【正文】 資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 安裝電線管、暖衛(wèi)管或其他管線時(shí)，不宜切斷和任意移動(dòng)鋼筋。 綁扎柱鋼筋時(shí)要搭設(shè)臨時(shí)腳手架，不得蹬踩鋼筋操作。 五、成品保護(hù) 加工好的成型鋼筋，在現(xiàn)場(chǎng)按型號(hào)、規(guī)格鋪墊方木整齊堆放，防止壓彎變形。一方面鋼筋綁扎時(shí)需為木工支模提供空間，并提供成型標(biāo)準(zhǔn)的鋼筋骨架，以便木工支設(shè)模板時(shí)，能確保構(gòu)件幾何尺寸及位置符合設(shè)計(jì)要求；另一方面，模板的支設(shè)也須考慮鋼筋綁扎的方便，梁板鋼筋綁扎時(shí)，凡梁高大于 600 ㎜應(yīng)留出一面?zhèn)饶２恢гO(shè)，以供鋼筋工綁扎梁底鋼筋，待綁扎以及墊塊放置均已完成后梁側(cè)方可封模。 對(duì)已綁扎好的鋼筋，有關(guān)人員要及時(shí)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 型鋼混凝土柱應(yīng)滿足下列構(gòu)造要求：混凝土粗骨料的最大粒徑不宜大于 25mm，型鋼柱中型鋼的保護(hù)層厚度不宜小于 120mm，柱縱筋與型鋼的最小凈距不應(yīng)小于 25mm，箍筋應(yīng)做成 135176。 樓板鋼筋的雙層筋，為了保證其上下層鋼筋位置正確，每平方米設(shè)一同主筋規(guī)格的鋼筋制作的撐腳。 ２６ 畫主次梁箍筋間距 → 放主梁次梁箍筋 → 穿主梁底層縱筋及彎起筋 → 穿次梁底層縱筋并與箍筋固定 → 穿主梁上層縱向架立筋 → 按間距綁扎綁扎 → 穿次 梁上層縱向鋼筋 → 按間距綁扎箍筋 模外綁扎 (先在梁模板上口綁扎成型后再入模內(nèi) ) 畫箍筋間距 → 在主次梁模板上口鋪橫桿數(shù)根 → 在橫桿上面放箍筋 → 穿主梁下層縱筋 → 穿次梁下層鋼筋 → 穿主梁上層鋼筋 → 按箍筋間距綁扎 → 穿次梁上層縱筋 → 按間距綁扎箍筋 → 抽出橫桿落鋼筋骨架于模板內(nèi) 板鋼筋綁扎工藝流程： 清理模板 → 模板上畫線 → 綁板上受力筋 → 綁負(fù)彎短鋼筋 梁、板中的鋼筋連接采用對(duì)焊和綁扎連接。 梁、板鋼筋 梁鋼筋綁扎工藝流程： 模內(nèi)綁扎： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 墻、柱鋼筋綁扎應(yīng)遵循先豎向筋再箍筋，先豎向筋再橫向筋的順序。按照抗震要求，箍筋末端彎曲角度為 135 度，箍筋末端的平直部分長(zhǎng)度不小于箍筋直徑的 10 倍，墻板暗柱箍筋的接頭交錯(cuò)布置在四角縱向鋼筋上。在正式焊接前必須根據(jù)施工條件進(jìn)行試焊，合格后方可正式施焊，并且在每批焊接件中按規(guī)范要求抽取試件進(jìn)行試驗(yàn)。用作柱、墻的鋼筋墊塊應(yīng)與柱鋼筋應(yīng)扎牢。 鋼筋制作前，首先根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范計(jì)算下料長(zhǎng)度，填寫配料單，經(jīng)審核后嚴(yán)格按照料單下料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 向操作人員進(jìn)行了質(zhì)量、安全等技術(shù)交底。 模板已全部或部分安裝好，并支撐牢固，辦好預(yù)檢，模內(nèi)木屑及垃圾等雜物已清掃干凈，板縫已堵嚴(yán)密，并涂好隔離劑。備齊專用鋼筋保護(hù)層塑料墊塊。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第三節(jié) 地下室結(jié)構(gòu)工程施工 地下室結(jié)構(gòu)工程施工為關(guān)鍵部位施工，具體施工方法見第五篇（二、地下室結(jié)構(gòu)工程施工 ）關(guān)鍵部位施工方法。 在土體或重力擋墻出現(xiàn)傾覆和滑移趨勢(shì)時(shí)，及時(shí)通知有關(guān)各方采取增加普通或預(yù)應(yīng)力錨桿等加固措施。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 所有進(jìn)場(chǎng)機(jī)械必須檢驗(yàn)其完好率，司機(jī)必須持證上崗，做到定人、定機(jī)、定崗。 安全保證措施 建立安全領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，制訂安全生產(chǎn)措施，做好對(duì)施工人員的安全教育，加強(qiáng)車輛及各類施工機(jī)械的安全檢查工作，確 保安全生產(chǎn)。機(jī)械不能開挖處采用人工開挖清理。杜絕不合格材料使用于工程中。 嚴(yán)把工序質(zhì)量關(guān)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 各單位充分協(xié)調(diào)，理解總體意圖，執(zhí)行總體計(jì)劃，服從統(tǒng)一管理。 熟悉施工圖紙和地質(zhì)勘探報(bào)告，了解場(chǎng)地范圍內(nèi)的地質(zhì)情況和現(xiàn)場(chǎng)道路、進(jìn)出口、外部環(huán)境等信息。二層土方開挖時(shí)及時(shí)施工褥墊層。由于場(chǎng)地狹小，四周放坡按 三類土放坡 ，以利于場(chǎng)地布置。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。必要時(shí) 設(shè)置能滿足施工要求的備用發(fā)電機(jī)組，以防止突然停電，造成水淹基坑。一般應(yīng)設(shè)雙路供電 ， 或備用一臺(tái)發(fā)電機(jī)。真空度是判斷 井點(diǎn)系統(tǒng)是否良好的尺度 ， 一般應(yīng)不低于 ～ ， 如真空度不夠 ， 表明管道漏氣 ， 應(yīng)及時(shí)修好。 注意事項(xiàng) 成孔時(shí) ， 如遇地下障礙物 ， 可以空一井點(diǎn) ， 鉆下一井點(diǎn)。不能及時(shí)下井點(diǎn)管時(shí) ， 孔口應(yīng)蓋蓋板 ， 防止物件掉入井孔內(nèi)導(dǎo)致堵孔。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 井點(diǎn)管設(shè)置位置、間距、深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求， 垂直度應(yīng)小于井深的 1/100。潛水電動(dòng)機(jī)、電纜及接頭應(yīng)有可靠絕緣，每臺(tái)泵應(yīng)配置一個(gè)控制開關(guān)。 在安裝潛水泵前，應(yīng)對(duì)水泵本身和控制系統(tǒng)作一次全面細(xì)致的檢查。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。填濾料要一次連續(xù)完成，從底填到井口下 1m 左右，上部采用不含砂石的粘土封口。當(dāng)采用無砂砼管作井管時(shí)，可在成孔完畢后，逐節(jié)沉入無砂砼管，外壁綁長(zhǎng)竹片導(dǎo)向，使其 接頭對(duì)正。 深井井管沉放前應(yīng)清孔，一般用壓縮空氣洗井或用吊筒反復(fù)上下取出泥渣洗井， 也可用壓縮空氣（壓力為 ，排氣量為 12m3/min）與潛水泵聯(lián)合洗井。孔口設(shè)置護(hù)筒，以防空口塌方，并在一側(cè)設(shè)排泥溝、泥漿坑。采取 15 米 *15 米矩形布置。 3 排水泥土攪拌樁止水帷幕體系，局部為灌注樁錨拉體系。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。錨桿注漿采用從孔口向孔底壓漿，孔內(nèi)放置排氣管，孔口用止?jié){袋。施工中可根據(jù)坑壁土層土質(zhì)、含水量及土方開挖速度，按需要添加 2～ 5%的速凝劑。 ，安裝、架設(shè)施工用電設(shè)施及自來水管。 １５ 第六章 主要分部分項(xiàng)工程施工方法 第一節(jié) 施工測(cè)量 施工測(cè)量工作為關(guān)鍵工作，具體施工方法見第五篇（一、施工測(cè)量）關(guān)鍵部位施工方法。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。所有材料必須先計(jì)劃后采購，且采購計(jì)劃必須經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，否則不得采購。根據(jù)《項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃》編制施工機(jī)械、架料、木材、模板等需用計(jì)劃。 開工前必須成立項(xiàng)目部。 四、作業(yè)隊(duì)伍和管理人員準(zhǔn)備 本工程建筑面積較大，質(zhì)量要求較高，工期緊。 三、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 現(xiàn)場(chǎng)須實(shí)現(xiàn)“三通一平”。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。圖紙會(huì)審須形成會(huì)議紀(jì)要，有關(guān)單位和人員必須蓋章簽字。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。工作組主要任務(wù)是：熟悉圖紙和招 標(biāo)投標(biāo)文件；準(zhǔn)備圖紙會(huì)審和合同交底；編制《項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃》和各項(xiàng)專項(xiàng)方案；進(jìn)行場(chǎng)地踏勘、市場(chǎng)調(diào)查和分包隊(duì)伍考查；搭建臨時(shí)設(shè)施；籌集資金；其他準(zhǔn)備工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 部 經(jīng) 總包合約管理； 營 施工班組合約管理； 管 對(duì)業(yè)主指定分包方合約管理； 理 成本 控制管理； 部 分包工程款結(jié)算。上述填報(bào)內(nèi)容真實(shí)，若不真實(shí)，愿按有關(guān)規(guī)定接受處理。 負(fù)責(zé)項(xiàng)目會(huì)計(jì)成本核算，分析實(shí)際成本的節(jié)超原因和數(shù)額，并及時(shí)反饋有關(guān)信息。 負(fù)責(zé)工程竣工結(jié)算。 負(fù)責(zé)施工過程與業(yè)主和各分包商中間結(jié)算工作。 建立物資供應(yīng)臺(tái)帳，收集、整理各類物資管理資料。 物資供應(yīng)組職責(zé) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需物資的采購和供應(yīng)工作。 負(fù)責(zé)“雙標(biāo)化”工地的各項(xiàng)準(zhǔn)備和日常管理工作。 參與 質(zhì)量事故 調(diào)查 和處理工作。 編寫各類施工生產(chǎn)和科技成果總結(jié)、報(bào) 告。 負(fù)責(zé)施工技術(shù)管理、技術(shù)攻關(guān)和“四新”技術(shù)的運(yùn)用。 工程技術(shù)組職責(zé) 編制材料計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃和施工進(jìn)度計(jì)劃。 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部?jī)?nèi)外部信息溝通和傳遞。 組織解決和處理技術(shù)難題和質(zhì)量問題。審核一般項(xiàng)目施工方案和技術(shù)交底，并監(jiān) 督實(shí)施。 處理項(xiàng)目部的善后工作。 在授權(quán)范圍內(nèi)與企業(yè)管理層、勞務(wù)作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人和監(jiān)理工程師等協(xié)調(diào)，解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題。 履行與公司簽訂的《項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書》規(guī)定的任務(wù)。成立工程指揮部，由公司主管工程施工的副總經(jīng)理任總指揮，項(xiàng)目經(jīng)理任副總指揮，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制的管理模式。 二、 項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu) （一）項(xiàng)目管理設(shè)想 本工程采用項(xiàng)目法施工，項(xiàng)目經(jīng)理作為整個(gè)工程的直接 領(lǐng)導(dǎo)者和 責(zé)任者。 裝修工程施工 提前穿插，延長(zhǎng)裝飾工程施工周期，打開工作面，形成多工序、多工種穿插施工，實(shí)行平面流水、立體交叉作業(yè)，確保工期。 總體施工順序按先地下，后地上，先結(jié)構(gòu)后裝修，先土建后安裝的原則進(jìn)行部署。 二、 技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)：全面推廣應(yīng)用建設(shè)部推薦的“十大”新技術(shù)。 工工 期期 目目 標(biāo)標(biāo) ：： 2020年年 10 月月 1 日日 前前 竣竣 工工 ， 施施 工工 總總 工工 期期 485日日 歷歷 天天 。 四、室內(nèi)給排水工程、消防工程 本工程設(shè)計(jì)主要包括：生活給水系統(tǒng)；生活污水排水系統(tǒng)；雨水排水系統(tǒng)，空調(diào)冷凝水系統(tǒng)；消防栓系統(tǒng)；自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)。 主要結(jié)構(gòu)材料： 混凝土強(qiáng)度等級(jí)： 房 產(chǎn)庫 房地 產(chǎn) 思想 庫 房 產(chǎn)庫 房地 產(chǎn) 思想 庫 混凝土等級(jí) 裙房 混凝土等級(jí) 主體 基礎(chǔ)墊層 C15 素混凝土 基礎(chǔ)墊層 C15 素混凝土 基礎(chǔ) C40 基礎(chǔ) C30 地下一層～四層 剪力墻： C40；梁、板： C30 地下一層～二層 梁、板： C25；柱： C30 五層～七層 剪力墻： C35；梁、板： C30 八層以上 剪力墻： C30；梁、板： C30 填充墻 砂漿 砌體 177。 本工程177。地上一～三層為錯(cuò)層的二層商場(chǎng)和錯(cuò)層的三層住宅，四至二十八層為住宅，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)；裙房為地上兩層，地下一層，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；總建筑面積 ㎡，建筑總高度為 米。 施工圖紙涉及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。 山西省建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的本工程施工圖紙。 房 產(chǎn)庫 房地 產(chǎn) 思想 庫 房 產(chǎn)庫 房地 產(chǎn) 思想 庫 第一篇 第一章 編制說明及依據(jù) 一、編制說明 接招標(biāo)文件后，公司立即組織了工程技術(shù)、質(zhì)量安全、經(jīng)營管理等各專業(yè)人員對(duì)招標(biāo)文件、施工圖紙等進(jìn)行了認(rèn)真地學(xué)習(xí)，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)地踏勘，綜合分析了本工程的建筑要求、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、場(chǎng)地環(huán)境和地質(zhì)條件，結(jié)合公司技術(shù)力量、工程管理和資源配備等方面的具體情況和優(yōu)勢(shì)，本著嚴(yán)格履行合同、優(yōu)質(zhì)高速、安全文明地完成施工任務(wù)，確保優(yōu)質(zhì)工程的宗旨，編制了本項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃，作為本工程施工階段管理的指導(dǎo)性文件。 本工程相關(guān)的預(yù)算定額資料。 國家和山西省現(xiàn)行有關(guān)建筑工程施工和管理的法律、法規(guī)、規(guī)定、辦法和制度等。本工程主體為地上二十八層，地下一層。 地基及基礎(chǔ)方案：主體采用鋼筋混凝土灌注樁，基礎(chǔ)采用墻下布樁，樁承臺(tái)；裙房采用鋼筋混凝土灌注樁，基礎(chǔ)采用一柱一樁，樁承臺(tái)。 地下為防水混凝土工程：地下室底板，外墻采用防水混凝土，防水等級(jí)為二級(jí)，防水混凝土設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)為 S6。 三、 電氣設(shè)計(jì) 本工程設(shè)計(jì)包括以下內(nèi)容：電力配電系統(tǒng)；照明配電系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；電話系統(tǒng)； 樓宇對(duì)講系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)；保安閉路監(jiān)視系統(tǒng)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；防雷及接地系統(tǒng)。 質(zhì)量目標(biāo)：符合國家施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn) ， 確確 保保 省省 優(yōu)優(yōu) 質(zhì)質(zhì) 工工 程程 ， 爭(zhēng)爭(zhēng) 創(chuàng)創(chuàng) ““ 汾汾 水水 杯杯 ”” 。 環(huán)環(huán) 境境 目目 標(biāo)標(biāo) ：： 爭(zhēng)爭(zhēng) 創(chuàng)創(chuàng) 太太 原原 市市 ““ 環(huán)環(huán) 保保 綠綠 色色 工工 地地 ”” 。裙房結(jié)構(gòu)與住宅十五層以下中間主體驗(yàn)收通過后即插入裝飾施工。 結(jié)構(gòu)工程施工 根據(jù)本工程特點(diǎn)，結(jié)構(gòu)施工占用絕對(duì)工期較長(zhǎng)，在安排計(jì)劃時(shí)特別要合理安排勞動(dòng)力及機(jī)械、材料的投入，避免發(fā)生因人為因素出現(xiàn) 停工、怠工、窩工等現(xiàn)象，如有條件，施工勞動(dòng)力安排采用三班制作業(yè)，盡量延長(zhǎng)施工作業(yè)時(shí)間，為整個(gè)工程工期提前創(chuàng)造條件。多工種有條不紊地組織，關(guān)鍵在于準(zhǔn)備充分，指揮有力，協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 （二）項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu) 施工組織管理模式 公司將本工程 列為 重點(diǎn)工程，上至公司領(lǐng)導(dǎo)，下至基層施工人員，對(duì)建好本工程充滿信心和決心。 貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)、方針、政策和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行企業(yè)的管理制度，維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。 建立項(xiàng)目質(zhì)量管理體系和安全管理體系并組織實(shí)施。 參與工程竣工驗(yàn)收，準(zhǔn)備結(jié)算資料和分析總結(jié)，接受審計(jì)。 主持編制《項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃》，重大、重要專項(xiàng)方案。 組織推廣和運(yùn)用建筑工程施工“十項(xiàng)”新技術(shù)。 項(xiàng)目綜合辦公室職責(zé) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部行政和后勤管理工作。