【正文】 分戶質(zhì)量檢查及控制，同時抓好裝修階段的門窗安裝質(zhì)量、墻面、地面和頂棚面質(zhì)量、防水工程質(zhì)量的分戶驗收質(zhì)量控制，以及給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量、室內(nèi)電器工程安裝質(zhì)量的分戶驗收的質(zhì)量控制。 相對應(yīng)的絕對標(biāo)高為 ，建筑總高度 ，基礎(chǔ)為樁基加筏板基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防烈度七度，耐火等級一級。地下 1 層，地上 46 層,總建筑面積 66338m178。 分戶驗收方案項目名稱：億力江濱 A 區(qū)上部工程 施工單位：福建省九龍建設(shè)集團(tuán)有限公司 編 制 人： 鄭輝 編制日期：2022 年 月 日1 / 35目 錄1. 編制依據(jù)： ................................................................................................................................1 國家及地方相關(guān)規(guī)定: ...........................................................................................................1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): ...............................................................................................................................1 施工圖紙: ...............................................................................................................................1 其他 ........................................................................................................................................12. 工程概況 ....................................................................................................................................13. 分戶驗收的組織（部署） ........................................................................................................2 人員組織 ................................................................................................................................2 分戶驗收組織機(jī)構(gòu)如下： ....................................................................................................3 各方職責(zé)及驗收人員安排： ................................................................................................3 各單位參與驗收的人員安排： ............................................................................................5 檢測儀器及工具配備 ............................................................................................................54．分戶原則和檢查、驗收內(nèi)容： ................................................................................................5 戶內(nèi) ........................................................................................................................................6 公共走道、樓梯間、地下車庫： ........................................................................................75. 質(zhì)量分戶驗收時間安排： ........................................................................................................86. 質(zhì)量分戶驗收抽查點分布圖： ................................................................................................87. 主要分戶分項工程驗收方法 ....................................................................................................9 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶驗收 ....................................................................................9 鋁合金門窗安裝質(zhì)量分戶驗收 ..........................................................................................15 水暖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法 ........................................................................................................198. 分戶質(zhì)量保證措施及成品保護(hù) ..............................................................................................23： ........................................................................................24： ......................................................................................................................................24： ......................................................................................................................................241 / 351. 編制依據(jù)： 國家及地方相關(guān)規(guī)定: 《中華人民共和國建筑法》 、 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《福建省建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的試行辦法(閩建建[2022]45 號) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002022 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502042022 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502102022 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502092022 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502422022 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB503032022 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》DBJ01822022 《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》DBJ01812022 《建筑內(nèi)墻用耐水膩子應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DBJ01482022 《施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定》 （GB50201 GB50303） 《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》《福建省住宅工程分戶驗收規(guī)程》DBJ/T 131192022 施工圖紙: 由北京中華建規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司設(shè)計的《億力江濱建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、通風(fēng)、電氣施工圖紙》 其他《億力江濱 A 區(qū)上部工程施工組織設(shè)計》2. 工程概況 本工程為億力江濱 A 區(qū)上部工程。本工程由三棟主樓及地下室組成。；本工程設(shè)計標(biāo)高177。 建 設(shè) 單 位：福州億力房地產(chǎn)有限責(zé)任公司設(shè) 計 單 位：北京中華建規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司監(jiān) 理 單 位：鄭州中興工程監(jiān)理有限公司 監(jiān) 督 單 位：福州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站施 工 單 位：福建省九龍建設(shè)集團(tuán)有限公司 本工程自 2022 年 2 月 6 日開始進(jìn)行施工，預(yù)計 2022 年 5 月 15 日結(jié)構(gòu)封頂，并在結(jié)構(gòu)施工期間及時插入了裝修工程。具體工作包括：（1） 組織施工單位編制分戶驗收方案，宜在結(jié)構(gòu)工程施工之前，組織施工單位，編制分戶驗收方案，并由監(jiān)理單位、建設(shè)單位驗收。 《住宅質(zhì)量保證書》所列事項：① 保修責(zé)任和保修期限。⑤ 建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話。 ③ 根據(jù)分戶檢驗批項目分別繪制抽查點分布圖。根據(jù)分戶驗收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具。工程標(biāo)牌應(yīng)包括以下內(nèi)容： ① 工程名稱、竣工日期。5 / 35（2） 參與確定分戶驗收方案中的每戶住宅和公共部位的分戶檢驗批項目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。（2） 對驗收不合格項目進(jìn)行整改，并參與復(fù)查。配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測量工具。分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)會同總包單位有關(guān)人員，參加分包項目的質(zhì)量檢查評定，并完善簽字手續(xù)。檢查內(nèi)容： 土建部分： 1－01 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差1－02 磚砌體（混水）工程分戶質(zhì)量2－04 特種門窗安裝質(zhì)量2－07 門窗玻璃安裝質(zhì)量3－01 墻面一般抹灰工程質(zhì)量3－03 地面水泥混凝土面層質(zhì)量3－05 水性涂料涂飾工程質(zhì)量8 / 353－06 墻面飾面磚粘貼質(zhì)量3－08 地面磚面層質(zhì)量 水暖部分：501 室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表502 室內(nèi)采暖管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表601 室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表6