲漏；排水管灌水后管道及接口無滲漏2．管道坡向水平尺檢查全數(shù)檢查管道坡向正確、無倒坡3．地漏水封高度試水觀察全數(shù)檢查地漏水封高度不的小于50mm4．伸縮節(jié)、阻火圈設(shè)置觀察全數(shù)檢查伸縮節(jié)設(shè)置必須符合設(shè)計或規(guī)范要求（間距不大于4m），高層建筑明設(shè)排水塑料管道是否設(shè)置阻火圈或防火套管。護欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時，必須使用鋼化夾層玻璃。并在整改完畢后，重新組織驗收，做好相關(guān)記錄。（3）召開驗收方案技術(shù)交底會，并落實驗收組驗收工具和資料。但兩者有如下的區(qū)別（見表一）。 2）凈開間、凈進深極差不超過20mm。 2）對預(yù)拌混凝土強度檢測，在每一檢驗批內(nèi)抽測的3柱或3梁混凝土強度不符合規(guī)范要求的，則應(yīng)在該檢驗批內(nèi)按批量進行擴大檢測（包括已檢測的3柱或3梁在內(nèi)），以確定該檢驗批梁（柱）混凝土強度是否符合規(guī)范要求。②當全部鋼筋保護層厚度檢驗的合格點率小于90％但不少于80％，可在抽取相同數(shù)量的構(gòu)件進行檢驗；當兩次抽取總和計算的合格點率為90％及以上的，鋼筋保護層厚度的檢測結(jié)果仍可判為合格。①對于結(jié)構(gòu)實體檢測中預(yù)拌泵送混凝土強度推定值未達到設(shè)計要求，其強度值于設(shè)計值相差在一個強度等級范圍內(nèi)，且平均
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