【正文】 e. 區(qū)域安全檢查后，對有安全隱患的，要填寫安全隱患整改通知書，提出整改措施，并抽查整改結果。（3）檢查出的問題要發(fā)安全檢查隱患整改通知書。（4）日常安全檢查：對安全責任區(qū)進行的日常安全巡視。安全檢查制度目的：為保證物業(yè)在管項目的安全，貫徹以“預防為主，查防結合”的工作原則，安保部對防范目標實行各級及專項安全檢查制度。、獎懲非本單位工作人員的文件、普發(fā)供參閱、不辦材料。（3）對各項管理工作形成的質量記錄、文件材料，每周要按時間順序進行分類整理并裝訂。（6）案卷題名應確切反映卷內文件內容，并區(qū)分保管期限。（2）科技檔案的歸檔范圍，包括本單位在建設活動中形成的圖紙、說明書等內容。 焊割作業(yè)不得與油漆、噴漆、木工以及其它危險操作同方位，同時間交叉作業(yè)。氣焊軟管也不得從使用易燃、易爆物品的場所或部位穿過。乙炔發(fā)生器的器頭裝置或膠管遇冷凍結時，只能用熱水或蒸汽解凍，嚴禁使用明火烘烤或用金屬物敲打。 使用電、氣焊噴燈要選擇安全地點，作業(yè)前要仔細檢查上、下、左、右情況，周圍的可燃物必須清除干凈。 凡儲存有易燃易爆物品的倉庫、場所未排除易燃易爆危險的不準動火。 周圍的易燃易爆及其它雜物未清理干凈的不批準動火。動用明火安全規(guī)定 園區(qū)內一切動用明火作業(yè)必須經安保部批準并辦理動火證。車庫、車場內禁止吸煙及動用明火。地下車庫、地面停車場防火制度按時清掃車場、車庫的垃圾和廢棄物，以防發(fā)生火災。 庫房內嚴禁煙火，非庫房人員嚴禁進入庫房。庫房防火規(guī)定 堅守崗位，認真負責，不得擅離職守，嚴格遵守值班制度，不得做與工作無關的事情。攜帶急救用品，建立臨時救護所，并負責聯(lián)系救護車，以便使重傷人員得到及時救護。消防中心火警電話嚴禁以任何借口打私人電話，嚴禁長時間占用電話。1值班員在崗期間不得睡覺，嚴禁以任何理由串崗或做與工作無關的事情，不得接受任何人委托或擅自動用室內一切與消防有關的設備，否則后果自負。接警、傳警、應急廣播、接受故障電梯內客人的求救、解答他人提出的問題及與其他部門溝通情況時，做到文明禮貌、反應敏捷、語言精煉、準確無誤。 為保持良好的工作環(huán)境，不得在操作臺堆放個人物品，公用物品要存放整齊，每班進行擦塵。安保部崗位編號（暨對講機呼叫編號）安保部經理及停車場主管：01警衛(wèi)隊長： 02門崗（含班長）： 03（北門崗）、04（西門崗）、05（南門崗）巡邏崗（含班長）： 007中控室： 08監(jiān)控室： 09區(qū)域崗：A01(4樓)、A02（5樓）、A03（9樓）、A04（10樓）、A05地下車庫：B01（A區(qū)）、B02（B區(qū)）、B03（C區(qū)）三、規(guī)章制度消防控制中心管理規(guī)定 所有值班人員應提前十分鐘到崗；換好工作服、佩帶胸卡按時進入工作崗位。要配合采購員制定出一周的菜譜及采購計劃。 正常情況下，各攝像頭定點觀看園區(qū)不同位置，特殊情況下，根據(jù)監(jiān)控工作需要隨時選定攝像點進行觀察。監(jiān)控室值機員崗位標準 值班人員必須嚴格執(zhí)行交、接班制度，各班人員應提前10分鐘到崗進行工作交接。檢查設備工作狀況，交接班人員應如實交、詳盡地對崗位工作情況進行交接。 熟悉掌握滅火器材的使用方法，能夠有效的組織現(xiàn)場人員撲救初起火災。 當班人應盡職盡責，工作期間認真遵守公司勞動紀律，不得脫崗、睡覺，不得做與本職工作無關的事。疏散圍觀人員。地下車庫或停車場內發(fā)生火情時，應立即向安保部領導和消防控制中心通報出事地點和火勢大小，并迅速用滅火器材進行滅火。如遇到司機稱其車輛原有損壞為停車期間造成，工作人員需耐心解釋，分析壞損痕跡，做到讓對方心服口服，這需要平時積累相關的知識、經驗。發(fā)現(xiàn)有車門、窗未鎖好、電器裝置未關閉等異?，F(xiàn)象，應及時告知巡視警衛(wèi)和物業(yè)客服部，以便通知車主處理。車輛停穩(wěn)后，要提醒司機關閉車內電器設備，檢查車內是否有明火，并提示司機和乘客，車內不要存放貴重物品。負責檢查、監(jiān)督固定車輛停車證，開啟車位鎖，指引車輛行駛方向。機動車場管理員崗位標準地下車庫和園區(qū)地面的車位是業(yè)主及物業(yè)使用人停放車輛的地點，為了避免車輛刮蹭、損壞，維護好車輛停放秩序，特制定本標準。節(jié)假日期間，要密切注意業(yè)主在園區(qū)或樓內燃放煙花爆竹、燒著紙張的情況，及時制止，作好記錄。夜間加強園區(qū)周邊區(qū)域（四周圍欄、巡視盲區(qū)）的巡視，要做到階段布防，點、面結合。發(fā)現(xiàn)扒手或其它可疑情況，應及時向上級報告，并阻止非法行為，勸阻不受歡迎的人員離開園區(qū)。緊急情況須在1—2分鐘內趕到現(xiàn)場。 熟知滅火器及消防栓的位置、數(shù)量及使用方法，熟悉安全通道位置。巡邏時注意保持隊列整齊，步伐不宜太快。1遇有業(yè)主需運送大件物品，應主動幫助提攜，由業(yè)主本人簽字后，方可放行。隨時聽從安保部辦公室的調遣安排，完成臨時交給的任務。1注意觀察進入園區(qū)的人員情況及周圍環(huán)境，嚴禁小商小販進入園區(qū)兜售商品及發(fā)放各類宣傳品?？振偝鲎廛嚐o特殊情況不得進入。維持出租車候車區(qū)的秩序，控制出租車數(shù)量。制止精神病人、乞丐、閑雜、流竄人員進入，勸阻衣冠不整的人員進入園區(qū)。疏散在門前長時間停留的各種車輛，保持交通暢通，勸阻在行車道存放物品的行為。有事不能上班必須提前請假，不得私自換班、倒休。警衛(wèi)人員要遵守國家的法律法規(guī)，嚴格遵守公司各項規(guī)章制度和警衛(wèi)紀律。直接參與各種突發(fā)事件的控制疏導，及時抓堵肇事人員。認真做好本班警衛(wèi)的考勤、考績工作，如實記錄、處理各種情況，及時向警衛(wèi)隊長進行匯報。督導警衛(wèi)人員加強所轄區(qū)域的安全管理工作。對園區(qū)內施工現(xiàn)場實施防火監(jiān)督，查處違章。制定火災報警程序，能指揮撲救一般火災事故。 責填寫采購物品申請表格，報主管領導和上級領導審批。對物品采買本著節(jié)約的原則，要貨比三家，多方詢價。定期對警衛(wèi)隊現(xiàn)有物品進行核實登記。深入調查，勤于管理，定期開展內部業(yè)務交流，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。負責現(xiàn)場處理當班警衛(wèi)不能解決的問題。對警衛(wèi)隊日常工作做好計劃安排，具體實施對各班組、崗位的警衛(wèi)人員的管理。經常與業(yè)主及各公司安全負責人保持聯(lián)系。負責對停車管理人員進行工作檢查、業(yè)績考評，提出改進、達標意見。做好停車場設備設施的保養(yǎng)組織工作。協(xié)助安保部經理實施園區(qū)的治安防范、日常管理工作。代表安保部向上級領導請示報告，提請公司領導或有關負責人審批。召集部門會議，部署安保部工作，并檢查指導下屬人員工作。組織有關部門對園區(qū)的消防設備設施進行定期維護、保養(yǎng)。在國家政要及國際友人等重要賓客來園區(qū)參觀、視察時，組織、制定、實施特殊警衛(wèi)方案。貫徹執(zhí)行國家和地方政府頒布的各項安全法規(guī)，組織治安警衛(wèi)人員做好園區(qū)消防、安全工作。工作職責：指揮車輛按所租用或指定車位停泊，避免車輛發(fā)生刮蹭和損壞，做好停車及車輛的有關記錄。發(fā)現(xiàn)、跟進閑雜、可疑人員，及時扭獲犯罪嫌疑人員。遇突發(fā)事件疏導、封堵車輛、人員。調解園區(qū)內的各種糾紛，控制事態(tài)發(fā)展，防止各種惡性事件發(fā)生。做好園區(qū)的消防管理工作，督促檢查逐級落實情況。危及業(yè)主安全處有明顯警示標志，有防范措施。認真作好“四防”工作。） 另外，還應符合下列原則：與物業(yè)管理體制相適應的原則；與物業(yè)管理項目的規(guī)模水平相適應的原則；與所管項目安全設施相適應的原則；與所承擔的安全保衛(wèi)任務相適應的原則。精簡：即機構，因事設職、職責分明，工作量飽滿，工作程序簡化，機構層次少，效率高；統(tǒng)一：即在安全機構內部，實行統(tǒng)一領導、統(tǒng)一指揮，物業(yè)安全工作成為統(tǒng)一的網絡；有效：即安全工作要講究時效和辦事速度，使安全機構成為速度快、效率高的機構。各級人員工作規(guī)范，作風嚴謹，綜合素質較高，能靈活處理各類問題。園區(qū)無重大交通責任事故，做到人車分流、管理到位。加強園區(qū)內部的治安管理，維護內部治安秩序，為業(yè)主創(chuàng)造安全舒適的居住環(huán)境。 做好涉外管理工作。履行禮儀警衛(wèi)職責。處理緊急、突發(fā)事件，具備快速反應能力工作職責：負責園區(qū)和公寓樓內公共區(qū)域的日常安全檢查，實施全面巡視。保障車位租用人停車期間的車輛安全。為業(yè)主、物業(yè)使用人及車位租用人提供必要的服務和幫助二、 安保部崗位職責 （一）崗位職責安保部經理職責在管理中心主任和屬地公安機關的指導下，全面負責園區(qū)的安全工作，保證各項安全防范措施的執(zhí)行。與國家司法部門及當?shù)毓?、消防機關保持有效的合作，配合政府有關部門對園區(qū)發(fā)生的各類案件進行調查。協(xié)助各部門制定完善的逐級崗位安全責任制。制定部門年度、階段工作計劃。定期進行考核。安保部停車場主管職責基本職能：全面負責停車場的經營管理工作，完成年度經營管理目標。負責停車收