【正文】 任命全面負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同權(quán)利、義務(wù)等合同內(nèi)容的監(jiān)理 人 駐現(xiàn)場的代表稱為總監(jiān)理工程師。 當(dāng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師各自的任何書面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)之間出現(xiàn)矛盾或不一致時(shí)，發(fā)包人的決定是最終的和具有合同約束力的。 發(fā)包人未能履行合同約定由發(fā)包人負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人順延延誤的工期或者賠償承包人有關(guān)損失。承包人須負(fù)責(zé)并處理在本工程履行中發(fā)生的平整場地、修整通道、設(shè)備的二次搬運(yùn)等工作，承包人的雇員及工人須遵守當(dāng)?shù)卣l(fā)包人及或 總包 有關(guān)現(xiàn)場的通道、保安、消防及通行證的發(fā)放以及同類項(xiàng)目的一切規(guī)定及法例。 發(fā)包人并不保證本工程臨時(shí)用水、用電、排水量能持續(xù)有恒地供應(yīng)或使用。任何此類委托或委托的撤回均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并且在其副本送達(dá)監(jiān)理工程師和承包人之前不產(chǎn)生合同效力。 承包人應(yīng)向發(fā)包人提供上述經(jīng)審批同意的 8 套曬印藍(lán)圖和圖紙電子版 1 份供發(fā)包人、監(jiān)理人代表及造價(jià)工程師使用。 由承包人設(shè)計(jì)的永久工程 如果本合同中約定部分永久工程由承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，承包人應(yīng)將相關(guān)圖紙、規(guī)范、計(jì)算書、使用維修手冊(cè)、竣工圖紙及其他資料報(bào)發(fā)包人、監(jiān)理人以及設(shè)計(jì)部門批準(zhǔn)。 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供 發(fā)包人、監(jiān)理 工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。 4．圖紙 本工程承包人須根據(jù)發(fā)包人提供的圖紙及技術(shù)說明，及在充分適當(dāng)考慮現(xiàn)場情況及外圍地下通道的關(guān)系，負(fù)責(zé)作好相應(yīng)的深化設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）、計(jì)算書，包括按合同圖紙及規(guī)范要求，編制及提交工程報(bào)建 /報(bào)批用設(shè)計(jì)及施工圖紙及資料，均須符合滿足發(fā)包人工程進(jìn)度安排及工期要求，及能滿足合同文件、發(fā)包人及其授權(quán)代表以及政 府有關(guān)主管部門之要求。 適用法律和法規(guī) 西城區(qū)舊城保護(hù)定向安置用房項(xiàng)目（一期） 1樓 地基處理 工程 合同條款 39 本合 同文件適用國家及 北京 市的法律和行政法規(guī)。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本合同關(guān)于爭議的約定處理 。 西城區(qū)舊城保護(hù)定向安置用房項(xiàng)目（一期） 1樓 地基處理 工程 合同條款 37 保修責(zé)任終止證書 “保修責(zé)任終止證書”是指保修書中提及的，表明 承包人 已經(jīng)完全履行完畢保修書中的保修義務(wù)并完成任何工作的證明文件。 追加 合同價(jià)格 “追加 合同價(jià)格 ”是指在合同履行中發(fā)生需要增加的 合同價(jià)格 的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)格的方法增加的 合同價(jià)格 。 合同工期 “合同工期”是指合同協(xié)議書中約定的，并按照合同條款約定予以相應(yīng)調(diào)整的完成本工程所需要的時(shí)間。 西城區(qū)舊城保護(hù)定向安置用房項(xiàng)目（一期） 1樓 地基處理 工程 合同條款 35 設(shè)計(jì)人代表 “設(shè)計(jì)人代表” 是指由設(shè)計(jì)人任命的合法代理人?！翱偘笔侵钙渫稑?biāo)書已為 建設(shè)方 接受并在 西城區(qū)舊城保護(hù)定向安置用房項(xiàng)目（一期） 施工總承包合同協(xié)議書中約定的、并承擔(dān)對(duì)“本工程”承包人及其 他承包人進(jìn)行照管等總包責(zé)任的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指此當(dāng)事人的任何受讓人 承包人：“承包人”是指其投標(biāo)書已為 建設(shè)方 接受并在“本工程”合同協(xié)議書中約定的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指此當(dāng)事人的任何受讓人 。 永久工程：“永久工程”是指根據(jù)相關(guān)合同文件約定所需建設(shè)完成的永久性建設(shè)工程，包括相關(guān)的工程設(shè)備。 除非為本合同目的，本協(xié)議書 雙 方不得向任何第 三方 出示或泄露本合同的內(nèi)容。 承包人承諾按本合同要求及按發(fā)包人或 總 包進(jìn)度要求按時(shí)完工，并通過發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位及 總 包的驗(yàn)收達(dá)到完工交付 /移交條件，及按本合同文件約定要求提供工程質(zhì)量保證 。 西城區(qū)舊城保護(hù)定向安置用房項(xiàng)目（一期） 1樓 地基處理 工程 合同 文件 發(fā)包 人： 北京華融金暉置業(yè)有限公司 承包人：建研地基基礎(chǔ)工程有限責(zé)任公司 2020年 8 月 目 錄 第 一 部分 合同協(xié)議書 第二部分 中標(biāo)通知書 第三部分 合同條款 及合同附件 第四部分 招標(biāo)文件及其附件 （含澄清 及答疑文件 文件） 第五部分 投標(biāo) 文件及其附件 （另行裝訂） 第 六 部分 投標(biāo)書及清單報(bào)價(jià) 第 一 部分 合同協(xié)議書 西城區(qū)舊城保護(hù)定向安置用房項(xiàng)目（一期） 1樓 地基處理 工程 合同協(xié)議書 11 西城區(qū)舊城保護(hù)定向安置用房項(xiàng)目（一期） 1樓地 基處理工程 合 同 協(xié) 議 書 發(fā) 包 人： 北京華融金暉置業(yè)有限公司 地 址： 北京市西城區(qū) 西直門外大街 1 號(hào)西環(huán)廣場 A 座 6 層 法定代表人： 侯志寧 承 包 人： 建研地基基礎(chǔ)工程有限責(zé)任公司 地 址： 北三環(huán)東路 30 號(hào) 法定代表人： 高文生 鑒于發(fā)包人已接受 承 包人 提出的承擔(dān) 西城區(qū)舊城保護(hù)定向安置用房項(xiàng)目（一期）1樓 地基處理 工程 （以下簡稱“本工程” ） 的施工、竣工、交付和質(zhì)量保修責(zé)任的投標(biāo)書，包括其附屬文件。 除因協(xié)議約定情況并經(jīng)發(fā)包人審核批準(zhǔn)工期可作調(diào)整的外，如本工程不能按時(shí)完工交付，承包人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；若因承包人責(zé)任原因造成其他承包商工期延誤，承包人應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并按本合同有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任 。 本合同自發(fā)包人、承包人 雙 方法定代表人或授權(quán)代表簽字、加蓋公章之日起生效， 至 本 合同約定的 雙 方各自的全部義務(wù)履行完畢后終止， 對(duì) 雙 方均有約束力。 臨時(shí)工程：“臨時(shí)工程”是指在本工程的實(shí)施、完成和修補(bǔ)任何質(zhì)量缺陷過程中所需完成的所有臨時(shí)工程，但承包人的施工機(jī)械設(shè)備除外。 發(fā)包人代表 “發(fā)包人代表”是指由發(fā)包人法定代表人任命的合法代理人，負(fù)責(zé)履行本合同發(fā)包人職能，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施管理。 合同價(jià)格 “合同價(jià)格”是指中標(biāo)通知書中寫明的，按照合同規(guī)定，為了工程的實(shí)施、完成及其任何缺陷的修補(bǔ) 發(fā)包人 應(yīng)付給 “本工程” 承 包人 的金額。 合同期 “合同期”是指按 照本合同生效之日起，至合同中約定的義務(wù)全部履行完畢之日止的期間。 書面“書面”是本合同任何地方提及的由任何人發(fā)出的任何通知、指令、申報(bào)同意、批準(zhǔn)、證書或決定等，一律是書面形式，且不得無故扣押或拖延。 標(biāo)題 本合同條款及其他合同文件中出現(xiàn)的標(biāo)題只起索引和內(nèi)容提示作用，標(biāo)題本身不構(gòu)成合同文件的一部分，在對(duì)合同文件進(jìn)行解釋時(shí)不應(yīng)當(dāng)考慮。 進(jìn)一步規(guī)定如下： （ 1） 如果“工程規(guī)范和技術(shù)說明”與“工程合同圖紙”之間出現(xiàn)歧義或矛盾時(shí)，數(shù)量以“ 本 工程合同圖紙”為準(zhǔn)，質(zhì)量要求或工藝標(biāo)準(zhǔn)以“工程規(guī)范和技術(shù)說明”為準(zhǔn)； （ 2） 對(duì)于同一類文件，以其最新版本或最新頒 發(fā)者為準(zhǔn)。合同雙方均應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行中華人民共和國合同法、建筑法及有關(guān)法律法規(guī)、 北京 市地方法律、行政法規(guī)并滿足政府授權(quán)管理部門及或公用事業(yè)管理單位的管理規(guī)定及要求。有關(guān)費(fèi)用已考 西城區(qū)舊城保護(hù)定向安置用房項(xiàng)目（一期） 1樓 地基處理 工程 合同條款 310 慮及包含在 合同價(jià)格 內(nèi)。 發(fā)包人對(duì)本工程圖紙、資料的保密要求： 除應(yīng)用于本合同外，承包人不得把有關(guān)圖紙、資料用作其它用途；未經(jīng)發(fā)包 人認(rèn)可，承包人不得將有關(guān)圖紙、資料提供予任何其他方。在上述資料報(bào)發(fā)包人、監(jiān)理人及設(shè)計(jì)部門批準(zhǔn)以前，本款中所指的承包人設(shè)計(jì)的永久工程不得按本工程合同條款第 30 條移交。 西城區(qū)舊城保護(hù)定向安置用房項(xiàng)目（一期） 1樓 地基處理 工程 合同條款 312 5． 發(fā)包人代表 及項(xiàng)目管理部 在整個(gè)合同期內(nèi)，發(fā)包人將委派專門的項(xiàng)目管理部進(jìn)駐現(xiàn)場。任何在授權(quán)有效期內(nèi)由被授權(quán)的項(xiàng)目管理部的其他駐場人員發(fā)出的書面指示或書面批準(zhǔn)與 建設(shè)方 的書面指示或書面批準(zhǔn)具有同等的合同約束力。 如工程臨時(shí)用水、用電、排水量不能滿足本工程施工的，由承包人考慮及 西城區(qū)舊城保護(hù)定向安置用房項(xiàng)目（一期） 1樓 地基處理 工程 合同條款 314 負(fù)責(zé)解決。承包人應(yīng)遵守可能由北京市政府頒布有關(guān)物料運(yùn)送現(xiàn)場的禁限及通道的限制規(guī)定，有關(guān)費(fèi)用及工期影響均已考慮及包含在 合同價(jià)格 及合同工期內(nèi)。 若承包人未能履行合同約定由承包 人負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容，導(dǎo)致工期延誤或給發(fā)包人造成損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失，工期不予順延。 監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)、規(guī)章以及本合同全面、客觀、公正地履行其職責(zé)和權(quán)力。本合同約定總監(jiān)理工程師的姓名為 。 由總監(jiān)代表按照上述委托內(nèi)容做出的任何決定、指示、檢查、審核、檢驗(yàn)、同意、 批準(zhǔn)或類似行為，與總監(jiān)理工程師做出的具有同等效力。 監(jiān)理工程師的批復(fù) 監(jiān)理工程師將在本合同中分別約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)承包人呈報(bào)給監(jiān)理工程師的任何需監(jiān)理工程師批復(fù)的函件、文件、要求等做出書面批復(fù)。如果發(fā)包人和承包人對(duì)此類決定仍然不滿或存在爭議，則按第 36 條的約定解決。否則，均認(rèn)為造價(jià)工程師行使的任何上述權(quán)力已經(jīng)從發(fā)包人處得到任何必要的批準(zhǔn)或授權(quán)； (c) 造價(jià)工程師無權(quán)解除、變更或增加合同中約定的承包人的任何職責(zé)、義務(wù)和工作； (d) 造價(jià)工程師應(yīng)將所有依據(jù)合同發(fā)出或收到的函件復(fù)制給發(fā)包人。 承包人代表按監(jiān)理工程師認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。承包人 應(yīng)在接獲發(fā)包人此等要求后 14天內(nèi)予以更換，并應(yīng)至少提前 7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。 承包人如須申請(qǐng)現(xiàn)場貯存物料的位置，應(yīng)將相應(yīng)位置的現(xiàn)場平面布置圖及有關(guān)說明資料提前報(bào)經(jīng)發(fā)包人及其授權(quán)代表及或 總包 審批 ，并按審批意見執(zhí)行，承包人須負(fù)責(zé)對(duì)本工程所有物料、半成品或成品及施工機(jī)械、設(shè)施、材料及臨時(shí)倉庫、臨時(shí)辦公室及工程建設(shè)場地等進(jìn)行看管維護(hù)以及安排值班巡守及安全保衛(wèi)工作，并負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)遺失或損壞的修復(fù)及或賠償責(zé)任。有關(guān)費(fèi)用及工期影響已考慮及包含在 合同價(jià)格 及合同工期內(nèi)。如因出現(xiàn)地下埋藏文物及地下障礙物需要停工 ，并且非因承包人責(zé)任因素引致連續(xù)停工在 7天以上的工期損失，承包人與發(fā)包人及或 總包 協(xié)商并按本合同有關(guān)工期順延的約定執(zhí)行。 承包人需立刻執(zhí)行發(fā)包人及其代表獲合同文件授 權(quán)而發(fā)出的指示。有關(guān)費(fèi)用及工期影響應(yīng)已考慮及包含在 合同價(jià)格 及合同工期內(nèi)。 如在承包人完成本合同工作內(nèi)容后，發(fā)包人仍未確定 總包 ，則承包人有義務(wù)作好已完成項(xiàng)目的看管、維護(hù)工作直至 總包 進(jìn)場進(jìn)行交接并在 總包 進(jìn)場后按約定作好交接工作及未完成項(xiàng)的收尾工作，照管期一個(gè)月之內(nèi)所產(chǎn)生的看管、維 西城區(qū)舊城保護(hù)定向安置用房項(xiàng)目（一期） 1樓 地基處理 工程 合同條款