【正文】 方式所處的項目融資階段分別為（ ）階段。然而只有在風(fēng)險不變的情況下，每股收益的增長才會直接導(dǎo)致股價的上升，實際上經(jīng)常是隨著每股收益的增長，風(fēng)險也加大。 23．某公司發(fā)行面額為 1000 萬元的 10 年期債券，票面利率為 12%，發(fā)行費用率為 5%，發(fā)行價格為 1200 萬元，公司所得稅率為 33%．則該債券成本為（ ）。 21．投資項目資本金占總投資的比例，根據(jù)不同行業(yè)和項目的經(jīng)濟效益等因素確定，下列規(guī)定中不正確的是（ ）。 A．企業(yè)的融資風(fēng)險低 B．企業(yè)少納所得稅 C．企業(yè)籌資的資金成本較高 D．可降低企業(yè)的負債比率 E．企業(yè)原有投資者的控制權(quán)不變 答案： BE 解析：企業(yè)通過發(fā)行債券籌集資金的特點包括： 1）支出固定。 19．下列給出的有關(guān)成本管理的方法中，可以用于成本控制的方法是（ ）。 BOT 方式是非政府資本介入基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，其實質(zhì)是 BOT 項目在特許期內(nèi)的民營化，因此，某些關(guān)系國計民生的要害部門是不能采用 BOT 方式的（答案C）。 3）投資風(fēng)險的差異。 A．運作程序簡單 B．投資風(fēng)險大 C．適用范圍小 D．運營方式靈活 E．融資成本較高 答案： BCE 解析： BOT 和 ABS 融資方式都適用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，但兩者在運作中的特點及對經(jīng)濟的影響等方面存在著很大的差異，其主要區(qū)別有： 1）運作繁簡程度與融資成本的差異。 （ 4） 1994 年 1 月 1 日前簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，無論房地產(chǎn)在何時轉(zhuǎn)讓，均免征土地增值稅。 A．已居住 3 年后由個人轉(zhuǎn)讓 B． 2020 年之前簽訂轉(zhuǎn)讓合同 C．因國家建設(shè)需要依法征用收回 D．增值額未超過扣除項目金額 50% 考點：第三章工程財務(wù)第四節(jié)與工程財務(wù)有關(guān)的稅收及保險規(guī)定，與工程財務(wù)有關(guān)的稅收規(guī)定 土地增值稅。 易錯：答案 B 營業(yè)稅和印 花稅。 5）其他扣除項目。 3）房地產(chǎn)開發(fā)費用。其中稅法規(guī)定的扣除項目包括： 1）取得土地使用權(quán)支付的金額： ① 納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款。 拓展：對于該知識點，考生還應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)負債率、產(chǎn)權(quán)比率和已獲利息倍數(shù)等具體表達關(guān)系式和經(jīng)濟含義。其中產(chǎn)權(quán)比率與資產(chǎn)負債率對評價償債能力的作用基本相同，表明債權(quán)人投入的資本受到股東權(quán)益保障的程度；兩者的主要區(qū)別是：資產(chǎn)負債率側(cè)重于分析債務(wù)償付安全性的物質(zhì)保障程度，產(chǎn)權(quán)比率則側(cè)重于揭示財務(wù)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)健程度以及自有資金對償債風(fēng)險的承受能力。 拓展：對于該知識點，考生還應(yīng)關(guān)注銷售毛利率、銷售凈利率、資產(chǎn)凈利率等具體表達關(guān)系式。 拓展：對于該知識點，考生還應(yīng)關(guān)注施工企業(yè)的利潤的構(gòu)成與分配順序。 A． 150 B． 125 C． 120 D． 100 考點：第三章工程財務(wù)第三節(jié)項目財務(wù)分析，施工企業(yè)的利潤的構(gòu)成與分配。 易錯：答案 A．勞動作業(yè)收入，考生可能將該答案理解為其他業(yè)務(wù)收入中的勞務(wù)作業(yè)收入。 思路：按照經(jīng)營業(yè)務(wù)的主次，企業(yè)的收入可以分為主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。 拓展：在本知識點中，教材介紹的各個稅的計稅依據(jù)、稅率和稅額的計算是特別容易出題的內(nèi)容，也是歷年考核的內(nèi)容。其內(nèi)容包括生產(chǎn)、經(jīng)營商品、提供勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)發(fā)生的成本 ，各項期間費用，按規(guī)定繳納的稅金（不包括增值稅），各項營業(yè)外支出、已發(fā)生的經(jīng)營虧損和投資損失，以及其他損失。 答案： A 10．企業(yè)應(yīng)納稅所得額是其收入總額減去準予扣除項目金額。 易錯：考生可能選擇 B．融資租賃房屋的，以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)，或以房產(chǎn)聯(lián)營投資、共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的，以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)。 第二，融資租賃房屋的，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅，租賃期內(nèi)該稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿 “固定資產(chǎn) ”科目中記載的房屋原價。 答案： B 9．下列關(guān)于房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的說法中，正確的是（ ）。 是指企業(yè)按照國家稅法的規(guī)定而尚未交納稅金所形成的一種負債； 9）預(yù)提費用。是買賣雙方根據(jù)協(xié)議的規(guī)定，由購貨方預(yù)先支付一部分貨款給供應(yīng)方而產(chǎn)生的一種負債； 5）應(yīng)付工資。 1）短期借款。短期投資變現(xiàn)能力很強，隨時能夠通過資本市場變賣收回現(xiàn)金。包括庫存現(xiàn)金（簡稱現(xiàn)金）、銀行存款和其他貨幣資金（包括外埠存款、銀行匯票存款、銀行本票存款、信用卡存款等）。 答案： A 8．下列各項內(nèi)容中，分別屬于流動資產(chǎn)和流動負債的是（ ）。指企業(yè)及其內(nèi)部獨立核算的施工單位已向工程發(fā)包單位（或總包單位）辦理工程價款結(jié)算而形成的利潤。 拓展：在本知識點中，除了利潤的分配順序外，利潤的構(gòu)成也是應(yīng)予以關(guān)注的內(nèi)容。 相對于一般的施工企業(yè)，股份制施工企業(yè)在提取法定公積金后，可供投資者分配的利潤，還應(yīng)按下列順序分配：應(yīng)付優(yōu)先股股利；提取任意公積金；應(yīng)付普通股股利； 轉(zhuǎn)作資本（或股本）的普通股股利。企業(yè)繳納所得稅后形成的凈利潤，除國家另有規(guī)定外，按照下列順序分配： （ 1）彌補企業(yè)以前年度虧損。 答案： B 6．股份制施工企業(yè)在提取法定公積金后，可供投資者分配的利潤可用來： ① 提取任意公積金； ② 支付優(yōu)先股股利； ③ 支付轉(zhuǎn)作資本的普通股股利； ④ 支付普通股股利。 思路：根據(jù)施工企業(yè)當(dāng)期確認的合同收入＝合同總收入 累計完工進度 ― 以前會計年度累計已確認的收入關(guān)系式，在確定合同總收入和以前會計年度累計已確認的收入外，還需確定累計完工進度，才能計算當(dāng)期確認的合同收入。建筑職工意外傷害保險的范圍應(yīng)當(dāng)覆蓋工程項目，已在企業(yè)所在地參加工傷保險的人員，從事現(xiàn)場施工時仍可參加建筑意外傷害保險。將這些方法綜合在一起考核時，考生要注意不同條件下可以采用的具體方法。增量投資回收期法和年折算費用法是靜態(tài)評價方法。 A． 和 B． 和 C． 和 D． 和 答案： B 2．對承租人而言，與購買設(shè)備相比，租賃設(shè)備的優(yōu)越性在于（） A．租賃期間所交的租金總額一般低于直接購置設(shè)備的費用 B．租用設(shè)備在租賃期間雖然不能用于擔(dān)保，但可用于貸款抵押 C．可以加快設(shè)備更新，減少或避免技術(shù)落后 的風(fēng)險 D．租賃合同的規(guī)定對承租人的毀約有一定的保護 答案： C 解析：對于承租人來說，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性在于： 1）在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進先進設(shè)備，加快技術(shù)進步的步伐； 2）可享受設(shè)備試用的優(yōu)惠，加快設(shè)備更新，減少或避免設(shè)備陳舊、技術(shù)落后的風(fēng)險； 3）可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化； 4）保值，既不受通貨膨脹也不受利率波動的影響； 5）設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅上的利 益。若折現(xiàn)率為 10%，則年末或年初支付租金按年金法確定的年租金分別是（）萬元。 思路：評價計算期不同的互斥方案的經(jīng)濟效果時，可直接采用的動態(tài)評價方法包括增量內(nèi)部收益率法和凈年值法。 拓展：互斥方案的經(jīng)濟評價方法包括靜態(tài)評價方法和動態(tài)評價方法；動態(tài)評價方法又分為計算期相同和計算期不同兩種情況。鑒于工程建設(shè)項目施工工藝流程中各工種調(diào)動頻繁、用工流動性大，投保應(yīng)實行不記名和不計人數(shù)的方式。 A．當(dāng)期損失 B．累計完工進度 C．當(dāng)期施工速率 D．當(dāng)期形象進度 考點：第三章工程財務(wù)第三節(jié)項目財務(wù)分析，施工企業(yè)的營業(yè)收入。 拓展：在本知識點中，營業(yè)收入的內(nèi)容、建造合同的完工進度的確定方法和合同收入和費用的確認等是需要考生予以關(guān)注的內(nèi)容。 思路：企業(yè)實現(xiàn)的利潤總額，按照國家規(guī)定做相應(yīng)的調(diào)整后，依法繳納所得稅。 （ 4）向投資者分配利潤。利潤的分配順序是歷年經(jīng)?？己说膬?nèi)容。 思路：工程結(jié)算利潤。 拓展：在本知識點中，除了利潤的構(gòu)成外，利潤的分配順序也是應(yīng)予以關(guān)注的內(nèi)容。 1）貨幣資金。企業(yè)持有短期投資，一般是為了獲利，即取得股利、利 息等。 流動負債是指在 1 年（含 1 年）或者超過 1 年的一個營業(yè)周期內(nèi)償還的債務(wù)，包括短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費、應(yīng)付股利、應(yīng)交稅金、其他暫收應(yīng)付款項、預(yù)提費用和一年內(nèi)到期的長期借款等。是指因購買材料、商品或者接受勞務(wù)等而發(fā)生的債務(wù)； 4）預(yù)收賬款。是企業(yè)分配給投資者的現(xiàn)金股利或者利潤在未支付之前所形成的一項負 債； 8）應(yīng)交稅金。 拓展：資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益中具體內(nèi)容應(yīng)詳細劃分、理解，并清晰地區(qū)分清楚。計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一