【正文】 e. 區(qū)域安全檢查后，對(duì)有安全隱患的，要填寫安全隱患整改通知書，提出整改措施，并抽查整改結(jié)果。（3）檢查出的問(wèn)題要發(fā)安全檢查隱患整改通知書。（4）日常安全檢查：對(duì)安全責(zé)任區(qū)進(jìn)行的日常安全巡視。安全檢查制度目的：為保證物業(yè)在管項(xiàng)目的安全，貫徹以“預(yù)防為主，查防結(jié)合”的工作原則，安保部對(duì)防范目標(biāo)實(shí)行各級(jí)及專項(xiàng)安全檢查制度。、獎(jiǎng)懲非本單位工作人員的文件、普發(fā)供參閱、不辦材料。（3）對(duì)各項(xiàng)管理工作形成的質(zhì)量記錄、文件材料，每周要按時(shí)間順序進(jìn)行分類整理并裝訂。（6）案卷題名應(yīng)確切反映卷內(nèi)文件內(nèi)容，并區(qū)分保管期限。（2）科技檔案的歸檔范圍，包括本單位在建設(shè)活動(dòng)中形成的圖紙、說(shuō)明書等內(nèi)容。 焊割作業(yè)不得與油漆、噴漆、木工以及其它危險(xiǎn)操作同方位，同時(shí)間交叉作業(yè)。氣焊軟管也不得從使用易燃、易爆物品的場(chǎng)所或部位穿過(guò)。乙炔發(fā)生器的器頭裝置或膠管遇冷凍結(jié)時(shí)，只能用熱水或蒸汽解凍，嚴(yán)禁使用明火烘烤或用金屬物敲打。 使用電、氣焊噴燈要選擇安全地點(diǎn)，作業(yè)前要仔細(xì)檢查上、下、左、右情況，周圍的可燃物必須清除干凈。 凡儲(chǔ)存有易燃易爆物品的倉(cāng)庫(kù)、場(chǎng)所未排除易燃易爆危險(xiǎn)的不準(zhǔn)動(dòng)火。 周圍的易燃易爆及其它雜物未清理干凈的不批準(zhǔn)動(dòng)火。動(dòng)用明火安全規(guī)定 園區(qū)內(nèi)一切動(dòng)用明火作業(yè)必須經(jīng)安保部批準(zhǔn)并辦理動(dòng)火證。車庫(kù)、車場(chǎng)內(nèi)禁止吸煙及動(dòng)用明火。地下車庫(kù)、地面停車場(chǎng)防火制度按時(shí)清掃車場(chǎng)、車庫(kù)的垃圾和廢棄物，以防發(fā)生火災(zāi)。 庫(kù)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁煙火，非庫(kù)房人員嚴(yán)禁進(jìn)入庫(kù)房。庫(kù)房防火規(guī)定 堅(jiān)守崗位，認(rèn)真負(fù)責(zé)，不得擅離職守，嚴(yán)格遵守值班制度，不得做與工作無(wú)關(guān)的事情。攜帶急救用品，建立臨時(shí)救護(hù)所，并負(fù)責(zé)聯(lián)系救護(hù)車，以便使重傷人員得到及時(shí)救護(hù)。消防中心火警電話嚴(yán)禁以任何借口打私人電話，嚴(yán)禁長(zhǎng)時(shí)間占用電話。1值班員在崗期間不得睡覺，嚴(yán)禁以任何理由串崗或做與工作無(wú)關(guān)的事情，不得接受任何人委托或擅自動(dòng)用室內(nèi)一切與消防有關(guān)的設(shè)備，否則后果自負(fù)。接警、傳警、應(yīng)急廣播、接受故障電梯內(nèi)客人的求救、解答他人提出的問(wèn)題及與其他部門溝通情況時(shí)，做到文明禮貌、反應(yīng)敏捷、語(yǔ)言精煉、準(zhǔn)確無(wú)誤。 為保持良好的工作環(huán)境，不得在操作臺(tái)堆放個(gè)人物品，公用物品要存放整齊，每班進(jìn)行擦塵。安保部崗位編號(hào)（暨對(duì)講機(jī)呼叫編號(hào)）安保部經(jīng)理及停車場(chǎng)主管：01警衛(wèi)隊(duì)長(zhǎng)： 02門崗（含班長(zhǎng)）： 03（北門崗）、04（西門崗）、05（南門崗）巡邏崗（含班長(zhǎng)）： 007中控室： 08監(jiān)控室： 09區(qū)域崗：A01(4樓)、A02（5樓）、A03（9樓）、A04（10樓）、A05地下車庫(kù)：B01（A區(qū)）、B02（B區(qū)）、B03（C區(qū)）三、規(guī)章制度消防控制中心管理規(guī)定 所有值班人員應(yīng)提前十分鐘到崗；換好工作服、佩帶胸卡按時(shí)進(jìn)入工作崗位。要配合采購(gòu)員制定出一周的菜譜及采購(gòu)計(jì)劃。 正常情況下，各攝像頭定點(diǎn)觀看園區(qū)不同位置，特殊情況下，根據(jù)監(jiān)控工作需要隨時(shí)選定攝像點(diǎn)進(jìn)行觀察。監(jiān)控室值機(jī)員崗位標(biāo)準(zhǔn) 值班人員必須嚴(yán)格執(zhí)行交、接班制度，各班人員應(yīng)提前10分鐘到崗進(jìn)行工作交接。檢查設(shè)備工作狀況，交接班人員應(yīng)如實(shí)交、詳盡地對(duì)崗位工作情況進(jìn)行交接。 熟悉掌握滅火器材的使用方法，能夠有效的組織現(xiàn)場(chǎng)人員撲救初起火災(zāi)。 當(dāng)班人應(yīng)盡職盡責(zé)，工作期間認(rèn)真遵守公司勞動(dòng)紀(jì)律，不得脫崗、睡覺，不得做與本職工作無(wú)關(guān)的事。疏散圍觀人員。地下車庫(kù)或停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生火情時(shí)，應(yīng)立即向安保部領(lǐng)導(dǎo)和消防控制中心通報(bào)出事地點(diǎn)和火勢(shì)大小，并迅速用滅火器材進(jìn)行滅火。如遇到司機(jī)稱其車輛原有損壞為停車期間造成，工作人員需耐心解釋，分析壞損痕跡，做到讓對(duì)方心服口服，這需要平時(shí)積累相關(guān)的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)。發(fā)現(xiàn)有車門、窗未鎖好、電器裝置未關(guān)閉等異?，F(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)告知巡視警衛(wèi)和物業(yè)客服部，以便通知車主處理。車輛停穩(wěn)后，要提醒司機(jī)關(guān)閉車內(nèi)電器設(shè)備，檢查車內(nèi)是否有明火，并提示司機(jī)和乘客，車內(nèi)不要存放貴重物品。負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督固定車輛停車證，開啟車位鎖，指引車輛行駛方向。機(jī)動(dòng)車場(chǎng)管理員崗位標(biāo)準(zhǔn)地下車庫(kù)和園區(qū)地面的車位是業(yè)主及物業(yè)使用人停放車輛的地點(diǎn)，為了避免車輛刮蹭、損壞，維護(hù)好車輛停放秩序，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。節(jié)假日期間，要密切注意業(yè)主在園區(qū)或樓內(nèi)燃放煙花爆竹、燒著紙張的情況，及時(shí)制止，作好記錄。夜間加強(qiáng)園區(qū)周邊區(qū)域（四周圍欄、巡視盲區(qū)）的巡視，要做到階段布防，點(diǎn)、面結(jié)合。發(fā)現(xiàn)扒手或其它可疑情況，應(yīng)及時(shí)向上級(jí)報(bào)告，并阻止非法行為，勸阻不受歡迎的人員離開園區(qū)。緊急情況須在1—2分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。 熟知滅火器及消防栓的位置、數(shù)量及使用方法，熟悉安全通道位置。巡邏時(shí)注意保持隊(duì)列整齊，步伐不宜太快。1遇有業(yè)主需運(yùn)送大件物品，應(yīng)主動(dòng)幫助提攜，由業(yè)主本人簽字后，方可放行。隨時(shí)聽從安保部辦公室的調(diào)遣安排，完成臨時(shí)交給的任務(wù)。1注意觀察進(jìn)入園區(qū)的人員情況及周圍環(huán)境，嚴(yán)禁小商小販進(jìn)入園區(qū)兜售商品及發(fā)放各類宣傳品?？振偝鲎廛嚐o(wú)特殊情況不得進(jìn)入。維持出租車候車區(qū)的秩序，控制出租車數(shù)量。制止精神病人、乞丐、閑雜、流竄人員進(jìn)入，勸阻衣冠不整的人員進(jìn)入園區(qū)。疏散在門前長(zhǎng)時(shí)間停留的各種車輛，保持交通暢通，勸阻在行車道存放物品的行為。有事不能上班必須提前請(qǐng)假，不得私自換班、倒休。警衛(wèi)人員要遵守國(guó)家的法律法規(guī)，嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度和警衛(wèi)紀(jì)律。直接參與各種突發(fā)事件的控制疏導(dǎo)，及時(shí)抓堵肇事人員。認(rèn)真做好本班警衛(wèi)的考勤、考績(jī)工作，如實(shí)記錄、處理各種情況，及時(shí)向警衛(wèi)隊(duì)長(zhǎng)進(jìn)行匯報(bào)。督導(dǎo)警衛(wèi)人員加強(qiáng)所轄區(qū)域的安全管理工作。對(duì)園區(qū)內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施防火監(jiān)督，查處違章。制定火災(zāi)報(bào)警程序，能指揮撲救一般火災(zāi)事故。 責(zé)填寫采購(gòu)物品申請(qǐng)表格，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審批。對(duì)物品采買本著節(jié)約的原則，要貨比三家，多方詢價(jià)。定期對(duì)警衛(wèi)隊(duì)現(xiàn)有物品進(jìn)行核實(shí)登記。深入調(diào)查，勤于管理，定期開展內(nèi)部業(yè)務(wù)交流，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)處理當(dāng)班警衛(wèi)不能解決的問(wèn)題。對(duì)警衛(wèi)隊(duì)日常工作做好計(jì)劃安排，具體實(shí)施對(duì)各班組、崗位的警衛(wèi)人員的管理。經(jīng)常與業(yè)主及各公司安全負(fù)責(zé)人保持聯(lián)系。負(fù)責(zé)對(duì)停車管理人員進(jìn)行工作檢查、業(yè)績(jī)考評(píng)，提出改進(jìn)、達(dá)標(biāo)意見。做好停車場(chǎng)設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)組織工作。協(xié)助安保部經(jīng)理實(shí)施園區(qū)的治安防范、日常管理工作。代表安保部向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示報(bào)告，提請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)負(fù)責(zé)人審批。召集部門會(huì)議，部署安保部工作，并檢查指導(dǎo)下屬人員工作。組織有關(guān)部門對(duì)園區(qū)的消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)。在國(guó)家政要及國(guó)際友人等重要賓客來(lái)園區(qū)參觀、視察時(shí)，組織、制定、實(shí)施特殊警衛(wèi)方案。貫徹執(zhí)行國(guó)家和地方政府頒布的各項(xiàng)安全法規(guī)，組織治安警衛(wèi)人員做好園區(qū)消防、安全工作。工作職責(zé)：指揮車輛按所租用或指定車位停泊，避免車輛發(fā)生刮蹭和損壞，做好停車及車輛的有關(guān)記錄。發(fā)現(xiàn)、跟進(jìn)閑雜、可疑人員，及時(shí)扭獲犯罪嫌疑人員。遇突發(fā)事件疏導(dǎo)、封堵車輛、人員。調(diào)解園區(qū)內(nèi)的各種糾紛，控制事態(tài)發(fā)展，防止各種惡性事件發(fā)生。做好園區(qū)的消防管理工作，督促檢查逐級(jí)落實(shí)情況。危及業(yè)主安全處有明顯警示標(biāo)志，有防范措施。認(rèn)真作好“四防”工作。） 另外，還應(yīng)符合下列原則：與物業(yè)管理體制相適應(yīng)的原則；與物業(yè)管理項(xiàng)目的規(guī)模水平相適應(yīng)的原則；與所管項(xiàng)目安全設(shè)施相適應(yīng)的原則；與所承擔(dān)的安全保衛(wèi)任務(wù)相適應(yīng)的原則。精簡(jiǎn)：即機(jī)構(gòu)，因事設(shè)職、職責(zé)分明，工作量飽滿，工作程序簡(jiǎn)化，機(jī)構(gòu)層次少，效率高；統(tǒng)一：即在安全機(jī)構(gòu)內(nèi)部，實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一指揮，物業(yè)安全工作成為統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)；有效：即安全工作要講究時(shí)效和辦事速度，使安全機(jī)構(gòu)成為速度快、效率高的機(jī)構(gòu)。各級(jí)人員工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，綜合素質(zhì)較高，能靈活處理各類問(wèn)題。園區(qū)無(wú)重大交通責(zé)任事故，做到人車分流、管理到位。加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)部的治安管理，維護(hù)內(nèi)部治安秩序，為業(yè)主創(chuàng)造安全舒適的居住環(huán)境。 做好涉外管理工作。履行禮儀警衛(wèi)職責(zé)。處理緊急、突發(fā)事件，具備快速反應(yīng)能力工作職責(zé)：負(fù)責(zé)園區(qū)和公寓樓內(nèi)公共區(qū)域的日常安全檢查，實(shí)施全面巡視。保障車位租用人停車期間的車輛安全。為業(yè)主、物業(yè)使用人及車位租用人提供必要的服務(wù)和幫助二、 安保部崗位職責(zé) （一）崗位職責(zé)安保部經(jīng)理職責(zé)在管理中心主任和屬地公安機(jī)關(guān)的指導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)園區(qū)的安全工作，保證各項(xiàng)安全防范措施的執(zhí)行。與國(guó)家司法部門及當(dāng)?shù)毓?、消防機(jī)關(guān)保持有效的合作，配合政府有關(guān)部門對(duì)園區(qū)發(fā)生的各類案件進(jìn)行調(diào)查。協(xié)助各部門制定完善的逐級(jí)崗位安全責(zé)任制。制定部門年度、階段工作計(jì)劃。定期進(jìn)行考核。安保部停車場(chǎng)主管職責(zé)基本職能：全面負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理工作，完成年度經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)。負(fù)責(zé)停車收