【正文】 已考慮及包含在 合同價(jià)格 內(nèi)。如因出現(xiàn)地下埋藏文物及地下障礙物需要停工 ，并且非因承包人責(zé)任因素引致連續(xù)停工在 7天以上的工期損失，承包人與發(fā)包人及或 總包 協(xié)商并按本合同有關(guān)工期順延的約定執(zhí)行。 、管線及或設(shè)施或其它工程所造成的任何結(jié)構(gòu)上或表面的損壞。 承包人需立刻執(zhí)行發(fā)包人及其代表獲合同文件授 權(quán)而發(fā)出的指示。 施工過(guò)程中承包人需結(jié)合本工程的結(jié)構(gòu)圖紙標(biāo)高等要求進(jìn)行樁間及樁身土方的開(kāi)挖、外運(yùn)等，并最終與總包工程進(jìn)行交接，配合總包工程的墊層施工。有關(guān)費(fèi)用及工期影響應(yīng)已考慮及包含在 合同價(jià)格 及合同工期內(nèi)。發(fā)包人可委托其授權(quán)代表執(zhí)行審批的工作。 如在承包人完成本合同工作內(nèi)容后，發(fā)包人仍未確定 總包 ，則承包人有義務(wù)作好已完成項(xiàng)目的看管、維護(hù)工作直至 總包 進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行交接并在 總包 進(jìn)場(chǎng)后按約定作好交接工作及未完成項(xiàng)的收尾工作，照管期一個(gè)月之內(nèi)所產(chǎn)生的看管、維 西城區(qū)舊城保護(hù)定向安置用房項(xiàng)目（一期） 1樓 地基處理 工程 合同條款 326 護(hù)費(fèi)用承包人應(yīng)該在投標(biāo)報(bào)價(jià)中予以考慮。 承包人任何不遵守 合同 的行為都應(yīng)被視為違約，并應(yīng)對(duì)自己的任何性質(zhì)的違約行為向發(fā)包人支付違約金。 除法律禁止或?qū)嶋H上不可能做到外，承包人應(yīng)嚴(yán)格按照 合同約定 進(jìn)行本 工程施工、完工并保修。如果因?yàn)楸竟こ虒?shí)施方案考慮不周或施工中傷及古樹(shù)名木的根系造成嚴(yán)重后果的，承包人須負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。發(fā)包人的任何批準(zhǔn)、不批準(zhǔn)或修改建議皆不減輕承包人按合同文件所承擔(dān)的責(zé)任。 本工程開(kāi)工期間可能涉及冬雨季施工。 ，本工程的土方施工應(yīng)基本完成，承包人應(yīng)與本工程的土方施工單位進(jìn)行交接 、配合施工 ，確保工程順利進(jìn)展， 有關(guān)費(fèi)用承包人應(yīng)在已包括中合同總額內(nèi)。如有關(guān)修復(fù)工作是專門的技術(shù)，則發(fā)包人可以指示其他專業(yè)承包人進(jìn)行修補(bǔ)工作，并將有關(guān)費(fèi)用從將付或應(yīng)付承包人的工程款項(xiàng)中扣減。承包人須負(fù)責(zé)每日將施工產(chǎn)生的一切垃圾清理集中，定期將垃圾清運(yùn)處理，并須滿足發(fā)包人及其授權(quán)代表、當(dāng)?shù)爻鞘泄芾砑碍h(huán)保部門要求。有關(guān)費(fèi)用均已考慮及包含在 合同價(jià)格 內(nèi)。 承包人負(fù)責(zé)辦理本工程全部履約過(guò)程有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理有關(guān)事宜及承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任。 承包人負(fù)責(zé)提供并保證一切照明、防護(hù)、圍擋、警告信號(hào)和看守等，以滿足工程及或公眾的安全方便及或其他要求，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 。 承包人須負(fù)責(zé)自身承包工程及施工機(jī)械、設(shè)施、材料及臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)、臨時(shí)辦公室等的看管維護(hù)及安全保護(hù)工作及承擔(dān)相應(yīng)遺失或損壞的修復(fù)，直至本工程 西城區(qū)舊城保護(hù)定向安置用房項(xiàng)目（一期） 1樓 地基處理 工程 合同條款 323 完工驗(yàn)收合格及交付并按合同、發(fā)包人及或 總包 要求完成工程質(zhì)量保證期間工作。 承包人應(yīng)在發(fā)包人發(fā)出本工程中標(biāo)通知書之日起 3天內(nèi)提交本工程總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)控制計(jì)劃；在本工程建設(shè)過(guò)程中，按發(fā)包人及其授權(quán)代表或 總包 的要求提交相應(yīng)的季、月、周工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表資料。 12．承包人工作 承包人須按合同文件要求完成以下工作，有關(guān)費(fèi)用及工期影響均已考慮及包 含在 合同價(jià)格 及合同工期內(nèi)： 承包人須負(fù)責(zé)提供為完成合同工作所需之專項(xiàng)工程深化設(shè)計(jì)、施工組織與設(shè)計(jì)、以及相關(guān)的計(jì)算書等，所有的圖紙及一切在合同要求所述之文件、樣板、施工圖紙及資料等，均需符合滿足工程進(jìn)度安排及合同工期要求，及能滿足合同文件、發(fā)包人及其授權(quán)代 表以及政府有關(guān)主管部門之要求。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。有關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，且不順延工期。承包人代表無(wú)論何時(shí)離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)均應(yīng)指定合適的替代人員并相應(yīng)地通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師。 除非本合同中另有約定，本款所指的承包人代表應(yīng)為承包人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理。 (a) 造價(jià)工程師無(wú)權(quán)修改合同； (b) 造價(jià)工程師將履行合同中明文約定的 或隱含的職責(zé)并行使合同中明文約定或隱含的權(quán)力。 10．造價(jià)工程師 造價(jià)工程師的職責(zé)和權(quán)力 造價(jià)工程師由發(fā)包人書面委托或委派，將行使造價(jià)管理合同中賦予造價(jià)工程師的一切職責(zé)和權(quán)力。 四 方盡力達(dá)成一致 當(dāng)按照合同要求監(jiān)理工程師和造價(jià)工程師對(duì)價(jià)值、費(fèi)用或工期延長(zhǎng)作出決定時(shí)，監(jiān)理工程師和造價(jià)工程師將與承包人協(xié)商并盡力達(dá)成一致。 對(duì)于需要監(jiān)理工程師在合同約定的時(shí)間內(nèi)給予澄清、解答或決定的情況，監(jiān)理工程師將在合同約定的時(shí)間內(nèi)給予書面澄清、解答或決定。但規(guī)定：監(jiān)理工程師在該口頭指示發(fā)出后 7 天內(nèi)，以書面形式確認(rèn)此類口頭指示，并且書面確認(rèn)和當(dāng)時(shí)的口頭指示在內(nèi)容上應(yīng)當(dāng)一致。 在工程開(kāi)工前，發(fā)包人應(yīng)將一份除商務(wù)條款以外的明確發(fā)包人和監(jiān)理工程師職權(quán)的監(jiān)理委托合同復(fù)印件發(fā)給承包人。 總監(jiān)理工程師的權(quán)力委托 總監(jiān)理工程師可以隨時(shí)將總監(jiān)理工程師的權(quán)力或職責(zé)委托給監(jiān)理工程師的其他駐場(chǎng)人員，并可在任何時(shí)間撤回此委托。 監(jiān)理人 對(duì)總監(jiān)理工程師的任命已取得 建設(shè)方 的書面批準(zhǔn)。如果發(fā)生這種委托，則本合同中約定的監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力應(yīng)按照發(fā)包人 的委托由發(fā)包人委托的其他機(jī)構(gòu)、咨詢單位或個(gè)人來(lái)行使，本合同中相關(guān)條款也應(yīng)做相應(yīng)的解釋。如果根據(jù)發(fā)包人對(duì)監(jiān)理工程師的委托條件，要求監(jiān)理工程師在行使其某些權(quán)力之前須獲得發(fā)包人的具 體批準(zhǔn)或授權(quán)時(shí)，此類要求已在合同條款中明確。 本合同約定，在必要時(shí)發(fā)包人可通過(guò)監(jiān)理工程師向承包人發(fā)出任何書面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)，但應(yīng)同時(shí)抄送一份副本給監(jiān)理工程師。 支付給監(jiān)理工程師的任何報(bào)酬和費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 發(fā)包人與承包人須按本合同文件約定完成所須負(fù)責(zé)辦理的其他有關(guān)工作。 發(fā)包人負(fù)責(zé)在本工程現(xiàn)場(chǎng)施工前辦理完成工程 相關(guān)手續(xù) ，承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理完成本工程施工所須辦理的證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通等 （如有） 的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)，有關(guān)費(fèi)用及工期影響均已考慮及包含在 合同價(jià)格 及合同工期內(nèi)。 施工場(chǎng)地與公共道路的通道已開(kāi)通。 承包人負(fù)責(zé)從發(fā)包人提供的工程臨時(shí)用水、電、排水的接駁位置接駁、搭建、遷移及拆除工程用水、用電及排水管線并裝表計(jì)量，按實(shí)際用水、用電、排水量承擔(dān)水、電 費(fèi)用及交納排水費(fèi)用，有關(guān)費(fèi)用已考慮及包含在合同總價(jià)內(nèi)。 發(fā)包人僅提供工程臨時(shí)用水、用電的水源、電源； 具體位 置詳見(jiàn) 1樓臨水 、臨 電 布置 圖， 由接口處至施工地點(diǎn)的鋪設(shè)和連接費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)，有關(guān)費(fèi)用及工期影響均已考慮及包含在 合同價(jià)格 及合同工期內(nèi)。 6． 發(fā)包人的責(zé)任和義務(wù) 發(fā)包人的一般責(zé)任和義務(wù) 發(fā)包人將履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于： 西城區(qū)舊城保護(hù)定向安置用房項(xiàng)目（一期） 1樓 地基處理 工程 合同條款 313 (a) 委托設(shè)計(jì)人對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)，并對(duì)設(shè)計(jì)人的工作進(jìn)行必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)； (b) 委托監(jiān)理工程師對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，并對(duì)監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)力進(jìn)行定義且相應(yīng)地通知承包商； (c) 委托造價(jià)工程師對(duì)工程的合約造價(jià)進(jìn)行管理，并對(duì)造價(jià)工程師的職責(zé)和權(quán)力進(jìn)行定義且相應(yīng)地通知承包商； (d) 按照合同約定履行支付義務(wù)； (e) 遵守任何適用的法律、法規(guī)和規(guī)章； (f) 履行合同中約定的其他職責(zé)和義務(wù)。 發(fā)包人代表 可以隨時(shí)將 發(fā)包人代表 的任何權(quán)力或職責(zé)委托給項(xiàng)目管理部的其他駐場(chǎng)人員，并 可在任何時(shí)間撤回此委托。 對(duì)于本合同而言，經(jīng)發(fā)包 人任命的并且監(jiān)理工程師和承包人已經(jīng)收到相應(yīng)通知書的項(xiàng)目管理部（代表發(fā)包人）是 建設(shè)方 唯一的合法機(jī)構(gòu)。 批準(zhǔn)的責(zé)任 發(fā)包人、監(jiān)理人依據(jù) 款 、 款 進(jìn)行的批準(zhǔn)并不能解除承包人根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 承 包人為二次設(shè)計(jì)或深化設(shè)計(jì)而繪制的加工圖和大樣圖等應(yīng)在各方面都應(yīng)是完整和規(guī)范的并應(yīng)對(duì)其正確性負(fù)責(zé)。 不論是發(fā)包人免費(fèi)提供的還是承包人自費(fèi)復(fù)印的圖紙，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)都屬于發(fā)包人所有，承包人不得將此類圖紙用于任何為本工程以外的目的，且除非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人應(yīng)在工程竣工交付后盡快 將所有此類圖紙（包括但不限于原件、 西城區(qū)舊城保護(hù)定向安置用房項(xiàng)目（一期） 1樓 地基處理 工程 合同條款 311 復(fù)印件、）歸類整理和交還給發(fā)包人。 工程質(zhì)量保證期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙交給發(fā)包 人。 在本工程合同工作范圍內(nèi)，沒(méi)有資料、圖紙的地區(qū)（段），由承包人負(fù)責(zé)查清地下埋藏物并協(xié)調(diào)及作相應(yīng)處理，有 關(guān)費(fèi)用及工期影響已考慮及包含在 合同價(jià)格 及合同工期內(nèi)。雖然上述圖紙顯示部位的構(gòu)造及尺寸，承包人必須核定該等尺寸之精確性及可行性。有關(guān)費(fèi)用已考慮及包含在 合同價(jià)格 內(nèi)。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 本合同執(zhí)行國(guó)家及 北京 市的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及政府授權(quán)管理部門及或公用事業(yè)單位的管理規(guī)定及要求，并須同時(shí)滿足合同文件的要求。漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。 承包人在此過(guò)程中已經(jīng)尋求并獲得了必要的和充分的法律支持。 西城區(qū)舊城保護(hù)定向安置用房項(xiàng)目（一期） 1樓 地基處理 工程 合同條款 38 雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。 2．合同文件及解釋順序 下列文件是構(gòu)成本工程的合同文件的組成部分，并應(yīng)分別作為 本 合同 的一部分進(jìn)行閱讀和理解。 竣工移交證書 “竣工移交證書”是按照第 30 款由承包人、發(fā)包人、監(jiān)理人代表和設(shè)計(jì)人共同簽署的并在簽署之日起該工程移交建設(shè)單位管理并進(jìn)入保修期的文件。任何書面形式的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證 書及決定等，由人工送達(dá)并取得書面簽收，或通過(guò)傳真送達(dá)并保存?zhèn)髡嬗涗?，或通過(guò)郵寄并保存郵局的郵寄證明，或由一種約定的電子傳送系統(tǒng)發(fā)送但隨后以書面形式對(duì)文件收發(fā)進(jìn)行確認(rèn)。 違約責(zé)任 “違約責(zé)任”是指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 計(jì)價(jià)和支付貨幣 “計(jì)價(jià)和支付貨幣”是指合同條款中約定的貨幣。 實(shí)際竣工日期 “實(shí)際竣工日期”是指按照第 30款確定的實(shí)際竣工日期。 投標(biāo)文件 “投標(biāo)文件”是指 承包人 根據(jù)招標(biāo)文件及其附件的各項(xiàng)約定，為工程的實(shí)施、完成和修補(bǔ)任何缺陷，向發(fā)包人提出并為中標(biāo)通知書接受的報(bào)價(jià)書及其附屬文件。 設(shè)計(jì)人 “設(shè)計(jì)人”是指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合格繼承人。 造價(jià)工程師 “造價(jià)工程師”是指發(fā)包人為合同目的而委托的對(duì)工程實(shí)施合同造價(jià)管理職能的并與之 簽訂書面合同的當(dāng)事人或書面委派的相關(guān)當(dāng)事人。 總承包商（總包）：“總包”是“總承包商”的簡(jiǎn)稱。 材料：“材料”是指合同中約定的用于永久工程的各類物品和物資，但工程設(shè)備除外。 工程：“本工程”是指位于 西城區(qū)舊城保護(hù)定向安置用房項(xiàng)目（一期） 1樓地基處理 工程 。 本合同正本一式兩份，發(fā)包人、承包人雙方各執(zhí)一份；副本一式十份，發(fā)包人、承包人雙方各執(zhí)四 份， 監(jiān)理人 和造價(jià)工程師各執(zhí)一份；均具有同等效力。 發(fā)包 人特此立約向 承包人 保證，發(fā)包人 將在 本合同約定的各項(xiàng)期限 內(nèi) 和以本合同約定的方式，向 承 包人支付合同價(jià)格或本合同約定的 承 包人應(yīng)得的其他款項(xiàng)，以作為對(duì)工程的施工、竣工、交付并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的報(bào)酬。： 元）。雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同工期，除雙方另有協(xié)議約定外，工期不作調(diào)整 本合同工期已包括但不限于施工準(zhǔn)備、材料加工及訂貨安排、手續(xù)協(xié)調(diào)、本工程的施工、驗(yàn)收、完工交付等全部工作時(shí)間 。 依照“ 中華人民共和國(guó)合同法”等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章等文件的規(guī)定，茲就以下事宜達(dá)成本協(xié)議： 本協(xié)議書中的措辭和用語(yǔ)應(yīng)和下文提及的合同條款中分別賦予他們的定義具有相同的含義。 又鑒于 承包人 建研地基基礎(chǔ)工程有限責(zé)任公司 （ 以下簡(jiǎn)稱“ 承 包人”） 同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責(zé)任和義務(wù)，并保證以誠(chéng)信、敬業(yè)和積極的態(tài)度與發(fā)包人和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，進(jìn)而保證本工程的順利竣工。 本工程開(kāi)工日期為 2020 年 8 月 3 日（以發(fā)包人發(fā)出開(kāi)工指令日期為準(zhǔn)），合同工期為自發(fā)包人發(fā)出開(kāi)工指令之日起總計(jì)日歷天數(shù)為 25 天，其中已考慮及包含國(guó)家及 北京 市政府規(guī)定的節(jié)假日及公眾 假日（包括但不限于元旦、春節(jié)假期及周六、周日等） 本合同工期為承包人在協(xié)商合同時(shí)，已充分考慮了本工程合同文件的有關(guān)內(nèi)容，并根據(jù)承包人自身?xiàng)l件完全能滿足并達(dá)到而提出并承諾的工期。