【正文】 √√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√設(shè)備√√√其他第九章 投資估算與資金籌措（1）國家發(fā)展改革委員會、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》。為了保證本項(xiàng)目的市場平等競爭秩序，制定本項(xiàng)目投標(biāo)方案的依據(jù)將嚴(yán)格按照2000年1月1日實(shí)施的《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國政府采購法》、《廣東省招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l例》、《中山市建設(shè)工程招標(biāo)資格預(yù)審管理辦法》和《廣東省招標(biāo)項(xiàng)目具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》廣發(fā)改法規(guī)〔2006〕923號的有關(guān)規(guī)定作為依據(jù)。（4） 誠實(shí)信用的原則：誠信原則是民事活動的基本原則之一。（1）公開原則：要求本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)具有高的透明度，實(shí)行招標(biāo)程序公開。第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模考慮本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)在可行性研究報告批準(zhǔn)后實(shí)施，主要包括以下幾個階段：，包括項(xiàng)目可研報告的編制和審批；，初步設(shè)計(jì)階段；；；；。在公共區(qū)域設(shè)置分類垃圾桶，便于垃圾分類回收、分類運(yùn)輸、分類處置，達(dá)到無害化處理的目的。（3）部分設(shè)備用房采用隔音門，減少對環(huán)境的噪聲影響。施工階段應(yīng)設(shè)立指定的建筑垃圾及生活垃圾堆放點(diǎn)，由專人管理，設(shè)置專車定時清理，生活垃圾集中密閉外運(yùn)，嚴(yán)禁就地拋灑，無組織排放。運(yùn)輸車輛進(jìn)入施工現(xiàn)場低速行駛，出場應(yīng)沖洗輪胎。合理布局施工現(xiàn)場，選用低噪音低振動的動力設(shè)備，并采取隔音、防振措施，避免同時使用大量噪音設(shè)備。要全方位保護(hù)自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、美學(xué)環(huán)境和社會環(huán)境，保護(hù)資源。該區(qū)聲環(huán)境現(xiàn)狀良好，主要噪音源為社會噪音。（5）搞好節(jié)水宣傳教育，提高節(jié)水意識。（2）廁所、衛(wèi)生間應(yīng)采用節(jié)水型龍頭和延時自閉閥。（1）建設(shè)單位對重點(diǎn)用能部門和部位加強(qiáng)管理，對用能崗位的操作人員進(jìn)行節(jié)能教育和節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)。（2）合理選擇建筑物照明的照度、燈具、控制方式并充分利用自然光，大量選用節(jié)能型燈具，降低照明電耗，提高照明質(zhì)量。（1）生活電器優(yōu)先選用高效節(jié)能型產(chǎn)品，降低待機(jī)能耗和使用中的能耗。大量采用節(jié)能建材，杜絕實(shí)心黏土磚，使用水泥煤渣空心磚、粉煤灰制品、燒結(jié)頁巖空心磚和加氣混凝土。a）DB33/T7362009限額≤20≤450≤2500本項(xiàng)目計(jì)算指標(biāo)1072（1）建筑造型在追求美觀適用的前提下盡可能規(guī)整，以減少外墻傳熱面積。 行政機(jī)關(guān)單位綜合能耗、電耗指標(biāo)與定額比對表評價指標(biāo)單位面積綜合能耗（kgce/㎡h，人均綜合電耗1072kW綜上所述，現(xiàn)有管網(wǎng)、供電線路的輸送能力完全滿足本項(xiàng)目建成后對自來水、電力等資源、能源的需求。h水2500t kgce/t合 計(jì)h。消耗主要用于以下幾個方面：項(xiàng)目用電主要為教育用電和生活用電。（5）所有設(shè)備和線路用的預(yù)埋件及安裝用支架的預(yù)埋件，應(yīng)在建筑施工過程中與土建施工密切配合，進(jìn)行預(yù)埋。（2）施工時應(yīng)遵守有關(guān)現(xiàn)行國家規(guī)程規(guī)范?？紤]本工程功能，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)應(yīng)具備辦公自動化等功能。（7）室外接地凡焊接處均應(yīng)刷瀝青防腐。所有外墻引下線在室外地面下1m處引出一根40X4熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外，距外墻皮的距離不小于1m。（1）本工程防雷等級為三類。（4）每棟建筑物總電源進(jìn)線斷路器具有漏電保護(hù)功能，以防電氣火災(zāi)。（2）本工程設(shè)聯(lián)合接地系統(tǒng)，工程中電氣保護(hù)接地、防雷接地、等電位聯(lián)結(jié)接地及各弱電接地（除有特殊要求的外）等各種接地共用同一接地體。（4）線纜選擇：室外埋地電纜選用YJV22電力電纜；二級負(fù)荷配電線路選用ZRYJV電纜或ZRBV750導(dǎo)線，一般負(fù)荷配電線路選用ZBBV750或BV750導(dǎo)線。（1）變配電站饋線采用放射式引至各建筑、活動場地配電間或總配電箱。（2）本工程擬于室外設(shè)一變配電房，選用500KVA干式變壓器，變壓器負(fù)荷率為76%。（2）綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)及公共廣播系統(tǒng)室外工程由相關(guān)運(yùn)營商及專業(yè)廠商設(shè)計(jì)施工。給水管：室內(nèi)采用PP－R管；室外DN≥100采用球墨鑄鐵管，DN＜100采用鋼塑復(fù)合管。消火栓布置保證同層任何部位均有兩股充實(shí)水柱同時到達(dá)，室內(nèi)消防立管連成環(huán)狀。雨水設(shè)計(jì)選用中山市暴雨強(qiáng)度公式進(jìn)行計(jì)算：q=（1+）/（t+）（其中暴雨重現(xiàn)期P選用3年，t選用5分鐘）雨水設(shè)計(jì)流量Q按下式計(jì)算：Q=qΨf（）雨水流量約150L/s。本工程室外采用雨污分流，室內(nèi)采用污廢合流。本設(shè)計(jì)范圍為園區(qū)內(nèi)的給水、排水和消防系統(tǒng)。鋼筋：HPB235級： fy：210N/mm2 HRB335級： fy=300N/mm2墻體材料：KPl型燒結(jié)多孔磚樓面均布活載標(biāo)準(zhǔn)值根據(jù)(GB500092006)規(guī)范初步確定如下：活荷載標(biāo)準(zhǔn)值表荷載類別不上人屋面宿 舍樓 梯活動室衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)值（kN/ m178。 立面設(shè)計(jì)立面設(shè)計(jì)力求簡潔大方，在建筑造型上，以開放、簡明的現(xiàn)代美學(xué)觀念為出發(fā)點(diǎn)，以柱及走廊板的外凸而構(gòu)成一個簡明的整體，富有構(gòu)架感，令整個園區(qū)富有動感，給人感覺生動活潑、積極向上的校園氣息。（5）消防設(shè)計(jì)建筑單體為多層建筑，按多層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。交通方便，設(shè)計(jì)新穎，思路清晰。第四章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案（1）本方案設(shè)計(jì)始終貫穿“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，處處為使用者著想，給幼兒園小朋友創(chuàng)造一個優(yōu)良的活動、學(xué)習(xí)、生活環(huán)境，同時對環(huán)境又有更好的親和力，使建筑獲得謙遜而又能統(tǒng)帥全局的特征。本項(xiàng)目按《廣東省幼兒園督導(dǎo)評估方案》省一級幼兒園的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。項(xiàng)目所處位置工程地質(zhì)、氣象條件均較好，無不良地質(zhì)情況，無惡劣氣候條件，遠(yuǎn)離污染及易燃、易爆場所，地勢較高，排水通暢，通風(fēng)情況良好，選址自然條件十分理想。第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目選址于中山市南區(qū)上塘村，該場地形狀比較方正，規(guī)整，規(guī)劃用地面積4414平方米。再窮不能窮教育，再苦不能苦孩子。百年大計(jì)，教育為本，學(xué)前教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是關(guān)系國民素質(zhì)提高和民族未來興盛的大事。第二，項(xiàng)目的建設(shè)是提高中山市基礎(chǔ)教育水平的需要。另一方面，隨著南區(qū)大城市建設(shè)的步伐加速，越來越多的外來務(wù)工者涌入中山市，而南區(qū)則是外大量來務(wù)工者的集聚之地，他們的子女就學(xué)難問題造成了外來務(wù)工者的極大困擾，若不及時解決，甚至有引發(fā)社會問題之虞。第一，項(xiàng)目的建設(shè)是改善中山市南區(qū)幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育的需要。廣東省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快學(xué)前教育發(fā)展全面提升學(xué)前教育質(zhì)量的意見相關(guān)政策，進(jìn)一步強(qiáng)化政府責(zé)任，完善學(xué)前教育管理體制和發(fā)展機(jī)制。大力發(fā)展公辦幼兒園，提供“廣覆蓋、保基本”的學(xué)前教育公共服務(wù)。黨中央國務(wù)院十分重視學(xué)前教育的發(fā)展與改革。中山市中心幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序 號名 稱（技術(shù)指標(biāo)）單 位指 標(biāo)1規(guī)劃用地面積平方米44142建筑面積平方米32303室外活動場地面積平方米15304綠化面積平方米2085園內(nèi)道路用地面積平方米10586停車場面積平方米1667建筑層數(shù)層38容積率9建筑密度%3010綠地率%5經(jīng)濟(jì)指標(biāo)11總投資萬元100012工 期月5（1）盡快落實(shí)資金，制訂資金使用計(jì)劃。中山市經(jīng)濟(jì)社會穩(wěn)健發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施完善、教育事業(yè)迅速發(fā)展為本項(xiàng)目的建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。中山的基礎(chǔ)教育發(fā)展水平在全省、全國處于領(lǐng)先水平，高質(zhì)量高水平普及學(xué)前至高中階段15年教育正是下一個五年的重要目標(biāo)。以世界500強(qiáng)企業(yè)蒂森和菱電為龍頭的整梯和配套企業(yè)達(dá)40多家，為南區(qū)發(fā)展電梯產(chǎn)業(yè)集群、全力創(chuàng)建國家級電梯產(chǎn)業(yè)基地奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)?！耙松?、宜業(yè)、宜居、宜游”的輝煌交響曲將奏響“南區(qū)時代”的最強(qiáng)音，中山市城區(qū)中的休閑商旅中心正逐步呈現(xiàn)。項(xiàng)目建設(shè)所需的主要建筑材料，均可在當(dāng)?shù)亟鉀Q，建設(shè)條件良好。（3）地質(zhì)災(zāi)害中山市地質(zhì)環(huán)境較為復(fù)雜、地質(zhì)災(zāi)害種類較多、災(zāi)害規(guī)模以小型為主,危害程度以輕型為主。建設(shè)項(xiàng)目擬建地的地層結(jié)構(gòu)主要由第四紀(jì)以后的河流沖擊物層不整合覆蓋于燕山期發(fā)生褶皺凹陷地層之上構(gòu)成。暴雨多出現(xiàn)在4月至9月，占全年暴雨的90%。年內(nèi)變化，5月至6月大，12月至1月小。由于受五桂山山脈地形的影響，形成歷年市區(qū)的降水強(qiáng)度與南部、西部的神灣、東部的橫門相對較弱。年際間平均溫度變化不大。項(xiàng)目擬建內(nèi)容主要有：保教活動區(qū)（活動室、寢室、貯藏室）、多功能活動區(qū)（美工活動室、科學(xué)啟蒙室、體育活動室、圖書閱覽室、綜合游戲室）、辦公區(qū)（園長室、教師辦公室、財(cái)務(wù)室、晨檢兼值班室、醫(yī)療保?。?、教育輔助區(qū)（衛(wèi)生間、廚房、主副食庫）、公共工程（變電線路及變電設(shè)施、道路、綠化）等。南區(qū)辦事處為了順應(yīng)城市的發(fā)展需求，加大城市教育基礎(chǔ)設(shè)備的投入，優(yōu)化整合教育資源，擬通過土地置換方式對南區(qū)中心幼兒園進(jìn)行新建，按《廣東省幼兒園督導(dǎo)評估方案》省一級幼兒園的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，將其建設(shè)成為配套完善、設(shè)施條件良好、符合廣東省一級幼兒園標(biāo)準(zhǔn)的園校。中山市南區(qū)中心幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報告中山市南區(qū)中心幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目 可行性研究報告目 錄第一章 總 論 1 1 1 1 1 2 2 2 3 3 6 7 7第二章 項(xiàng)目實(shí)施的必要性 8第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)規(guī)模 11 11 11 11 12第四章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 13 13 13 14 14 15 15 16 16 16 16 17 17 17 18 19 19 19 20 20 21 21 21 22 23 23 24 24 24第五章 節(jié)能篇章 25 25 25 25 26 26 27 27 27 28 29 29 30 30第六章 項(xiàng)目環(huán)境影響評價 32 32 32 32 32 33 33 33 3廢氣、固體廢棄物防治措施 34 34 34 34 固體廢棄物的防治措施 35 噪音處理 35第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 36 36 36第八章 招標(biāo)方案原則、依據(jù)、條件 38 38 39 3組織形式、方式 40第九章 投資估算與資金籌措 41 41 41 41 41 43 43 43第十章 項(xiàng)目社會效益評價 44第十一章 研究結(jié)論與建議 45 中山市南區(qū)中心幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報告第一章 總 論中山市南區(qū)中心幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目承辦單位為中山市南區(qū)辦事處（1）《中山市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》（2009）（2）《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ5022095）（3）《廣東省教育現(xiàn)代化建設(shè)綱要20042020年》（4）《關(guān)于加快推進(jìn)教育現(xiàn)代化的實(shí)施方案》（中委【2010】13號）（5）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（6）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（7）《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（8）《中華人民共和國建筑法》（9）《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》（10）《中華人民共和國土地管理法》（11）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》2006年第三版（12）《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)【2004】20號文件（13）《廣東省幼兒園督導(dǎo)評估方案》（14）甲方提供的道路紅線、控制性詳細(xì)規(guī)劃資料及現(xiàn)狀地形圖等經(jīng)過多年的努力，南區(qū)基礎(chǔ)教育工作相比之前有了很大發(fā)展，但距離人民群眾的愿望和社會進(jìn)步的需要還有不少的距離。致使轄區(qū)內(nèi)許多幼兒“入園難”的問題得不到根本解決。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積4414平方米；其中，建筑面積3230平方米、室外活動場地面積1530平方米、綠化及園內(nèi)道路用地面積1266平方米，開設(shè)12個班級?！?。，根據(jù)資料記錄，（出現(xiàn)在1981年6月30日）。相對濕度多年平均為83%，最大是1957年為86%，最小是1967年和1977年為81%。臺風(fēng)侵以7月至9月最多。地層分布比較簡單，出露地層以廣泛發(fā)育的新生界第四系為主。地貌上，屬于珠江三角洲沖積平原。水、電、氣、通訊、排水、排污等市政配套設(shè)施能夠滿足工程建設(shè)需要。隨著經(jīng)濟(jì)社會各項(xiàng)事業(yè)的全面進(jìn)步，南區(qū)綜合競爭力日益增強(qiáng)。近年來不斷做大做強(qiáng)，呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的新景象。（3）教育事業(yè)迅速發(fā)展近年來，南區(qū)教育一直保持著持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢頭，為經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了強(qiáng)有力的智力支持和人才保障。中山市將緊緊圍繞“推進(jìn)基礎(chǔ)教育均衡協(xié)調(diào)發(fā)展，全面建設(shè)教育現(xiàn)代化”的主題，扎實(shí)推進(jìn)素質(zhì)教育，努力培養(yǎng)一流師資，堅(jiān)定不移地走“質(zhì)量立校、特色興校”之路，進(jìn)一步培育和擴(kuò)張中山市教育優(yōu)勢，力爭在全省率先基本實(shí)現(xiàn)教育現(xiàn)代化，為中山市經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，確定項(xiàng)目的資金按進(jìn)度投入使用。第 41 頁第二章 項(xiàng)目實(shí)施的必要性建成摩天大樓的前提是要有堅(jiān)實(shí)的地基，而學(xué)前教育就是基礎(chǔ)教育的基礎(chǔ)，其作用是十分重要的，這教育的“第一筆”可能影響到孩