【正文】 通道，更好地滿足消防要求。滅火器配置：在所有建筑物的室內(nèi)按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB501402022）要求配備一定數(shù)量手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。低壓配電室設(shè)有干式滅火器；車間內(nèi)導(dǎo)線回路均采用過流保護(hù)；溫?zé)岘h(huán)境，移動電器線路采用漏電保護(hù)，避免因電流過大致使導(dǎo)線發(fā)熱和單相接地故障火花而導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。車間設(shè)置專職消防安全員，負(fù)責(zé)重點部位的消防安全檢查。（二）員工來源本項目職工來源如下：工人主要來源于技校畢業(yè)生、社會招工。工程技術(shù)人員應(yīng)能達(dá)到如下要求：掌握本項目的生產(chǎn)工藝、技術(shù)要求，能正確及時地處理生產(chǎn)過程中出現(xiàn)的工藝技術(shù)及產(chǎn)品的質(zhì)量問題。工人經(jīng)考核合格上崗后，要結(jié)合設(shè)備安裝、調(diào)試進(jìn)一步學(xué)習(xí)、掌握生產(chǎn)操作技術(shù)。其中，施工單位招標(biāo)按國家招標(biāo)法規(guī)定采用公開招標(biāo)形式，勘察設(shè)計、監(jiān)理單位采用邀請招標(biāo)形式。參加投標(biāo)的施工隊伍不宜少于 5 家，參加投標(biāo)的勘察設(shè)計、監(jiān)理單位不少于 3 家。四、項目投資（一）建設(shè)投資項目建設(shè)投資估算總額為 12141 萬元，其中土建工程費(fèi) 2633 萬元，設(shè)備購置費(fèi) 6947 萬元，安裝工程費(fèi) 208 萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 1774 萬元，工程基本預(yù)備費(fèi) 578 萬元。 設(shè)備及安裝工程（1） 設(shè)備原價按近期設(shè)備制造廠或供應(yīng)商的詢價進(jìn)行測算。根據(jù) XX 市物價局、XX 市計劃委員會、XX 建設(shè)委員會發(fā)布的《XX 市工程建設(shè)中介服務(wù)收費(fèi)管理實施辦法》 （渝價[2022]352 號）計算。按照國家環(huán)境保護(hù)總局《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》 （計價格[2022]125 號）規(guī)定計算?！穹览坠こ淘O(shè)計審核費(fèi)：根據(jù)渝價(2022)402 號文有關(guān)規(guī)定計取。●建設(shè)工程規(guī)劃綜合費(fèi)：根據(jù) XX 市人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)XX 市建設(shè)工程規(guī)劃綜合費(fèi)收繳管理辦法的通知》 （渝辦發(fā)[2022]48號）的規(guī)定計取。預(yù)備費(fèi) （1）基本預(yù)備費(fèi) 按工程費(fèi)用的 5％計取。（三）流動資金流動資金估算采用分項詳細(xì)估算法。（四）項目總投資項目總投資由固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金構(gòu)成。流動資金的 30%為鋪底流動資金，由企業(yè)自籌（資金來源為企業(yè)自有資金） ，項目鋪底流動資金為 1056 萬元。建設(shè)投資估算詳見財務(wù)分析輔助報表－1（二）建設(shè)期借款利息本項目債務(wù)資金擬使用銀行貸款，建設(shè)投資借款本金為 7197 萬元，借款計息年利率為 %。●建設(shè)工程綜合服務(wù)費(fèi)：根據(jù) XX 市物價局渝價（2022）143 號文的有關(guān)規(guī)定，本項目按建筑工程費(fèi)用的 ‰計取。 ●人防易地建設(shè)費(fèi)：按渝價(2022)32 號文的有關(guān)規(guī)定，本項目按 30 元/m 2（民用建筑）計取?！窆こ探ㄔO(shè)監(jiān)理費(fèi)：根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》 （發(fā)改價格[2022]670 號）計算。 ●施工圖審查費(fèi)：根據(jù)渝價（2022）649 號文《XX 市物價局關(guān)于調(diào)整施工圖設(shè)調(diào)文件審查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》的有關(guān)規(guī)定計取。其他費(fèi)用（1）建設(shè)用地費(fèi)用按 15 萬元/畝計。（2）公用配套設(shè)施由各公用專業(yè)按工藝要求，結(jié)合工藝布置和項目的實際情況，根據(jù)有關(guān)的估算指標(biāo)編制。二、投資估算依據(jù)（一）國家發(fā)改委、建設(shè)部 2022 年 7 月頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》 （第三版） ；（二）項目技術(shù)方案、產(chǎn)品方案、建設(shè)條件、建設(shè)工期；（三）工程量根據(jù)方案設(shè)計估算；（四）設(shè)備價格：主要設(shè)備通過廠家詢價，小型及通用設(shè)備采用市場價（價格為到廠價） ；（五）材料價格：材料價格采用市場價格，不足部分采用 2022年《XX 市工程造價信息》公布的指導(dǎo)價格（價格為到廠價或預(yù)算價）；（六）相關(guān)費(fèi)用按國家及 XX 市有關(guān)規(guī)定計算；（七）業(yè)主提供的相關(guān)資料。（三）招標(biāo)信息發(fā)布公開招標(biāo)公告及其他需公告的信息，至少在國家指定的媒體上公開發(fā)布。二、項目實施進(jìn)度安排本項目建設(shè)期為 18 個月，建設(shè)期間實施進(jìn)度具體安排如下：征地 2022 年 1 月2022 年 5 月廠房修建及設(shè)備安裝 2022 年 5 月2022 年 4 月人員培訓(xùn) 2022 年 3 月2022 年 4 月試生產(chǎn) 2022 年 5 月建成達(dá)產(chǎn) 2022 年 6 月三、項目招投標(biāo)（一）招標(biāo)范圍根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》 ，國家計委第 3 號令以及 XX市有關(guān)工程招投標(biāo)文件規(guī)定，本工程擬進(jìn)行招標(biāo)。了解生產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和試驗檢測手段。二、員工培訓(xùn)（一）培訓(xùn)對象本項目培訓(xùn)對象是技術(shù)人員和生產(chǎn)工人，主要進(jìn)行技術(shù)技能的培訓(xùn)。四、消防評價采取以上措施后，本企業(yè)能達(dá)到消防規(guī)范要求，確保安全生產(chǎn)。所有的用電設(shè)備均設(shè)置漏電開關(guān)、接零接地設(shè)施、安全連鎖裝置等。裝配車間的油漆間生產(chǎn)類別為甲類，采用防火墻與其它部位隔開，防火墻上開門為甲級防火門或采用耐火極限不小于 3 小時的防火卷簾；該隔間考慮防爆，泄爆面積滿足規(guī)范 ～ 要求?？蒲袠?、生產(chǎn)輔助用房設(shè)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓管直接從室外給水管引水。人流出入口和貨物出入口分開。第十一章 消防一、設(shè)計依據(jù)（一） 《中華人民共和國消防法》 ；（二）建筑設(shè)計防火規(guī)范（CB500162022)；（三）機(jī)械工廠總平面及運(yùn)輸設(shè)計規(guī)范(1B1996)；（四）建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范(GB501402022)；（五）地方各級主管部門頒發(fā)的消防法規(guī)、法令。凡新員工、實習(xí)人員、操作人員調(diào)換崗位等均通過三級安全教育，審查合格后進(jìn)入崗位，由專職安全員巡回檢查安全生產(chǎn)情況。（四）在生產(chǎn)過程中的運(yùn)輸，在進(jìn)行設(shè)備選型時，盡量選擇連續(xù)性的、自動化程度較高的生產(chǎn)設(shè)備，可充分降低工人的勞動強(qiáng)度。（二）對各生產(chǎn)線內(nèi)溫、濕度較大的生產(chǎn)崗位均作通風(fēng)考慮，以降低室內(nèi)溫濕度，減少對操作人員的影響。（七）建筑物充分利用自然采光，并設(shè)有符合照度要求的照明燈具。 （三）各種用電設(shè)備外殼、金屬管道、電纜橋架均進(jìn)行保護(hù)接地，全廠設(shè)置接地網(wǎng)。廠內(nèi)實行人、物流分流方式，滿足運(yùn)輸及人員勞動安全需要。（二）按照國家職工勞動保護(hù)的有關(guān)規(guī)定發(fā)給職工勞保用品，要求職工按規(guī)定穿戴勞保用品上班。二、設(shè)計原則（一）采取勞動安全衛(wèi)生對策措施時，應(yīng)體現(xiàn)“安全第一，預(yù)防為主” 的方針，應(yīng)能夠：預(yù)防生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的危險和有害因素；排除工作場所的危險和有害因素；處置危險和有害物并減低到國家規(guī)定的限值內(nèi)；預(yù)防生產(chǎn)裝置失靈和操作失誤產(chǎn)生的危險和有害因素；發(fā)生意外事故時能為遇險人員提供自救條件的要求。同時在生產(chǎn)中通過采用低噪聲設(shè)備、采取設(shè)備減振、隔吸聲等措施后，預(yù)計廠界噪聲可符合《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 （G31234890)II 類區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)。生活污水在園區(qū)污水處理站未建成前，生活污水經(jīng)過化糞池處理后由廠區(qū)污水排水管收集再經(jīng)地埋式污水處理設(shè)備進(jìn)行二級生化處理，使其達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB89781996)中一級標(biāo)準(zhǔn)后再行排放。嚴(yán)格執(zhí)行作業(yè)要求，控制夜間作業(yè)時間。施工作業(yè)廢水的主要污染物是泥沙。對施工產(chǎn)生的土石方和施工棄渣采用高挖低填。本項目可達(dá)到國家節(jié)能規(guī)定的要求，符合節(jié)約能源的總方針。（五）節(jié)氣方面。低壓配電室采用靜電電容集中補(bǔ)償無功功率，以提高功率因數(shù)。（二）采用優(yōu)良的工藝設(shè)備，以滿足節(jié)能節(jié)材的需要。（二）選用先進(jìn)高效的節(jié)能產(chǎn)品，以提高產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)效率，降低能耗和成本。交換機(jī)及線路（1）設(shè)計要求企業(yè)內(nèi)部通信電話要求技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、靈活暢通和確保質(zhì)量，同時要符合市話通信網(wǎng)的進(jìn)網(wǎng)條件和所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。庫房、配電房、衛(wèi)生間等區(qū)域，根據(jù)各通風(fēng)房間使用情況和功能，分別設(shè)置合適的通風(fēng)裝置。（三）供氣壓縮空氣為滿足生產(chǎn)要求，本項目新購置 ，項目生產(chǎn)所需壓縮空氣耗量為 ，該空壓機(jī)可以滿足生產(chǎn)的要求。（二）給排水設(shè)計方案設(shè)計依據(jù)（1） 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 （GBJ1788） （1997 版） ；（2） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GBJ1887） （2022 版） ；（3） 《室外給水設(shè)計規(guī)范》 （GBJ1386，1997 年修訂版） ；（4） 《室外排水設(shè)計規(guī)范》 （GBJ1487，1997 年修訂版） ；（5） 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 （GB574985） ；（6）本公司相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計技術(shù)條件。消防泵、消防報警及聯(lián)動設(shè)備、應(yīng)急照明等采用雙電源供電就地自動切換。供電電源及耗能廠區(qū)用電由當(dāng)?shù)氐?10kV 輸電線路引入。建筑物的周圍綠化、建議種植一定的花草和樹木，以達(dá)到減少空氣中的灰塵、降低噪聲、調(diào)節(jié)空氣的溫度和濕度、美化環(huán)境的目的，為工作人員創(chuàng)造一個良好的戶外活動場所。根據(jù)該地區(qū)的規(guī)劃，該地塊的四周均為道路。該地區(qū)環(huán)境良好，交通便捷，適宜企業(yè)發(fā)展。此外，也在隨時掌握原材料供貨市場的信息及變化情況，不斷拓寬采購渠道，以確保原材料的供應(yīng)。鋼筋為 I、II 級鋼筋。（2）辦公樓和倒班房為框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆混凝土樓板。（4）屋面防水等級為三級。建筑風(fēng)格體現(xiàn)傳統(tǒng)建筑與現(xiàn)代建筑相結(jié)合，與區(qū)域建筑風(fēng)格要吻合及園區(qū)各建筑色彩協(xié)調(diào)一致。（三）建筑方案新建廠房情況（1）生產(chǎn)廠房生產(chǎn)廠房為門式鋼架結(jié)構(gòu)，為 4 棟標(biāo)準(zhǔn)廠房，均為一層，層高 米，單個廠房面積為 4340 平方米，合計 17360 平方米。在已選定的場址范圍內(nèi)，合理布置建筑物、構(gòu)筑物，達(dá)到節(jié)約投資的目的。項目占地 35 畝，擬建廠房面積 23783 平方米。根據(jù)本項目的生產(chǎn)工藝及產(chǎn)量要求，主要生產(chǎn)線（設(shè)備）為：大型沖壓生產(chǎn)線和焊接生產(chǎn)線各 3 條，汽車專用鉸鏈生產(chǎn)線 4 條。合理進(jìn)行總圖布局做到遠(yuǎn)近結(jié)合，分期實施，留有發(fā)展余地。目前正在建設(shè)一條污水主干管，場內(nèi)項目建設(shè)按雨污分流制建排水管網(wǎng)，污水將排入市政排污管網(wǎng)及污水處理系統(tǒng)。（二）電信場區(qū)內(nèi)已建有電信支局，寬帶電信已開通，光纜已接入該地區(qū)。公路：渝合高速公路和 212 國道貫穿全境，距 XX 市中心 24 公里。工程沿線地區(qū)為城市人工生態(tài)系統(tǒng)。地質(zhì)結(jié)構(gòu)好，無重大滑坡等地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生。降水在季節(jié)上分布很不均勻，春占全年的 28％、夏占 ％、秋占 ％、冬占 ％。 XX 土壤類型多，宜種性廣，以水稻土紫色土為主。從西北向東南依次為瀝鼻峽背斜，澄江向斜，溫塘峽背斜，XX 向斜，觀音峽背斜，靜觀蔡家向斜，龍王洞背斜。53。53，北緯 29176。東經(jīng) 106176。年平均降雨量 毫米。年平均氣溫 176。表 33 項目產(chǎn)能預(yù)計表 項目型號 數(shù)量 金額（萬元）CV8 覆蓋件 萬輛 6480V101 覆蓋件 23 萬輛 CM10 覆蓋件 8 萬輛 4880各類汽車鉸鏈 萬件 合計 24000第四章 廠址選擇及建設(shè)條件一、廠址選擇項目選址位于 XX 市 XX 同興工業(yè)園。 ≥ +3 投資強(qiáng)度 萬元/公 頃 12444 萬元247。未來十幾年內(nèi)將是世界汽車的生產(chǎn)和需求從發(fā)展到成熟的穩(wěn)定時期，產(chǎn)量高峰年可達(dá) 3000 萬輛左右。（三）國際汽車配件市場需求預(yù)測經(jīng)濟(jì)全球化、新技術(shù)革命和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，是改變世界經(jīng)濟(jì)面貌的三大要素。從 1978 年至 2022 年，我國 GDP 年均增長 %，是同期世界經(jīng)濟(jì)增速的 3 倍，位居世界之首。特別是改革開放以來，我國汽車行業(yè)迅速崛起，其年生產(chǎn)能力已達(dá)到 220 萬輛，已有整車產(chǎn)能 800 萬輛。這種跨國公司戰(zhàn)略結(jié)構(gòu)的調(diào)整，在很大程度上促進(jìn)了制造業(yè)的跨國轉(zhuǎn)移。促使其轉(zhuǎn)移的因素有區(qū)位優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢、國家政策、社會壓力等，但總的轉(zhuǎn)移趨勢是由發(fā)達(dá)國家向發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移，或由技術(shù)領(lǐng)先國向其他國家擴(kuò)散。綜上所述，汽車覆蓋件及鉸鏈生產(chǎn)線建設(shè)項目的實施是必要的。在一定程度上緩解了社會的就業(yè)壓力。（三）是促進(jìn)就業(yè)，推進(jìn)社會和諧發(fā)展的需要就業(yè)是民生之本，解決就業(yè)問題是保證社會穩(wěn)定和諧的需要。蔡家組團(tuán)是 XX 市現(xiàn)代化大都市的拓展區(qū)，重點發(fā)展高品質(zhì)住宅、大型公共設(shè)施、會展和以儀器儀表制造為主的相關(guān)產(chǎn)業(yè)。二是中外合資或外方獨資汽車配件加工廠數(shù)量有所增加。事實證明，在科技迅速發(fā)展的今天， “汽車配件加工”仍是最經(jīng)濟(jì)而且便捷的金屬成形工藝，但要使我國汽車配件業(yè)的發(fā)展與世界的發(fā)展趨勢相吻合，必須進(jìn)一步促進(jìn)我汽車配件行業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和組織結(jié)構(gòu)的調(diào)整，充分利用現(xiàn)有的技術(shù)優(yōu)勢和國內(nèi)資源優(yōu)勢，迅速做大做強(qiáng)，從而完成國際化的戰(zhàn)略構(gòu)想。100% ≤ 5單位面積產(chǎn)值萬元/公頃24000 萬元247。表 11 項目占地面積及房屋建筑面積規(guī)模一覽表用地規(guī)模 房屋建筑規(guī)模序號 建設(shè)內(nèi)容 占地㎡ 畝 比重 ㎡ 比重 備注1 生產(chǎn)車間 14330 % 17360 % 　2 辦公用房 475 % 1893 % 　3 倒班用房 1510 % 4530 % 　6 廠區(qū)道路占地 2397 % 　 　 　7 廠區(qū)綠化占地 % 　 　 　10 總用地面積合計 % 23783 % 　表 12 項目建設(shè)用地控制指標(biāo)表序號 名稱 單位 計算公式 評價指標(biāo)實際指標(biāo)控制指標(biāo)差額1 建筑系數(shù) % 16315m2247。投資回收期 年。