高密度住宅講義-全文預(yù)覽
【正文】 平面單元，是以相互重疊的方式組合的，如此一來(lái)就可讓兩個(gè)座向的住宅單元都可採(cǎi)光。藉由樓中樓可將動(dòng)態(tài)空間〈客廳、餐廳、廚房〉與靜態(tài)空間〈主臥與小孩房〉分開(kāi)。 設(shè)計(jì)者稱(chēng)之為“居住單元盒子”,大樓用鋼筋混凝土建造，主要立面朝東和西向，架空層用來(lái)停車(chē)和通風(fēng)。他把屋頂花園想象成在大海中航行的船只的甲板，供游人欣賞天際線下美麗的景色，并從戶外游戲和活動(dòng)中獲得樂(lè)趣?？虏嘉饕拇碜髦?。 作為居住適合單身人士或兩口之家，只能是過(guò)渡性產(chǎn)品。不利點(diǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)： SOHO現(xiàn)代城 地理位置： 北京朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)SOHO現(xiàn)代城 占地面積： 總建筑面積： 48 萬(wàn)平米 一期建設(shè)： 6棟28層塔樓，總建筑面積26萬(wàn)平米，公寓總套數(shù)為1385套，車(chē)位1226個(gè) 二期建設(shè)： 4棟聯(lián)體樓，總建筑面積22萬(wàn)平米，其中SOHO公寓512套，商鋪48間，辦公室277套，車(chē)位866個(gè)，, 配套： 車(chē)位2092個(gè)，一所幼兒園2150平米，一所小學(xué)校5800平米，俱樂(lè)部2235平米 有利點(diǎn)保障性住房 是指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類(lèi)保障過(guò)程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷(xiāo)售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。 塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無(wú)法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的 缺點(diǎn) 1..均好性較差，同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差 ，存在灰色空間。 塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。尤其是對(duì)于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結(jié)構(gòu)的塔樓，可以通過(guò)改裝戶內(nèi)分隔墻改變戶內(nèi)格局，居住更為靈活，而且相對(duì)低廉的房?jī)r(jià)，也比較符合現(xiàn)有的收入。 塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱(chēng)呼，塔樓一般是指高層建筑。這種有著長(zhǎng)長(zhǎng)的走廊、衛(wèi)生間和廁所都是公用的房子，其前身不過(guò)是各個(gè)單位的辦公室或者是單身職工宿舍。而凈密度則僅按住房用地計(jì)算。毛密度指單位面積上的人口數(shù)或住戶房套數(shù)與居住區(qū)總面積（包括住房用地及公共服務(wù)設(shè)施，道路和人行道）。它是頗具中國(guó)特色的一種住房樣式，是七八十年代中國(guó)企事業(yè)單位住房分配制度緊
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