【正文】 設(shè)計中采用“關(guān)于采暖建筑實施節(jié)能50%的具體措施”，外墻采取60mm厚聚苯板保溫。本項目實施過程中認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家的節(jié)能政策，在設(shè)計中充分考慮節(jié)約能源，從而降低成本，提高經(jīng)濟效益。 結(jié)構(gòu)設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)：1． 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB5000920122． 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB5001020103． 建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB5001120104． 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB500032011二、設(shè)計條件：(相當(dāng)于抗震設(shè)防裂度為6度)，建筑物重要性類別為乙類建筑。門楣窗楣：門頂、窗頂增設(shè)鋼支架基層,面層敷設(shè)灰黑樹脂瓦，外挑300寬。本次立面改造遵循保持原有古村落面貌為原則，以恢復(fù)古村落原有風(fēng)貌，整體采用白色外墻涂料以呈現(xiàn)江南古村白墻黑瓦的風(fēng)格，沿街立面增設(shè)中式仿古挑檐、掛落及仿古中式花格窗套來增加村落整體的古韻。建筑設(shè)計布局合理，功能分區(qū)明確，流線清晰，使用方便。選擇和使用傳統(tǒng)材料，傳統(tǒng)工藝，做到質(zhì)量可靠，風(fēng)貌協(xié)調(diào)。堅持文物本體真實性，環(huán)境風(fēng)貌的完整性，并通過建設(shè)控制，系統(tǒng)管理，科學(xué)利用，環(huán)境改善等措施，落實保護規(guī)劃構(gòu)思。第五章 建設(shè)方案 總平面布置一、布置原則滿足古村落各項規(guī)模要求，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)政策、法規(guī)和法律；滿足國家現(xiàn)行防火、防噪、衛(wèi)生、安全等規(guī)范和規(guī)定要求，著重注意文物保護、環(huán)境保護等方面因素；功能分區(qū)合理，建筑跟村落渾然一體，盡量減少對當(dāng)?shù)卮迓洵h(huán)境氛圍的破壞；二、改造方案根據(jù)義皋村原生態(tài)古村落的恢復(fù)保護工作為大綱，主要改造內(nèi)容如下：義皋老街建筑外立面改造，保留老街原始風(fēng)貌，沿街立面增設(shè)中式仿古挑檐、掛落及仿古中式花格窗套來增加村落整體的古韻。多年平均降雨量1248mm，年平均降雨日142155天。某某鎮(zhèn)歷史上因織造業(yè)興盛而得名，史料中有“遍聞機杼聲”的記載，在改革開放后迅速崛起，于1987年撤鄉(xiāng)建鎮(zhèn)，1991年將晟舍鄉(xiāng)并入，1999年與太湖、軋村、漾西合并，四鎮(zhèn)合一，178。第四章 項目選址與建設(shè)條件 項目位置本項目擬建于湖州市吳興區(qū)某某鎮(zhèn)義皋村，地理位置相對較好。中等消費群體：主要指月收入在20005000左右的市場群體。中遠期市場：一級市場以長江三角洲與湖州市旅游客源市場為主；二級市場以省內(nèi)其它區(qū)域市場為輔；三級市場以國內(nèi)市場為機會市場。經(jīng)傳統(tǒng)村落保護發(fā)展委員會評審認(rèn)定，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、文化部、國家文物局等七部局聯(lián)合公布了第三批中國傳統(tǒng)村落名錄，全國共有994個村落榜上有名，某某鎮(zhèn)義皋村便是其中一員。義皋村原生態(tài)古村落旅游資源豐富，文化內(nèi)涵深厚，是——太湖溇港文化明珠、——古民居建筑活化石、——古村落發(fā)展建筑史書、——桑繭博物館，有獨特的古建筑文化、多彩的民俗文化、秀美的太湖溇港文化、純樸的鄉(xiāng)村文化。針對這樣一種狀況，應(yīng)該切實采取積極有效的措施加以保護，而不能簡單地以“為保護而保護”的消極措施來保護。對此，政府與管理部門應(yīng)積極順應(yīng)時勢，抓住優(yōu)勢，抓住重點，對某某鎮(zhèn)義皋古村局部立面改造項目進行重點包裝，對景區(qū)進行重點開發(fā)、重點建設(shè)，力求將義皋村原生態(tài)古村落打造成湖州市具有一定知名度的鄉(xiāng)村旅游品牌。 該項目的開發(fā)是加快湖州市旅游健康發(fā)展有序發(fā)展的需要。該項目建設(shè)的必要性主要集中體現(xiàn)在以下幾方面： 該項目的開發(fā)是適應(yīng)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的需要。其中一期總用地面積70畝，房屋282套，總建筑面積58133平方米，計劃2014年底結(jié)頂；二期總用地面積85畝，房屋491套，總建筑面積87770平方米。目前，古村落保護和利用方案、新村點建設(shè)方案正在編制工作中。 項目所在地概況義皋村位于某某鎮(zhèn)北部，處于湖州市吳興區(qū)東部，北依太湖，南靠318國道和長湖申航道。加快湖州市文化旅游發(fā)展對于充分利用湖州市文化旅游資源，拓寬就業(yè)領(lǐng)域，加強與外界交流合作，推動湖州市經(jīng)濟與社會和諧發(fā)展都具有十分重要的意義。湖州市在全省歷史文物的保護中總體布局相對不少，但是豐富的文物資源常常面臨無人、無錢的相對尷尬局面，文物是湖州市相當(dāng)寶貴的財富，也是繼承和發(fā)揚湖州市人自豪感、歸屬感、使命感的精神食糧。第二章 項目建設(shè)背景與必要性 項目建設(shè)背景 文物保護工作是一項重要工作。 項目建議書編制依據(jù)1. 《浙江省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”計劃綱要》2. 《中華人民共和國文物保護法》3. 《中華人民共和國文物保護法實施條列》4. 《浙江省文物保護管理條列》5. 浙江省實施《中華人民共和國文物保護法》辦法6. 國家計委《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）7. 建設(shè)單位提供的相關(guān)資料8. 其他有關(guān)法律法規(guī) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)項目的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)見表11所示。加快湖州市文化旅游發(fā)展對于充分利用湖州市文化旅游資源，拓寬就業(yè)領(lǐng)域，加強與外界交流合作，推動湖州市某某鎮(zhèn)經(jīng)濟與社會和諧發(fā)展都具有十分重要的意義。根據(jù)義皋村原生態(tài)古村落的恢復(fù)保護工作為大綱，本項目建設(shè)規(guī)模包括義皋老街兩側(cè)建筑外立面改造，義皋溇兩側(cè)建筑外立面改造，義皋村北側(cè)新開河道兩側(cè)外立面，以及義皋村村落內(nèi)部重要的區(qū)域建筑外立面改造四個單元組成。資金來源：建設(shè)單位自籌。 某某鎮(zhèn)義皋古村局部立面改造項目可行性研究報告華匯工程設(shè)計集團股份有限公司二0一五年六月 目 錄第一章 總論 3 項目概況 3 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 3 項目提出背景 4 項目建議書編制依據(jù) 4 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 4 項目效益成果 5第二章 項目建設(shè)背景與必要性 6 項目建設(shè)背景 6 項目所在地概況 7 項目建設(shè)的必要性 7第三章 需求分析 9 需求分析 9 項目的市場區(qū)域定位 9第四章 項目選址與建設(shè)條件 11 項目位置 11 建設(shè)條件 11第五章 建設(shè)方案 13 總平面布置 13 設(shè)計依據(jù)與原則 13 建筑設(shè)計 14第六章 節(jié) 能 17 節(jié)能依據(jù) 17 節(jié)能措施 17第七章 環(huán)境保護與勞動衛(wèi)生安全 19 施工中的環(huán)境保護 19 運行中的環(huán)境保護 19 勞動衛(wèi)生與安全 20第八章 項目管理 21 組織管理 21 質(zhì)量管理 22第九章 項目施工進度 23 實施周期安排 23 建筑施工方案 23第十章 工程招投標(biāo) 24 投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序 24 招標(biāo)基本情況 24第十一章 投資估算和資金籌措 26 估算依據(jù) 26 投資估算 26 資金籌措 27第十二章 效益分析 28 社會效益分析 28第十三章 結(jié)論和建議 30 結(jié)論 30 建議 30第一章 總論 項目概況項目名稱：某某鎮(zhèn)義皋古村局部立面改造項目。項目投資：。 建設(shè)內(nèi)